Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Группа ЛСР A
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 46 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Московский район, локация «Московское шоссе», Дунайский пр-кт, д. 3, к. 3

GPS координаты 59,8324 с.ш. 30,3329 в.д.

Как добраться?
Синонимы

ЖК Вива

Метро
Звёздная
11 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Продажи закрыты.
Этажей
18-25
Тип проекта
Панельный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан (10 корпусов)

Видеообзоры

Видеообзоры, в которых упоминается ЖК «Viva»

Квартиры от застройщиков с акциями

О жилом комплексе «Viva»

дата обновления 23 мая 2019, народный рейтинг - 4.7

Жилой комплекс «Viva» расположен в Московском районе Санкт-Петербурга на пересечении Московского шоссе и Дунайского проспекта. ЖК класса «комфорт», включающий в себя 2067 квартир, состоит из нескольких железобетонных зданий переменной этажности (18 – 25 этажей). На верхних этажах представлены видовые квартиры.

Дома построены из железобетонных панелей, произведенных на немецком оборудовании. Фасад объектов выполнен с применением энергоэффективной бесшовной технологии. Так же в комплексе предусмотрено единое фасадное остекление балконов и лоджий. Общая площадь квартир составляет 98,2 тыс. кв.м.

В январе 2015 года было сдано в эксплуатацию 5 корпусов. Еще 5 корпусов введено в эксплуатацию в начале июля 2015 года. Все квартиры сданы с чистовой отделкой, включающей в себя установку межкомнатных и входных дверей, облицовку стен и полов санузлов керамической плиткой, установку двухкамерных стеклопакетов в металлопластике, смесителей, счетчиков учета воды и электроэнергии, монтаж полного комплекта сантехнического оборудования.

Проектом предусмотрено комплексное благоустройство территории. Произведено озеленение придомовой территории. Рядом с корпусами организованы места для отдыха, детские и спортивные площадки, гостевые автостоянки.

Район застройки комплекса обладает развитой инфраструктурой. Рядом с ЖК, на Пулковском шоссе, расположено сразу несколько крупных торгово-развлекательных комплексов: «Пулково III», гипермаркет «Лента», «О'Кей», «Карусель», «Призма», «METRO», автосалоны и станции технического обслуживания. В шаговой доступности от ЖК находятся ТЦ «Звездный», детские сады, школы и поликлиники и недавно построенный физкультурно-оздоровительный центр с бассейном. Кроме этого, в непосредственной близости с комплексом запланировано строительство сразу нескольких объектов, среди которых - многофункциональные развлекательные, спортивные и гостиничные комплексы, многоэтажные паркинги для владельцев транспорта.

Экология Московского района неоднозначна. На его территории находится большое количество промышленных предприятий, которое компенсируется наличием крупных парков (Парк Авиаторов, Парк Победы) и маленьких зеленых скверов.

Одно из главных преимуществ ЖК «Viva» - хорошая транспортная доступность. Объект находится недалеко от станции метро «Звездная» и трех крупных автомагистралей: Дунайского проспекта, Пулковского и Московского шоссе. При этом добраться на личном транспорте до пригородов Санкт-Петербурга, таких как Петродворец, Павловск, Стрельна и Пушкин, от ЖК «Viva» можно всего за 15 минут. 

Как добраться

дата обновления 23 мая 2019
Добираться проще всего пешком от метро «Звёздная» по Дунайскому проспекту до его пересечения с Московским шоссе (не более 5-ти минут).

Для автомобилистов - 4 км. от КАД по Московскому шоссе в сторону центра города.

Интервью с представителем компании «Группа ЛСР»

дата обновления 27 ноября 2019
Все интервью2

Новостройки рядом c ЖК «Viva»

