Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Рекламаwww.novostroy.su
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

Нет оценки

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,4/5
Застройщик
Заневский (1 другой ЖК)
Статус продаж

Идут продажи.

Коммуникации

газ электричество водоснабжение канализация

Инфраструктура

круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка, уличное освещение, магазин, детская спортивная площадка, гостевая парковка

Статус земли
ИЖС
Ценовая группа
Комфорт-класс
Площадь поселка
285 га
Срок сдачи
Сдан — Проект 9 очередей

Малоэтажный жилой комплекс «Новая Ижора» расположен в южном пригороде Петербурга, и северной своей границей примыкает к Колпино. Начали освоение 285 гектаров земли в 2007 году. Сейчас здесь создан обособленный район, состоящий из индивидуальных двухэтажных панельно-каркасных домов. Также часть домов строится из кирпича или газобетона. Общая жилая площадь комплекса составляет около 500 тысяч квадратных метров, он рассчитан более чем на 20 000 человек. 

С середины 2020 года в продажу поступили участки ИЖС площадью от 6 соток, без обязательного подряда. Они расположены у южной границы микрорайона «Новая Ижора», примыкают с двух сторон к школе. 

Дома обеспечены системами водоснабжения, канализации, электро- и газоснабжения, а также телекоммуникационными линиями. Автономная система теплоснабжения, в свою очередь, осуществляет бесперебойную подачу горячей воды в ЖК «Новая Ижора».

Большое внимание застройщик уделил вопросу безопасности. Район оснащен системой видеонаблюдения, по желанию жильцов, в домах устанавливаются сигнализации. На территории ЖК действует пункт охраны правопорядка. В «Новой Ижоре» нет сквозного проезда для транзитного и грузового транспорта. Улицы района предназначены для автомобилей его жителей и их гостей. С 2008 года на территории действует собственная управляющая компания. 

В «Новой Ижоре» работают школа и два детских садика, оборудованы зоны для прогулок и отдыха, а также детские и игровые площадки. Инфраструктура ЖК пока находится в стадии становления, при этом в соседних кварталах работает достаточное количество продуктовых и непродовольственных магазинов, открыты отделения банков, аптеки, автосервисы и другие учреждения.

Транспортную доступность комплекса обеспечивает Московское шоссе, проходящее в километре к югу от ЖК. Стоит заметить, что в целом удобная автомагистраль пользуется популярностью, из-за чего бывает загружена, особенно в часы пик. Пробки могут возникать в районе пересечения Московского шоссе и КАД, однако, подобная обстановка наблюдается в большинстве случаев, когда речь идёт о южном направлении. К слову, до этой развязки от комплекса около 15 километров. Колпино с Петербургом соединяет несколько маршрутов автобусов и маршрутных такси, с помощью которых жители могут добраться до мегаполиса.

Благоприятная экология района подходит как для отдыха, так и для постоянного проживания. В районе всего одна крупная автомагистраль – Московское шоссе, выбросы от автотранспорта с которого компенсируют обширные зелёные зоны, расположенные вокруг Колпино и возводимого ЖК «Новая Ижора».

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Дома в коттеджном поселке «Новая Ижора»
S дома, м²S участка, сот.Стоимость, руб.ПримечанияФото
148,603,45от 16 600 000
243,186,02от 27 500 000
Таунхаусы в коттеджном поселке «Новая Ижора»
S дома, м²S участка, сот.Стоимость, руб.ПримечанияФото
79,902,24от 10 000 000
106,802,24от 12 400 000

Фотогалерея

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
КП «Новая Ижора», Ход строительства, Ноябрь 2019, фото 1КП «Новая Ижора», Ход строительства, Ноябрь 2019, фото 2КП «Новая Ижора», Ход строительства, Ноябрь 2019, фото 3КП «Новая Ижора», Ход строительства, Ноябрь 2019, фото 4КП «Новая Ижора», Ход строительства, Ноябрь 2019, фото 5КП «Новая Ижора», Ход строительства, Ноябрь 2019, фото 6КП «Новая Ижора», Ход строительства, Ноябрь 2019, фото 7КП «Новая Ижора», Ход строительства, Ноябрь 2019, фото 8КП «Новая Ижора», Ход строительства, Ноябрь 2019, фото 9КП «Новая Ижора», Ход строительства, Ноябрь 2019, фото 10КП «Новая Ижора», Ход строительства, Ноябрь 2019, фото 11

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 2.95%
от 15%
до 35 лет
от 19 266 ₽
от 3%
от 15%
до 30 лет
от 19 312 ₽
от 4%
от 15%
до 30 лет
от 20 249 ₽
от 4.1%
от 15%
до 30 лет
от 20 344 ₽

Рассрочка

На покупку индивидуальных домов и секций в таунхаусах предоставляется рассрочка с минимальным первоначальным взносом от 30%. Остаток выплачивается по графику в течение полугода. Удорожание не производится. 

Как добраться

дата обновления 06 октября 2022
На общественном транспорте: добираться проще всего на маршрутке №К-201 от метро «Купчино» до остановки «Улица Танкистов». От нее пешком пройти по Заводскому пр. порядка 900 м.

На автомобиле: по Софийской улице от КАД в направлении от центра города, через 5 км. свернуть направо на съезд с трассы и продолжать движение до пересечения с Колпинским шоссе. Выехать на Колпинское шоссе и двигаться налево, до поворота на ул.Танкистов. Свернуть на нее и двигаться прямо, до места МЖК.

