Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Народный рейтинг
На основе 7 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Статус продаж
4 предложения в продаже, 26.73 - 65.13м²
Этажей
7-8
Высота потолков
4.5 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2021 г.

Компания «Страна девелопмент» построит жилой комплекс «Принцип» (рабочим названием было «Страна.Петербург»). Он расположится по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Двинская, д. 6. Объект отнесён девелопером к классу «комфорт». Сдача намечена на конец 2021 года.

Комплекс образован одним четырёхсекционным корпусом. Его высота — 7–8 этажей. Площади квартир начинаются от 27 кв. м и достигают 130 кв. м. Количество комнат — от одной до четырёх, есть также студии. Особенностями должны стать расширенные окна, французские балконы, палисадники, террасы. Высота потолков — до 4,5 м. Архитектурная концепция разработана бюро «А.Лен».

Оставлять машины можно будет в подземном паркинге на 127 мест. Спуститься в него можно будет с любого жилого этажа. Территория новостройки будет закрытой и благоустроенной. Во дворах создадут площадки для занятия спортом и для детских игр, а также зоны для прогулок и отдыха. Заявлены собственная школа и детский сад.

В районе работают детские сады, школы, взрослая и детская поликлиники, медицинские учреждения различного профиля, в том числе клиника высоких медицинских технологий им. Н. И. Пирогова, торговый комплекс «Галерея 1814», супермаркет «Перекрёсток», стадион «Кировец», фитнес-клубы, отделения банков, салоны связи и службы бытового обслуживания населения.

В 2 км проходит ЗСД. До центра города от ЖК «Принцип» можно добраться за полчаса. До станции метро «Нарвская» можно дойти пешком за 20 минут (1,9 км) или воспользоваться общественным транспортом.

Для прогулок подходят набережные Обводного канала и реки Екатерингофки. Ближайшая зелёная зона — парк Екатерингoф. В целом же район экологически неблагоприятный из-за работающих промышленных предприятий.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

4 предложения, 4 уникальные планировки
Студии
от 4 484 000 руб
от 26,73 м²
1 планировка
1-комнатные
от 5 226 000 руб
от 35,31 м²
1 планировка
2-комнатные
от 9 100 000 руб
от 65,13 м²
1 планировка
3-комнатные
от 7 566 000 руб
от 55,00 м²
1 планировка
Дата обновления: 29 сентября

Новости и статьи

Новости рынка
В Кировском районе построят новый жилой комплекс
31 июля 2020
В Кировском районе построят новый жилой комплекс
Госстройнадзор выдал компании «Страна девелопмент» разрешение на строительство ЖК «Принцип». Комплекс будет возведен в Кировском районе на Двинской улице.
Когда снять жилье в Питере дешевле всего?
11 июля 2020
Когда снять жилье в Питере дешевле всего?

Поиск жилья для аренды зачастую сводится к простой формуле — максимум преимуществ при минимуме затрат. Принцип арендодателя — прямо противоположная пропорция. Однако опытные арендаторы знают, что при всех объективных параметрах, можно неплохо сэкономить, например, на ...времени года. Как сезонность сказывается на стоимости жилья и когда снимать квартиру в Северной столице максимально выгодно, Novostroy.su узнал у экспертов.

Все новости 6

Плюсы и минусы

  • До метро «Нарвская» минут 20 пешком, до выезда на ЗСД — 7 мин. без пробок. До исторического центра города 20 мин. на машине.

  • В 10 минутах ходьбы расположен парк Екатерингоф. Положительно на экологическую ситуацию влияют водоемы: остров, на котором появится ЖК, находится между рекой Екатерингофка и акваторией Финского залива.

  • Создание комфортной среды для жильцов: запланированы входы на уровне земли, теплые тамбуры, просторные колясочные, грузовые лифты, подземный паркинг, скамейки в парадных.

  • Разнообразный выбор планировок: 90 видов от студий до четырехкомнатных площадью 130 кв.м. Часть квартир оборудуют террасами, французскими балконами, палисадниками.

