Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,6/5
Статус продаж
89 квартир в продаже, 27.09 - 131.49м²
Этажей
7-8
Высота потолков
2.7 — 4.5 м
Отделка
предчистовая отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
II кв. 2022 г.

Компания «Страна девелопмент» построит жилой комплекс «Принцип» (рабочим названием было «Страна.Петербург»). Он расположится по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Двинская, д. 6. Объект отнесён девелопером к классу «комфорт плюс». Сдача намечена на середину 2022 года, передать ключи обещают до 19.09.2022-го.

Комплекс образован одним четырёхсекционным корпусом. Его высота — 7–8 этажей. Площади квартир евро-формата начинаются от 27 кв. м и достигают 130 кв. м. Количество комнат — от одной до четырёх, есть также студии. Особенностями должны стать французские балконы и видовые террасы в лотах верхних этажей, с которых будут открываться панорамы на Финский залив. Есть варианты с мастер-спальнями с гардеробной и ванной, витражными окнами, предусмотрены ниши под шкафы и гардеробные. Высота потолков — до 4,5 м. Архитектурная концепция разработана бюро «А.Лен». На входе в дизайнерские парадные ступени будут отсутствовать. В холлах оборудуют колясочные и места для хранения велосипедов. На первом этаже помещения займут коммерческие объекты.

Для машин предусмотрено 129 мест в теплом подземном паркинге, оборудованном системой интеллектуального доступа и зарядкой для электрокаров. Спуститься в него можно будет с любого жилого этажа. Для перевозки тяжелых покупок жильцам выделят транспортировочные тележки. Размеры машино-мест варьируются от 13 до 21,6 кв.м., что позволит ставить машины разных габаритов. Также для автомобилистов выделят место под откытую стоянку возле комплекса. Территория новостройки будет закрытой и благоустроенной, по периметру организуют современную систему безопасности, в том числе контроль доступа в парадные, видеонаблюдение 24/7. Во дворах создадут площадки для занятия спортом и для детских игр, а также зоны для прогулок и отдыха. На соседнем участке с жилым комплексом запланировано строительство школы и детского сада.

В районе работают дошкольные учреждения (в трех минутах ходьбы детей принимает детский сад №69), взрослая и детская поликлиники, в шаговой доступности школы, Государственный университет морского и речного флота, колледж туризма, медицинские учреждения различного профиля, в том числе клиника высоких медицинских технологий им. Н. И. Пирогова, торговый комплекс «Галерея 1814», супермаркет «Перекрёсток», стадион «Кировец», фитнес-клубы, отделения банков, салоны связи и службы бытового обслуживания населения.

В 2 км проходит ЗСД, дорога на автомобиле до развязки занимает три минуты. До центра города от ЖК «Принцип» можно добраться за 15 минут, в 10 минутах располагается о. Новая Голландия. До станции метро «Нарвская» дорога пешком займет 20 минут (1,9 км), до подземки курсирует общественный транспорт.

Для прогулок подходят набережные Обводного канала и реки Екатерингофки. Ближайшая зелёная зона — парк Екатерингoф. В целом же район экологически неблагоприятный из-за работающих промышленных предприятий.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

89 квартир, 65 уникальных планировок
Студии
от 8 224 000 руб
от 27,09 м²
от 2 этажа
8 планировок
1-комнатные
от 9 800 000 руб
от 43,35 м²
от 1 этажа
2 планировки
2-комнатные
от 10 652 000 руб
от 35,83 м²
от 2 этажа
19 планировок
3-комнатные
от 13 137 000 руб
от 53,45 м²
от 2 этажа
29 планировок
Многокомнатные
от 17 077 000 руб
от 86,92 м²
от 2 этажа
7 планировок
Дата обновления: 25 сентября

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Принцип»: ход строительстваЖК «Принцип»: ход строительстваЖК «Принцип»: ход строительства

Ипотека

от 0.1%
от 10%
до 30 лет
от 16 531 ₽
Заявка
от 3.5%
от 15%
до 25 лет
от 19 518 ₽
Заявка
от 4.3%
от 15%
до 30 лет
от 20 266 ₽
Заявка
от 4.39%
от 15%
до 30 лет
от 20 351 ₽
Заявка

Новости и статьи

Новости рынка
Сентябрьские акции: петербургские новостройки дешевеют, как сэкономить больше 2 млн рублей, как получить три паркинга в подарок
17 сентября 2021
Сентябрьские акции: петербургские новостройки дешевеют, как сэкономить больше 2 млн рублей, как получить три паркинга в подарок

Акции сентября небогаты, но сэкономить можно более 2 млн рублей. Много бесплатных паркингов, но при покупке недешевых квартир. Застройщики пока что не идут на большие дисконты, хотя продажи снижаются.

