Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,6/5
Статус продаж
14 квартир в продаже, 27.09 - 100.55м²
Этажей
7-8
Высота потолков
2.7 — 4.5 м
Отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Прописка
Санкт-Петербург
Срок сдачи
Сдан
Выдача ключей
III квартал 2022 г.

Компания «Страна девелопмент» построила жилой комплекс «Принцип» (рабочим названием было «Страна.Петербург»). Он расположился по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Двинская, д. 6. Объект отнесён девелопером к классу «комфорт плюс». Сдача была намечена на середину 2022 года, получить РВЭ удалось в феврале 2022 года.

Комплекс образован одним четырёхсекционным корпусом. Его высота — 7–8 этажей. Площади квартир евро-формата начинаются от 27 кв. м и достигают 130 кв. м. Количество комнат — от одной до четырёх, есть также студии. Особенностями стали французские балконы и видовые террасы в лотах верхних этажей, с которых открываются панорамы на Финский залив. Есть варианты с мастер-спальнями с гардеробной и ванной, витражными окнами, предусмотрены ниши под шкафы и гардеробные. Высота потолков — до 4,5 м. Архитектурная концепция разработана бюро «А.Лен». На входе в дизайнерские парадные ступени отсутствуют. В холлах оборудованы колясочные и места для хранения велосипедов. На первом этаже помещения отданы под коммерческие объекты.

Для машин предусмотрено 129 мест в теплом подземном паркинге, оборудованном системой интеллектуального доступа и зарядкой для электрокаров. Спуститься в него можно с любого жилого этажа. Для перевозки тяжелых покупок жильцам выделены транспортировочные тележки. Размеры машино-мест варьируются от 13 до 21,6 кв.м., что позволяет ставить машины разных габаритов. Также для автомобилистов оборудовано место под откытую стоянку возле комплекса. Территория новостройки сделана закрытой и благоустроенной, по периметру организована современная система безопасности, в том числе контроль доступа в парадные, видеонаблюдение 24/7. Во дворах создадали площадки для занятия спортом и для детских игр, а также зоны для прогулок и отдыха. На соседнем участке с жилым комплексом запланировано строительство школы и детского сада.

В районе работают дошкольные учреждения (в трех минутах ходьбы детей принимает детский сад №69), взрослая и детская поликлиники, в шаговой доступности школы, Государственный университет морского и речного флота, колледж туризма, медицинские учреждения различного профиля, в том числе клиника высоких медицинских технологий им. Н. И. Пирогова, торговый комплекс «Галерея 1814», супермаркет «Перекрёсток», стадион «Кировец», фитнес-клубы, отделения банков, салоны связи и службы бытового обслуживания населения.

В 2 км проходит ЗСД, дорога на автомобиле до развязки занимает три минуты. До центра города от ЖК «Принцип» можно добраться за 15 минут, в 10 минутах располагается о. Новая Голландия. До станции метро «Нарвская» дорога пешком займет 20 минут (1,9 км), до подземки курсирует общественный транспорт.

Для прогулок подходят набережные Обводного канала и реки Екатерингофки. Ближайшая зелёная зона — парк Екатерингoф. В целом же район экологически неблагоприятный из-за работающих промышленных предприятий.

Рядом парк

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

14 квартир, 12 уникальных планировок
Студии
от 9 873 000 руб
от 27,09 м²
от 6 этажа
3 планировки
2-комнатные
от 11 961 000 руб
от 35,86 м²
от 5 этажа
3 планировки
3-комнатные
от 16 285 000 руб
от 54,79 м²
от 3 этажа
6 планировок
Дата обновления: 9 августа

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Принцип», Ход строительства, Февраль 2022, фото 1ЖК «Принцип», Ход строительства, Февраль 2022, фото 2ЖК «Принцип», Ход строительства, Февраль 2022, фото 3ЖК «Принцип», Ход строительства, Февраль 2022, фото 4ЖК «Принцип», Ход строительства, Февраль 2022, фото 5ЖК «Принцип», Ход строительства, Февраль 2022, фото 6ЖК «Принцип», Ход строительства, Февраль 2022, фото 7ЖК «Принцип», Ход строительства, Февраль 2022, фото 8

