Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,1

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

1,9/5
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Проект 2 корпуса

Нереализованный проект апарт-комплекса на Васильевском острове Korabli («Корабли») принадлежит компании «Master девелопмент». Сдать его планировалось во второй половине 2022 года: корпус 1 должен был введен в эксплуатацию в IV квартале 2022 года, корпус 2 — в III квартале 2022 года. Продажи по ДДУ открылись в сентябре 2018 года. В августе шли продажи по так называемым договорам продажи будущей вещи. Но в конце 2018 года, в декабре, проект был закрыт. В мае 2019 года разрешение на строительство признали незаконным.

На выделенном участке размером 2 га находится зелёная зона, за которую яростно боролись местные жители. Именно там должен был вырасти новый комплекс. Застройщик планировал передавать апартаменты с отделкой «под ключ». Мебель и бытовую технику можно было заказать за отдельную плату. Площади помещений: от 19,4 до 60 кв. м. Из окон должны были открываться виды на реку Смоленку и Финский залив. Для инвесторов были разработаны специальные программы.

Общее количество парковочных мест — 820 шт. Помимо апартаментов предусмотрен был бизнес-центр класса, А, коворкинг-зона, помещения под рестораны, магазины, сервисные точки, спортклуб со спа-центром, медцентр, и культурные пространства.

Вместе с собственной инфраструктурой жильцам была бы доступна инфраструктура Васильевского острова. Это продуктовые магазины, детские сады, школы, кафе, аквапарк, банкоматы и отделения банков, парикмахерские, салоны красоты, фитнес-клуб, прачечные и другое.

В 1 км МФК Korabli находится станция метро «Приморская». Скорость передвижения для автомобилистов обеспечивает близость ЗСД.

Экологическая обстановка благоприятна. Рядом протекает река Смоленка, на набережной которой растут деревья. От шумного ЗСД дома отделяют эти природные объекты. Также рядом Финский залив.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МФК «Korabli»: ход строительства (сентябрь 2018) из группы застройщикаМФК «Korabli»: ход строительства (сентябрь 2018) из группы застройщикаМФК «Korabli»: ход строительства (сентябрь 2018) из группы застройщика

, чтобы не пропустить появление новых фотографий хода строительства

Плюсы и минусы

  • Локация со сформированной социальной инфраструктурой. На расстоянии 800 м можно найти несколько школ и детских садов

  • Близость к метро. До станции «Приморская» около 1 км. Ещё ближе будет расположена проектируемая станция «Морской фасад»

  • Комплекс будут окружать зелёные насаждения. В 200 м расположен сквер Александра Володина

  • Близость к воде: объект расположен на набережной реки Смоленки, а в 600 м находится Финский залив

  • Проектом предусмотрена собственная инфраструктура: бизнес-центр, коворкинг, спортклуб, SPA и медицинский центр

  • Неопытный девелопер: в активе компании только один сданный объект в Санкт-Петербурге

  • У проекта было отозвано разрешение на строительство из-за протестов активистов

  • В 400 м проходит ЗСД, что может создавать шум для жителей комплекса

  • В комплексе только апартаменты, которые имеют сложный правовой статус. К примеру, в них нельзя зарегистрироваться

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 18 сентября 2018

Не успел выйти анонс нового апарт-комплекса Korabli, как объект стал скандальным. В чём же дело?

Четыре с половиной тысячи активистов из числа местных жителей протестуют. Они не хотят допустить, чтобы застройщик отобрал у них парк в устье Смоленки. Два новых дома должны расположится по обе стороны реки на пересечении улицы Кораблестроителей и Новосмоленской набережной. Есть вероятность, что этот план сорвётся.

Протестующие дошли до вице-губернатора Санкт-Петербурга Игоря Албина. Он пообещал провести встречу с чиновниками и жителями по ситуации вокруг парка и, более того, провести публичные слушания. Серьёзное заявление! Не всегда с простыми людьми ведут диалог. Главный аргумент в пользу сохранения парка — нехватка зелёных насаждений на Васильевском острове. Если норма составляет 6 кв. м на человека, то сегодня реальный показатель по локации — 3,6 кв. м.

Наблюдать за развитием ситуации интересно, однако не будем забывать о тех, кто покупает апартаменты в МФК Korabli. Печально, что разрешение на строительство, проектная декларация и образец ДДУ на официальном сайте не опубликованы, хотя это требование закона. В том ли дело, что документов просто нет? Абсолютно неясно, есть ли движения на площадке, огорожена ли хотя бы территория; фотографии застройщик не публикует.

Известно, что площади апартаментов колеблются от 19 до 60 кв. м. Когда в релизе такие скромные площади соседствуют со словами «отделка премиум-класса», это вызывает в лучшем случае недоумение, в худшем — смех. Ведь высокий класс подразумевает не только факт наличия отделки, но и качество используемых материалов. Сомнительно, что за 2,7 млн покупатель на самом деле получит премиальное качество.

Мы советуем не рисковать и не заключать сделку, во всяком случае пока. Следует дождаться высокой стадии готовности домов и решения вопроса с парком. Не нужно бездумно верить рекламе «уникального инвест-отеля» с «гарантированным доходом» и «минимальными рисками». Нет уверенности, что реализация проекта ведётся по 214-ФЗ, а значит закон в случае чего может не защитить покупателей. Повлияет ли на самом деле скандал на темпы продаж, увидим со временем.

