Объем инвестиционных сделок на мировом рынке недвижимости за девять месяцев текущего года достиг 757 млрд долларов. Петербург стал лучшим городом России для ведения гостиничного бизнеса. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 29 ноября.
«Новое Мурино». Градостроительный совет Ленобласти согласовал новый проект жилья в Новосаратовке, сообщает «Деловой Петербург». Компания «Охта Групп» возведет в Новосаратовке на участке площадью 60,4 га 15 высотных домов на 15 тысяч новых жителей. Также возведением жилья в локации займутся «ЦДС», Группа «Самолет», Setl Group. После сдачи всех ЖК население Новосаратовки достигнет 400 тысяч жителей. По оценкам экспертов, локация может стать новой точкой притяжения среди девелоперов. В активно застраиваемых Кудрово и Мурино под новые ЖК почти не осталось участков.
«Новосаратовка развивается по другим принципам, чем Мурино и Кудрово. Все-таки здесь заранее учтены и транспортные потоки, и «социалка». И гораздо меньше участников, более крупные блоки, то есть процесс управляем. Конкуренция (в том числе — ценовая) есть, а вот хаоса поменьше. Так что, полагаю, Новосаратовка будет более организованным кварталом, чем Мурино или Кудрово», — комментирует эксперт рынка Дмитрий Синочкин.
Новый виток спроса. Как полагают экономисты «Известий», есть вероятность очередного ослабления рубля до конца года на фоне ужесточения политики американского Федрезерва, геополитических рисков и распространения нового варианта коронавируса. Во время нестабильности в экономики, как правило, россияне начинают сохранять средства в бетоне. Эксперты рассказали, ждать ли рынку недвижимости нового скачка спроса.
«На фоне того, что сейчас действительно из-за нового штамма цена барреля падает, возможны новые остановки производств, конечно, люди будут «сметать остатки» квартир, тем более конец года это традиционно время высокого спроса на недвижимость. Однако с учетом того, насколько был «бешеный» спрос и в 2020-м, и в начале 2021-го, сильного всплеска не будет. Граждане, у которых были средства и потребности, уже купили жилье. Если рост и будет из-за текущей экономической ситуации, то в районе 5-10%. К такому всплеску первичный рынок готов, у девелоперов уже есть что выбрать — вывели достаточное количество проектов, на вторичном рынке ситуация сложнее», — комментирует Станислав Чикуров, руководитель отдела продаж Extra Estate.
Покупка для заработка. Объем инвестиционных сделок на мировом рынке недвижимости за девять месяцев текущего года достиг 757 млрд долларов, в 1,5 раза больше по сравнению с аналогичным показателем за 2020-й, это рекорд, сообщают в компании JLL. Только за третий квартал число сделок выросло на 77%, до 292 млрд долларов. Больше всего сделок в европейском регионе зафиксировано в складском и индустриальном секторе, доля составляет 59%, доля сделок с жильем — 31%. Больше всего инвестиционных сделок было оформлено с начала 2021-го в Германии и Великобритании.
Девелопер покупает девелопера. Девелопер GloraX в процессе переговоров с финским строительным холдингом YIT о покупке его российского бизнеса, сообщают «Ведомости». GloraX хочет приобрести все проекты YIT в разных регионах России, это около 500 тысяч квадратных метров. Напомним, YIT сегодня работает в десяти странах: Финляндии, России, Швеции, Норвегии, Эстонии, Латвии, Литве, Чехии, Словакии и Польше. Выручка компании в прошлом году составляла порядка 3,1 млрд евро.
Лучший в сфере. Петербург стал лучшим городом России для ведения гостиничного бизнеса, сообщают в пресс-службе Комитета по туризму. Город удостаивается этого звания уже второй год подряд на «Национальной гостиничной премии». В рамках конкурса города оцениваются по разнообразию событий в регионе, развитию транспортной инфраструктуры, возможностям экономического потенциала. Победителей определяют через голосование пользователей и решение жюри.
Комментарии 4
Никакого нового мурино не будет, пока не восстановится спрос. Пока спрос будет низким, строить будут все меньше и меньше.
Мурино с метро "Девяткино " в центре города всегда будет на 1 месте. В Кудрово метро будет, но лет через пять. Новосаратовка будет хуже Шушар, но пиарить конечно надо.
Называть проект "Новым Мурино" - это очень такая себе реклама. Точнее крутая антиреклама. Бывали мы в этом Мурино - хорошего там вообще ничего нет.
Какие транспортные потоки учтены?
Туда ведет убитая дорожка по 1 тоненькой полосе в каждую сторону.