На старте продаж квартира за 50% !
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 38 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес

Красногвардейский район, локация «Большая Охта», пр. Энергетиков, д. 4, корп. 1

GPS координаты 59,9353 с.ш. 30,4347 в.д.

Как добраться?
Синонимы

ЖК «Золотое сечение»

Метро
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
140 квартир в продаже, площадью от 28 до 96.6м²
Этажей
15
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2019 г. перенесен с IV кв. 2018 г. менялся 1 раз

Квартиры в ЖК «Золотая долина»: характеристики и цены

дата обновления 20 января 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 28 3 808 000 — 3 948 000 2 планировки
1 к. кв. 42.1 — 53.1 5 015 000 — 6 531 000 54 планировки
2 к. кв. 65.2 — 76.4 7 009 000 — 8 404 000 50 планировок
3 к. кв. 81.7 — 96.6 8 436 000 — 10 871 000 34 планировки

Плюсы и минусы ЖК «Золотая долина»

  • Метро «Ладожская» в 5 минутах ходьбы.
  • Застройщик обещает построить детский сад на 33 места.
  • В пешей доступности ТРК «Заневский каскад» и театр «Буфф».
  • Есть встроенно-пристроенный гараж на 169 машиномест.
  • Есть видовые квартиры с панорамными окнами.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Рядом железная дорога, на берегу реки Охта и у Ладожского вокзала – промзоны.
  • Заневский проспект на пересечении с Энергетиков в часы пик стоит в пробках.
  • Небольшой выбор планировок.
  • У конкурентов в районе есть варианты дешевле.
  • Школы, детсады и поликлиники более чем в километре от ЖК.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Золотая долина»

дата обновления 29 декабря 2018, народный рейтинг - 4.5

В Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, на берегу р. Охта, планируется строительство нового жилого комплекса. Рекламное название объекта - «Золотая долина». Девелопером проекта является компания «РС-строй», аффилированная с ОАО «Русские самоцветы». Земля находится в собственности у застройщика. Разрешение на строительство получено в марте 2016 года. Сдать объект планируется в четвёртом квартале 2019 года.

На участке площадью 29,5 тыс. кв. м будет возведен комплекс, включающий в свой состав жилой дом и бизнес-центр. Согласно проекту, выполненному компанией «Три С девелопмент», жилой комплекс будет представлять собой два пятнадцитиэтажных корпуса комфорт-класса. В жилой части разместится 231 квартира общей площадью 13,3 тысячи кв. м. Площадь квартир от формата студий до формата «трёшек»составит от 24,4 до 95,2 «квадратов». Квартиры будут сдаваться без отделки. Второй же корпус будет представлять собой бизнес центр площадью 20 696 кв.м.

В ЖК «Золотая долина» предусмотрен детский сад на 33 места и встроено-пристроенный паркинг на 169 машино-мест. На придомовой территории будут произведены озеленительные работы, а также организованы детская и спортивная площадки.

В непосредственной близости от объекта действует сразу несколько крупных торговых комплексов и сетевых магазинов. Социальные учреждения расположены от участка предполагаемого строительства достаточно далеко. До ближайшей общеобразовательной школы - 1,1 км, до поликлиники - 1,4 км.

Объект имеет выгодное месторасположения с точки зрения транспортной доступности. Участок, отведенный под строительство, находится неподалеку от Ладожского вокзала и станции метро «Ладожская». Поблизости проходят пр. Энергетиков и Заневский пр., на которых действуют остановки общественного транспорта: автобусов, троллейбусов и маршрутных такси.

Экологическую остановку локации однозначно охарактеризовать нельзя. К плюсам месторасположения можно отнести близость р. Охта и небольших зеленых зон у р. Оккервиль. Минусов гораздо больше. Это и насыщенный автомобильный поток на ближайших транспортных магистралях, и соседство с промышленными предприятиями, действующими как на противоположном берегу р. Охты, так и вблизи Ладожского вокзала.

