Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

3,8

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

4,3/5
Этажей
3
Высота потолков
2.5 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Регистрация
Ленинградская область
Срок сдачи
Сдан

В деревне Большие Тайцы Гатчинского района Ленобласти возведен малоэтажный жилой дом. Его адрес: ул. Санаторская, 16. Строительством и продажами занималась компания «ВикингСтройИнвест». Дом сдан во II квартале 2019 года. Проект реализован в соответствии с 214-ФЗ.

Дом трёхэтажный. Материалом стен служит железобетон. Покупатели могли выбирать студии площадью 27,6 кв. м, однокомнатные квартиры площадью 34,8-42,5 кв. м и двухкомнатные квартиры площадью 53,6-54 кв. м. Всего в МЖК «Санаторская, 16» 42 квартиры. Застройщик выполнял предчистовую отделку. На придомовой территории организована открытая парковка на 19 машино-мест. Уровень новостройки соответствует экономклассу.

Инфраструктурные объекты деревни Больший Тайцы включает в себя продуктовые магазины, почтовое отделение, детский садик и школу. В ближайшем крупном населённом пункте, Гатчине, работают торговые центры, супер- и гипермаркеты, частные школы и садики, дом культуры, средне-специальные учебные заведения, высшие учебные заведения. Район примечателен наличием центра активного отдыха «Туутари-Парк».

КАД находится в 18 км от жилого объекта. От центра Санкт-Петербурга до ЖК на машине можно добраться за 45-50 минут при отсутствии пробок. До аэропорта «Пулково» можно доехать за 30-35 минут. Расстояние от деревни Большие Тайцы до Красного Села составляет 8 км, до Гатчины — 11 км.

Экологическая обстановка благоприятная. Рядом не проходят крупные шоссе и не работают промышленные производства. Крупные лесные массивы находятся на границе с другими районами ЛО: Лужским и Тосненским. Значимость Гатчинскому району придают природоохранные зоны. 

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МЖК «Санаторская, 16», Ход строительства, Апрель 2019, фото 1МЖК «Санаторская, 16», Ход строительства, Апрель 2019, фото 2

Плюсы и минусы

  • 600 м до железнодорожной станции «Тайцы». На электричке до Балтийского вокзала ехать около 45 минут

  • Надёжный застройщик в активе которого уже 26 построенных объектов

  • 18 км до выезда на КАД

  • На расстоянии 500 м располагаются поликлиника, школа, ясли, аптека, 2 продуктовых супермаркета

  • Застройщик выполняет чистовую отделку во всех квартирах

  • Допущена просрочка строительства в 1 месяц

  • До центра Санкт-Петербурга 46 км. Дорога на автомобиле без пробок составит около 1 часа

  • Застройщик не публикует фотографии объекта с 2018 года

  • В продаже представлены только одно- и двухкомнатные квартиры

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 17 июля 2019

В прошлом мнении мы хвалили компанию «ВикингСтройИнвест» — и за то, что строит качественно, и за то, что укладывается в сроки. В случае с МЖК «Санаторская, 16» была допущена задержка, но небольшая. Планировалось, что разрешение на ввод в эксплуатацию будет получено в марте 2019 года, а было получено в апреле 2019 года. Жаль, что фотографии получившегося дома нигде не опубликованы, и нет возможности сравнить ожидания и реальность. Это странно со стороны застройщика — не публиковать фотографии, ведь каждый построенный дом является очередным достижением, которым хочется поделиться. Печально, что и отзывов реальных жильцов мы не нашли ни на форумах, ни в соцсетях, ни где-либо ещё. МЖК «Санаторская, 16» до известной степени получился новостройкой-загадкой. Вроде он есть, а вроде его нет. Чтобы докопаться до истины, рекомендуем самостоятельно посетить объект, составить своё мнение о нём и, возможно, стать для других источником ценной информации.

Мы уже разбирали особенности локации, основные из которых — скудная инфраструктура Тайцев и неудобный путь до Петербурга при условии отсутствия машины. В то же нужно подчеркнуть, что квартиры в МЖК «Санаторская, 16» стоят своих денег, если рассматривать их в отрыве от локации. Они прекрасно подойдут людям, вышедшим на пенсию, местным фрилансерам и всем тем, кому не нужно постоянно ездить в Петербург. А всем остальным нужно готовиться к пробкам на Красносельском и Гатчинском шоссе.

