По мнению Алексея Боднара, застройщикам не стоит выводить новые «апарты» в локации, известной не одним долгостроем.
Не вставший на крыло Wings
Сдача внешне готового второго корпуса апарт-комплекса «WINGS апартаменты на Крыленко» вновь переносится, на сей раз на наступивший третий квартал. Возможно, все выглядело бы не так критично, если не вспоминать, что это долгострой, история которого уходит аж в 2007-й. Тогда, 16 лет назад, к проекту, именовавшемуся первоначально «Виват», приступила компания «Донк». Этому застройщику понадобилось целых 10 лет, чтобы оставить после себя одно лишь свайное поле, после чего «Донк» получил статус банкрота.
Около полусотни пострадавших дольщиков, которые не один год упорно добивались завершения своей новостройки через различные акции, в 2017-м получили надежду. В тот год Смольный согласился на замену застройщика, и к достройке подключилась СК «Монолит», переименовавшая апарт-отель в Wings. Из-за параллельных судебных тяжб с прежним застройщиком первый корпус на 280 юнитов достраивался с трудом и был сдан в январе 2020-го.
Второй корпус, рассчитанный еще на 252 номера (с кладовками и встройками под коммерцию портал наш.дом.рф насчитал 299 нежилых помещений, 227 из которых продано), пока не может похвастаться тем же. И это при том, что по документам оба корпуса должны были получить разрешение на ввод одновременно. На деле же «Монолит» несколько раз продлевал разрешение на строительство, последний – до 31 марта 2023 года, тогда как выдача ключей была намечена на конец июня. Что в этот раз помешало застройщику соблюсти сроки – остается только догадываться. Новую дату застройщик пока не уточняет.
Неизвестной остается судьба и другого проекта от СК «Монолит», который компания, как вспомнило NSP, заявила еще в 2020-м. На участке в 2,3 га на Крыленко, 1 в тот год застройщик анонсировал гостиничный комплекс из трех корпусов на 932 номера. Эту новостройку девелопер обещал сдать вместе с обширной инфраструктурой в 2024-м. С тех пор о проекте известно лишь то, что летом 2021-го петербургский комитет по градостроительству и архитектуре выдал градплан участка по указанному адресу «под гостиничное обслуживание».
Учитывая вышесказанное, согласимся с коллегами из NSP: «похоже, "Монолит" еще не встал на крыло». Но, кажется, дело не только в этом застройщике, но и в выбранной локации. Относительно последней своим мнением с Novostroy.su поделился Алексей Боднар, бывший обманутый дольщик «Вивата», боровшийся за завершение своего долгостроя и получивший ключи лишь в 2020-м.
«Бермудский треугольник для апарт-комплексов»
Алексей Боднар:
С учетом того, что с виду дом готов к заселению, а сроки сдвигаются, могу предположить, что проблема возникла с разрешительными документами. Также отмечу, что это не единственный проект апартаментов с непростой историей. Например, по «Avenue-Apart на Дыбенко» тоже неоднократно переносились сроки, хотя и он с виду готов к заселению. В проекте «ПРО.Молодость» сроки завершения тоже вызывают вопрос: должны были сдать в этом году, но у здания даже нет крыши, как и характерной динамики для того, чтобы достроить объект в ранее заявленный срок.
В целом можно заметить, что в районе Дыбенко у застройщиков нет безупречных проектов по апартаментам. И, на мой взгляд, тут дело в том, что жители района хорошо помнят громкие скандалы вокруг нашей борьбы по достройке «Вивата». При этом многие в курсе пробелов в законодательстве, связанных с защитой прав покупателей строящихся апарт-комплексов. Я вообще бы предостерег застройщиков выводить новые объекты с апартаментами в этой локации, ведь исторически так сложилось, что Веселый поселок – это бермудский треугольник для апарт-комплексов.
Комментарии