Новости и статьи

Стало известно, кто возглавил рейтинг новостроек Большой и Малой Охты
15 марта 2017 в 15:16 1611 Новости рынка
Стало известно, кто возглавил рейтинг новостроек Большой и Малой Охты
Экспертная комиссия, состоящая из восьми профессионалов строительного рынка Санкт-Петербурга, представила рейтинг новостроек Большой и Малой Охты . Специалисты высказали своё мнение на основе изучения восьми проектов.
Топ-5 бюджетных квартир в Большой Охте
17 февраля 2017 в 17:57 1155 2 От редакции
Топ-5 бюджетных квартир в Большой Охте
В уже обжитом районе города активно продолжается строительство новых комплексов. Novostroy.su решил разобраться в каком из них самые дешевые квартиры и где за низкой ценой скрываются неоднократные переносы сроков сдачи.
Все новости и статьи3
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 29 декабря 2018
    На общественном транспорте: от м. «Ладожская» необходимо выйти на Заневский пр, перейти на другую сторону улицы, повернуться налево и пройти 390 м. Пройдя ТК «Нео», повернуться направо и пройти еще 180 м до места назначения.

    На личном автомобиле: от пл. Александра Невского двигаться в сторону р. Невы и пересечь ее по мосту Александра Невского. Проехать 2,1 км по Заневскому пр. до пересечения с пр. Энергетиков. Далее развернувшись, проехать 220 м в обратном направлении. Объехать ТК «Нео» и проехать еще 180 м до места назначения.

    Мнение портала

    дата обновления 21 октября 2018
    Октябрь 21 октября 2018

    Со сроками сдачи ЖК «Золотая долина» случилась неувязочка. Если в первоначальной редакции проектной декларации сроком указывался IV квартал 2018 года, то в нынешней — IV квартал 2019 года. Согласимся, что до конца этого года компания «РС-Строй» вряд ли успела бы завершить проект. Об этом говорит невысокая готовность бизнес-центра на территории ЖК, да и неполная готовность самого жилого корпуса. К чести застройщика, фотографии публикуются исправно, и ненужной напряжённости у дольщиков не возникает. С другой стороны, дополнительный год на строительство объекта — это как-то многовато. Большинство пользователей сходятся во мнении, что разрешение на ввод в эксплуатацию следует ожидать летом будущего года.

    Неловкая ситуация выходит и с ценами. Дело в том, что застройщик нигде их не публикует. Мaкcимум, что он может сделать для покупателя, — назвать цену на конкретную, понравившуюся квартиру. Да и то, замечено, что сегодня один менеджер говорит одну цену, завтра другой менеджер говорит другую цену на ту же самую квартиру. Ценовая политика абсолютно непрозрачна и во многих случаях отворачивает интересантов от покупки.

    Один из двух собственных соцобъектов — это встроенно-пристроенный паркинг. Люди жалуются на высокие цены на машино-места в этом паркинге. Цены повышаются, и сейчас одно место стоит 900 тыс. рублей. Решением дольщики видят покупку места в паркинге ЖК «Малая Охта». Там оно стоит 700 тыс. рублей.

    При всех перечисленных минусах ЖК «Золотая долина» — всё же хороший вариант по нескольким причинам. Все они относятся к локации: метро расположено не близко, а очень близко; вид из многих окон открывается на реку Охта, мост Энергетиков, соседние новостройки с яркими фасадами; кроме того, центр города (площaдь Алексaндра Невского) находится в 3 км. Разумеется, нужно закладывать время на дорогу с учётом пробок. Данный вариант подходит для тех, кому важно скопление торговых точек по соседству, близость к центру и обжитость района в целом. В дальнейшем должен повыситься спрос со стороны работающих в бизнес-центре, расположенном во дворе дома.

