Малоэтажный ЖК «Петергофские террасы»

До известной степени это проект-загадка. О «Петергофских террасах», выступающих застройщиком одноименного поселка таунхаусов, на данный момент не известно ничего. Компания — новичок на рынке, кто за ней стоит, информации нет, документы по проекту на официальном сайте не выложены. Здесь нет ни разрешения на строительство, ни проектной декларации, ни иных документов. Надо полагать, все это возможному покупателю покажут в офисе продаж. Однако почему обычные для любой новостройки документы отсутствуют в открытом доступе, непонятно. Подобная секретность характеризует застройщика не с лучшей стороны.

Официальный сайт ЖК «Петергофские террасы» в настоящее время проиллюстрирован только рендерами. Фотографий со стройплощадки нет. Отсутствуют они и на официальных страницах «Петергофских террас» в Фэйсбуке и в Инстаграмме. Поэтому оценить, как идет стройка, невозможно. Как сообщается,  разрешение на строительство всех семи корпусов было получено 18 февраля нынешнего года. Меж тем, по официальной информации строительство началось гораздо раньше — еще в сентябре 2018-го, когда был заложен фундамент первого корпуса. Готовность его застройщик оценивает сейчас в 10%. Заселение таунхаусов первой линии обещано летом 2020 года. Времени достаточно, но успеет застройщик или нет, гадать не будем. В целом весь ЖК обещают сдать в третьем квартале 2022 года, так что еще, как говорится, строить и строить.

Коротко о месте. Знаменитая в этих местах Троицкая гора. Ландшафт живописный, холмистый, редколесье. Есть где зимой покататься на ватрушках, а летом на велосипедах. Неподалеку лес, в целом экологическая обстановка тут благополучная. В принципе не так далеко до Финского залива, однако с пляжами на южном побережье дело обстоит не так хорошо, как на северном.

В плане социальной инфраструктуры есть сложности. «Лента» рядом, это, конечно, отлично. Но вот ближайшие школы, детсады и т. п. только в 23-м квартале Петергофа, до которого только по прямой полтора км, а по факту дальше. То есть без личного транспорта тут не обойтись. К тому же с местами в здешних садиках напряженка, возможно, придется возить ребенка еще дальше.

А вот в транспортном отношении все неплохо. До развязки КАД полтора км, железнодорожная платформа находится менее чем в трех км. Так что в принципе добраться до Центральной части Петербурга особого труда не составит (фактор пробок, конечно, в уме держать надо). Добавим к этому перспективный проект строительства линии скоростного трамвая, который хотят запустить от Петергофа до ул. Адмирала Черокова в Петербурге. Ориентировочный срок — 2026 год, хотя все, конечно, может еще измениться.

В архитектурном плане «Петергофские террасы» ничем особым не выделяются. Типовые таунхаусы. Хорошо, что здесь нет малогабаритных секций, все-таки метраж от 136 квадратов это нормально для семьи с детьми. Отметим, как большой плюс эксплуатируемую кровлю, что позволяет каждому организовать у себя на крыше террасу.

В настоящее время в продаже таунхаусы первой и второй линий. Остальные пять корпусов на рынок пока не вышли. Среди ближайших новостроек таунхаусы сейчас предлагают только в ЖК «Новые кварталы Петергофа», построенном компанией «Теорема» (рейтинг «B+»). Сопоставимые и более доступные по стоимости квартиры можно купить в малоэтажных комплексах «Новый Петергоф» компании «Абсолют Строй Сервис» (рейтинг застройщика «B-», отмечены переносы сроков), ЖК «Петергоф Парк» от PRK-group (рейтинг «B») и ЖК «Петергофский каскад» компании «ЛеноблДомСтрой». Последние два комплекса уже сданы. Выше цена квадратного метра в сданном ЖК «Династия» (ул. Фабричная, д. 15Д) компании «Адмирал» и ЖК «Петродворцовая резиденция» от «Петродворцовой резиденции»