Количество новых жилых проектов взлетело в три раза. Инфляция продолжает таять по инерции. Но на показателях скоро скажутся сезонный рост цен на продовольствие и индексация тарифов ЖКУ. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 20 октября.
Общим фоном. За неделю с 11 по 17 октября инфляция составила 0,02%. В годовом выражении она замедлилась — до 13,1%. Неделей ранее она составляла 13,36%, следует из отчетов Минэка.
Впрочем, этот тренд с нами ненадолго. Как следует из бюллетеня департамента исследований и прогнозирования ЦБ, индексация тарифов на жилищно-коммунальные услуги в декабре 2022 года добавит к годовой инфляции 1,1 п.п. Напомним, что Минэк решил перенести индексацию тарифов ЖКУ для населения с 1 июля 2023 года на 1 декабря 2022 года. Однако следующее повышение обещают провести только в июле 2024 года.
Бум. В третьем квартале 2022 года на рынок недвижимости вышло на треть больше корпусов, чем в первом квартале и на 8% больше, чем во втором, говорит Виктория Кирюхина, эксперт «ЦИАН Аналитики».
В сентябре 2022 года в России, по данным гендиректора ДОМ.РФ Дениса Филиппова, девелоперы начали строительство 4,3 млн кв. метров многоквартирного жилья. Это на 7% больше, чем за тот же месяц прошлого года. В общей сложности за девять месяцев российские застройщики запустили в стройку 30 млн кв. метров многоквартирного жилья. Итоги 2022 года по запуску новых проектов могут повторить результаты 2021-го, полагает эксперт.
Статистика. По итогам сентября показатели продаж в новостройках Ленобласти выглядят вполне прилично: 2018 сделок. Это на 31,5% больше, чем в сентябре 2021 года, тогда заключили 1535 ДДУ, пишет NSP.
Итоги за третий квартал тоже выглядят достойно: 7516 договоров. На 26,9% больше, чем во втором квартале (3805 договоров). Но на 35,8% меньше, чем в первом.
Редкие скидки. Согласно подсчетам агентства недвижимости «Прайд Групп», по состоянию на 18 октября в Северной столице продавалось 28,1 тыс. квартир и только 468 объектов были выставлены на продажу в срочном порядке. Это составляет лишь 1,6% от общего объёма предложения, пишет со ссылкой на аналитиков «Петербургский дневник».
Генеральный директор «Прайд Групп» Алексей Бондарев полагает, что большинство уезжающих из страны петербуржцев скорее предпочитают сдавать жилую недвижимость в аренду.
Что-то новенькое. «Самолет» стартует с новым проектом домов-«валунов» в Ленинградской области — ЖК «Новые Лаврики». Проект планируется реализовать в четыре очереди с вводом в эксплуатацию в 2024-2025 годах. Помимо жилых домов, в комплексе появится детский сад на 200 мест. На первом этапе девелопер получил разрешение на строительство 12-ти этажного корпуса, в котором расположатся 539 квартир.
После завершения строительства, квартал займет 6,2 га между Буграми, Лавриками, Новым Девяткино. Как отмечают представители девелопера, для проекта выбран дизайн-код «Валуны». Окружающие поселения, добавляют спикеры, как раз раскиданы по пригородным полям, как валуны в лесах Карелии.
Комментарии