    В том же комфорт-классе у ЖК «Золотая долина» есть три основных конкурента: ЖК «Малая Охта», ЖК «Два ангела» и ЖК Magnifika. Минимальные цены в них колеблются от 3,2 до 4,7 млн рублей. Добавим, что ЖК Magnifika от компании Bonava (рейтинг А) входит в Белый список новостроек, составленном порталом Novostroy.su.

    Мнение, июнь 2017 16 июня 2017

    За год, минувший с момента написания предыдущего мнения нашего портала, в судьбе данного жилого комплекса наступила ясность. Был утвержден окончательный проект, появилось новое название, началось строительство и были объявлены продажи. Какие же плюсы и минусы есть у «Золотой долины»?

    Надежность вложений. Да, пожалуй. Опыта в жилищном строительстве у застройщика пока нет, однако коммерческими объектами он занимался. Кому интересно, может полюбоваться на стоящее напротив рядом здание одноименного бизнес-центра и реконструированное здание фабрики «Русские самоцветы». Размах выполненных тут работ впечатляет. «РС-Строй», будучи строительным подразделением холдинга «Русские самоцветы», представляется нам вполне надежным застройщиком. Сложно делать прогнозы о качестве строительства будущего жилого комплекса. Но то, что он он будет возведен, вопросов нет. Что касается сроков сдачи, то тут сложно прогнозировать, не имея перед глазами примеров более ранних жилых комплексов данного застройщика. Пока, судя по тому, как идет стройка, нет оснований сомневаться в намеченных сроках. Работы стартовали в декабре, за полгода строители вышли на уровень 2-3 этажа жилого корпуса, параллельно идет строительство паркинга и бизнес-центра. На начало июня общий уровень готовности комплекса оценивается в 18%. В запасе у строителей еще полтора года. Пока график работ, по информации застройщика, соблюдается.

    По основным параметрам объект противоречивый. В транспортном плане есть один важнейший плюс: два шага пешком до станции метро «Ладожская» и Ладожского вокзала. Для автомобилистов же это место непростое. И пр. Энергетиков, и особенно проспект Косыгина, регулярно собирают пробки в часы пик. Поток транспорта тут очень плотный. Поэтому в центр города быстро не доехать. А вот на КАД, если  ехать в первой половине дня, попасть не проблема. Дорога до развязки по пр. Косыгина свободна. Вечером же опять придется стоять в пробке вместе с теми, кто едет с работы.

    Экологическая ситуация тут, мягко говоря, не очень. Рядом со строящимся ЖК нет ни одной зеленой зоны. И дело даже не в отсутствии «зеленых легких». Реально негде будет погулять с детьми. Конечно, можно уповать на то, что по мере реновации здешней промзоны, будут благоустроены берега реки Охты, и появится место для прогулок. Но парка-то от этого рядом все равно не прибавится. Зато от интенсивного транспортного потока никуда не деться. ЖК стоит рядом с проезжей частью пр. Энергетиков, и число машин с годами уменьшаться совершенно точно не будет.

    Социальная сфера развита здесь пока недостаточно. Что поделать, исторически это были чисто промышленные кварталы. Да, планы по развитию есть, но все они связаны по срокам с темпами реновации местной промзоны. Будут строиться жилые дома, будут появляться соцобъекты. Жильцам «Золотой долины» в данном случае придется ждать и надеться на других застройщиков, поскольку записанный в проектной декларации детский садик на 33 места слабое утешение (к тому же не понятно пока, будет он коммерческим, или муниципальным). Зато коммерческих объектов рядом пруд пруди. Вот уж действительно, в чем нет недостатка, так это в магазинах, развлечениях, фитнес-центрах. Станция метро «Ладожская» выступает в данном случае мощным центром притяжения всего и вся. Для новоселов «Золотой долины» это несомненный плюс.

