Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,3/5
Статус продаж
140 предложений в продаже, 27.09 - 95.09м²
Этажей
7-8
Высота потолков
2.7 — 4.5 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
II кв. 2022 г.

Компания «Страна девелопмент» построит жилой комплекс «Принцип» (рабочим названием было «Страна.Петербург»). Он расположится по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Двинская, д. 6. Объект отнесён девелопером к классу «комфорт плюс». Сдача намечена на середину 2022 года, передать ключи обещают до 19.09.2022-го.

Комплекс образован одним четырёхсекционным корпусом. Его высота — 7–8 этажей. Площади квартир евро-формата начинаются от 27 кв. м и достигают 130 кв. м. Количество комнат — от одной до четырёх, есть также студии. Особенностями должны стать французские балконы и видовые террасы в лотах верхних этажей, с которых будут открываться панорамы на Финский залив. Есть варианты с мастер-спальнями с гардеробной и ванной, предусмотрены ниши под шкафы и гардеробные. Высота потолков — до 4,5 м. Архитектурная концепция разработана бюро «А.Лен». На входе в дизайнерские парадные ступени будут отсутствовать. В холлах оборудуют колясочные и места для хранения велосипедов. На первом этаже помещения займут коммерческие объекты.

Для машин предусмотрено 129 мест в теплом подземном паркинге, оборудованном системой интеллектуального доступа и зарядкой для электрокаров. Спуститься в него можно будет с любого жилого этажа. Для перевозки тяжелых покупок жильцам выделят транспортировочные тележки. Размеры машино-мест варьируются от 13 до 21,6 кв.м., что позволит ставить машины разных габаритов. Также для автомобилистов выделят место под откытую стоянку возле комплекса. Территория новостройки будет закрытой и благоустроенной, по периметру организуют современную систему безопасности, в том числе контроль доступа в парадные, видеонаблюдение 24/7. Во дворах создадут площадки для занятия спортом и для детских игр, а также зоны для прогулок и отдыха. На соседнем участке с жилым комплексом запланировано строительство школы и детского сада.

В районе работают дошкольные учреждения, взрослая и детская поликлиники, школы, медицинские учреждения различного профиля, в том числе клиника высоких медицинских технологий им. Н. И. Пирогова, торговый комплекс «Галерея 1814», супермаркет «Перекрёсток», стадион «Кировец», фитнес-клубы, отделения банков, салоны связи и службы бытового обслуживания населения.

В 2 км проходит ЗСД. До центра города от ЖК «Принцип» можно добраться за 15 минут. До станции метро «Нарвская» дорога пешком займет 20 минут (1,9 км), до подземки курсирует общественный транспорт.

Для прогулок подходят набережные Обводного канала и реки Екатерингофки. Ближайшая зелёная зона — парк Екатерингoф. В целом же район экологически неблагоприятный из-за работающих промышленных предприятий.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

140 предложений, 64 уникальные планировки
1-комнатные
от 6 794 000 руб
от 27,09 м²
от 2 этажа
12 планировок
2-комнатные
от 7 841 000 руб
от 37,03 м²
от 2 этажа
19 планировок
3-комнатные
от 10 563 000 руб
от 54,89 м²
от 2 этажа
23 планировки
Многокомнатные
от 13 951 000 руб
от 85,14 м²
от 2 этажа
10 планировок
Дата обновления: 8 марта

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Принцип»: ход строительстваЖК «Принцип»: ход строительстваЖК «Принцип»: ход строительства

Ипотека

от 0.1%
от 15%
до 30 лет
от 16 502 ₽
от 4.65%
от 15%
до 30 лет
от 20 562 ₽
от 4.69%
от 15%
до 30 лет
от 20 600 ₽
от 4.7%
от 15%
до 30 лет
от 20 610 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Эксперты: «С 2015 года доступность городской среды для инвалидов увеличилась, но работы еще много»
24 февраля 2021
Эксперты: «С 2015 года доступность городской среды для инвалидов увеличилась, но работы еще много»
Две трети россиян с инвалидностью заявили, что жилье не адаптировано к их нуждам — сообщает Общественная палата РФ. С 2015 года застройщики обязаны создавать пандусы и подъемники в новых ЖК, однако в старых домах проблема пока не решена.
Новые акции февраля: последние скидки до 850 тыс. рублей, дефицитные подарки за рубль, скоро и этого не будет
12 февраля 2021
Новые акции февраля: последние скидки до 850 тыс. рублей, дефицитные подарки за рубль, скоро и этого не будет

