Перспективы на светлое будущее появились у двух корпусов 9 и 12 в ЖК «Черничная поляна» и у дома 6.2 в ЖК «Радужный». Сегодня по этим долгостроям подписали соглашения о достройке с инвесторами.
«В обоих случаях техническим заказчиком достройки выступит «дочка» администрации региона ― АНО «Дирекция комплексного развития территорий Ленинградской области». В ЖК «Радужный», как и в «Черничной поляне» есть еще по два дома, для их достройки также есть доноры, сейчас соглашения в работе. Администрация региона заключила 16 соглашений по привлечению доноров для достройки домов для обманутых дольщиков», — пишут в пресс-службе стройблока правительства Ленобласти.
Напомним, девелопер ЖК «Радужный» — «ГлавСтройКомплекс» — пообещал возвести район из шести жилых кварталов с собственной инфраструктурой и даже ледовой ареной во Всеволожске. Но в 2019 «ГлавСтройКомплекс» прошел процедуру банкротства. Сейчас завершены 10 домов, некоторые достраивали также за счет инвестора. Корпус 6.2, к работам на котором, как отмечают в пресс-службе, уже приступили, рассчитан на 430 квартир, из них продано 415. Оставшиеся дома — это корпус 6.5 на 285 квартир (продано 102 квартиры), — и корпус 6.7 на 195 квартир 172 лота из которых реализованы.
Что касается ЖК «Черничная поляна», то в этом долгострое ситуация казалась вовсе безысходной. Застройщик начал возводить в Юкках жилье еще в 2014 году по схеме жилищно-строительного кооператива. Из 12 были введены в эксплуатацию 8 домов. Сроки сдачи оставшихся постоянно переносились, в 2017 году стройку заморозили. Учредители, как отмечают пайщики, оставили кооперативы с долгами и закрытыми счетами в закрывшемся банке. С тех пор граждане сами организовали охрану своих долгостроев, продлевали разрешение на строительство и добились того, что суд признал землю под домами собственностью кооперативов.
Какие девелоперы выступили инвесторами в обоих проектах не раскрывается, как и условия соглашений, «в договорах есть пункт о неразглашении», отметили в пресс-службе стройблока.
Официально известно только то, что компании-доноры за инвестиции в достройку домов получат льготные условия по градостроительным нормативам в своих проектах. «Эти вопросы рассмотрят на заседаниях Градостроительного совета, которые состоятся до конца года», — сообщают в пресс-службе.
Ранее «Комметрсантъ» писал, что завершать проблемные корпуса ЖК «Черничная поляна» будет Setl Group. Взамен, девелоперу дадут возможность вместо девятиэтажек (максимально допустимая сейчас высота домов в регионе) возвести 23-этажные башни-доминанты в крупном проекте в Новосаратовке. Это увеличит жилую площадь ЖК с 360 тыс кв. метров до 425 тыс кв. метров.
Достройку корпусов 10 и 11 в «Черничной поляне» и завершение дома 6.2 в ЖК «Радужный» СМИ связывают с компанией «ЦДС». Девелопер также застраивает Новосаратовку (отметим, что в планах на этой территории построить город-спутник Петербурга на 300 тыс. человек), условия аналогичны — увеличение этажности, 20% новостроек будут в 23 этажа. Таким образом девелоперы компенсируют свои затраты на достройку.
Novostroy.su запросил подтверждение информации у компаний. На что мы получили ответ, что «в данный момент «ЦДС» не комментирует эту тему», комментарий от Setl Group в редакцию на момент публикации не приходил.
Следить за завершением проблемных объектов в Ленобласти и Петербурге можно с помощью телеграм-бота Novostroy.su.
Комментарии