ЦБ видит растущие риски в ипотеке на фоне роста цен и слабого спроса. Здание касс РЖД на канале Грибоедова перестроят под гостиницу. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 2 декабря.
Никогда такого не было, и вот опять. Застройщики давно просят разрешить поэтапное раскрытие эскроу-счетов, но против этого финансовый блок правительства РФ. Пока споры продолжаются, Смоленская областная Дума внесла в Госдуму законопроект, позволяющий девелоперам снимать часть средств со счетов эскроу после выполнения определенного этапа работ, сообщает NSP.
Такие поправки уже не раз попадали в Госдуму, но так и не были приняты. Чиновники финансового блока уверены, что это снизит степень защищенности средств дольщиков, а ради этого и затевалась история с эскроу.
ЦБ видит риски. Как следует из подготовленного регулятором «Обзора финансовой стабильности», риски ипотечного кредитования увеличиваются: из‐за слабого спроса на жилье, широкого распространения новых ипотечных практик (имеются в виду льготная ипотека от застройщика, траншевая ипотека, ипотека без первоначального взноса), и увеличения доли кредитов с низким первоначальным взносом.
Для ограничения таких практик планируется повысить уровень резервирования ипотечных кредитов в зависимости от величины эффективной ставки кредита.
Все за и против. Центробанк не видит необходимости пролонгировать льготную ипотеку по ставке 7%.Об этом заявила на пресс-конференции первый зампред Центробанка Ксения Юдаева. По ее словам, программа уже сработала как антикризисная мера, попутно спровоцировав на рынке дисбаланс.
Сейчас регулятор обсуждает с банками вопрос завершения льготной программы, так как окончательное решение пока не принято.
Что-то новое. Госстройнадзор выдал разрешение на реконструкцию бывшего здания касс РЖД на наб. канала Грибоедова, 24. Там появится гостиница на 3-4 звезды.
Реконструкция должна завершиться до ноября 2027 года, пишет «Деловой Петербург». Пятиэтажку надстроят до шести и семи этажей, появится подземный уровень. Застройщиком выступает АО «Блюхера 6». Кассы были выкуплены у РЖД в декабре 2020 года на торгах Российского аукционного дома за 1,151 млрд рублей. Предположительно, там хотят обустроить гостиницу категории «3-4 звезды».
Рейтинг. На Novostroy.su вышел рейтинг новостроек Московского района Петербурга. Аутсайдером, по мнению жюри, стал ЖК «Дефанс» от «Лидер Групп». На «четыре с плюсом» потянуло расположение, на «четверку» потянул сам проект, и «тройку» поставили эксперты за риски. Фаворитом стал — ЖК Victory Plaza. Его возводит Setl Group. По всем критериям аналитики рынка поставили высший балл.
Подробнее о жилых комплексах читайте в новом рейтинге. Следить за понравившимися проектами можно с помощью телеграм-бота Novostroy.su.
Комментарии