Жилой комплекс «Viva» расположен в Московском районе Санкт-Петербурга на пересечении Московского шоссе и Дунайского проспекта. ЖК класса «комфорт», включающий в себя 2067 квартир, состоит из нескольких железобетонных зданий переменной этажности (18 – 25 этажей). На верхних этажах представлены видовые квартиры.
Дома построены из железобетонных панелей, произведенных на немецком оборудовании. Фасад объектов выполнен с применением энергоэффективной бесшовной технологии. Так же в комплексе предусмотрено единое фасадное остекление балконов и лоджий. Общая площадь квартир составляет 98,2 тыс. кв.м.
В январе 2015 года было сдано в эксплуатацию 5 корпусов. Еще 5 корпусов введено в эксплуатацию в начале июля 2015 года. Все квартиры сданы с чистовой отделкой, включающей в себя установку межкомнатных и входных дверей, облицовку стен и полов санузлов керамической плиткой, установку двухкамерных стеклопакетов в металлопластике, смесителей, счетчиков учета воды и электроэнергии, монтаж полного комплекта сантехнического оборудования.
Проектом предусмотрено комплексное благоустройство территории. Произведено озеленение придомовой территории. Рядом с корпусами организованы места для отдыха, детские и спортивные площадки, гостевые автостоянки.
Район застройки комплекса обладает развитой инфраструктурой. Рядом с ЖК, на Пулковском шоссе, расположено сразу несколько крупных торгово-развлекательных комплексов: «Пулково III», гипермаркет «Лента», «О'Кей», «Карусель», «Призма», «METRO», автосалоны и станции технического обслуживания. В шаговой доступности от ЖК находятся ТЦ «Звездный», детские сады, школы и поликлиники и недавно построенный физкультурно-оздоровительный центр с бассейном. Кроме этого, в непосредственной близости с комплексом запланировано строительство сразу нескольких объектов, среди которых - многофункциональные развлекательные, спортивные и гостиничные комплексы, многоэтажные паркинги для владельцев транспорта.
Экология Московского района неоднозначна. На его территории находится большое количество промышленных предприятий, которое компенсируется наличием крупных парков (Парк Авиаторов, Парк Победы) и маленьких зеленых скверов.
Одно из главных преимуществ ЖК «Viva» - хорошая транспортная доступность. Объект находится недалеко от станции метро «Звездная» и трех крупных автомагистралей: Дунайского проспекта, Пулковского и Московского шоссе. При этом добраться на личном транспорте до пригородов Санкт-Петербурга, таких как Петродворец, Павловск, Стрельна и Пушкин, от ЖК «Viva» можно всего за 15 минут.
Отзывы о ЖК «Viva» 23
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Одной среди стержневых особенностей стиля модерн являются плавные изгибы и очертания, уклонение по возможности от прямых углов и предпочтений более натуральным орнаментам, именно они характерны естественным объектам.
Предоставленное направление как правило пытается гармонично сочетать художественные и утилитарные начала во всем, с чем приходится работать. Большинство элементов внутреннего убранства, выполненных в этом стиле, имеют гибкую и утонченную форму.
По поводу просрочек: когда подписываете договор у Вас в нём написано срок передачи ключей и срок сдачи. Там 2 разных срока сдачи. С разницей от полу года до 9 месяцев. И они не скрывают в офисе их, а также озвучивают.
По поводу качества отделки. Конечно лучше, чем то убожество, что было раньше. Похоже на отделку Сетл Сити, в чём-то лучше в чём-то хуже.
Стены визуально ровные но есть места особенно у розеток некоторых кривые. Потолки ну тут вообще уроды, заявляют что покрашены будут водоэмульсионкой, так вот в двух квартирах в Виде в разных корпусах видел и трогал, судя по этим квартирам по всему дому так - прошпаклевали, а красить не стали, откосы также, рукой проводишь вся белая становится, а если влажной тряпочкой протереть немного то штукатурка вылезает.
Само качество шпаклевки на потолке и откосах, ну пойдет, лучше чем в советском союзе было принято, но если бы нанимал мастера и платил бы ему за работу деньги, руки бы оборвал.
Двери внешне норм, качество чуть угол заденешь, отходит шпон тончайший, в туалете и ванной от порога до двери см -1,5 щель, ну слышимость думаю понятна, учитывая не звукоизолированную входную дверь, хоть и с двумя листами железа, то если у вас туалет находится рядом с входной дверью, в общем коридоре при конечно закрытой входной двери слышно, как сливает унитаз.
Обои наклеены так что каждый стык выделяется.
Плитка тоже руки оборвать, нормальная но кривая.
Окна хорошие пластиковые, а вот если у вас остекление фасадное(не лоджия), а оно делается из металлического профиля, то во первых холодный сам профиль очень 2) одно окно течет во время дождя 3) другое окно не плотно прижимается хотя и не течет что странно, но слышимость соответственно сильная и причем даже если прижать через этот профиль всё равно слышимость выше чем в пластиковых. ]и те и те двухкамерные.