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 2.89%
от 15%
до 30 лет
от 18 967 ₽
от 3%
от 15%
до 30 лет
от 19 067 ₽
от 4.3%
от 15%
до 25 лет
от 20 275 ₽
от 4.3%
от 15%
до 30 лет
от 20 275 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
    Петербургские акции июня: скидки более 3 млн рублей, ипотека почти даром, бесплатные метры
    16 июня 2022
    Петербургские акции июня: скидки более 3 млн рублей, ипотека почти даром, бесплатные метры

    Застройщики массово предлагают дешевую ипотеку. Скидок немного. Массовых распродаж не наблюдается. Есть бесплатные паркинги и сертификат в «Максидом».

    Петербургские акции февраля: налетай, пока подешевело, дорогие сердцу подарки, худи в люди
    21 февраля 2022
    Петербургские акции февраля: налетай, пока подешевело, дорогие сердцу подарки, худи в люди

    Застройщики не спешат расстаться со своими проектами. Акций на квартиры немного. Но можно сэкономить 1 млн рублей, получить бесплатно кладовку, машино-место, даже фирменную одежду.

Все новости 14

Рассрочка

Предоставляется рассрочка до 01.04.2022. Платежи вносятся равными долями раз в месяц. Размер первоначального взноса составляет не менее 50%. Также предусмотрена схема оплаты тремя платежами: предоплата составляет 20%, остаток делится на две равные доли. Возможно использование средств материнского капитала.

Плюсы и минусы

  • До метро «Нарвская» минут 20 пешком, до выезда на ЗСД — 7 мин. без пробок. До исторического центра города 20 мин. на машине.

  • В 10 минутах ходьбы расположен парк Екатерингоф. Положительно на экологическую ситуацию влияют водоемы: остров, на котором появится ЖК, находится между рекой Екатерингофка и акваторией Финского залива.

  • Создание комфортной среды для жильцов: запланированы входы на уровне земли, теплые тамбуры, просторные колясочные, грузовые лифты, подземный паркинг, скамейки в парадных.

  • Разнообразный выбор планировок: 90 видов от студий до четырехкомнатных площадью 130 кв.м. Часть квартир оборудуют террасами, французскими балконами, палисадниками.

  • Район Обводного канала постепенно обновляется. По мере возведения новых ЖК на месте промзон будут появляться дополнительные объекты инфраструктуры.

  • Постоянные пробки на Обводном канале. В часы пик прилегающие улицы также загружены транспортом.

  • Промышленный район: вокруг промзоны, общежития, пятиэтажные хрущевки.

  • Несмотря на близость парка Екатерингоф, район в целом страдает от нехватки зелени. На экологию ощутимо влияют плотные транспортные потоки, действующие в округе предприятия.

  • Новый для Петербурга застройщик. В Северной столице это первый проект для компании «Страна Девелопмент».

  • Нехватка детских учреждений на острове. Рядом работает только одно ДОУ №69, ближайшие школы находятся в 10-15 мин. ходьбы, еще дальше — детские развивающие центры.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 24 декабря 2021

В мнении портала годичной давности мы дали подробный разбор сильных и слабых сторон данного проекта. Оценки наши с тех пор не поменялись. Поэтому остановимся на самом важном на данный момент. А именно на том, как застройщик, недавно пришедший на петербургский рынок, справляется со своим пилотным проектом.

Получается в целом вроде бы неплохо. Здание построено, активно ведется отделка фасада. Внутренние работы по большей части близятся к завершению. В данный момент озвученный срок сдачи — второй квартал 2022 года — можно расценить как вполне реальный. Равно как и срок передачи квартир (сентябрь 2022-го). Пока «Страна девелопмент» показывает себя с хорошей стороны. Кстати компания, демонстрируя, что пришла в Северную столицу всерьез и надолго, начала строительство своего второго ЖК, на сей раз на Васильевском острове.

Добавим, что строительство «Принципа» ведется с привлечением проектного финансирования в «Сбербанке». Сумма целевого кредита превышает стоимость возведения дома, так что недостатка средств однозначно не будет. Деньги, уплаченными дольщиками за квартиры, до сдачи ЖК будут храниться на эскроу-счетах в «Сбере». По совокупности всех озвученных моментов можно говорить о высокой надежности данного проекта для покупателей.

