Дата обновления 17 июля 2019
В прошлом мнении мы хвалили компанию «ВикингСтройИнвест» — и за то, что строит качественно, и за то, что укладывается в сроки. В случае с МЖК «Санаторская, 16» была допущена задержка, но небольшая. Планировалось, что разрешение на ввод в эксплуатацию будет получено в марте 2019 года, а было получено в апреле 2019 года. Жаль, что фотографии получившегося дома нигде не опубликованы, и нет возможности сравнить ожидания и реальность. Это странно со стороны застройщика — не публиковать фотографии, ведь каждый построенный дом является очередным достижением, которым хочется поделиться. Печально, что и отзывов реальных жильцов мы не нашли ни на форумах, ни в соцсетях, ни где-либо ещё. МЖК «Санаторская, 16» до известной степени получился новостройкой-загадкой. Вроде он есть, а вроде его нет. Чтобы докопаться до истины, рекомендуем самостоятельно посетить объект, составить своё мнение о нём и, возможно, стать для других источником ценной информации.
Мы уже разбирали особенности локации, основные из которых — скудная инфраструктура Тайцев и неудобный путь до Петербурга при условии отсутствия машины. В то же нужно подчеркнуть, что квартиры в МЖК «Санаторская, 16» стоят своих денег, если рассматривать их в отрыве от локации. Они прекрасно подойдут людям, вышедшим на пенсию, местным фрилансерам и всем тем, кому не нужно постоянно ездить в Петербург. А всем остальным нужно готовиться к пробкам на Красносельском и Гатчинском шоссе.
Цены в МЖК «Санаторская, 16» приемлемые, можно даже сказать заманчивые, но в продаже осталось совсем немного лотов от застройщика. Далее искать предложения можно будет на «вторичке», у частных лиц.
Новостроек-альтернатив поблизости в общем-то и нет. Долгострой «Демидовский парк» от одноимённой компании мы советуем обходить стороной. Другие дома от других девелоперов сданы и проданы. Можно рассмотреть либо коттеджные посёлки «Тай-Лэнд» и «Тайберри», либо «вторичку».
Дата обновления 05 апреля 2018
Компания «ВикингСтройИнвест» — застройщик полного цикла, крупный и известный. Он работает преимущественно в трёх районах Ленобласти: Выборгском, Приозерском и Гатчинском. Обычно это однокорпусные малоэтажные новостройки. За годы работы компания приобрела лояльность и доверие покупателей, и не зря. Свои дома застройщик всегда достраивает, делает это в срок и достаточно качественно.
К качеству выполнения официального сайта и рендерам МЖК «Санаторская, 16» можно придраться, но, наверное, для дела это несущественно. Сдать объект в срок шансы есть: разрешение на строительство будет действовать ещё год, то есть по март 2019 года. Построить все 42 заявленные квартиры за это время можно успеть. С другой стороны, на официальном сайте фотографии хода строительства не публикуются, и динамику отслеживать сложно. Наиболее «свежие» фотографии в открытых источниках датированы ноябрём 2017 года. Тогда работы велись на уровне первого из трёх этажей.
Некоторый минус новостройки заключается в том, что застройщик предлагает только предчистовую отделку: нельзя купить полностью готовую квартиру и сразу заселиться. Цены при этом вполне вписываются в ценовую вилку для экономкласса. Квартирография сбалансированная: «однушек», «двушек» и «трёшек» примерно одинаковое количество. Это значит, что дом подходит как для одиноких, так и для семейных людей. А вот мест на открытой парковке хватит явно не всем. Часть жителей, видимо, будет вынуждена парковаться рядом с соседними домами.
Минусом локации, а именно посёлка Тайцы, является недостаток инфраструктуры. Скорее всего, нужно иметь личный автомобиль, чтобы комфортно добираться до ближайшего крупного города, Гатчины, что в 7 км от МЖК. Там, безусловно, есть практически все необходимые инфраструктурные объекты. То, чего нет в Гатчине, есть в Северной столице, до неё 30 км.
Транспортная доступность на хорошем уровне. Меньше чем 1 час до Тайцев идут электрички от Балтийского вокзала. Если электричкам пробки не грозят, то автотранспорту очень даже. Автобусы и маршрутки ходят от станций метро «Проспект Ветеранов» и «Кировский завод». При отсутствии пробок этот путь в одну сторону занимает полчаса.
Экологической ситуации ничего не угрожает, и это главное. Промышленных предприятий, крупных магистралей, транспортных развязок и свалок ТБО рядом нет. Более того, есть достаточно большая зелёная зона в 5 км к востоку. Из-за ее неблагоустроенности вряд ли удастся погулять с детьми, но как «лёгкие» района эта зелёная зона работает.
Выбор жилья от застройщика в локации невелик, откровенно говоря. Есть долгострой — МЖК «Демидовский парк», который мы не рекомендовали бы рассматривать как альтернативу. Другие комплексы на альтернативу не очень похожи, потому что они тоже от «ВикингСтройИнвест». Минимальные цены в них варьируются от 1,2 до 1,5 млн рублей.
Подробнее
Отзывы 1
без машины тут ловить особо нечего, дом будет в деревне, где с инфраструктурой все так себе. развлечений и отдыха по сути никаких нет. придется выезжать как минимум в Гатчину. на Красносельском шоссе бывают пробки, что тоже не есть хорошо. в прочем, дом соответствует обычному эконому, найдутся свои покупатели