ЖК «в поселке Аннино»

Дата обновления 09 сентября 2014

В настоящее время конкретную информацию по данному объекту компания «Астра» не сообщает, ограничиваясь комментариями, что ЖК в поселке Аннино находится в стадии проектирования. Судя по информации, имеющейся в открытых источниках в СМИ, начало строительство пока отложено, поскольку инвестору — компании «Астра» - не удалось согласовать на Градостроительном совете Ленинградской области проект планировки и межевания территории.

Надо сказать, что процесс согласования тянется не первый год. Поначалу компания намеревалась построить тут шесть жилых домов. Но после того, как в октябре 2013 года проект был отвергнут Градсоветом, сократила число домов до пяти, а вместо шестого дома было решено построить школу и детский сад. Кроме того, компания согласовала строительство котельной, получила технические условия на инженерное обеспечение квартала, так что дома, которые будут построены, не останутся без необходимых мощностей.

Предприняв эти действия, компания вторично вышла на Градостроительный совет в мае 2014 года. Но вновь ее постигла неудача. Члены совета указали, например, на то, что в случае строительства домов, запланированных по проекту, плотность населения на 1 гектар будет составлять 8,8 тыс. человек, а по нормативам должно быть не большее 6 тысяч. Кроме того, на Градсовете от застройщика потребовали увеличить число мест в школе, которую планируется построить в новом квартале. По проекту школа рассчитана на 170 учащихся, а необходимо 300 мест. Также совет указал на недостаточность мер по обеспечению пожарной безопасности жилого комплекса, на непродуманность транспортной доступности. Таким образом, проект вновь был отправлен на доработку.

Когда состоится очередная попытка его согласования, не уточняется. Известно только, что муниципалитету предложено проработать новый документ территориального планирования, который бы учел позиции всех заинтересованных лиц и позволил решить вопрос комплексного развития этой территории.

Что ж можно только констатировать, что областные власти учли уроки локации Мурино — Девяткино и не хотят организовывать подобные «очаги напряженности» в Ломоносовском районе. Аннино, как населенный пункт, расположенный рядом с КАД и городом Красное Село, пользуется интересом девелоперов. Но застраивать его бесконтрольно, без развития соответствующей инфраструктуры областное правительство не намерено.

В ожидании новой более подробной информации скажем несколько слов о местоположении будущего жилого комплекса.

Транспортная доступность его на неплохом уровне. До ближайшей развязки КАД на Красносельском шоссе не более 6 км. Само Красносельское шоссе, хоть и не широкое, но загружено не очень сильно. Поэтому пока проблема пробок стоит для аннинцев не так остро, как для жителей многих других областных населенных пунктов, привязанных к более оживленным трассам. Есть также вариант добираться до города на электричке, но он не слишком удобен, учитывая, что до ближайшей платформы Горелово более 4 км. Метро в ближайшем будущем в эти края не придет. В лучшем случае после 2025 года оно приблизится к Красному Селу, если будет построена станция «Сосновая Поляна».

Что касается экологии, то ситуация тут в целом благоприятная. Воздух чище, чем в мегаполисе — нет такого количества автотранспорта. Несколько севернее поселка расположен крупный лесной массив. Вопросы вызывает только возможное использование в будущем ныне официально закрытого аэродрома Горелово, расположенного рядом с поселком. Всем памятен инцидент 2012 года, когда спортивный самолет одного из аэроклубов упал на детский сад в Аннино.
Социальная инфраструктура в Аннино развита достаточно по сельским меркам. Если застройщик вовремя введет в строй запланированные соцобъекты, у новоселов проблем быть не должно. Кроме того, есть возможность получения социальных услуг в расположенном неподалеку Красном Селе.

Одним словом, вариант с квартирой в Аннино достаточно интересен. Но многое будет зависеть от цены. В настоящее время ГК «УНИСТО Петросталь», в состав которой входит компания «Астра», строит в окрестностях Аннино ЖК «Аннинский парк». Кроме того, здесь строятся такие жилые комплексы, как «Апрель», «Солнечный Посёлок», ЖК на улице Ленина, 37, «Новоселье: Городские кварталы», «NewПитер», «Иннола парк».