Для строительной корпорации «Элис» жилой комплекс «Звезда» стал настоящим камнем преткновения. С 2008 по 2013 годы «Стройкорпорация «Элис» ввела в строй семь жилых домов общей площадью около 180 тыс. кв. м, а также торгово-гостиничный комплекс «Владимирский Пассаж» и торговый центр «Космос». За три года предшествовавших началу строительства «Звезды», которое началось в августе 2012 года, застройщиком сданы в эксплуатацию даже чуть раньше записанных в проектных декларациях сроков три дома.

Первоначально сдать «Звезду» застройщик собирался в III квартале 2014 года, заявлялось о строительстве по ФЗ-214. 4 августа 2015 года срок сдачи был перенесён на IV квартал 2015 года, а 10 ноября 2015 года - на IV квартал 2016 года. За период с 5 октября 2012 года по 29 октября 2014 года сметная стоимость строительства по проектной декларации возросла с 1 071,12 млн. руб до 1 305 млн. руб. С 11 декабря 2012 года подрядчиком значилось ООО «Элис-строй», с 8 апреля 2013 года - ООО «Элис Констракшн», с 3 декабря 2013 года - ООО «С.К.Э.». Последняя в настоящее время находится в стадии ликвидации. Все перечисленные выше компании входят в ГК «Элис».

Не всё гладко у застройщика и с финансовой точки зрения. Неизменно во всех изменениях к проектной декларации фигурируют данные о состоянии дел застройщика, согласно которым у «Элис» постоянно имеется кредиторская задолженность в размере порядка 2-4,5 млн. рублей. Что, в принципе нормально, для периода начала строительства, но вызывает вопросы на столь поздней стадии. Учитывая, что застройщик по данным проектной декларации в начале строительства работал в прибыль, а теперь в убыток, то можно констатировать существование финансовых проблем у компании.

Судя по всему, настоящие проблемы компании начались где-то в конце 2015 года, с этого момента на официальном сайте застройщика перестали публиковаться изменения к проектной декларации, но безусловно то, что привело к ним, возникло ранее, а в это время лишь ярко проявилось. В ноябре 2015 года появились слухи о кадровых перестановках в руководстве «Элис» и даже о передаче дома другому застройщику. И, действительно, генеральный директор у компании поменялся, дочка «Элис-строй» признана банкротом по суду, учредители затеяли судебные разбирательства между собой. В феврале 2016 года стало известно, что сразу шесть компаний, входящих в корпорацию «Элис», направили заявления в суд о признании себя банкротами. Позже стало известно об иске «Сбербанка» на 3 млрд. рублей к «Стройкорпорации «Элис» и связанным с ней компаниям. Как оказалось компания брала кредит под залог коммерческой недвижимости. В марте с иском о банкротстве компаний, входящих в ГК «Элис», выступило УФНС РФ. В апреле стало известно, что подавшие в феврале иск о собственном банкротстве компании, отозвали его.

В июне стало известно, что терпение дольщиков закончилось и они подали жалобу в прокуратуру - задержка сроков сдачи составляла уже 20 месяцев, а готовность дома Комитетом по строительству оценивалась на 70%. В настоящее время, в офисе застройщика нам сообщили о том, что сдать дом планируется до 31 марта 2017 года, внешние работы практически завершены, идёт проведение коммуникаций внутри дома. Но остаётся не понятным как и за счёт каких средств застройщик это сделает.

Неудивительно, что ЖК «Звезда» попал в составленный экспертами рынка рейтинг новостроек с перенесёнными сроками сдачи: комплекс удостоился оценок хорошо за местоположение и сам проект и был признан высокорискованным для вложения средств. Купить жильё в этом районе можно и в более надёжных новостройках, среди таких можно назвать ЖК «NEO», «Viva», «Две Столицы» и «Salut!». В последнем, к слову, продаются только апартаменты, но и стоимость такой недвижимости ниже, чем у конкурентов по локации.