Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Адрес

Калининский район, квартал 55 «Гражданки», ограниченный проспектом Тихорецкий, проспектом Науки, улицами Обручевых, Гидротехников.

GPS координаты 60,0131 с.ш. 30,3737 в.д.

Как добраться?
Метро
Статус продаж
Продаж нет.
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Есть
Срок сдачи Неизвестно

Квартиры от застройщиков с акциями

О жилом комплексе «Тихорецкий»

дата обновления 13 сентября 2019

Новый квартал был спроектирован в Калининском районе Северной столицы, на участке, ограниченном проспектом Тихорецкий, проспектом Науки, улицами Обручевых, Гидротехников. Площадь территории – шестнадцать с половиной гектаров. Здесь планировалось снести семнадцать домов и построить жилье общей площадью более трехсот тысяч квадратных метров. В разработке архитектурной концепции квартала принимали участие специалисты английской компании PRP Architects.

Проект планировки территории прошел согласование в правительстве Петербурга. Одной из задач разработчиков нового квартала ставилось обеспечение микрорайона необходимой социальной инфраструктурой: магазинами, аптеками, салонами красоты, отделениями банков и т. д., которые должны были разместиться на первых этажах домов. Планировалось строительство школы на двести мест. В ходе реализации программы должны были проложить новые инженерные сети и обновить существующие.

Новый квартал должен был разместиться в Калининском районе, имеющем развитую инфраструктуру. Здесь действуют пятнадцать поликлиник, десять больниц, вузы, пятьдесят школ. Сфера торговли и услуг в районе прекрасно развита. Через территорию Колпинского района проходят крупные магистрали. В районе восемь станций метро.

Как добраться

дата обновления 13 сентября 2019
От метро «Политехническая» до нового квартала — пешком 950 метров.

На машине от метро «Политехническая» необходимо проехать улицы Политехническую, Гидротехников и свернуть на улицу Обручевых к новому кварталу.

Мнение портала

дата обновления 13 сентября 2019

Сентябрь 13 сентября 2019

В далёком 2013-м компания «СПб Реновация» планировала построить жилой комплекс со звучным названием «Тихорецкий». Страница с проектом на официальном сайте теперь недоступна, но интернет помнит всё.

Ещё раз кратко отметим, что планировалось сделать. Девелопер намеревался реновировать целый квартал в районе станции метро «Политехническая». Перед тем, как построить новые дома, он хотел снести 17 домов, подлежащих расселению. Строительство всех новых домов должно было завершиться к 2017 году, при этом средняя продолжительность строительства каждого дома должна была составить 18 месяцев. Всё это должно было проходить по адресной программе развития застроенных территорий в Санкт-Петербурге. Важным моментом является то, что разрешение на строительство не было получено. Из этого следует то, что до обсуждения условий расселения с жителями дело не дошло. Строго говоря, договорённостей нарушено не было.

Сегодня мы видим в квартале 55 всё те же пятиэтажки разной степени ветхости, но все без исключения невзрачные и навевающие некоторую безысходность. Квартал в его нынешнем виде подходит для пенсионеров, для молодых семей, вынужденных ютиться с родителями, и для всех слоев, у которых нет финансовой возможности улучшить свои жилищные условия. С парковками тут туго. Все дворы заставлены машинами. Так как расстояние между домами не то чтобы большое, получается, что погулять с детьми и негде. Да что там — внутри квартала не на всякой улице есть тротуары. Люди, идущие из магазинов с сумками, вынуждены жаться к обочине, опасаясь водителей-лихачей. Для кого-то такая среда привычна и местами даже мила, но в любом случае неудобна.

По соседству с кварталом, который так и не реновируется, расположено несколько новостроек. Это ЖК «Дом на Обручевых», ЖК «Панорама парк Сосновка» и ЖК «Суворов». Что интересно, начальные цены примерно одинаковые — 3,5–3,6 млн рублей. Жильё в ЖК Svetlana Park стоит дороже — 4,3 млн рублей и больше.

