ЖК «VillaCity» в Мурино от VillaDevelopment

«VillaCity» в поселке Мурино, согласно проекту, представит собой многоквартирный монолитный жилой дом, застройщиком которого выступает ЖСК «Вилла Сити» (группа компаний «Вилла Девелопмент»). Генподрядчик, ведущий строительство - ООО «ФиннСтрой». Комплекс введён в эксплуатацию, все квартиры в нём проданы. Застройщик позиционирует новый дом как пригородное жилье эконом-класса.

Дом построен по индивидуальному архитектурному проекту с учетом опыта строительства в финских городах Лаппеенранта, Вантаа, Иматра, климатические условия в которых сходны с петербургскими. Застройщик заявляет об использовании финских решений и технологий, благодаря которым доступное жилье приближается по качеству к объектам более высокого класса.

Основой дома служит монолитный железобетонный фундамент, монолитные плиты перекрытий и монолитные стены. Для внешней отделки дома использована технология навесных вентилируемых фасадов. Снаружи стены отделаны керамогранитом. Крыша дома покрыта металлической черепицей. Застройщик сделал качественную теплоизоляцию внутренних поверхностей, чтобы снизить теплопотери через поверхность крыши. Инженерные сети дома спроектированы по стандартам, применяемым в пригородном строительстве Финляндии. В водопроводной и сантехнической системе использованы импортные пластиковые трубы. Дом оборудован газовыми плитами.

Придомовая территория благоустроена. Застройщик разбил зеленые газоны, оборудовал детскую площадку, парковку для автомобилей, въезд будет осуществляться через шлагбаум. Для безопасности территория ЖК по периметру огорожена.

В жилом комплексе предлагались одно-, двухкомнатные квартиры и квартиры-студии. Площадь квартир-студий 21-25 м кв., однокомнатных 31-33 м кв., двухкомнатных - 44-56 м кв. Планировка квартир достаточно функциональна. Монолитная технология позволяет создавать удобные планировки помещений. Квартиры сдаются как с черновой, так и с чистовой отделкой. Вид из окон открывается на окрестную малоэтажную застройку и расположенные по соседству многоэтажные новостройки.

Транспортная доступность, пожалуй, главный козырь «VillaCity», особенно актуальный для спальных районов СПб. В трёх минутах ходьбы от ЖК расположена станция метро «Девяткино». До кольцевой автодороги чуть больше 1 км. Основная траса, проходящая через Мурино – Токсовское шоссе весьма загружена, на подступах к КАД и съездах с нее нередки пробки.

Экологическую ситуацию в районе ЖК однозначно благоприятной назвать сложно. Вредных производств рядом нет, но совсем близко расположена КАД. Мурино – зеленый поселок, но вокруг строящегося дома также стройплощадки и с зеленым насаждениями не густо.

Что касается инфраструктуры, то этот вопрос в Мурино угрожает стать проблемой для будущих жильцов. Если с магазинами вопрос решаем, то вот с социальными объектами все намного сложнее. Они в поселке есть, но их явно недостаточно. Чиновники правительства Ленобласти уже сейчас называет Мурино «миной замедленного действия», ведь по планам в ближайшие годы после ввода новых домов население поселка вырастет с 8 до примерно 80 тысяч человек. Велика вероятность (и это мягко сказано), что развитие социальной сферы не поспеет за таким бурным ростом. Как в этой ситуации будут себя чувствовать новые муринцы, это большой вопрос. Среди коммерческих и развлекательных объектов можно назвать расположенные неподалеку «Охта-парк», «Северный склон» и «Кавголовские озёра», а также спортивный клуб «Загородный», конно-спортивную базу, фитнес-центр с бассейном Fitness House, ТРК Prisma, ТЦ «Девяткино» и др