Квартиры покупают и без акций. Так что февраль не порадует большинство дольщиков, которые любят щедрые распродажи и приятные сюрпризы от застройщиков. Novostroy.su нашел самые привлекательные.

Все новости 10

Рассрочка

Предоставляется рассрочка до II квартала 2022 года. Платежи вносятся равными долями раз в месяц. Размер первоначального взноса составляет не менее 30%. Возможно использование средств материнского капитала.

Плюсы и минусы

  • До метро «Нарвская» минут 20 пешком, до выезда на ЗСД — 7 мин. без пробок. До исторического центра города 20 мин. на машине.

  • В 10 минутах ходьбы расположен парк Екатерингоф. Положительно на экологическую ситуацию влияют водоемы: остров, на котором появится ЖК, находится между рекой Екатерингофка и акваторией Финского залива.

  • Создание комфортной среды для жильцов: запланированы входы на уровне земли, теплые тамбуры, просторные колясочные, грузовые лифты, подземный паркинг, скамейки в парадных.

  • Разнообразный выбор планировок: 90 видов от студий до четырехкомнатных площадью 130 кв.м. Часть квартир оборудуют террасами, французскими балконами, палисадниками.

  • Район Обводного канала постепенно обновляется. По мере возведения новых ЖК на месте промзон будут появляться дополнительные объекты инфраструктуры.

  • Постоянные пробки на Обводном канале. В часы пик прилегающие улицы также загружены транспортом.

  • Промышленный район: вокруг промзоны, общежития, пятиэтажные хрущевки.

  • Несмотря на близость парка Екатерингоф, район в целом страдает от нехватки зелени. На экологию ощутимо влияют плотные транспортные потоки, действующие в округе предприятия.

  • Новый для Петербурга застройщик. В Северной столице это первый проект для компании «Страна Девелопмент».

  • Нехватка детских учреждений на острове. Рядом работает только одно ДОУ №69, ближайшие школы находятся в 10-15 мин. ходьбы, еще дальше — детские развивающие центры.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 17 июля 2020

Компания, которая взялась за этот проект, в Петербурге пока не известна, поэтому имеет смысл присмотреться к ней пристальнее. Сразу же однозначно можно сказать, что речь не идет о новичке рынка. В активе «Страны девелопмент» большое количество жилых домов, построенных в Тюмени, а также ряд нежилых объектов там же. В прошлом году компания вышла на московский рынок. Правда, там ее единственный проект - «Донской квартал» пока в стадии строительства и сложно сказать, как компания проявит себя на новом рынке. Собственно то же самое относится и к  пилотному проекту в Северной столице. Знакомство с отзывами тюменских покупателей квартир в группе Вконтакте, позволяет говорить о том, что жалобы на работу компании у дольщиков бывают. Однако сказать, что есть что-то уж совсем криминальное, будет преувеличением. Все как у других крупных застройщиков. Применительно к ЖК «Принцип» есть традиционная надежда, что к своему первому проекту в новом городе застройщик отнесется с особым усердием, создавая репутацию на будущее. На июль информации о ходе работ нет, судя по всему стройка на начальной стадии или вовсе еще не стартовала. Тут ведь требуется снести старое здание, которое занимает данный участок, и зачистить территорию.

Впереди почти полтора года — анонсируется, что ЖК сдадут в конце 2021-го. Однако ни разрешения на строительство, ни проектной декларации, ни договоров долевого участия в открытом доступе на официальном сайте пока нет. Не представлен ЖК и на федеральном портале Дом.рф. Нет информации о получении проектного финансирования, о сотрудничестве с каким-либо банком для открытия эскроу-счетов при покупке квартир. Одним словом, определенности не хватает. Может быть, ситуация с коронавирусом несколько спутала карты девелоперу. Во всяком случае, пока мы не станем исключать того, что сроки реализации проекта могут быть скорректированы.

