Число участников рейтинга-2023 оказалось символичным – 23 проекта. Рассказываем о лучших и худших ЖК в локации.
Замыкающий в списке – ЖК Meltzer Hall от компании «Альфа Фаберже» на пересечении набережной реки Карповки и Каменноостровского проспекта. Новостройка возводится на территории бывшей фабрики Мельтцер и насчитывает в продаже еще 107 квартир. Самый дешевый вариант – однушка площадью 46,4 кв. м – стоит 21,34 млн руб.
Участок под застройку нынешний девелопер приобрел в мае 2020-го у шведской компании Bonava, которая в свое время планировала сдать комплекс в III квартале 2017-го. Однако сроки постоянно сдвигались и в итоге Bonava продала проект вместе со всей документацией.
Компания «Альфа Фаберже» в свою очередь обещала сдать Meltzer Hall к концу 2022-го, но не уложилась и сделала перенос на середину 2023-го. Фото со стройплощадки намекают на новые переносы, что побудило экспертов присудить по рискам низшую оценку – С, оценив при этом место и проект на В и В+ соответственно.
«Странное архитектурное решение – на любителя», – убежден один из составителей рейтинга, вице-президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Мороз.
Первое место в списке с оценками ААА за место, проект и риски занял ныне сданный ЖК «Крестовский IV» по одноименному адресу. На сегодня в доме продаются последние две квартиры в 254,7 кв. м и 325,2 кв. м за 198 и 231 млн руб. соответственно.
Участок под «Крестовский IV» с находившейся на нем пятиэтажкой 1910 года постройки девелопер RBI (рейтинг А+) приобрел за 260 млн руб. у ООО «Специализированный застройщик «Рокайль» на торгах «Российского аукционного дома». Продажи в проекте стартовали в декабре 2019-го. В то время реконструировать дом предполагалось к концу 2021-го, но был сделан перенос на апрель 2022-го, когда застройщик и получил разрешение на ввод.
Подробности смотрите в рейтинге новостроек Петроградского района. А следить за понравившимися проектами поможет телеграм-бот Novostroy.su.
Комментарии