Отзывы о ЖК «Viva» 23

Последний написан 2 года назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
16 января 2017 в 07:48
Само по себе определение «Модерн» уходит своими истоками в XIX-XX веке, в то время, когда в Европе появился принципиально новый вид искусства, сковывающий в себе многочисленные компоненты различных направлений того момента.
Одной среди стержневых особенностей стиля модерн являются плавные изгибы и очертания, уклонение по возможности от прямых углов и предпочтений более натуральным орнаментам, именно они характерны естественным объектам.
Предоставленное направление как правило пытается гармонично сочетать художественные и утилитарные начала во всем, с чем приходится работать. Большинство элементов внутреннего убранства, выполненных в этом стиле, имеют гибкую и утонченную форму.
0 -1 +1
Валерос-Единорос
#
13 мая 2016 в 18:25
Сейчас в этом комплексе кто-нибудь продает квартиры
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
11 мая 2015 в 18:58
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, те, кто живет/жил в домах LSR: как там со слышимостью от соседей (сверху-снизу-сбоку)? Есть ли разница с отечественными панельными домами/хрущевками или панель она и есть панель? Заранее спасибо.
0 -1 +1
25 сентября 2015 в 14:54
Расскажу, как есть!
По поводу просрочек: когда подписываете договор у Вас в нём написано срок передачи ключей и срок сдачи. Там 2 разных срока сдачи. С разницей от полу года до 9 месяцев. И они не скрывают в офисе их, а также озвучивают.
По поводу качества отделки. Конечно лучше, чем то убожество, что было раньше. Похоже на отделку Сетл Сити, в чём-то лучше в чём-то хуже.
Стены визуально ровные но есть места особенно у розеток некоторых кривые. Потолки ну тут вообще уроды, заявляют что покрашены будут водоэмульсионкой, так вот в двух квартирах в Виде в разных корпусах видел и трогал, судя по этим квартирам по всему дому так - прошпаклевали, а красить не стали, откосы также, рукой проводишь вся белая становится, а если влажной тряпочкой протереть немного то штукатурка вылезает.
Само качество шпаклевки на потолке и откосах, ну пойдет, лучше чем в советском союзе было принято, но если бы нанимал мастера и платил бы ему за работу деньги, руки бы оборвал.
Двери внешне норм, качество чуть угол заденешь, отходит шпон тончайший, в туалете и ванной от порога до двери см -1,5 щель, ну слышимость думаю понятна, учитывая не звукоизолированную входную дверь, хоть и с двумя листами железа, то если у вас туалет находится рядом с входной дверью, в общем коридоре при конечно закрытой входной двери слышно, как сливает унитаз.
Обои наклеены так что каждый стык выделяется.
Плитка тоже руки оборвать, нормальная но кривая.
Окна хорошие пластиковые, а вот если у вас остекление фасадное(не лоджия), а оно делается из металлического профиля, то во первых холодный сам профиль очень 2) одно окно течет во время дождя 3) другое окно не плотно прижимается хотя и не течет что странно, но слышимость соответственно сильная и причем даже если прижать через этот профиль всё равно слышимость выше чем в пластиковых. ]и те и те двухкамерные.
Электрика, блин не электрик но выключил выключатель, выключил пробку(именно ту!) и пока вешал люстру е.... раза 2 пока не обесточил всю квартиру.
Но вот розетки недорогие но зато ShniderElectrik, а это здорово!
И конечно линолеум! Но хочу заметить к нему, каркас вопросов нет) Лучше пусть хороший линолеум, чем галимый ламинат. Но не проклеен к полу, что и лучше так, как все почти будут менять.
Ах да и сантехника вот это и правда +, думал отстой будет но нет oras. Если только хотите топовое, поставить сенсорный смеситель например то будете менять, в противном случае нет смысла, качественные и хорошо выглядит.
А вот раковину, кстати поставили дебилы на расстоянии 55см от труб, хотя её можно сместить к ванне на 5 см. И получается, что стандартный размер всех стирала машин 60, т.е. надо двигать раковину, надо заново сверлить в плитке дырки. Да и вообще лучше бы на другую сторону разместить её но Инженеры ЛСР решили всё сделать на одну стену, экономия на трубах.. А вот, трубы не скрыты, а убого торчат. В селе хоть закрывают коробами.
