Спрос на «первичку» Северной столицы и Ленобласти восстановился после зимнего провала, вызванного банковскими «поборами» с застройщиков за льготную ипотеку.
В марте 2024-го в Петербургской агломерации (город+область) заключено почти 5,8 тыс. ДДУ. Такое количество договоров долевого участия близко к показателю за прошлый год – сообщил портал DataFlat.ru.
«В целом спрос на рынке Петербургской агломерации в первом квартале 2024 года вырос на 40% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года», – добавила, в свою очередь, директор консалтингового центра «Петербургская недвижимость» Ольга Трошева.
Для сравнения, еще в этом феврале аналитики рапортовали о самом низком за последние годы результате в 3,7 тыс. сделок. Цены и средняя площадь проданных первичных квартир за последнее время практически не изменились. В этой связи «Деловой Петербург» вместе с экспертами рынка вспомнили про ныне отмененные попытки банков взимать с застройщиков комиссию за выдачу жилзаймов с господдержкой.
Еще одним фактором, «отогревшим» покупателей новостроек, стала сезонность – весной интерес к «первичке» традиционно выше.
Способствовала росту сделок с первичным жильем и психологическая адаптация клиентов к текущим ипотечным реалиям. Так, банки и застройщики стали предлагать альтернативные программы, среди которых – рассрочки.
Наконец, сыграл свою роль и ажиотаж вокруг завершения уже в июле срока действия льготной ипотечной программы под 8% годовых. Эту программу, действовавшую 4 года, власти решили не продлевать. Новые же условия семейной ипотеки, которую обещают оставить, пока непонятны.
«Например, возраст детей, которые подходят под условия программы, может быть уменьшен до 6 лет. И пока неизвестно, затронет ли это изменение семьи с двумя и более детьми. Ну а что касается ипотеки с господдержкой – мы готовимся к тому, что она совсем уйдет из Петербурга и ЛО», – лаконично описала перспективы гендиректор агентства недвижимости «КBС» Анжелика Альшаева.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».
Комментарии