Пару слов о «MASTER девелопмент». Компания пока не получила оценку экспертов в рейтинге застройщиков — сказалось малое количество реализуемых объектов. Помимо МФК Korabli сейчас строится только ЖК «Master на Серебристом бульваре, 19». Уже произошёл перенос сроков на один квартал вперёд. Мелочь, а неприятно. Как бы переносы не вошли в привычку.

Локация, безусловно, привлекательна. К плюсам относятся и близость метро и ЗСД, и естественные природные объекты (река Смоленка, Финский залив), и развитая, давно сформированная инфраструктура. Из минусов выделим нехватку крупных моллов и развлечений, а также то, что из части окон будут открываться виды на невзрачный, громоздкий Западный скоростной диаметр.

Намыв Васильевского острова с каждым годом осваивается всё интенсивнее. Так, активно работают Seven Suns Development и «Лидер Групп». Наиболее доступные по цене их новостройки — это ЖК «Светлый мир «Я — Романтик» и ЖК «Магеллан» (входящий в квартал «Гавань капитанов»). Стоимость студий начинается от 2 и 1,8 млн рублей соответственно.

Подробнее

Новостройки рядом c МФК «Korabli»

Отзывы 23

Последний написан 2 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
MrTrue
#
2 сентября 2019 в 16:50

Так интересно, кто эти дольщики которые вписались в этот проект?

Алкес
#
24 января 2019 в 07:24
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Работы и не начинались.
Проект умер...

Aleksandr
#
19 января 2019 в 22:52

На фото видно, что стройка закончилась, не начавшись. Поставили забор и все. Даже будка сторожа стоит пустая.

Александр
#
17 января 2019 в 23:28
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Строительство остановлено сразу после установки забора... )))

Елисей
#
12 января 2019 в 21:08

Master в декабре сдал свой первый ЖК на Пионерской, может теперь за Корабли наконец примется

Андрей
#
26 декабря 2018 в 12:57
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Проект умер!

Роксана
#
15 декабря 2018 в 18:23

И когда же строители планируют приступить к фундаментым работам? Известны хотя бы примерные даты выхода подрядчика?

Александр
#
17 января 2019 в 23:30

Вроде как прект умер...

Kris
#
8 декабря 2018 в 10:12

В отчете за ноябрь написали, что проведено испытание свай. В настоящее время ожидается РД по фундаменту здания.

Александр
#
17 января 2019 в 23:31

Никаких работ не начиналось. Только забор )))

Иван
#
30 ноября 2018 в 14:41

Да пускай для начала сам дом начнут строить, а потом уже выясним про бизнес-центр. На сайте пока ни одной фотографии стройки нет, и онлайн трансляция не подключена

Алиса
#
24 ноября 2018 в 09:52

Не подскажете где будут расположены бизнес-центр и коворкинг зона? И когда их начнут строить?

Jastin
#
17 ноября 2018 в 15:40

Ну всё, начали уже котлован рыть, техника на площадке появилась.

Александр
#
17 января 2019 в 23:32

Ничего не делают. Проект умер

Тина
#
9 ноября 2018 в 14:50

Чтобы активистов "подмаслить", застройщик пообещал за свой счет разработать концепцию развития территории в устье Смоленки, включая создание здесь нового парка.

Ян
#
2 ноября 2018 в 12:10

Похоже, что уходить застройщик никуда не собирается. В октябре первую сваю погрузили

Посетитель (бывалый)

#
29 октября 2018 в 15:09
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На В.О. гулять можно только на кладбище. Вместо того, чтобы сделать парк, строят эту дрянь.
28 октября прошла акция в пользу парка. не будьте равнодушны! гнать этого застройщика на насыпные территории!

Матильда
#
27 октября 2018 в 16:24

Да пока не понятно, в СМИ вон активно этот проект пиарят, якобы собираются привлечь крупного международного гостиничного оператора

Лиза
#
19 октября 2018 в 11:16

Всё, по ходу накрылась стройка... депутат Ковалёв требует у губернатора расторгнуть договор с инвестором, т.к. считает, что застройщик действует незаконно. А 28 октября жители собираются выйти на митинг в защиту парка

Андрей
#
16 октября 2018 в 13:06

Проект интересный с инвестиционной точки зрения, не вижу ничего плохо в появлении такого отеля. Это привлечение туристов в наш район. Также, надеюсь, правительство выполнит свое обещание по благоустройству набережной и созданию линейного парка на месте театра Пугачевой.

Василиса
#
8 октября 2018 в 12:27

Угу, на новострое писали еще в августе о том, что активисты выступают против строительства МФК. Но пока что не ясно, что будет дальше, разрешение на строительство никто не отзывал

Егор
#
3 октября 2018 в 18:53
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

У городской власти и у застройщика есть проблемы с местными жителями, которые хотят чтобы построили парк вместо этого ЖК. Возможно это осложнит и приведет к удорожанию строительства. Возможно изменятся его сроки. в общем дело темное, и не совсем понятно, что выйдет из этой истории. Проблема широко освещается в прессе. Информацию можно найти если поискать Парк на Смоленке.

Екатерина
#
3 октября 2018 в 12:37
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Местоположение комплекса уникальное, сам проект нравится, жду начала работ по котловану. Посмотрю как пойдет стройка, и буду решать брать или нет.