Цены в МЖК «Санаторская, 16» приемлемые, можно даже сказать заманчивые, но в продаже осталось совсем немного лотов от застройщика. Далее искать предложения можно будет на «вторичке», у частных лиц.

Новостроек-альтернатив поблизости в общем-то и нет. Долгострой «Демидовский парк» от одноимённой компании мы советуем обходить стороной. Другие дома от других девелоперов сданы и проданы. Можно рассмотреть либо коттеджные посёлки «Тай-Лэнд» и «Тайберри», либо «вторичку».

Дата обновления 05 апреля 2018

Компания «ВикингСтройИнвест» — застройщик полного цикла, крупный и известный. Он работает преимущественно в трёх районах Ленобласти: Выборгском, Приозерском и Гатчинском. Обычно это однокорпусные малоэтажные новостройки. За годы работы компания приобрела лояльность и доверие покупателей, и не зря. Свои дома застройщик всегда достраивает, делает это в срок и достаточно качественно.

К качеству выполнения официального сайта и рендерам МЖК «Санаторская, 16» можно придраться, но, наверное, для дела это несущественно. Сдать объект в срок шансы есть: разрешение на строительство будет действовать ещё год, то есть по март 2019 года. Построить все 42 заявленные квартиры за это время можно успеть. С другой стороны, на официальном сайте фотографии хода строительства не публикуются, и динамику отслеживать сложно. Наиболее «свежие» фотографии в открытых источниках датированы ноябрём 2017 года. Тогда работы велись на уровне первого из трёх этажей.

Некоторый минус новостройки заключается в том, что застройщик предлагает только предчистовую отделку: нельзя купить полностью готовую квартиру и сразу заселиться. Цены при этом вполне вписываются в ценовую вилку для экономкласса. Квартирография сбалансированная: «однушек», «двушек» и «трёшек» примерно одинаковое количество. Это значит, что дом подходит как для одиноких, так и для семейных людей. А вот мест на открытой парковке хватит явно не всем. Часть жителей, видимо, будет вынуждена парковаться рядом с соседними домами.

Минусом локации, а именно посёлка Тайцы, является недостаток инфраструктуры. Скорее всего, нужно иметь личный автомобиль, чтобы комфортно добираться до ближайшего крупного города, Гатчины, что в 7 км от МЖК. Там, безусловно, есть практически все необходимые инфраструктурные объекты. То, чего нет в Гатчине, есть в Северной столице, до неё 30 км.

Транспортная доступность на хорошем уровне. Меньше чем 1 час до Тайцев идут электрички от Балтийского вокзала. Если электричкам пробки не грозят, то автотранспорту очень даже. Автобусы и маршрутки ходят от станций метро «Проспект Ветеранов» и «Кировский завод». При отсутствии пробок этот путь в одну сторону занимает полчаса.

Экологической ситуации ничего не угрожает, и это главное. Промышленных предприятий, крупных магистралей, транспортных развязок и свалок ТБО рядом нет. Более того, есть достаточно большая зелёная зона в 5 км к востоку. Из-за ее неблагоустроенности вряд ли удастся погулять с детьми, но как «лёгкие» района эта зелёная зона работает.

Выбор жилья от застройщика в локации невелик, откровенно говоря. Есть долгострой — МЖК «Демидовский парк», который мы не рекомендовали бы рассматривать как альтернативу. Другие комплексы на альтернативу не очень похожи, потому что они тоже от «ВикингСтройИнвест». Минимальные цены в них варьируются от 1,2 до 1,5 млн рублей.

Подробнее

Новостройки рядом c МЖК «Санаторская, 16»

Отзывы 1

Последний написан 4 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Сергей
#
19 ноября 2018 в 15:20
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

без машины тут ловить особо нечего, дом будет в деревне, где с инфраструктурой все так себе. развлечений и отдыха по сути никаких нет. придется выезжать как минимум в Гатчину. на Красносельском шоссе бывают пробки, что тоже не есть хорошо. в прочем, дом соответствует обычному эконому, найдутся свои покупатели