Лифты Нева Отис, ну так себе аккуратные, один поставили, что трясет. ехал со мной один мужик (видимо с клаустрофобией) так его, когда лифт пошатнулся так нормально(из-за криво поставленных направляющих) передернуло глаза раскрылись, наверное жизнь начал вспоминать)) Приезжает на первый этаж, когда вызываешь лифт находясь на первом, едет ближайший другой, но он не откроется.
А так не быстрые не медленные. Кнопки кстати блокировки дверей(в некоторых есть), чтобы можно было разгрузится погрузиться нет! Нужно всё время держать кнопку открытия дверей. Я когда вещи выгружал, (внизу мне подержали) вышел с грузом и сразу за спиной двери стали закрываться. ВОТ КАК??? Как можно так сделать, чтобы через 2-3 секунды двери закрывались и лифт уезжал вместе с вещами кг так в 100, туда где нажали на кнопку.
Но подъезды аккуратные.
Паркинг возле дома строят, нагрев он нужен не знаю за такие деньги. Был бы подземный а так зимой идти до него подниматься на какой-нибудь 5 этаж садиться в холодную машину... Цена ему максимум 50-100тыс. руб. за свободное место, вот почему нельзя было сделать в таком месте при не низких ценах подземный паркинг?
На счет не удобных планировок, да вообщем-то для своего метража нормальные или хорошие. Есть конечно моменты не додуманные.
А вот соседи хорошие в Виде, пока покрасней мере)
И конечно слышимость! Как писал выше, дверь входная отстой по звукоизоляции либо ставить вторую, либо другую либо слышать, как разговаривают в коридоре не прислушиваясь, как открывают двери и идут по коридору. Если у вас любовница и вы знаете, шаг своей жены, то конечно Вам это в плюс, успеете спрятать хоть) Но если Вы любовниц не заводите то лучше поменять дверь +от 30 000руб. к квартире.
В остальном соседей не слышно вообще!!! Слышно только такие звуки, как стук. Вот если, кто-то стучит то слышимость очень высокая, ну и в санузле слышен коридор общий свой и выше этажом и выше и ниже квартиры. Но вот в кухне, комнате, коридоре везде кроме с/у разговоры телевизоры, музыку пока не слышал, справа, слева снизу и сверху есть соседи. Видимо специфика панелей. Т.е. в плане звукоизоляции полностью доволен, только дверь поменять и всё ок.
Самый большой плюс этого дома, это место. Прямо под домом(100м не переходя дорог) бассейн газпром, пока ещё не хожу но пойду туда вроде 26 000 в год абонемент бассейн +спортзал. Парк, который ночью освещён и летом многие катаются на велосипедах и роликах!!! Виды на него и загород супер, метро 10-15 мин. пешком. Магазин рядом, скоро галимый перекресток откроют в 50метрах, но для такой близости тоже хорошо.
Главное, где же постою бизнес класс, или их будет несколько, вижу уже площадку разравнивают. Кому-то вид точно на парк перекроют.
Вот как-то так!
0 -1 +1
Валентин
#
28 апреля 2015 в 21:45
Уважаемые покупатели (будущие собственники ) квартир ЖК-VIVA! Убедительная ПРОСЬБА , кто прошел осмотр и получение ключей в секциях 8; 6/7; 4/5; 13,14, Пожалуйста ОТПИШИТЕСЬ, в каком состоянии,и какое качество отделки квартир? Какое сантехническое оборудование? установленно, ЛСР везде "красиво" преподносят, якобы все импортное-сантехника,(смесители,раковины,унитазы,) и т.д. кафель.плитка, обои. КТО НИБУДЬ ОБРАТИЛ ВНИМАНИЕ КАКИЕ СМОНТИРОВАНЫ ЛИФТЫ??? В рекламе у застройщика импортного производсва-марки: "OTIS" Это очень(значительно) влияет на сметную стоимость КВАРТИР КОМФОРТ-КЛАССа А при осмотре и приемке квартир ЛИФТЫ запущенны в работу? или надо (карапкаться) на 12й-25й этаж- ПЕША.
0 -1 +1
7 апреля 2015 в 11:43
Впечатления отвратительные!!!! Полное неуважение к своим покупателям! КАКОЙ НАХ*Р комфорт-класс??!?? Тянет едва ли на эконом, на убогую Охту в девяткино, а по цене - в 2 раза дороже! Панелька столько не стоит, тем более с таким ремонтом, который весь придется переделывать! Везде подтеки, обои отваливаются, плитка ужасно приклеена. Планировки - страх, ничего никуда не влезет. Первый и последний раз покупаем квартиру у ЛСР! Хоть сдали они и в срок (самый последний день срока...так сказать), тянули еще 4 мес до осмотров, плюс еще месяц на всякую хуйню и в итоге получается, это равносильно просрочке почти на пол года! То, что они по всему городу свои баннеры развесили о том, что ЛСР - такой хороший застройщик и сдает все в срок - ВСЕ ЛОЖЬ!!! Не верьте ни единому слову!!!
