Вечерний Novostroy.su: под Петербургом вырастет «новое Мурино», россияне будут «сметать остатки» квартир из-за катаклизмов в экономике, новый рекорд на рынке инвестиций

Объем инвестиционных сделок на мировом рынке недвижимости за девять месяцев текущего года достиг 757 млрд долларов. Петербург стал лучшим городом России для ведения гостиничного бизнеса. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 29 ноября.

«Новое Мурино». Градостроительный совет Ленобласти согласовал новый проект жилья в Новосаратовке, сообщает «Деловой Петербург». Компания «Охта Групп» возведет в Новосаратовке на участке площадью 60,4 га 15 высотных домов на 15 тысяч новых жителей. Также возведением жилья в локации займутся «ЦДС», Группа «Самолет», Setl Group. После сдачи всех ЖК население Новосаратовки достигнет 400 тысяч жителей. По оценкам экспертов, локация может стать новой точкой притяжения среди девелоперов. В активно застраиваемых Кудрово и Мурино под новые ЖК почти не осталось участков.

Дмитрий Синочкин

Эксперт рынка

«Новосаратовка развивается по другим принципам, чем Мурино и Кудрово. Все-таки здесь заранее учтены и транспортные потоки, и «социалка». И гораздо меньше участников, более крупные блоки, то есть процесс управляем. Конкуренция (в том числе — ценовая) есть, а вот хаоса поменьше. Так что, полагаю, Новосаратовка будет более организованным кварталом, чем Мурино или Кудрово», — комментирует эксперт рынка Дмитрий Синочкин.

Новый виток спроса. Как полагают экономисты «Известий», есть вероятность очередного ослабления рубля до конца года на фоне ужесточения политики американского Федрезерва, геополитических рисков и распространения нового варианта коронавируса. Во время нестабильности в экономики, как правило, россияне начинают сохранять средства в бетоне. Эксперты рассказали, ждать ли рынку недвижимости нового скачка спроса.

Станислав Чикуров

Эксперт рынка

«На фоне того, что сейчас действительно из-за нового штамма цена барреля падает, возможны новые остановки производств, конечно, люди будут «сметать остатки» квартир, тем более конец года это традиционно время высокого спроса на недвижимость. Однако с учетом того, насколько был «бешеный» спрос и в 2020-м, и в начале 2021-го, сильного всплеска не будет. Граждане, у которых были средства и потребности, уже купили жилье. Если рост и будет из-за текущей экономической ситуации, то в районе 5-10%. К такому всплеску первичный рынок готов, у девелоперов уже есть что выбрать — вывели достаточное количество проектов, на вторичном рынке ситуация сложнее», — комментирует Станислав Чикуров, руководитель отдела продаж Extra Estate.

Покупка для заработка. Объем инвестиционных сделок на мировом рынке недвижимости за девять месяцев текущего года достиг 757 млрд долларов, в 1,5 раза больше по сравнению с аналогичным показателем за 2020-й, это рекорд, сообщают в компании JLL. Только за третий квартал число сделок выросло на 77%, до 292 млрд долларов. Больше всего сделок в европейском регионе зафиксировано в складском и индустриальном секторе, доля составляет 59%, доля сделок с жильем — 31%. Больше всего инвестиционных сделок было оформлено с начала 2021-го в Германии и Великобритании.

Упомянутые организации

Компания

GloraX

Рейтинг A-/17 объектов

Девелопер покупает девелопера. Девелопер GloraX в процессе переговоров с финским строительным холдингом YIT о покупке его российского бизнеса, сообщают «Ведомости». GloraX хочет приобрести все проекты YIT в разных регионах России, это около 500 тысяч квадратных метров. Напомним, YIT сегодня работает в десяти странах: Финляндии, России, Швеции, Норвегии, Эстонии, Латвии, Литве, Чехии, Словакии и Польше. Выручка компании в прошлом году составляла порядка 3,1 млрд евро.

Лучший в сфере. Петербург стал лучшим городом России для ведения гостиничного бизнеса, сообщают в пресс-службе Комитета по туризму. Город удостаивается этого звания уже второй год подряд на «Национальной гостиничной премии». В рамках конкурса города оцениваются по разнообразию событий в регионе, развитию транспортной инфраструктуры, возможностям экономического потенциала. Победителей определяют через голосование пользователей и решение жюри.