Знойные июльские акции Петербурга: где купить квартиру со скидкой 25% и получить в подарок паркинг или кладовку
14 июля 2021
Знойные июльские акции Петербурга: где купить квартиру со скидкой 25% и получить в подарок паркинг или кладовку

Летних акций немного. Скидки скромны и малочисленны. Нет суперакций по ипотеке. Но есть бесплатные машино-места, кладовки и скромный комплимент от недешевого застройщика. Рынок готов погрузиться в летние отпуска.

Все новости 13

Рассрочка

Предоставляется рассрочка до 01.04.2022. Платежи вносятся равными долями раз в месяц. Размер первоначального взноса составляет не менее 50%. Также предусмотрена схема оплаты тремя платежами: предоплата составляет 20%, остаток делится на две равные доли. Возможно использование средств материнского капитала.

Плюсы и минусы

  • До метро «Нарвская» минут 20 пешком, до выезда на ЗСД — 7 мин. без пробок. До исторического центра города 20 мин. на машине.

  • В 10 минутах ходьбы расположен парк Екатерингоф. Положительно на экологическую ситуацию влияют водоемы: остров, на котором появится ЖК, находится между рекой Екатерингофка и акваторией Финского залива.

  • Создание комфортной среды для жильцов: запланированы входы на уровне земли, теплые тамбуры, просторные колясочные, грузовые лифты, подземный паркинг, скамейки в парадных.

  • Разнообразный выбор планировок: 90 видов от студий до четырехкомнатных площадью 130 кв.м. Часть квартир оборудуют террасами, французскими балконами, палисадниками.

  • Район Обводного канала постепенно обновляется. По мере возведения новых ЖК на месте промзон будут появляться дополнительные объекты инфраструктуры.

  • Постоянные пробки на Обводном канале. В часы пик прилегающие улицы также загружены транспортом.

  • Промышленный район: вокруг промзоны, общежития, пятиэтажные хрущевки.

  • Несмотря на близость парка Екатерингоф, район в целом страдает от нехватки зелени. На экологию ощутимо влияют плотные транспортные потоки, действующие в округе предприятия.

  • Новый для Петербурга застройщик. В Северной столице это первый проект для компании «Страна Девелопмент».

  • Нехватка детских учреждений на острове. Рядом работает только одно ДОУ №69, ближайшие школы находятся в 10-15 мин. ходьбы, еще дальше — детские развивающие центры.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 17 июля 2020

Компания, которая взялась за этот проект, в Петербурге пока не известна, поэтому имеет смысл присмотреться к ней пристальнее. Сразу же однозначно можно сказать, что речь не идет о новичке рынка. В активе «Страны девелопмент» большое количество жилых домов, построенных в Тюмени, а также ряд нежилых объектов там же. В прошлом году компания вышла на московский рынок. Правда, там ее единственный проект - «Донской квартал» пока в стадии строительства и сложно сказать, как компания проявит себя на новом рынке. Собственно то же самое относится и к  пилотному проекту в Северной столице. Знакомство с отзывами тюменских покупателей квартир в группе Вконтакте, позволяет говорить о том, что жалобы на работу компании у дольщиков бывают. Однако сказать, что есть что-то уж совсем криминальное, будет преувеличением. Все как у других крупных застройщиков. Применительно к ЖК «Принцип» есть традиционная надежда, что к своему первому проекту в новом городе застройщик отнесется с особым усердием, создавая репутацию на будущее. На июль информации о ходе работ нет, судя по всему стройка на начальной стадии или вовсе еще не стартовала. Тут ведь требуется снести старое здание, которое занимает данный участок, и зачистить территорию.

Впереди почти полтора года — анонсируется, что ЖК сдадут в конце 2021-го. Однако ни разрешения на строительство, ни проектной декларации, ни договоров долевого участия в открытом доступе на официальном сайте пока нет. Не представлен ЖК и на федеральном портале Дом.рф. Нет информации о получении проектного финансирования, о сотрудничестве с каким-либо банком для открытия эскроу-счетов при покупке квартир. Одним словом, определенности не хватает. Может быть, ситуация с коронавирусом несколько спутала карты девелоперу. Во всяком случае, пока мы не станем исключать того, что сроки реализации проекта могут быть скорректированы.

Несколько слов о месте, где появится новый ЖК. Участок по-своему любопытный. Дореволюционная история его не имеет ничего особого ценного. Тут размещались трактир, ночлежка, лавка и пр. А вот в советские годы здесь действовала мореходная школа Балтийского морского пароходства, затем отдел кадров БМП вплоть до ликвидации в постсоветские годы этого знаменитого и мощнейшего пароходства.