Локация довольно специфическая (о чем мы писали в предыдущем мнении), цены же по меркам комфорт-класса, скажем так, не низкие. Поэтому спрос на здешние квартиры умеренный. Судя по количеству договоров, указанному в декабрьской проектной декларации, реализовано 107 из 194 квартир, то есть немногим более половины. Так что выбор пока есть.

В своем микрорайоне ЖК «Принцип» сейчас безальтернативен. Но восточнее, в кварталах на другом берегу Екатерингофки выбор имеется. Более дешевые студии предлагает компания «Реновация Development» в своих проектах «Рижский 70Р» и «Швецова 4». Предложения по более низкой цене есть и в МЖК «Калинина 10» компании «Арта». Правда, в озвученных проектах нет крупногабаритных квартир, так что в полной мере они «Принципу» не конкуренты. Сопоставимые по стоимости и площади варианты можно найти в ЖК Wellamo от «ЮИТ Санкт-Петербург» (рейтинг застройщика «А»). В остальных новостройках, базирующихся в окрестностях станций метро «Балтийская» и «Технологический институт», цены выше.

Дата обновления 17 июля 2020

Компания, которая взялась за этот проект, в Петербурге пока не известна, поэтому имеет смысл присмотреться к ней пристальнее. Сразу же однозначно можно сказать, что речь не идет о новичке рынка. В активе «Страны девелопмент» большое количество жилых домов, построенных в Тюмени, а также ряд нежилых объектов там же. В прошлом году компания вышла на московский рынок. Правда, там ее единственный проект - «Донской квартал» пока в стадии строительства и сложно сказать, как компания проявит себя на новом рынке. Собственно то же самое относится и к  пилотному проекту в Северной столице. Знакомство с отзывами тюменских покупателей квартир в группе Вконтакте, позволяет говорить о том, что жалобы на работу компании у дольщиков бывают. Однако сказать, что есть что-то уж совсем криминальное, будет преувеличением. Все как у других крупных застройщиков. Применительно к ЖК «Принцип» есть традиционная надежда, что к своему первому проекту в новом городе застройщик отнесется с особым усердием, создавая репутацию на будущее. На июль информации о ходе работ нет, судя по всему стройка на начальной стадии или вовсе еще не стартовала. Тут ведь требуется снести старое здание, которое занимает данный участок, и зачистить территорию.

Впереди почти полтора года — анонсируется, что ЖК сдадут в конце 2021-го. Однако ни разрешения на строительство, ни проектной декларации, ни договоров долевого участия в открытом доступе на официальном сайте пока нет. Не представлен ЖК и на федеральном портале Дом.рф. Нет информации о получении проектного финансирования, о сотрудничестве с каким-либо банком для открытия эскроу-счетов при покупке квартир. Одним словом, определенности не хватает. Может быть, ситуация с коронавирусом несколько спутала карты девелоперу. Во всяком случае, пока мы не станем исключать того, что сроки реализации проекта могут быть скорректированы.

Несколько слов о месте, где появится новый ЖК. Участок по-своему любопытный. Дореволюционная история его не имеет ничего особого ценного. Тут размещались трактир, ночлежка, лавка и пр. А вот в советские годы здесь действовала мореходная школа Балтийского морского пароходства, затем отдел кадров БМП вплоть до ликвидации в постсоветские годы этого знаменитого и мощнейшего пароходства.

Новый дом будет построен в небольшом жилом микрорайоне в северной части Гутуевского острова. Место это не назовешь престижным. Гутуевский с давних пор остров портовый. Здесь и сейчас действуют грузовые терминалы, склады и т. п., занимающие большую часть острова. Рассчитывать на то, что эта локация со временем преобразится, не стоит. Речь может идти только о точечной новой застройке как в случае с ЖК «Принцип».

Социнфраструктура тут развита не слишком хорошо (в этом смысле планы застройщика возвести школы и детсад для будущих жителей очень важны). Даже магазинов и тех не хватает. Квартал сам по себе хорош тем, что он преимущественно средней этажности и не лишен деревьев, но вот зеленых зон рядом не хватает. Есть конечно парк Екатерингоф, но он не в двух шагах, да и не слишком велик. В экологическом отношении, кроме близости порта и ряда предприятий может настораживать близость очистных сооружений Водоканала на острове Белый. Впрочем, судя по отзывам жителей, особого запаха ни с очистных, ни с расположенного там же мусоросжигательного завода, не поступает.

