Новый девелопер возьмет на себя все обязательства перед дольщиками и задолженности по проекту. ООО «Монолит» уже заявил о достройке проекта в рамках выданного ранее разрешения на строительство.
В собственность ООО «Монолит» перешло, в результате сделки, сразу несколько компаний: ООО «Квартал» - это застройщик ЖК «Аннинский Парк». Кроме того компании- собственники пограничных земельных участков: ООО «Новый Дом» и ООО «Третий Квартал».
«Новому инвестору был продан весь проект комплексного освоения территории – со всеми объектами, инфраструктурой и долгами, - пояснил исполнительный директор ГК «УНИСТО Петросталь» Андрей Бровин. – Подавляющую часть задолженности составляют долги перед дольщиками за непереданные квартиры. Обязательства перед иными кредиторами, подрядчиками, поставщиками ресурсов носят текущий характер».
Напомним, ЖК «Аннинский Парк» начали строить в 2013 году. ГК «УНИСТО Петросталь» обещал дольщикам десять двенадцатиэтажных домов в Ломоносовском районе Ленинградской области. Но свои обязательства перед дольщиками застройщик не выполнил - в 2018 стройка остановилась.
В ЖК «Аннинский Парк» заключено 479 договоров долевого участия. 35 дольщиков расторгли договор с прежним застройщиком, но компенсации им не выплачены до сих пор. Новый застройщик предложил «расторженцам» новые ДДУ. Сообщается, что первая сделка уже состоялась.
Кстати, после возобновления проекта в продажу может выйти еще 623 квартиры.
«ЖК «Аннинский Парк» для нас - проект доходный, но с низкой маржинальностью, - отмечает учредитель ООО «Монолит» Нуцалхан Исмаилов, - Он важен для нас не столько с точки зрения прибыли, сколько как стартовый проект в регионе. Используя опыт, полученный при строительстве ЖК «Аннинский Парк», мы планируем в дальнейшем развивать и другие проекты, активно выходить на рынок недвижимости региона».
«Новый застройщик - ООО «Монолит» приходил в Госстройнадзор, рассказывал про структуру сделки, - рассказали novostroy.su в пресс-службе правительства региона, - Сделка обсуждалась с дольщиками в ходе заседания штабов. Мы ждём результатов этих договорённостей, если их не будет, то мы будем достраивать через процедуру банкротства»
В ГК «УНИСТО Петросталь» заявляют, что продажа ЖК «Аннинский Парк» позволит решить некоторые текущие задачи, в том числе продолжить строительство ЖК «Тридевяткино Царство».
«УНИСТО Петросталь» - застройщик еще нескольких проблемных ЖК.
Это - «ТриДевяткино царство» в Мурино. Из обещанных 11 корпусов застройщику удалось построить восемь. Сроки ввода в эксплуатацию оставшихся трех домов менялись дважды. Дольщики боятся, что их дома не будут построены.
«УНИСТО Петросталь» не построил и ЖК «Чудеса света» в Колтушах. Он обещал дольщикам построить 15 корпусов ЖК уже к 2017 году. Однако с задержкой в несколько лет пока сдал только три из них.
ООО «Монолит» - компания из Дагестана. Это ее первый проект в Петербурге. Она планирует инвестировать в долгострой более 1,7 млрд рублей.
Комментарии