Новый дом будет построен в небольшом жилом микрорайоне в северной части Гутуевского острова. Место это не назовешь престижным. Гутуевский с давних пор остров портовый. Здесь и сейчас действуют грузовые терминалы, склады и т. п., занимающие большую часть острова. Рассчитывать на то, что эта локация со временем преобразится, не стоит. Речь может идти только о точечной новой застройке как в случае с ЖК «Принцип».

Социнфраструктура тут развита не слишком хорошо (в этом смысле планы застройщика возвести школы и детсад для будущих жителей очень важны). Даже магазинов и тех не хватает. Квартал сам по себе хорош тем, что он преимущественно средней этажности и не лишен деревьев, но вот зеленых зон рядом не хватает. Есть конечно парк Екатерингоф, но он не в двух шагах, да и не слишком велик. В экологическом отношении, кроме близости порта и ряда предприятий может настораживать близость очистных сооружений Водоканала на острове Белый. Впрочем, судя по отзывам жителей, особого запаха ни с очистных, ни с расположенного там же мусоросжигательного завода, не поступает.

В транспортном отношении локация не идеальна. До станции метро «Нарвская» пешком дойти можно, но все же она не в двух шагах. Что касается автотранспорта, то девелопер презентует свой ЖК как расположенный в 15 минутах на машине от центра. Это так, но надо учитывать регулярно возникающие на Обводном канале пробки. Зачастую времени требуется куда больше 15 минут. Важнейший плюс — расположенная неподалеку развязка ЗСД, что позволяет оперативно попасть в соседние районы города и выехать на КАД. Правда, надо учесть, что проезд по ЗСД платный.

Выбор квартир в ЖК широкий, планировки весьма разнообразные, с учетом современных требований комфорта. В большинстве случаев имеется просторная кухня-столовая, в больших квартирах присутствуют дополнительные санузлы и гардеробные помещения. Отметим наличие популярных сегодня евровариантов с большой кухней-гостиной. Особый интерес к квартирам с террасами на верхнем этаже ЖК. К недостаткам планировок отнесем наличие одного совмещенного санузла в ряде больших квартир (в том числе евротрешек), а также длинные вытянутые коридоры в некоторых вариантах.

Цены для жилья комфорт-класса в не самой привлекательной локации тут довольно высокие. Продажи только стартовали и выбор пока широк. Новостроек в этой части города мало. На Гутуевском острове есть только один альтернативный вариант — ЖК «Панорамы залива» компании «Трест 102». По стоимости квартир он сопоставим, но строится с большими задержками. Ближе к центру и станции метро «Нарвская» идут продажи в ЖК «Адмирал» (Адмиралтейский) от Primatech. Цены там сопоставимы, но сроки сдачи также перенесены. В районе «Нарвской» есть еще ЖК ЦДС «Золотое время», построенный компанией ЦДС (рейтинг застройщика «B+»), но там остались только последние дорогие варианты.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Принцип»

Отзывы 94

Последний написан 25 дней назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Ким
#
30 августа 2021 в 11:26
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Да, пишут, что есть беспроцентная рассрочка. Платежи вносятся равными долями до 01.04.2022

Светлана
#
23 августа 2021 в 13:22

Знающие, не подскажете, в Принципе есть беспроцентная рассрочка?

Лев
#
16 августа 2021 в 15:02

Пара новых фоток. Внутри уже коммуникации проводят, стены штукатурят

Данила
#
9 августа 2021 в 11:14
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Во вложении подробный отчет о ходе работ от застройщика:

Екатерина
#
2 августа 2021 в 08:59

Кран на месте, его просто переставили. Кстати, застрой уже выложил новый видеооблет за август

Зарина
#
28 июля 2021 в 09:57

Кто-нибудь в курсе, почему разбирают башенный кран?

Тимофей
#
26 июля 2021 в 12:26
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Знающие, подскажите, в ЖК Принцип будет собственная котельная?

Ася
#
19 июля 2021 в 13:27

Не подскажете, как застройщик планирует благоустраивать придомовую территорию?

Ян
#
21 июля 2021 в 14:32

Это информация по благоустройству двора с официального сайта:
Мы создали пространство, где максимально учтены желания и интересы всех жителей, и разделили его на три тематические зоны: релакс, кидс, актив. Его главная идея заключается в том, чтобы все могли заниматься любимыми делами, при этом не мешая друг другу. Отдыхайте в тени под кроной деревьев, гуляйте или размышляйте в тихой части внутри двора. Проводите время с детьми на развивающей игровой детской площадке в южной части двора. Для любителей активного отдыха предусмотрена современная спортивная площадка на внешней части двора.

