В Госдуме предложили учитывать траты семей на ипотеку и образование детей при назначении соцвыплат. Спрос на ипотеку на вторичном рынке вырос в 1,5 раза. Сезон в сегменте аренды начался раньше обычного, съемного жилья стало меньше и оно подорожало. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 16 августа.
Депутатская забота. Депутаты ЛДПР в Госдуме предложили учитывать при назначении соцвыплат траты семей на ипотеку и оплату обучения детей в колледжах и вузах. По словам авторов законопроекта, семьи, которые по совокупным доходам не считаются малообеспеченными, после выплат по ипотеке или оплаты образования детей оказываются порой в худшем финансовом положении, чем малообеспеченные соотечественники. Учитывая же все дорожающее жилье и два повышения ключевой ставки меньше чем за месяц, в будущем кредитное бремя станет еще непосильнее.
Популярность ипотеки на «вторичке». С начала года за ипотекой на готовое жилье в банк ДОМ.РФ обратились около 70 тысяч российских семей. По заверению кредитного учреждения, это в 1,5 раза превышает показатели аналогичного периода 2022-го. В столице, Подмосковье и Петербурге рост к прошлому году и вовсе составил 1,7-2,1 раза. И все это, несмотря на традиционное снижение активности в летние месяцы из-за отпусков.
Подорожавшая аренда жилья. Снимать однокомнатную квартиру на 18 крупнейших региональных рынках страны (в 16 городах-миллионниках и столичных областях) в августе в среднем стоит 23,7 тыс. рублей. За месяц этот показатель увеличился на 4,7%, подсчитали в «ЦИАН.Аналитике». Рост же арендных ставок для «двушек» за месяц и вовсе составил 7,3%. При этом арендного жилья, по словам специалистов, не хватает. Так, в городах с населением от 500 тыс. человек количество свободных для аренды квартир сократилось за последний год до 53%. Причины не только в рано начавшемся сезоне, но и в увеличении цен на первичное и вторичное жилье и снижении доступности ипотеки на готовые квартиры. В итоге все больше россиян откладывают покупку своего жилья, останавливаясь на аренде.
Выросшие продажи «псевдожилья».За полгода в Северной столице реализовано свыше 1,5 тыс. апартаментов. Это на 38% превышает результаты аналогичного периода 2022-го – заявили в консалтинговой компании NF Group. Из проданных в первом полугодии 2023-го «апартов» 1 тыс. помещений, или 66%, пришлось на сервисный формат, 11% относятся к рекреационным и элитным апартаментам и 23% – лоты в несервисных проектах. Именно по последним, или так называемому псевдожилью, зафиксирована наибольшая динамика. Таких «апартов» приобрели в 11 раз больше, чем годом ранее. Объяснили эксперты это увеличением предложения во втором полугодии 2022-го и эффектом низкой базы.
Добро от антимонопольщиков. Группа RBI получила одобрение на покупку шведской Bonava от Федеральной антимонопольной службы (ФАС). Об этом журналистам рассказали сразу несколько участников рынка. Впрочем, окончательное решение по сделке, оцениваемой в 3,3 млрд рублей, остается за правительственной комиссией по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в РФ. На рынке Северной столицы и Ленобласти Bonava, изначально известная как Nordic Construction Company (NCC), работала с 2006-го. В стадии строительства у девелопера находятся Magnifika в Красногвардейском районе города и Gröna Lund во Всеволожском районе области. При этом в портфеле скандинавов шесть перспективных площадок площадью 5,71 га, стоимость которых после получения полной градостроительной документации эксперты оценивают в 4,1-4,5 млрд рублей.
Комментарии