Данный жилой комплекс — это еще один объект, относящийся территориально к локации Нового Девяткино. В настоящее время она бурно застраивается, раздвигая границы жилого массива, привязанного к станции метро «Девяткино».
Оценить достоинства будущего дома можно, побывав в районе строительства и посетив расположенный неподалеку предыдущий объект компании «Русская Сказка» - ЖК «Фрегат».
Несмотря на кирпично-монолитную технологию, ЖК «Подкова» и по цене квартир, и по уровню предлагаемого комфорта можно отнести скорее к категории эконом-класса. Планировки в доме вызывают смешанные чувства. С одной стороны в большинстве квартир хорошие просторные кухни и прихожие. С другой стороны, в ряде случаев встречаются кухни и комнаты не слишком функциональной конфигурации — с острыми углами. Впрочем, кому-то из покупателей подобное нестандартное жилье может как раз показаться привлекательным.
Благоустройство, которое предусматривает застройщик на придомовой территории, будет стандартным. Подземный паркинг отчасти решит проблему парковки машин во дворе, но в целом она все равно останется одной из самых острых для покупателей здешнего жилья.
На перспективу можно констатировать, что одной из самых сложных проблем для жильцов станет транспортная. Данная территория очень зависима от ситуации на Токсовском шоссе. Обычно оно перегружено транспортом, и пробки здесь дело обычное. Единственный «беспробочный» транспорт, которым могут пользоваться местные жители — это метро. Но, во-первых, станция «Девяткино» находится от ЖК «Подкова» довольно далеко — отнюдь не в шаговой доступности. А во-вторых, нагрузка на нее с каждым годом будет все возрастать, по мере ввода в строй все новых жилых кварталов. Строительство же другой станции метро поблизости даже не планируется.
В плане экологии особых плюсов у жилого комплекса нет. Зеленых массивов поблизости нет, неподалеку, восточнее ЖК, расположена большая промзона и еще чуть далее — Северная ТЭЦ. Западнее ЖК большие территории отданы под жилищную застройку.
Ситуация с объектами инфраструктуры также выглядит непростой. Торговые центры здесь есть, хотя их и недостаточно. Рядом с домом есть и школа, и детские сады, строится поликлиника. Но новые жилые объекты растут один за другим, в планах возведение нескольких крупных жилых массивов. Поэтому нагрузка на соцообъекты будет возрастать.
Также вызывает опасение состояние инженерных коммуникаций. На все возводимые жилые объекты мощностей может не хватить.
Девелопер, реализующий проект «Подкова», известен на строительном рынке Петербурга давно и имеет неплохую репутацию. Строительство дома идет ритмично, застройщик из графика старается не выбиваться.
Конкуренцию строящемуся дому составляют находящиеся в продаже жилые комплексы «Девяткино», «Озерный», «Дом в Новом Девяткино», «Силы природы», VillaCity и другие. Если судить по цене, то рассматриваемый объект можно отнести к самым доступным. Есть несколько жилых комплексов подешевле, но везде существуют свои нюансы. Например, в ЖК «Озерный» цены ниже, но и ждать сдачи придётся до III квартала 2018 года, при условии, что застройщик уложится в заявленные сроки.
Оценивая все вышесказанное, можно рекомендовать ЖК «Подкова» как нормальный вариант для молодых энергичных и мобильных людей, желательно с личным автотранспортом. Семьям с детьми и пожилым людям здесь, на наш взгляд, будет не хватать социальной инфраструктуры.
16 отзывов