Вечерний Novostroy.su: доступность жилья в Петербурге «тает на глазах», обманутые дольщики Ленобласти объявили голодовку, на стройках не хватает 1,2 миллиона рабочих, русские подходят не везде

Доля семей, которые могут купить квартиру в ипотеку в городе за год сократилась до 37%. Что будет дальше Novostroy.su узнал у экспертов. Четверо дольщиков ЖК «Щегловская усадьба» заселились в кемпер у своего долгостроя и объявили голодовку. Причина — затянувшаяся экспертиза долгостроя. Представители стройблока правительства Ленобласти рассказали, когда закончится обследование домов. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 9 марта.

Стройки без рук. Около 1,2 миллиона строителей необходимо найти для российских стройплощадок, заявил сегодня министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин.

Он констатировал, как отмечают в «РИА Недвижимость», что, «к сожалению, не всех их получается заместить за счет российских граждан». При этом, по словам чиновника, на базе учебных центров Госэкспертизы Минстрой создаёт площадки по обучению рабочим специальностям.

Возможности тают. Петербург занял 23-ю строчку в списке российских регионов по доступности ипотеки, по данным исследования РИА Новости. Доля семей, которые могут купить квартиру в ипотеку в городе за год сократилась до 37% — почти на 1%. Дальше, полагают эксперты, будет только хуже.

Упомянутые организации

Агентство

БЕНУА

«Всем заемщикам сейчас тяжело, так как цены на недвижимость выросли значительно — на 20-40%. Льготная ипотека распространяется только на новостройки. На вторичке ставки выше. Соответственно с ростом цен увеличилась и долговая нагрузка. В приватных разговорах менеджеры банков сообщают, что количество выданной ипотеки с начала 2021 года упало. При этом ипотечные отделы перевыполнили план по объему выданных кредитов. Думаю, что ситуация будет ухудшаться. Экономическую ситуацию в стране нельзя назвать радужной и обещающей улучшение жизни. Думаю показательным является попытка президента в ручном режиме управлять ценами на продукты», — отмечает Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор АН «БЕНУА».

Крайние меры. В кемпер у долгостроя ЖК «Щегловская усадьба» заселились и объявили голодовку пенсионерка, многодетный отец и еще двое мужчин — все четверо обманутые дольщики. Причиной стала затянувшаяся на месяцы экспертиза долгостроя. Фонд защиты прав дольщиков, который взялся достраивать шесть проблемных домов, никак не отреагировал на крайние меры граждан, региональные чиновники пообещали завершить экспертизу в марте.

Упомянутые объекты

Малоэтажный ЖК

«Щегловская усадьба»

Navis Development Group

«Проект достройки шести домов проблемного ЖК «Щегловская усадьба» выйдет из Леноблгосэкспертизы в марте. Согласно графику работ, передача квартир состоится в следующем году. Средства на достройку домов подтверждены, сложностей с финансированием нет», — сообщили в пресс-службе строительного блока администрации Ленобласти.

Как отмечают дольщики, осенью 2019 года, после того как граждане прожили на стройке 55 дней, объект на достройку взял фонд: «Обещали построить быстро. Прошло больше года, но до сих пор не сделана экспертиза, каждый раз новые сроки, при этом опять нет никаких документальных подтверждений».

Упомянутые организации

Компания

Главстрой Санкт-Петербург

Рейтинг A/3 объекта

Молодость в долгах. За последний год активнее всего квартиры в новостройках приобретали люди от 30 до 45 лет — на них приходится 47% от всех сделок, но при этом доля покупателей моложе 30 лет заметно выросла — до 21%. Если сравнивать 2020 и 2019 годы, то средний возраст покупателей постепенно снижается, резюмируют в компании «Главстрой Санкт-Петербург». Тем временем, по данным аналитиков, средняя приобретаемая площадь квартиры увеличилась до 46,1 кв. м.

Упомянутые организации

Компания

GloraX

Рейтинг A-/17 объектов

Новая точка. Компания Glorax Development купила земельный участок под строительство в Приморском районе Петербурга. На 2,9 га появится комплекс бизнес-класса, в нем будет как жилье, так и сервисные апартаменты. Пятно под застройку расположено на участке в границах Белоостровской, Земледельческой и Студенческой улиц. Предусмотрены общественные зоны с объектами торговли, а также прогулочные зоны, которые соединят Белоостровскую и Студенческую улицы и будут доступны для жителей района, отмечают в NSP. Для проектирования комплекса на Белоостровской улице приглашено архитектурное бюро «А.Лен».