Электрика, блин не электрик но выключил выключатель, выключил пробку(именно ту!) и пока вешал люстру е.... раза 2 пока не обесточил всю квартиру.
Но вот розетки недорогие но зато ShniderElectrik, а это здорово!
И конечно линолеум! Но хочу заметить к нему, каркас вопросов нет) Лучше пусть хороший линолеум, чем галимый ламинат. Но не проклеен к полу, что и лучше так, как все почти будут менять.
Ах да и сантехника вот это и правда +, думал отстой будет но нет oras. Если только хотите топовое, поставить сенсорный смеситель например то будете менять, в противном случае нет смысла, качественные и хорошо выглядит.
А вот раковину, кстати поставили дебилы на расстоянии 55см от труб, хотя её можно сместить к ванне на 5 см. И получается, что стандартный размер всех стирала машин 60, т.е. надо двигать раковину, надо заново сверлить в плитке дырки. Да и вообще лучше бы на другую сторону разместить её но Инженеры ЛСР решили всё сделать на одну стену, экономия на трубах.. А вот, трубы не скрыты, а убого торчат. В селе хоть закрывают коробами.
Лифты Нева Отис, ну так себе аккуратные, один поставили, что трясет. ехал со мной один мужик (видимо с клаустрофобией) так его, когда лифт пошатнулся так нормально(из-за криво поставленных направляющих) передернуло глаза раскрылись, наверное жизнь начал вспоминать)) Приезжает на первый этаж, когда вызываешь лифт находясь на первом, едет ближайший другой, но он не откроется.
А так не быстрые не медленные. Кнопки кстати блокировки дверей(в некоторых есть), чтобы можно было разгрузится погрузиться нет! Нужно всё время держать кнопку открытия дверей. Я когда вещи выгружал, (внизу мне подержали) вышел с грузом и сразу за спиной двери стали закрываться. ВОТ КАК??? Как можно так сделать, чтобы через 2-3 секунды двери закрывались и лифт уезжал вместе с вещами кг так в 100, туда где нажали на кнопку.
Но подъезды аккуратные.
Паркинг возле дома строят, нагрев он нужен не знаю за такие деньги. Был бы подземный а так зимой идти до него подниматься на какой-нибудь 5 этаж садиться в холодную машину... Цена ему максимум 50-100тыс. руб. за свободное место, вот почему нельзя было сделать в таком месте при не низких ценах подземный паркинг?
На счет не удобных планировок, да вообщем-то для своего метража нормальные или хорошие. Есть конечно моменты не додуманные.
А вот соседи хорошие в Виде, пока покрасней мере)
И конечно слышимость! Как писал выше, дверь входная отстой по звукоизоляции либо ставить вторую, либо другую либо слышать, как разговаривают в коридоре не прислушиваясь, как открывают двери и идут по коридору. Если у вас любовница и вы знаете, шаг своей жены, то конечно Вам это в плюс, успеете спрятать хоть) Но если Вы любовниц не заводите то лучше поменять дверь +от 30 000руб. к квартире.
В остальном соседей не слышно вообще!!! Слышно только такие звуки, как стук. Вот если, кто-то стучит то слышимость очень высокая, ну и в санузле слышен коридор общий свой и выше этажом и выше и ниже квартиры. Но вот в кухне, комнате, коридоре везде кроме с/у разговоры телевизоры, музыку пока не слышал, справа, слева снизу и сверху есть соседи. Видимо специфика панелей. Т.е. в плане звукоизоляции полностью доволен, только дверь поменять и всё ок.
Самый большой плюс этого дома, это место. Прямо под домом(100м не переходя дорог) бассейн газпром, пока ещё не хожу но пойду туда вроде 26 000 в год абонемент бассейн +спортзал. Парк, который ночью освещён и летом многие катаются на велосипедах и роликах!!! Виды на него и загород супер, метро 10-15 мин. пешком. Магазин рядом, скоро галимый перекресток откроют в 50метрах, но для такой близости тоже хорошо.
Главное, где же постою бизнес класс, или их будет несколько, вижу уже площадку разравнивают. Кому-то вид точно на парк перекроют.
Вот как-то так!
Обещанный срок сдачи дома эта компания выдержала - да! НО
просмотры и ключи обещают почти через 4 месяца после сдачи!
По нормальному, это равносильно задержке сдачи на целый квартал!
Если бы знали реальные сроки получения ключей ( а не то, что обещают менеджеры), купили квартиру у ЛенСпецСМУ!
Они свой обект со сроком 1 квартал 15 года ввели раньше нашего и уже давно идут осмотры!
Очень обидно!
У нас 8 секция, Поставили срок сдачи дома на конец сентября. Но есть сомнения: для канализационных труб только начали копать траншеи, а сколько времени нужно еще для благоустройства территории, отделку ведут только пока до 13 этажа, фасады еще недостеклены, еще не везде есть облицовка домов, а остался всего один квартал, поэтому оооочень большие сомнения по срокам сдачи.
а вот сами ключи в марте - апреле
( т.е декабрь -это последний месяц по договорам , поэтому его и озвучивают клиентам первой стадии строительства)