В транспортном отношении локация не идеальна. До станции метро «Нарвская» пешком дойти можно, но все же она не в двух шагах. Что касается автотранспорта, то девелопер презентует свой ЖК как расположенный в 15 минутах на машине от центра. Это так, но надо учитывать регулярно возникающие на Обводном канале пробки. Зачастую времени требуется куда больше 15 минут. Важнейший плюс — расположенная неподалеку развязка ЗСД, что позволяет оперативно попасть в соседние районы города и выехать на КАД. Правда, надо учесть, что проезд по ЗСД платный.

Выбор квартир в ЖК широкий, планировки весьма разнообразные, с учетом современных требований комфорта. В большинстве случаев имеется просторная кухня-столовая, в больших квартирах присутствуют дополнительные санузлы и гардеробные помещения. Отметим наличие популярных сегодня евровариантов с большой кухней-гостиной. Особый интерес к квартирам с террасами на верхнем этаже ЖК. К недостаткам планировок отнесем наличие одного совмещенного санузла в ряде больших квартир (в том числе евротрешек), а также длинные вытянутые коридоры в некоторых вариантах.

Цены для жилья комфорт-класса в не самой привлекательной локации тут довольно высокие. Продажи только стартовали и выбор пока широк. Новостроек в этой части города мало. На Гутуевском острове есть только один альтернативный вариант — ЖК «Панорамы залива» компании «Трест 102». По стоимости квартир он сопоставим, но строится с большими задержками. Ближе к центру и станции метро «Нарвская» идут продажи в ЖК «Адмирал» (Адмиралтейский) от Primatech. Цены там сопоставимы, но сроки сдачи также перенесены. В районе «Нарвской» есть еще ЖК ЦДС «Золотое время», построенный компанией ЦДС (рейтинг застройщика «B+»), но там остались только последние дорогие варианты.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Принцип»

Отзывы 94

Последний написан 11 месяцев назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Ким
#
30 августа 2021 в 11:26
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Да, пишут, что есть беспроцентная рассрочка. Платежи вносятся равными долями до 01.04.2022

Светлана
#
23 августа 2021 в 13:22

Знающие, не подскажете, в Принципе есть беспроцентная рассрочка?

Лев
#
16 августа 2021 в 15:02

Пара новых фоток. Внутри уже коммуникации проводят, стены штукатурят

Данила
#
9 августа 2021 в 11:14
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Во вложении подробный отчет о ходе работ от застройщика:

Екатерина
#
2 августа 2021 в 08:59

Кран на месте, его просто переставили. Кстати, застрой уже выложил новый видеооблет за август

Зарина
#
28 июля 2021 в 09:57

Кто-нибудь в курсе, почему разбирают башенный кран?

Тимофей
#
26 июля 2021 в 12:26
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Знающие, подскажите, в ЖК Принцип будет собственная котельная?

Ася
#
19 июля 2021 в 13:27

Не подскажете, как застройщик планирует благоустраивать придомовую территорию?

Ян
#
21 июля 2021 в 14:32

Это информация по благоустройству двора с официального сайта:
Мы создали пространство, где максимально учтены желания и интересы всех жителей, и разделили его на три тематические зоны: релакс, кидс, актив. Его главная идея заключается в том, чтобы все могли заниматься любимыми делами, при этом не мешая друг другу. Отдыхайте в тени под кроной деревьев, гуляйте или размышляйте в тихой части внутри двора. Проводите время с детьми на развивающей игровой детской площадке в южной части двора. Для любителей активного отдыха предусмотрена современная спортивная площадка на внешней части двора.

Николай
#
23 июля 2021 в 08:37

Это просто красивые картинки, которые скорее всего не воплотятся в жизнь(( Почитайте отзывы жильцов ЖК Европейский берег . Люди жалуются, что вместо ухоженного двора получили склад стройматериалов, обещанной инфраструктуры нет, детскую площадку уже 7 месяцев не могут сделать...

