Каждый пятый петербургский застройщик реализует квартиры через эскроу-счета

Упомянутые организации

Компания

Мегалит

Рейтинг B/11 объектов

Компания

Главстрой Санкт-Петербург

Рейтинг A/3 объекта

Агентство

«Петербургская Недвижимость»

По информации от КЦ «Петербургская недвижимость» на расчёты с клиентами через эскроу-счета перешли 35 из 157 застройщиков города на Неве, то есть чуть более 20%. При этом объём жилья в новостройках, продающегося по новой схеме, составляет около 14%. Напомним, что закон обязывающий девелоперов реализовывать квартиры дольщикам только через эскроу-счета, действует с середины прошлого года. Но это касается только свежих проектов. Квартиры в новостройках с готовностью более 30% было разрешено продавать по старой схеме.

Калашникова Надежда

Эксперт рынка

«Запаса проектов, которые могут быть реализованы по старым правилам, вероятно, хватит на 2-3 года. К 2022 году доля сделок, которые заключаются через счета эскроу, может приблизиться к 80-90%» — заявил Дмитрий Ефремов, руководитель аналитического центра «Главстрой Санкт-Петербург».

«В перспективе двух лет застройщики полностью перейдут на работу по эскроу-счетам. Именно столько времени нужно для достройки текущих объектов, которые ещё попали под старые правила. Однако в ближайшее время возможна ситуация, когда будут одновременно активно реализоваться проекты в рамках обеих возможных схем. Впрочем, уже сейчас на рынке появились первые проекты, которые ожидают раскрытия эскроу-счетов после сдачи объекта в эксплуатацию» — считает Алексей Плюта, директор по финансам и экономике корпорации "Мегалит".

«Пока альтернатив эскроу-счетам нет, и если девелопер планирует и дальше работать на рынке, ему придется перестраиваться под новые правила. Исключением могут стать компании, располагающие достаточными собственными средствами для строительства» — добавила директор по развитию «Л1» Надежда Калашникова.