  • Район Обводного канала постепенно обновляется. По мере возведения новых ЖК на месте промзон будут появляться дополнительные объекты инфраструктуры.

  • Постоянные пробки на Обводном канале. В часы пик прилегающие улицы также загружены транспортом.

  • Промышленный район: вокруг промзоны, общежития, пятиэтажные хрущевки.

  • Несмотря на близость парка Екатерингоф, район в целом страдает от нехватки зелени. На экологию ощутимо влияет плотные транспортные потоки, действующие в округе предприятия.

  • Новый для Петербурга застройщик. В Северной столице это первый проект для компании «Страна Девелопмент».

  • Нехватка детских учреждений на острове. Рядом работает только одно ДОУ №69, ближайшие школы находятся в 10-15 мин. ходьбы, еще дальше — детские развивающие центры.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 17 июля 2020

Компания, которая взялась за этот проект, в Петербурге пока не известна, поэтому имеет смысл присмотреться к ней пристальнее. Сразу же однозначно можно сказать, что речь не идет о новичке рынка. В активе «Страны девелопмент» большое количество жилых домов, построенных в Тюмени, а также ряд нежилых объектов там же. В прошлом году компания вышла на московский рынок. Правда, там ее единственный проект - «Донской квартал» пока в стадии строительства и сложно сказать, как компания проявит себя на новом рынке. Собственно то же самое относится и к  пилотному проекту в Северной столице. Знакомство с отзывами тюменских покупателей квартир в группе Вконтакте, позволяет говорить о том, что жалобы на работу компании у дольщиков бывают. Однако сказать, что есть что-то уж совсем криминальное, будет преувеличением. Все как у других крупных застройщиков. Применительно к ЖК «Принцип» есть традиционная надежда, что к своему первому проекту в новом городе застройщик отнесется с особым усердием, создавая репутацию на будущее. На июль информации о ходе работ нет, судя по всему стройка на начальной стадии или вовсе еще не стартовала. Тут ведь требуется снести старое здание, которое занимает данный участок, и зачистить территорию.

Впереди почти полтора года — анонсируется, что ЖК сдадут в конце 2021-го. Однако ни разрешения на строительство, ни проектной декларации, ни договоров долевого участия в открытом доступе на официальном сайте пока нет. Не представлен ЖК и на федеральном портале Дом.рф. Нет информации о получении проектного финансирования, о сотрудничестве с каким-либо банком для открытия эскроу-счетов при покупке квартир. Одним словом, определенности не хватает. Может быть, ситуация с коронавирусом несколько спутала карты девелоперу. Во всяком случае, пока мы не станем исключать того, что сроки реализации проекта могут быть скорректированы.

Несколько слов о месте, где появится новый ЖК. Участок по-своему любопытный. Дореволюционная история его не имеет ничего особого ценного. Тут размещались трактир, ночлежка, лавка и пр. А вот в советские годы здесь действовала мореходная школа Балтийского морского пароходства, затем отдел кадров БМП вплоть до ликвидации в постсоветские годы этого знаменитого и мощнейшего пароходства.

Новый дом будет построен в небольшом жилом микрорайоне в северной части Гутуевского острова. Место это не назовешь престижным. Гутуевский с давних пор остров портовый. Здесь и сейчас действуют грузовые терминалы, склады и т. п., занимающие большую часть острова. Рассчитывать на то, что эта локация со временем преобразится, не стоит. Речь может идти только о точечной новой застройке как в случае с ЖК «Принцип».

Социнфраструктура тут развита не слишком хорошо (в этом смысле планы застройщика возвести школы и детсад для будущих жителей очень важны). Даже магазинов и тех не хватает. Квартал сам по себе хорош тем, что он преимущественно средней этажности и не лишен деревьев, но вот зеленых зон рядом не хватает. Есть конечно парк Екатерингоф, но он не в двух шагах, да и не слишком велик. В экологическом отношении, кроме близости порта и ряда предприятий может настораживать близость очистных сооружений Водоканала на острове Белый. Впрочем, судя по отзывам жителей, особого запаха ни с очистных, ни с расположенного там же мусоросжигательного завода, не поступает.

