ЖК давно состоявшийся, еще несколько лет назад представлялось, что новые дома тут не появятся, однако застройщик нашел возможность возвести еще один корпус (ул. Тарховская, 84). Проблем с его строительством не было. На данный момент все работы завершены, ЗОС было получено в последних числах декабря 2023 года. Таким образом, ждать ввода дома в эксплуатацию осталось недолго. По планам это должно состояться во втором квартале текущего года, но, возможно, произойдет раньше.  Передачу ключей дольщикам предполагается закончить не позже 25 апреля 2024-го. Полагаем, задержек с этим быть не должно.

О сильных и слабых сторонах жилого комплекса можно прочесть в более ранних мнениях нашего портала. Скажем два слова о новом корпусе, поскольку именно он сейчас в продаже. Этот дом соединяет в себе плюсы и минусы. К недостаткам отнесем то, что здесь совсем не предусмотрено мест для парковки: подземного паркинга нет, машино-мест рядом с домом или на внешней территории также не запланировано. Меж тем, формат проживания в ЖК загородный и без собственной машины здесь будет неудобно. Еще один минус — в дом нет лифтов. Понятно, что всего 4 жилых этажа, но в окрестностях Петербурга есть проекты, в которых и при подобной этажности лифты предусмотрены. К плюсам, кроме монолитно-кирпичной технологии строительства (упрощает перепланировку квартиры) и достаточно высоких потолков, отнесем малое количество квартир на лестничных площадках: от 3 до 5. Еще один плюс: в новом доме нет студий, а одно-, двух- и трехкомнатных квартир примерно поровну. Причем, здесь нет тесных квартир: диапазон от 40 до 204 кв. метров, много больших квартир по сто с лишним «квадратов». Планировки удобные, комнаты, кухни, балконы — просторные. В целом можно говорить, что это комфортный семейный формат.

Недавно экспертами был составлен рейтинг малоэтажных жилых комплексов внутри КАД. ЖК «Петербургское Садовое кольцо» получил четверки за местоположение и качество проекта, а также балл «С» за надежность и в результате оказался в середине рейтингового списка. Квартиры здесь дорогие, все-таки курортное направление и место хорошее. Поэтому продажи идут неспешно. Стартовали они в мае 2023-го и на 23 января года нынешнего, когда была опубликована последняя проектная декларация, реализовано 25% квартир (20 из 79). При таких темпах продажи еще могут затянуться года на два, а то и больше. В любом случае, выбор у покупателей есть. Цены сейчас начинаются от 14,25 млн рублей за «однушку» площадью 61,8 кв. метров. На вторичном рынке можно найти квартиры подешевле в ранее сданных домах — от 10,6 млн за однокомнатную площадью 41,4 кв. м.

В качестве альтернативы для покупателя можно рассмотреть три проекта, базирующиеся поблизости, в сестрорецкой локации. Цены в них плюс/минус на одном уровне, но в каждом из них есть варианты меньшей площади и за меньшие деньги, чем в «Петербургском Садовом кольце». Назовем их по мере возрастания стоимости минимального лота. В апарт-комплексе «Сестрорецкий разлив» от частного инвестора цены стартуют от без малого 3,1 млн рублей за мини-студию площадью 15,8 кв. метров. В МЖК «Лисино» компании «Унистрой» студию площадью около 24,9 кв. м можно купить чуть дешевле 6,4 млн. В апарт-комплексе «Bereg. Курортный» от Element Development минимум это без малого 7,1 млн за 26-метровую студию.