Новый проект подготавливает «Группа ЛСР», но не факт, что именно эта компания его реализует.
На Васильевском острове, на углу проспекта КИМа и Уральской улицы, может появиться еще один апарт-отель. Петербургский комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) уже выдал собственнику градплан участка (без этого документа не получить разрешение на строительство) с обозначенной целью – «строительство», сообщает NSP.
По данным издания, речь об участке площадью 0,47 га по адресу: проспект КИМа, 19 литера А. Территория вероятной застройки с одной стороны ограничена «Лентой», с другой – соседствует с одним из корпусов апарт-отеля Docklands. Сейчас на месте возможной новостройки находится четырехэтажка советских времен с расположенным там основным офисом АО «ЛСР. Базовые материалы».
Источник: «Яндекс Карты»
На запрос журналистов в «Группе ЛСР» ответили, что ничего не собираются строить, а документация запрошена для каких-то формальностей. Не исключено, что девелопер на самом деле не будет ничего строить, а просто подготавливает документацию с целью дальнейшей продажи актива. Тем более что в последнее время ЛСР уже сообщала о реализации не просто своих «промышленных» площадок, а участков с готовым разрешением на строительство жилья. В частности, не так давно застройщик ориентировочно за 6 млрд рублей продал свой апарт-проект на Петровском острове.
Возвращаясь к Василеостровскому району, коммерческий директор Docklands Development Екатерина Запорожченко предполагает, что на месте существующего здания ЛСР можно возвести апарт-отель площадью 6-6,5 тыс. «квадратов» примерно на 170 юнитов. Бизнес-центр же в этом месте, по убеждению Запорожченко, не так выгоден, как апартаменты: «Конкуренция здесь высокая, но и спрос высокий. Поэтому если сделать умную концепцию, такой проект может дополнить и усилить локацию. На стоимость лотов будет влиять окружение, так как за одной стеной здания находится техническая часть "Ленты", а с другой – АЗС. Однако даже с учетом этих особенностей стоимость квадратного метра может начинаться от 280 тысяч рублей». Если собственник все-таки продаст проект, то выручит за него 800 млн рублей – предполагает девелопер.
Чтобы быть в курсе главных новостей рынка недвижимости, подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».
Комментарии