    Что касается непосредственно самого жилого комплекса, то удобно то, что его внутренний двор расположится на эксплуатируемой кровле стилобата и будет поднят над уровнем земли. Безопасно для детей, меньше пыли, нет риска появления машин во дворе. Из других достоинств комплекса отметим видеонаблюдение, круглосуточную охрану, службу консьержей — безопасность проживания тут на высоте. Наличие паркинга, а также мест для хранения велосипедов и детских колясок — это тоже, конечно, плюс.

    Квартиры в доме хорошие, довольно просторные, с современными планировками, вполне отвечающие требованиям комфорт-класса. Маловато «трешек» для семей с детьми, но двухкомнатных квартир в доме много, хотя «однушек» все же больше. Количество квартир на лестничных клетках умеренное, не превышает семи, что по нынешним временам также можно расценить как плюс. Что касается целевой аудитории, то, как мы уже писали, данный жилой комплекс будет интересен тем, кто планирует работать в строящемся здесь бизнес-центре. Также он может привлечь и тех, кто уже сейчас работает в действующих по-соседству бизнес-центрах, гипермаркетах, торгово-развлекательных комплексах.

    Продажи в «Золотой долине» идут пока в среднем темпе. На начало июня реализовано около 20% квартир. Так что выбор пока еще очень широк (более 180 вариантов). Что касается альтернативных вариантов, то их число постепенно растет, поскольку к освоению этой ранее промышленной части Красногвардейского района подключаются все новые застройщики. В настоящее время квартиры продаются в жилых комплексах «ЗимаЛето» (возводит компания «Setl City», рейтинг застройщика «A+», ЖК входит в Белый список новостроек), ЖК «Малая Охта» от «СПб Реновации» (рейтинг «B»), ЖК
    «Два ангела» от компании «РосСтройИнвест» (рейтинг «A+») и ЖК «Magnifika» от компании «Bonava» (рейтинг «A»). В составленном экспертами рейтинге новостроек Большой и Малой Охты этот жилой комплекс своим основным конкурентам уступает. Но зато на общем фоне, квартиры в «Золотой долине» выглядят вполне привлекательно по цене.

    24 мая 2016

    Изначально проект жилого комплекса «Золотое сечение» представлял собой две 22-этажные пластины, между которыми должна была расположиться 20-этажная арка, а рядом — 5-этажный стеклянный пристрой. Согласитесь, весьма смелое решение для участка на берегу реки Охты, окруженного бывшими производственными помещениями. Наверняка дизайн комплекса получил бы как гневные отзывы консерваторов, так и восхищенные — любителей новизны. Но застройщик решил отказаться от столь радикальных экспериментов и поменял эскиз проекта на более скромный.

    Скорее всего квартиры в ЖК «Золотое сечение» будут иметь большую инвестиционную привлекательность, ведь в состав комплекса войдет также большой бизнес-центр. Менеджерам, которые займут арендованные офисные помещения, предложения покупки и аренды жилья в 5 минутах ходьбы от рабочих мест, будут не безынтересны. Тем более, что и расположен объект весьма удачно. В шаговой доступности — станция метро «Ладожская» и Ладожский вокзал, вокруг которых действует большое количество торговых комплексов. До центра города можно быстро добраться как на автомобиле, так и на общественном транспорте.

    К минусам месторасположения относится удаленность социальных объектов. Не стоит забывать, что на территории ЖК планируется открыть свой детский сад. А вот, к примеру, до ближайшей средней школы от места предполагаемого строительства около 1,3 км.

    Если цены в ЖК «Золотое сечение» будут не слишком завышены, предложение должно быть востребованным, проект сможет стать фактически первым конкурентом ЖК «ЗимаЛето» в локации.

