Сегодня в 59 ЖК, расположенных в промзонах, продается жилье, говорят аналитики агентства «Петербургская Недвижимость». Это каждый третий комплекс в городе. Эксперты рассказали, какие промышленные локации наиболее перспективны для покупки квартир.
«Как показывает практика, бывшие промзоны хорошо подходят под строительство проектов комфорт-класса. Уже на ближайшие годы определены проекты под застройку. Наиболее интересные для покупки объекты строятся в Выборгском районе, на территории Лиговского проспекта, Обводного канала, в районе Черной речки. На первом месте по освоению в 2020 году мы отмечаем Московский и Фрунзенский районы. Это перспективные локации с уже сложившейся городской инфраструктурой», – комментирует Игорь Баярунас, председатель брокерского комитета Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор АН «Адмирал».
По данным агентства «Петербургская Недвижимость», в январе и феврале на рынок вышло три новых жилых комплекса в бывших промзонах, это ЖК «Стрижи в Невском 2», ЖК «Neva Residence», ЖК «Малоохтинский, 68».
«Как правило территории редевелопмента обладают видовыми характеристиками (многие предприятия находились на берегах Невы), расположены в кварталах с развитой инфраструктурой и обладают хорошей транспортной доступностью. Все это влияет и на уровень цен. По состоянию на начало марта 2021-го средняя цена в таких ЖК составляет 184 тысяч рублей за квадратный метр, что на 22% выше, чем в других объектах комфорт-класса в Петербурге. Если в среднем по городу в объектах комфорт-класса минимальная стоимость квартир-студий начинается от 3,1-3,3 млн рублей, то в объектах редевелопмента от 4,4-4,5 млн рублей за такую же студию», – говорит Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».
Следить за строительством ЖК в Северной столице можно с помощью телеграм-бота Novostroy.su.
Комментарии 1
Производства меньше, хорошо если рабочих мест хватит. Инфраструктуры не хватает, зато хватает пробок. Впрочем, девелоперы живут в других районах и будущее связывают с другими странами, а нам тут - муравейники.