Несколько слов о месте, где появится новый ЖК. Участок по-своему любопытный. Дореволюционная история его не имеет ничего особого ценного. Тут размещались трактир, ночлежка, лавка и пр. А вот в советские годы здесь действовала мореходная школа Балтийского морского пароходства, затем отдел кадров БМП вплоть до ликвидации в постсоветские годы этого знаменитого и мощнейшего пароходства.

Новый дом будет построен в небольшом жилом микрорайоне в северной части Гутуевского острова. Место это не назовешь престижным. Гутуевский с давних пор остров портовый. Здесь и сейчас действуют грузовые терминалы, склады и т. п., занимающие большую часть острова. Рассчитывать на то, что эта локация со временем преобразится, не стоит. Речь может идти только о точечной новой застройке как в случае с ЖК «Принцип».

Социнфраструктура тут развита не слишком хорошо (в этом смысле планы застройщика возвести школы и детсад для будущих жителей очень важны). Даже магазинов и тех не хватает. Квартал сам по себе хорош тем, что он преимущественно средней этажности и не лишен деревьев, но вот зеленых зон рядом не хватает. Есть конечно парк Екатерингоф, но он не в двух шагах, да и не слишком велик. В экологическом отношении, кроме близости порта и ряда предприятий может настораживать близость очистных сооружений Водоканала на острове Белый. Впрочем, судя по отзывам жителей, особого запаха ни с очистных, ни с расположенного там же мусоросжигательного завода, не поступает.

В транспортном отношении локация не идеальна. До станции метро «Нарвская» пешком дойти можно, но все же она не в двух шагах. Что касается автотранспорта, то девелопер презентует свой ЖК как расположенный в 15 минутах на машине от центра. Это так, но надо учитывать регулярно возникающие на Обводном канале пробки. Зачастую времени требуется куда больше 15 минут. Важнейший плюс — расположенная неподалеку развязка ЗСД, что позволяет оперативно попасть в соседние районы города и выехать на КАД. Правда, надо учесть, что проезд по ЗСД платный.

Выбор квартир в ЖК широкий, планировки весьма разнообразные, с учетом современных требований комфорта. В большинстве случаев имеется просторная кухня-столовая, в больших квартирах присутствуют дополнительные санузлы и гардеробные помещения. Отметим наличие популярных сегодня евровариантов с большой кухней-гостиной. Особый интерес к квартирам с террасами на верхнем этаже ЖК. К недостаткам планировок отнесем наличие одного совмещенного санузла в ряде больших квартир (в том числе евротрешек), а также длинные вытянутые коридоры в некоторых вариантах.

Цены для жилья комфорт-класса в не самой привлекательной локации тут довольно высокие. Продажи только стартовали и выбор пока широк. Новостроек в этой части города мало. На Гутуевском острове есть только один альтернативный вариант — ЖК «Панорамы залива» компании «Трест 102». По стоимости квартир он сопоставим, но строится с большими задержками. Ближе к центру и станции метро «Нарвская» идут продажи в ЖК «Адмирал» (Адмиралтейский) от Primatech. Цены там сопоставимы, но сроки сдачи также перенесены. В районе «Нарвской» есть еще ЖК ЦДС «Золотое время», построенный компанией ЦДС (рейтинг застройщика «B+»), но там остались только последние дорогие варианты.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Принцип»

Новостройки в Василеостровском районе 206 000 руб./м² Стоимость ниже на 1 000 руб. за м²
Новостройки в Адмиралтейском районе от застройщика 224 000 руб./м² Стоимость выше на 17 000 руб. за м²

Отзывы 41

Последний написан 7 дней назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Стас
#
1 марта 2021 в 11:23

Я так понимаю работы сейчас ведутся в подземном паркинге? Не подскажете на сколько мест он рассчитан?