В транспортном отношении локация не идеальна. До станции метро «Нарвская» пешком дойти можно, но все же она не в двух шагах. Что касается автотранспорта, то девелопер презентует свой ЖК как расположенный в 15 минутах на машине от центра. Это так, но надо учитывать регулярно возникающие на Обводном канале пробки. Зачастую времени требуется куда больше 15 минут. Важнейший плюс — расположенная неподалеку развязка ЗСД, что позволяет оперативно попасть в соседние районы города и выехать на КАД. Правда, надо учесть, что проезд по ЗСД платный.

Выбор квартир в ЖК широкий, планировки весьма разнообразные, с учетом современных требований комфорта. В большинстве случаев имеется просторная кухня-столовая, в больших квартирах присутствуют дополнительные санузлы и гардеробные помещения. Отметим наличие популярных сегодня евровариантов с большой кухней-гостиной. Особый интерес к квартирам с террасами на верхнем этаже ЖК. К недостаткам планировок отнесем наличие одного совмещенного санузла в ряде больших квартир (в том числе евротрешек), а также длинные вытянутые коридоры в некоторых вариантах.

Цены для жилья комфорт-класса в не самой привлекательной локации тут довольно высокие. Продажи только стартовали и выбор пока широк. Новостроек в этой части города мало. На Гутуевском острове есть только один альтернативный вариант — ЖК «Панорамы залива» компании «Трест 102». По стоимости квартир он сопоставим, но строится с большими задержками. Ближе к центру и станции метро «Нарвская» идут продажи в ЖК «Адмирал» (Адмиралтейский) от Primatech. Цены там сопоставимы, но сроки сдачи также перенесены. В районе «Нарвской» есть еще ЖК ЦДС «Золотое время», построенный компанией ЦДС (рейтинг застройщика «B+»), но там остались только последние дорогие варианты.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Принцип»

Отзывы 10

Последний написан 3 дня назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Надежда
#
25 сентября 2020 в 11:19
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Планировки тут довольно удобные. Например, в двушке предусмотрены гардеробные и в прихожей, и в спальне. Санузел просторный

Саша
#
3 сентября 2020 в 10:40

Да уж( А на рендерах застройщика все выглядит красиво, и тротуар широкий есть, и даже парковка

Александр Рябинин
#
28 августа 2020 в 12:07
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Меня, как жителя этого района, тревожит то, что этот дом собираются строить вплотную к проезжей части ул.Двинской. Старый дом стоял так же - тротуар практически отсутствовал. Но старый дом был 3-х этажный, а теперь будет нависать над пешеходами 8 этажей. А ведь есть место, чтобы сдвинуть этот дом в глубину, как дом 8.

Женя
#
27 августа 2020 в 14:59
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

У этого застройщика только один объект - ЖК Принцип, и строить его до сих пор не начали, хотя сдача уже на следующий год намечена. В общем, есть у меня сомнения в надежности застройщика...

Алена
#
23 августа 2020 в 12:13
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Пахнет с очистных сооружений сильно, люди не жалуются потому что много живет пожилых, которые уже привыкли к этому. Рядом котельная, до сих пор для работы использует мазут, ночью воняет еще и от них, утром на машине слой грязи от трубы из котельной.

Виталик
#
21 августа 2020 в 12:14
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Почитайте выше описание ЖК, там вся информация указана. До станции метро «Нарвская» можно дойти пешком за 20 минут (1,9 км) или воспользоваться общественным транспортом.

София
#
13 августа 2020 в 16:19

А как тут с транспортной доступностью? Сколько времени занимает дорога до метро? Как обстоят дела с пробками на дорогах?

Андрей
#
4 августа 2020 в 20:47
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Новая компания в Санкт-Петербурге, высокие цены для такой локации, рядом нет инфраструктуры, промышленный район

Екатерина
#
4 августа 2020 в 14:13

31 июля была новость о том, что застройщику выдано разрешение на строительство, значит работы еще не начались

Тимур
#
2 июля 2020 в 17:31
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

строительство уже началось или еще нет? может кто-нибудь выложить на форум фотки?