Генпрокуратура зафиксировала увеличение количества преступлений в сфере долевого строительства с 511 в первой половине 2016 года до 634 с января по июнь 2017-го. В лидерах по количеству подобных преступлений — обе столицы и Подмосковье. Проживающим там обманутым дольщикам было задано два извечных русских вопроса: кто виноват и что делать. Практикующий юрист также высказался по проблеме.
По мнению координатора Объединенной рабочей группы Союза дольщиков России и сопредседателя инициативной группы дольщиков ЖК «Спортивный квартал» Игоря Ассанова, приведенная статистика лукава.
«Количество преступлений в сфере долевого строительства за первое полугодие 2017 года возросло на 24 процента. А при этом количество возбужденных уголовных дел увеличилось всего на 3%. А остальные преступления зарегистрировали, а дела по ним не возбудили?» — задается вопросом Игорь Ассанов, добавляя: чиновники сами жалуются, что возбуждение уголовного дела удается не раньше, чем через год. Борясь с такой практикой, Объединенная рабочая группа уже выступала за передачу расследования всех преступлений в сфере долевого строительства в Следственный комитет. Кроме этого, активисты выступают за создание при Следкоме единой рабочей группы с участием дольщиков и представителей МВД, Прокуратуры и ФСБ.
Алексей Боднар, дольщик долгостроя «Виват» (после передачи проекта новому инвестору МФК называется «WINGS апартаменты на Крыленко»), также сомневается в статистике Генпрокуратуры. Активист считает, что в лидерах не только Москва, Подмосковье и Петербург.
«Если капнуть в реальную проблематику, то там все города будут в лидерах на количество обманутых покупателей в новостройках и проживающих», — считает Алексей Боднар.
Отвечая на вопрос «что делать?», дольщик МЖК «Азбука» Лилия Павлова предлагает отслеживать траты каждого застройщика. Строительная компания должна вести публичную финансовую отчетность на сайте ЖК. Там в режиме онлайн любой дольщик, зайдя под своим логином и паролем в журнал, сможет четко увидеть: «сколько получено, сколько потрачено, сколько осталось».
Член инициативной группы дольщиков МЖК «Ванино» Александр Багышов также считает необходимым контролировать поступающие на стройку деньги.
«Необходима ответственность банка, который одобряет ипотеку невнятным застройщикам. Необходимо изменение схемы перевода средств, чтобы кредитные средства поступали на счет застройщика не сразу в 100% объеме, а поэтапно строительству. Необходимо ввести жизнеспособный институт страхования. Генпрокуратура и правоохранители ничем не могут помочь без социальных законов», — комментирует Александр Багышов.
«В сфере долевого строительства все это время законы не работали по всем направлениям», — вторит «ванинцу» представитель от ЖК «Царицыно» Елена Годлевская. По ее словам, самый верный способ борьбы с нарушениями в долевом строительстве — «повышение ответственности чиновников, вплоть до уголовной».
Дольщик ЖК «Валь д’Эмероль» Виктория Рошва-Спесивцева же в свою очередь предлагает сначала разобраться на местном уровне: «правоохранительные органы на местах не всегда принимают верные решения». Говоря об этом, Виктория вспоминает, как несколько лет назад со стройплощадки «Валь д’Эмероля» вывели почти миллиард рублей. В результате, по ее словам, устав от обещаний местной администрации найти нового инвестора, обманутые дольщики создали в Сети петицию за отставку главы района.
Небезынтересно, что мнения дольщиков переплетаются со взглядами на проблему среди юристов.
«Кроме недавних поправок в правоотношения между дольщиками и застройщиками считаю необходимы более строгие меры с руководителей и собственникам застройщика. Во-первых, необходимо, чтобы застройщиком признавалась не одна организация, а группа лиц, где участвуют руководители и собственники застройщика и можно было взыскать деньги дольщикам со всех компаний. Так, сейчас очень часто ко мне обращаются граждане, у которых заключен договор переуступки. При разборе понимаешь, что застройщик по низкой цене продает квартиры своей аффилированной компании, которая продает по нормальной цене гражданам. У «прослойки» потом спросить деньги невозможно, а в это время деньги у застройщика исчезают.
Во-вторых, к руководству застройщика необходимо применять те же меры, которые сейчас применяются и хотят применять к банкирам, создавать черные списки и вносить в них после проблем с домами с запретом работать на стройке в любом качестве в дальнейшем. При малейшем подозрении на банкротство или недострой прокуратура должна выносить постановление о запрете руководству застройщика и собственникам покидать Россию», —комментирует адвокат Сергей Головин.
В заключение напомним: поручение Генпрокуратуре проверить, как решается проблема обманутых дольщиков в регионах, было дано главой государства чуть больше месяца назад. Тогда опрошенные порталом обманутые дольщики высказали свои опасения, что исполнение президентского поручения превратится в театрализованные представления.
Комментарии 4
Приходится только сожалеть , что много лет обманутые дольщики и ИГ ловко уводятся в сторону от реальной борьбы. Они не ставят вопрос остро -изменить (внести поправки) ФЗ №214, который называют грабительским и практически лишающим всех прав дольщиков и дающим возможность безответственно грабить.. Они идут на митинги, объявляют голодовки, но при этом не выдвигают главного требования, работая в холостую выпуская "пар", а ведь все в т.ч. и власть Законом руководствуются. Десятки лет проблема стоит на месте. С уважением
Реутов ,Новокосино2, корпус 5- стройка год как не ведётся, просрочке сдачи дома более 6 месяцев, администрация, Минстрой, прокуратура бездействуют и покрывают застройщика, который регулярно ЛЖЁТ!
Охта-Модерн дом построен. Но нет балконов и коммуникаций. Как тяжело! За год ни одного балкона! Этот монумент простоит в веках.Как памятник обманутым дольщикам. Аминь....
Днище, 21 век. А по ощущениям как будто в средневековье попали.