Собрали актуальные новости недвижимости в Петербурге за 11 декабря.
По договоренности. Смольный и Минстрой заключили соглашение об объемах жилого строительства в Петербурге на ближайшие десять лет. Ежегодно город будет расти на 3 млн кв. метров жилья. До сегодняшнего дня Петербург оставался единственным, регионом, который не заключил с федеральным центром такое соглашение (Минстрой хотел чтобы в Петербурге строилось по 5,5 млн «квадратов», в Смольном настояли на своем, отметив что не хватает инфраструктуры).
Из-за промедления с соглашением город не мог получать бюджетные деньги в рамках программ поддержки регионов. Например, по программе «Стимул», благодаря которой возводится как раз инженерная и социальная инфраструктура. Сегодня соглашение подписали замминистра строительства Никита Стасишин и председатель комитета по строительству администрации Петербурга Игорь Креславский. Документ действует до 31 декабря 2030 года.
Фонд проблем. Правительство РФ готовит набор условий, при которых готово финансово помогать обманутым дольщикам. Проект постановления уже разослан в региональные фонды защиты прав дольщиков. В документе всего восемь пунктов, чтобы претендовать на федеральное софинансирование, долгострой должен отвечать всем. Что, отмечают эксперты NSP, в большинстве случаев невыполнимо. Помимо требований к долгострою, регион в котором он находится обязан предоставить гарантии по софинансированию не менее чем на 70% суммы, необходимой для достройки.
«По этому поводу администрация Ленобласти ведет с федеральным Фондом оживленную и все менее дипломатическую переписку. Это похоже на обращение в банк за кредитом. Вот если докажете, что у вас с финансами все в порядке и деньги вам, в общем, не нужны — может быть, дадим вам кредит», — отмечают эксперты.
Новые земли. Компания «Балтийская коммерция» приобрела участок площадью 1,26 га за бизнес-центром «Линкор» на Петроградской набережной. Сделка обошлась девелоперу, по информации «Делового Петербурга», в 1 млрд рублей. Уже с начала 2021 года компания планирует начать возводить здесь ЖК бизнес-класса общей площадью 23 000 кв.м, высотой 32,5 метра — до 10 этажей — с подземным паркингом.
Первые на селе. Группа «ЦДС» начала строительство своего мега-проекта в Новосаратовке. В первой очереди будут возведены четыре дома на 1690 квартир. Высота зданий – 22–23 этажа. Продажи начнутся в январе, стартовые цены на жилье пока не называют, но ориентировочно они будут в районе 95 000–100 000 рублей за кв.метров, полагают эксперты.
За 12–15 лет девелопер хочет возвести в Новосаратовке город-спутник на 120 тыс. человек. Планируется построить около 4,5 млн кв.м жилья и 500 тыс. кв.м коммерческих объектов. Сейчас «ЦДС» принадлежит около 450 га в этом районе, перспективный план включает 700 га.
Поговорим об отдыхе. Спрос на аренду отелей в Петербурге на новогодние каникулы упал на 34%, теперь отельеры получат только 136 млн рублей выручки, сообщают эксперты «ВТБ». Аналогичная ситуация и в Москве — количество бронирований сократилось на 45% меньше, чем годом ранее, на отели в столице в ноябре и начале декабря граждане потратили только 150 млн рублей.
Однако на областные отели начался повышенный спрос. Так в Ленинградской области гостиницы и базы отдыхе стали популярнее на 70% по сравнению с прошлым годом, а в Московской области на 86% больше, чем в начале декабря 2019-го.
Комментарии