25 июля 2013

55-й квартал «Гражданки», выбранный компанией «СПб Реновация» для реализации проекта «Тихорецкий», застроен пятиэтажками массовых советских серий. Это уютный, зеленый, обжитой район с несколько провинциальной аурой — похожие районы есть, наверное, в любом российском областном центре. Уровень комфорта представленных здесь домов, конечно, не соответствует современным представлениям и очевидно, что эту территорию по соседству со станцией метро можно использовать более эффективно. Что собственно и предлагают представители застройщика.

Впрочем, глядя на проектные визуализации, не можешь отделаться от мысли, что застройщик не предлагает ничего нового. Главная задача — повысить этажность домов, чтобы более эффективно использовать имеющуюся землю. Если судить по проектным эскизам, то на смену пятиэтажкам придут 17-этажные дома. Безусловно, внешний облик района изменится, но удастся ли застройщику создать нечто совершенно иное по уровню восприятия? Заменить одни коробки на другие особого ума не надо, а вот дотянет ли будущий район, например, до уровня «Морского каскада» на «Приморской»? Сложно сказать. Чисто визуально (если судить опять же по проектным эскизам) архитектурные решения будущего квартала ничего особенно оригинального из себя не представляют, впрочем будущее покажет. В любом случае то, что построят, будет выглядеть привлекательнее хрущовок. Кстати о будущем. В качестве зоны реновации застройщик уверенно вписал весь 55-й квартал. Но не совсем понятна в таком случае судьба Военной академии связи им. Буденого. Насколько нам известно, академия никуда переезжать в настоящее время не планирует.

Вообще место, которое выбрано для реализации данного проекта, на наш взгляд, очень привлекательно в плане отдыха и здорового образа жизни. Рядом сразу три зеленых зоны: Сад Бенуа, парк Политехнического университета и, конечно же, лесопарк Сосновка. Кроме того, неподалеку находятся спортивный комплекс имени Алексеева, Ольгинский пруд с небольшим песчаным пляжем.

В транспортном плане данный район тоже вполне благополучен. Метро в шаговой доступности дорогого стоит. Пробки на основных магистралях (Тихорецкий проспект, пр. Науки), конечно, бывают, но в целом это не самые загруженные трассы.

Социальная инфраструктура в данном районе развита хорошо. Школы и детские сады есть и в соседних кварталах, и в самом 55-м квартале, подлежащем реновации. Позитивно, что застройщик предполагает построить здесь еще одну школу.

Когда точно начнется реализация проекта, до сих пор не понятно. Общественные слушания прошли еще в 2011 году, но насколько нам известно, расселение домов, подлежащих сносу, еще не завершено. Соответственно нет ясности и по срокам. Представители застройщика пока назвать точные сроки затрудняются.

Учитывая неясность по срокам, есть смысл обратить внимание на другие проекты, которые реализуются в настоящее время в данной части Калининского района. Среди них: «Орбита», «Академический-2», «Академ-Парк», проектируемый ЖК на улице Политехническая и ряд других.

Застройщик — компания «СПб Реновация» — на рынке уже несколько лет и имеет в портфеле немало интересных проектов. Но, что касается реализации, то пока ни один из них до конца не доведен, поэтому говорить о качестве строительства несколько преждевременно.

Новостройки рядом c ЖК «Тихорецкий»

  • 76
    на расстоянии 0.35 км
    Дом на Обручевых
    от 3 656 тыс. ₽
  • 24
    на расстоянии 2.08 км
    Панорама парк Сосновка
    от 3 300 тыс. ₽
  • 41
    на расстоянии 2.41 км
    «Svetlana Park»
    от 4 340 тыс. ₽

Отзывы о ЖК «Тихорецкий» 4

Последний написан 3 года назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
Екатерина
#
20 сентября 2016 в 10:30
Два года прошло с момента последнего комментария.
А воз и ныне там...
0 -1 +1
11 марта 2015 в 16:34
Пока никаких движений по этому кварталу нет. Странно видеть название ЖК Тихорецкий, как-будто уже что-то в продаже.
0 -1 +1
3 сентября 2014 в 22:41
Сколько будет стоить квадратный метр?
0 -1 +1
1 сентября 2014 в 19:09
А что со сроками расселения и переселения? Первые заявленные дома по пр. Науки должны уже быть заселенны, однако всё еще какие-то прожекты и ничего конкретного от Реновации.