Оля
#
27 июля 2021 в 09:15

Что Вы так пессимистично настроены? Я смотрела вот картинки Донского Квартала и результат на май 2021 года. Понятно что есть отличия, но в целом сделано все хорошо. Так что думаю и у нас все красиво сделают)

Мария
#
22 июля 2021 в 17:04

По проектной планируют площадки игровые и спортивные + зоны для отдыха, по озеленению - газон с травами и кустарниками. Ну само собой асфальтированные пешеходные дорожки и освещение

Антон
#
23 июля 2021 в 09:20

Все верно, но хочу еще добавить что будут площадки для хранения велосипедов и открытая гостевая парковка

Семен
#
16 июля 2021 в 10:00
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Во вложении подробный отчет со стройки за 15 июля и немного фоток

Коля
#
14 июля 2021 в 12:13

Начали вязать арматуру на 8-м этаже

Гена
#
12 июля 2021 в 08:43
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Не подскажете, когда плановое повышение цен намечается?

Марина
#
7 июля 2021 в 09:37

Подскажите, ходит ли какой-нибудь общественный транспорт от Нарвской до ЖК?

Ксюша
#
8 июля 2021 в 11:40

Да ходит общественный транспорт, посмотрите в интернете. Да и пешком можно дойти минут за 20

Лена
#
12 июля 2021 в 12:28

Можно на к-66 добраться, там получается минут 20-25 где-то ехать. А пешком от остановки р. Екатерингофка до ЖК 5 минут. Есть вроде еще какие-то маршруты, но этот самый быстрый и удобный)

Георгий
#
5 июля 2021 в 11:20
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

По-моему, тут неадекватный ценник для данного месторасположения

Антон
#
12 июля 2021 в 16:05

Ну начнем с того, что в цену не только местоположение учитывается. Для ЖК комфорт класса цены вполне себе неплохие. Еще можно учесть тот факт, что за вторичку в разваливающихся домах ценник тоже скаканул и совсем не радужный. Уж лучше немного накинуть и жить в комфорте, чем непонятно где.

Вадик
#
2 июля 2021 в 10:32
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Застройщик вчера выложил свежий видео отчет о ходе строительства, вдруг кто-то пропустил

Мария
#
28 июня 2021 в 09:26

Не подскажете, охрана на территории ЖК предусмотрена?

Rita
#
30 июня 2021 в 12:15

Охрана не предусмотрено. Написано, что территория будет закрытая и по периметру организуют современную систему безопасности, в том числе контроль доступа в парадные, видеонаблюдение 24/7.

(новичок)

#
13 июля 2021 в 09:36

О безопасности жителей застройщик побеспокоился. Будет и охрана на территории, и конечно видеонаблюдение 24/7 по всему периметру. И на сколько знаю в сами парадные тоже будет контроль доступа. Поэтому будем себя комфортно ощущать дома.

Ярослав
#
22 июня 2021 в 15:38
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На сайте застройщика обновили информацию о ходе строительства

Надежда
#
14 июня 2021 в 12:39

Подскажите, где будут располагаться апартаменты с отдельным входом?

Алексей Новиков
#
21 июня 2021 в 16:29

Апарты будут на 1 этаже, вход да отдельный с внутренней стороны. И на этаже кстати будет даже спокойнее, потому что их всего 3 шт разместят. (при том разных форматов, если правильно понял)

Боря
#
8 июня 2021 в 09:09
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Застройщик опубликовал новый видео-отчет со стройки. Два этажа уже залили, льют третий

Федор
#
31 мая 2021 в 15:54

Адам, а вы сами то заходили на сайт застройщика? Там цены еще выше, а площадь даже меньше))

Адам
#
27 мая 2021 в 11:26
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ну давайте сравним с предложениями на Двинской. Смотрел на циане, есть много вариантов дешевле, это правда. Но это дома старые, панельные, редко кирпичные. Старые дома - это морально устаревшие планировки, грязные подъезды, парадными их не назовешь, отсутствие паркинга. Я еще не говорю о том, что это потенциальные проблемы с коммуникациями из-за их износа. Если кому-то хочется рискнуть, почему бы и нет? Я лучше переплачу, зато вселюсь в новый красивый дом.