Президент поручил правительству расширить программы льготной ипотеки для семей с тремя или более детьми до 18 лет. Жилье на вторичном рынке в июне прибавило в цене, невзирая на начавшиеся отпуска. Эксперты Novostroy.su определили лучшие и худшие новостройки восточных пригородов Петербурга. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 3 июля.
Расширение льготной ипотеки. Президент Владимир Путин поручил кабмину расширить программы льготной ипотеки для семей с тремя или более детьми до 18 лет. Рассмотреть вопросы о расширении лимита по льготной ипотеке на большие квартиры в регионах, а также о кредитных каникулах на время декрета в федеральном правительстве должны до 1-го сентября.
Для жилья общей площадью свыше 60 «квадратов» предлагается лимит до 9 млн рублей, а для квартир более 80 кв. м – до 12 млн. Исключения – обе столицы и их области, где максимальный размер кредита по льготной ставке и так составляет 12 млн рублей, тогда как для остальных регионов это 6 млн.
Запоминающийся июнь. Первый месяц этого лета запомнится петербургскому региону почти повсеместным снижением цен на новостройки. Конкретизируя, «первичка» подешевела на 0,5-1,5%.
То, что застройщики не поднимают цены, эксперты связывают как с глобальными геополитическими изменениями, так и с высокой конкуренцией на рынке и умеренным спросом.
Удивившая «вторичка». На готовое жилье июнь и вовсе показал неожиданные результаты. Средние ценники на вторичное жилье по России за месяц увеличились на 0,7%, или до 127,3 тыс. рублей за квадратный метр.
«Мы ожидали, что летом уйдут в отпуск порядка 20% участников рынка, но месяц за месяцем рушатся стандарты сезонности во вторичном сегменте. Так, традиционно неактивный из-за праздников май в этом году превзошел апрель по спросу. А в первом месяце лета число авансов и сделок было всего на 5% меньше, чем в мае. Нынешний июнь по этому показателю превзошел июнь спокойного 2021 года на 12%», – прокомментировал июньские результаты директор направления «Вторичный рынок» «ИНКОМ-Недвижимости» Сергей Шлома.
Подорожавшая реконструкция. Восстановление трех фортов в Кронштадте – «Кроншлот», «Петр I» и «Император Александр I» – вновь подорожало. На сей раз до 12,5 млрд рублей и указанная сумма уже выделена из федерального бюджета.
Прежде расходы на реконструкцию «Кроншлота» и «Петра I» оценивались в 4,5 млрд рублей, а затраты на форт «Император Александр I» не раскрывались. Более того, сумму на восстановление фортов за последние три года увеличивали уже несколько раз. Так, в июле прошлого года власти на эти цели дополнительно выделяли 1,1 млрд.
Новый рейтинг. Эксперты назвали лучшие и худшие новостройки восточных пригородов Петербурга. В рейтинг-2023 вошли восемь ЖК, каждый из которых находится во Всеволожском районе Ленобласти. Аутсайдером оказался долгострой «Янинский каскад-5» в Янино-1, который ГК «А101» завершает за обанкротившимся застройщиком.
Лидерами рейтинга стали «Ясно.Янино» и «Янинский лес», строящиеся в том же поселке. Эксперты высоко оценили надежность девелоперов, поставив за местоположение и качество проекта «четверку с минусом» и «четверку» соответственно.
Комментарии