Николай
#
23 июля 2021 в 08:37

Это просто красивые картинки, которые скорее всего не воплотятся в жизнь(( Почитайте отзывы жильцов ЖК Европейский берег . Люди жалуются, что вместо ухоженного двора получили склад стройматериалов, обещанной инфраструктуры нет, детскую площадку уже 7 месяцев не могут сделать...

Оля
#
27 июля 2021 в 09:15

Что Вы так пессимистично настроены? Я смотрела вот картинки Донского Квартала и результат на май 2021 года. Понятно что есть отличия, но в целом сделано все хорошо. Так что думаю и у нас все красиво сделают)

Мария
#
22 июля 2021 в 17:04

По проектной планируют площадки игровые и спортивные + зоны для отдыха, по озеленению - газон с травами и кустарниками. Ну само собой асфальтированные пешеходные дорожки и освещение

Антон
#
23 июля 2021 в 09:20

Все верно, но хочу еще добавить что будут площадки для хранения велосипедов и открытая гостевая парковка

Семен
#
16 июля 2021 в 10:00
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Во вложении подробный отчет со стройки за 15 июля и немного фоток

Коля
#
14 июля 2021 в 12:13

Начали вязать арматуру на 8-м этаже

Гена
#
12 июля 2021 в 08:43
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Не подскажете, когда плановое повышение цен намечается?

Марина
#
7 июля 2021 в 09:37

Подскажите, ходит ли какой-нибудь общественный транспорт от Нарвской до ЖК?

Ксюша
#
8 июля 2021 в 11:40

Да ходит общественный транспорт, посмотрите в интернете. Да и пешком можно дойти минут за 20

Лена
#
12 июля 2021 в 12:28

Можно на к-66 добраться, там получается минут 20-25 где-то ехать. А пешком от остановки р. Екатерингофка до ЖК 5 минут. Есть вроде еще какие-то маршруты, но этот самый быстрый и удобный)

Георгий
#
5 июля 2021 в 11:20
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

По-моему, тут неадекватный ценник для данного месторасположения

Антон
#
12 июля 2021 в 16:05

Ну начнем с того, что в цену не только местоположение учитывается. Для ЖК комфорт класса цены вполне себе неплохие. Еще можно учесть тот факт, что за вторичку в разваливающихся домах ценник тоже скаканул и совсем не радужный. Уж лучше немного накинуть и жить в комфорте, чем непонятно где.

Вадик
#
2 июля 2021 в 10:32
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Застройщик вчера выложил свежий видео отчет о ходе строительства, вдруг кто-то пропустил

Мария
#
28 июня 2021 в 09:26

Не подскажете, охрана на территории ЖК предусмотрена?

Rita
#
30 июня 2021 в 12:15

Охрана не предусмотрено. Написано, что территория будет закрытая и по периметру организуют современную систему безопасности, в том числе контроль доступа в парадные, видеонаблюдение 24/7.

(новичок)

#
13 июля 2021 в 09:36

О безопасности жителей застройщик побеспокоился. Будет и охрана на территории, и конечно видеонаблюдение 24/7 по всему периметру. И на сколько знаю в сами парадные тоже будет контроль доступа. Поэтому будем себя комфортно ощущать дома.

Ярослав
#
22 июня 2021 в 15:38
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На сайте застройщика обновили информацию о ходе строительства

Надежда
#
14 июня 2021 в 12:39

Подскажите, где будут располагаться апартаменты с отдельным входом?

Алексей Новиков
#
21 июня 2021 в 16:29

Апарты будут на 1 этаже, вход да отдельный с внутренней стороны. И на этаже кстати будет даже спокойнее, потому что их всего 3 шт разместят. (при том разных форматов, если правильно понял)

Боря
#
8 июня 2021 в 09:09
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Застройщик опубликовал новый видео-отчет со стройки. Два этажа уже залили, льют третий

Федор
#
31 мая 2021 в 15:54

Адам, а вы сами то заходили на сайт застройщика? Там цены еще выше, а площадь даже меньше))

Адам
#
27 мая 2021 в 11:26
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ну давайте сравним с предложениями на Двинской. Смотрел на циане, есть много вариантов дешевле, это правда. Но это дома старые, панельные, редко кирпичные. Старые дома - это морально устаревшие планировки, грязные подъезды, парадными их не назовешь, отсутствие паркинга. Я еще не говорю о том, что это потенциальные проблемы с коммуникациями из-за их износа. Если кому-то хочется рискнуть, почему бы и нет? Я лучше переплачу, зато вселюсь в новый красивый дом.