0 -1 +1
14 апреля 2015 в 22:23
Полностью согласна, а секции 4/5 вообще показывать не собираются. Только завтраками кормят, полное не уважение к клиентам. Не советую покупать жилье у ЛСР. Похоже у них тоже проблемы начались
0 -1 +1
Александр
#
12 марта 2015 в 14:47
Уважаемые квартировладельцы VIVA! Начались осмотры квартир, может, кто своими впечатлениями поделится?
0 -1 +1
6 февраля 2015 в 13:39
Качество домов и отделки ужасное! На комфорт-класс не тянет. Не покупайте!
0 -1 +1
27 января 2015 в 10:17
Знаете, очень пожалели что приобрели квартиру у ЛСР!
Обещанный срок сдачи дома эта компания выдержала - да! НО
просмотры и ключи обещают почти через 4 месяца после сдачи!
По нормальному, это равносильно задержке сдачи на целый квартал!
Если бы знали реальные сроки получения ключей ( а не то, что обещают менеджеры), купили квартиру у ЛенСпецСМУ!
Они свой обект со сроком 1 квартал 15 года ввели раньше нашего и уже давно идут осмотры!
Очень обидно!
0 -1 +1
17 декабря 2014 в 10:11
когда будут выданы смотровые в 8-ой секции
0 -1 +1
Посетитель (новичок)
#
7 октября 2014 в 18:08
Расскажите что-нибудь про отделку плиз
0 -1 +1
8 июня 2014 в 13:38
Я так понимаю перед Вивой еще несколько домов построят? Т.е. виду на озера - конец?
0 -1 +1
5 июня 2014 в 15:03
Да, я сколько не смотрела, комментариев не нашла. Тамара, вы в какой секции купили квартиру?
У нас 8 секция, Поставили срок сдачи дома на конец сентября. Но есть сомнения: для канализационных труб только начали копать траншеи, а сколько времени нужно еще для благоустройства территории, отделку ведут только пока до 13 этажа, фасады еще недостеклены, еще не везде есть облицовка домов, а остался всего один квартал, поэтому оооочень большие сомнения по срокам сдачи.
0 -1 +1
28 мая 2014 в 11:44
год назад купила квартиру в этом комплексе. Хотелось бы познакомиться с будущими соседями.
0 -1 +1
Александр
# cкрыть ответы (7)
8 мая 2014 в 10:43
Не вижу не одного комментария, где посмотреть отзывы о качестве строительства?
0 -1 +1
9 сентября 2014 в 14:05
Добрый день всем соседям(и потенциальным), сегодня звонил застройщику - сказали,что в декабре ключи получу.Моя секция 8.Ели у кого есть какая-либо информация по сдаче дома, прошу поделиться.Спасибо.
0 -1 +1
17 сентября 2014 в 21:39
дом сдадут в декабре
а вот сами ключи в марте - апреле
0 -1 +1
22 сентября 2014 в 23:10
Анна, откуда у Вас информация, что дом сдадут в декабре. Мне по телефону сказали то же самое. В договоре написано "3й квартал 2014г.". Получается, что уже 1 раз просрочили. Не хотелось бы, чтобы это повторялось. Поэтому и интересуюсь, откуда у Вас информация
0 -1 +1
27 сентября 2014 в 20:10
информация от менеджера по продажам ЛСР . Но в договоре ДДУ прописан крайний срок передачи ключей сентябрь 2015 , т.о фактически никто пока ничего не просрочил. Не хочется надеяться на плохое.
0 -1 +1
27 сентября 2014 в 20:17
кстати , перечитала договор ДДУ . дословно: планируемый срок ввода 1го этапа строительства в эксплуатацию 4 квартал 2014 года..... застройщик обязуется, при надлежащем исполнении участником всех обязательств по настоящему договору , передать участнику долевого строительства квартиру по акту приема- передачи в срок до 30 сентября 2015.
( т.е декабрь -это последний месяц по договорам , поэтому его и озвучивают клиентам первой стадии строительства)
0 -1 +1
Посетитель (новичок)
# cкрыть ответы (1)
7 октября 2014 в 18:08
Кирилл, до декабря совсем немного осталось, как Ваши успехи? Не уточняли больше у застройщика ничего?
0 -1 +1
24 марта 2015 в 14:16
Оооооочень надеемся , что в восьмой секции осмотр квартир будет с 31 марта, интересно, сколько времени потом ждать подписания акта-приема -передачи квартир? Выдачи ключей? Через месяца три? Это ужасно!