Ярик
#
24 февраля 2021 в 15:09

Несколько фоток со стройплощадки за 15 февраля. Работы идут активно вроде

Алина
#
15 февраля 2021 в 14:36
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На сайте застройщика не нашла информацию про способы оплаты, но на Новострое написано, что предоставляется беспроцентная рассрочка на период до одного года. Платежи вносятся равными долями раз в месяц.

Валера
#
8 февраля 2021 в 12:20

Подскажите, в этом жк есть беспроцентная рассрочка?

Ян
#
2 февраля 2021 в 13:06

Застрой опубликовал отчет о ходе работ за январь.
Завершили на 100% работы по устройству временных дорог и площадок из плит дорожных плит и работы по монтажу раскреп системы и обвязочной балки шпунтового ограждения.
Ведем работы по откопке котлована, устройству бетонной подготовки и армированию и бетонированию фундаментной плиты. Завершили на 80%.
Работы по устройству стен автостоянки выполнили на 65%.
Устройству бетонного распора шпунта выполнено на 45%.
Работы по гидроизоляции с утеплением выполнены на 10%, а устройство перекрытия автостоянки на 5%.

Тоня
#
25 января 2021 в 07:54
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В районе ощущается нехватка детских садов. Как застройщик собирается решать эту проблему?

Игорь
#
12 февраля 2021 в 14:34

На соседнем участке планируется строительство здания сада и начальной школы. Только вот когда он будет ...

Боря
#
18 января 2021 в 12:37

цены тут конечно завышены, но откуда вы взяли 10-11 миллионов? Двушки от 8 миллионов

Посетитель (новичок)

#
26 января 2021 в 00:09

От 8 млн это 1к.кв или сейчас их называют евро 2 , т.е. 1 комната и 1 большая кухня (14-18 кв.м.)

Анна
#
15 января 2021 в 13:56
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

А вы район вообще видели ?? На старте за двушку 10-11 миллионов оО

Артемий
#
12 января 2021 в 10:41
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

не подскажете, на каком этаже будут расположены квартиры с террасами?

Николай
#
8 января 2021 в 12:59

Застройщик выложил новый видеоотчет. Готовность котлована 73%

Мария
#
30 декабря 2020 в 15:41
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Кажется активность на стройке в последнее время увеличилась

Егор
#
22 декабря 2020 в 10:55

Ответ Александру. В Спб у этого застройщика других объектов нет, но есть несколько объектов в Тюмени. Вот скриншот с сайта

Lord
#
14 декабря 2020 в 14:46
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Крутой объект

Александр
#
14 декабря 2020 в 14:44

Не знаете, у застройщика "Страна девелопмент" есть еще другие объекты в Питере?

Маргарита
#
7 декабря 2020 в 08:25
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Начались работы по армированию фундаментной плиты

Данила
#
1 декабря 2020 в 13:34

Выложили фотоотчет за ноябрь. Работы по откопке котлована выполнены на 5%

Оксана
#
25 ноября 2020 в 13:27

В ЖК заявлены собственный детский сад и школа. Не знаете, они будут коммерческие или государственные?

Ст
#
11 января 2021 в 10:11

Не каких не будет.

Маргарита
#
16 ноября 2020 в 09:57
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В шаговой доступности от ЖК есть только один детский сад №69.
Интересно, большие ли туда очереди?

Павел
#
9 ноября 2020 в 14:30
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Подскажите, какие банки аккредитовали ЖК?

Виктор
#
9 ноября 2020 в 17:27

Добрый день! На сегодняшний дегь - это Сбербанк, ВТБ, Открытие, Росбанк, Банк Санкт-Петербург, Газпромбанк, Альфа-Банк

Тёма
#
5 ноября 2020 в 12:13

Застройщик выложил новый отчет 1 ноября.
1. Выполнены работы по погружению свайного поля. Выполнено 100%
2. Ведутся работы по погружении шпунтового ограждения. Выполнено 88%
3. Ведутся работы по устройству временных дорог и площадок из плит дорожных Выполнено 68%
4. Ведутся работы по монтажу раскреп системы и обвязочной балки шпунтового ограждения. Выполнено 45%