    Новостройки рядом c ЖК «Золотая долина»

    • 418
      «Малая Охта»
      от 4 270 тыс. ₽
      на расстоянии 0.1 км
    • 583
      «ЗимаЛето»
      от 5 150 тыс. ₽
      на расстоянии 0.36 км
    • 181
      «Два ангела»
      от 4 115 тыс. ₽
      на расстоянии 0.89 км
    • 175
      «Magnifika»
      от 3 228 тыс. ₽
      на расстоянии 0.89 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Золотая долина» составляет 125 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Золотая долина» 65

    Последний написан 2 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    18 января 2019 в 14:39
    Ответ Риты, по всей видимости, полностью отражает отношение застройщика к своим клиентам. "Да и фиг с ними" - подумал РС-Строй и перенес срок сдачи на год))
    ПыСы фотки за январь
    0 -1 +1
    20 января 2019 в 14:08
    Могло быть и хуже, особливо глядя на других застройщиков типа О2 или Норманна и пр. Крайне малое кол-во дольщиков успело купить квартиры на старте проекта до внесения изменений по срокам. Большинство покупало уже после внесения изменений в ПД. Спасибо за фотосы!
    0 -1 +1
    20 января 2019 в 14:13
    Ещё две фотки, им пара дней. Бизнес-Центр и ЖК, вид с Уткиного пр.
    0 -1 +1
    12 января 2019 в 20:59
    Валентин, это ничего не меняет. Изначально планировали сдать в 2018 году, значит первые покупатели именно на этот срок рассчитывали, а не на 4 квартал 2019 г.
    0 -1 +1
    15 января 2019 в 23:40
    Да и фиг с ним, сейчас сроки выдерживаются и проблем нет. Строят быстро.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    14 декабря 2018 в 14:41
    Ринат, почему 2019 год? В проектной декларации указан 4 квартал 2018
    0 -1 +1
    Валентин
    #
    18 декабря 2018 в 22:44
    Зайдите в раздел где выложены все документы, сверху списка самая последняя ПД. Там 4 квартал 2019 года.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    8 декабря 2018 в 10:02
    И как долго они еще возиться будут? Срок сдачи уже на носу!
    0 -1 +1
    8 декабря 2018 в 10:48
    Срок сдачи 4 квартал 2019 года. На каком таком носу? )
    0 -1 +1
    Катерина
    # cкрыть ответы (2)
    30 ноября 2018 в 14:24
    До конца года, глядишь, закончат фасадные работы. С остеклением работы наверное на следующий год перенесут
    0 -1 +1
    1 декабря 2018 в 12:13
    Может и фасад не успеют сделать. Что-то трудятся внутри дома.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    4 декабря 2018 в 23:16
    Вновь приступили к строительству БЦ
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Александр
    # cкрыть ответы (10)
    24 ноября 2018 в 09:32
    Свет в окнах горит, значит работают. Также есть сведения, что вчера на стройку завезли базовую штукатруку KAS
    0 -1 +1
    25 ноября 2018 в 00:15
    Вид сзади, на 23 ноября
    0 -1 +1
    30 ноября 2018 в 23:53
    Вид сзади, на 30 ноября
    0 -1 +1
    6 декабря 2018 в 22:35
    Вид сзади, на 6 декабря
    0 -1 +1
    7 декабря 2018 в 19:35
    Отлично. БОЛЬШОЕ спасибо!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    8 декабря 2018 в 16:48
    Вид сзади, сегодня.
    0 -1 +1
    14 декабря 2018 в 20:28
    Вид сзади. Сегодня. Готовятся к утеплению последней секции стены.
    0 -1 +1
    15 декабря 2018 в 16:15
    Вид сзади. Сегодня.
    0 -1 +1
    29 декабря 2018 в 17:34
    Сегодняшние фото
    0 -1 +1
    4 января 2019 в 20:40
    Остеклять готовятся? Судя по 1 и 3,4 фотке конструкции для остекления уже подвезли. Или это что такое?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    12 января 2019 в 17:09
    Конструкции для остекления уже начали монтировать, см.фотки. БЦ активно заливают, сейчас темп - 1 этаж в месяц

    Подписаться на обновления в ЖК «Золотая долина»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.