Собрали актуальные новости рынка недвижимости в Петербурге за 10 декабря.
Скудный выбор. За 2020 год объем предложения на первичном рынке недвижимости сократился на 25%, сообщает «Фонтанка». Сейчас он составляет 3,3 млн кв. метров — это на 1,1 млн «квадратов» меньше, чем годом ранее. Причем спрос на новостройки Петербурга остался на уровне 2019-го — выкупили 4,2–4,3 млн «квадратов». В дефиците нового жилья, которого не было последние пять лет, виноваты девелоперы — не выводят на рынок новые проекты, полагают аналитики.
А был ли полк? Компания LEGENDA Intelligent Development получила разрешение на строительство элитного дома на 20-й линии В.О., 19. Там, заявляют градозащитники и депутат Борис Вишневский, расположено здание манежа Финляндского полка.
Как сообщили Novostroy.su в пресс-службе компании: «На участке нет здания манежа Финляндского полка, что подтверждается всеми документами и заключениями, полученными от уполномоченных контролирующих органов и проведенных специализированных экспертиз».
Как отмечают эксперты, бывший манеж лейб-гвардии Финляндского полка действительно был построен на 20-й линии В.О.,19 два века назад. Затем, в 30-е годы 20 века его переделали в хлебозавод, который работал и в блокаду, а затем надстроили вторым этажом. Здание перестраивали несколько раз. Последним владельцем объекта считается компания Fazer. Финны пытались модернизировать хлебозавод, но из-за соседства с детским садом и градостроительных регламентов не получилось. Тогда, в 2014-м компания изменила функциональное назначения участка на общественно-деловую застройку и решила продавать объект. Так что вопрос остаётся открытым.
Петроградские перемены. Здания фабрики «Светоч» на Большой Пушкарской улице проданы под редевелопмент, сообщают в NSP. Лот приобрело АО «Тим Кэпитал». Часть зданий, как полагают эксперты, реконструируют под офисы, часть под апартаменты. На территории фабрики есть здания, которые имеют статус памятников, что, в любом случае осложнит любой девелоперский проект.
«Газпром» идет на Новоселье. Около 15 га в микрорайоне «Новоселье. Городские кварталы» под Петербургом приобрела компания «Газпромбанк Инвест». Как сообщают эксперты, там можно возвести около 120 тыс. кв. метров жилья. По данным Rusland SP сделка обошлась компании примерно в 600–850 млн рублей, в 4-5 млрд рублей оценивается себестоимость будущего строительства.
Как в Европе. Как сообщают девелоперы, на загородном рынке 2020-й оказался выдающимся. Показатели по итогам года превысят результаты 2019-го в 2 раза. Однако, для покупателей загородного жилья это плохие новости — ажиотажный спрос вымыл ликвидные предложения, а стоимость тех коттеджей и участков, которые остались, неминуемо взлетела.
«Не перестаю повторять — предложений уже таких не будет. По сути мы на пороге того, что «дача» будет некой роскошью, как в Европе», — рассказывает Артем Чесноков, генеральный директор Suvantojärvi.
Комментарии