Мнение портала

Дата обновления 23 ноября 2018

Состоявшийся проект. Малоэтажный ЖК достаточно комфортен для жизни и вполне надежен в плане вложения средств. Девелопер начал строить дома в «Новой Ижоре» еще одиннадцать лет назад. С тех пор тут сдано в эксплуатацию большое количество коттеджей, таунахусов, дуплексов. В настоящий момент на финишную прямую выходит строительство новой очереди проекта, в составе которой 32 дома (дуплексы и коттеджи). Дома, возводящиеся на участке между Арбузовским переулком и ул.Кобонской, уже сейчас на высокой стадии готовности. Поэтому планы по их сдаче во втором квартале 2019 года выглядят абсолютно реальными. Проект планируется развивать и дальше, у застройщика есть намерения по строительству следующих очередей «Новой Ижоры».

Ранее, во мнениях портала за прежние годы, мы подробно разбирали сильные и слабые стороны данного малоэтажного жилого комплекса. Повторяться смысла нет. На интернет-форумах большого числа критических отзывов от жителей нет. Из того, что можно упомянуть — неоднократные обращения к застройщику с просьбой оборудовать еще одну детскую площадку в районе новых очередей ЖК. Детей в поселке живет много и водить их гулять на другой конец «Новой Ижоры» родителям не удобно.

Стоит добавить несколько слов еще об одном — о транспортной составляющей. Недавно СМИ обнародовали информацию о весьма интересном проекте, напрямую касающемся «Новой Ижоры». В рамках частно-государственного партнерства предполагается построить линию скоростного трамвая от Колпино до новой станции метро «Шушары» («Южная»). Такие скоростные трамваи-«чижики» уже бегают в Красногвардейском районе. Метро пустят в начале 2019-го, строительство линии трамвая начнется позже (на будущий год намечены проектные работы). Но так или иначе, если задуманное будет реализовано, то в обозримом будущем у жителей «Новой Ижоры» появится возможность быстро и без пробок добираться до метро и затем до центра Петербурга.

«Новая Ижора» проект весьма востребованный у покупателей. Сейчас тут раскуплено почти все, что было выведено в продажу. Заканчивается ноябрь и свободными на этот момент остаются только три таунхауса из тех, что относятся к последней сданной на сей момент очереди (между Жихаревским и Арбузовским переулками). Застройщик анонсирует скорый вывод в продажу новой очереди ЖК.

В Колпино и окрестностях аналогичных проектов больше нет. Квартиры можно купить в жилых комплексах «Астрид» компании «СПб Реновация» (рейтинг застройщика «B»), ЖК «Капитал Классик» (застройщик «Развитие») и в ЖК «Огни Колпино» компании «КВАРТАЛ 17 А», правда два последних жилых комплекса строятся с задержками. Также есть варианты близ Пушкина — в сданном ЖК «Славянка 128» от «Петербургской строительной компании» (рейтинг «B») и ЖК «Дом Хороших Квартир» (его возводит «Комбинат строительных металлоизделий», сроки сдачи перенесены). Если же вести речь именно о малоэтажных вариантах, то, видимо, стоит рассмотреть ближайшие коттеджные поселки соседнего Тосненского района:  «Slavyanka Village», «Ижорец», «Авиатор», «Павловский парк» и др.

Дата обновления 30 сентября 2017

В Колпино ЖК «Новая Ижора» на слуху. Судя по полемике среди местных жителей в соцсетях, есть те, кому этот новый квартал нравится, и те, кто считает его малопривлекательным. Аргументы находятся и у тех, и у других. С одной стороны это свой дом вместо квартиры в многоэтажном муравейнике — конечно, плюс! С другой — дома в «Новой Ижоре» тоже небольшие, земельные участки перед ними компактные, все домики совершенно одинаковые, стоят строгими рядами и это единообразие, конечно не добавляет привлекательности микрорайону. Живописным ландшафтом местность тоже не богата, но в конечном итоге не это определяет предпочтения городского жителя. В «Новой Ижоре» есть главное: центральные городские коммуникации, неплохие внутренние дороги, вполне приличное благоустройство, собственные школа и детский сад. Прибавим к этому удобное транспортное сообщение внутри Колпино. Одним словом, это удачный пример комплексного освоения территории, о чем мы уже писали в предыдущем мнении портала. И горожане «голосуют рублем». В ЖК уже построено большое количество коттеджей, и все они проданы.

Очередным этапом для «Новой Ижоры», вполне в духе времени, стало возведение таунхаусов. В какой-то степени это ответ застройщика на кризисные времена и снижение покупательной способности людей. «Тауны» в любом случае дешевле отдельных домов, поэтому можно было прогнозировать устойчивый спрос на жилье этого формата. Тем более, что строятся таунхаусы не в чистом поле, а в глубине уже сформированного и обжитого малоэтажного микрорайона. Так оно и получилось. Покупателей не смутила даже задержка, возникшая при сдаче в эксплуатацию первой очереди таунхаусов. В конечном итоге все завершилось благополучно, что в очередной раз подтвердило надежность застройщика.

В первой очереди было построено семь домов, каждый из которых включает 10 секций таунхаусов. К концу сентября текущего года в продаже из 70 таунхаусов остались только 15, то есть  около 20% от общего числа. Так что ход продаж можно считать вполне успешным. Хотя, на наш взгляд, предложение это специфическое. Площадь здешних таунхаусов не велика. В среднем 60-80 кв. метров. Для семьи с двумя-тремя детьми это маловато. Так что надо либо брать две смежные секции, либо дожидаться строительства очередных отдельных домов в границах «Новой Ижоры».

В настоящее время в Колпино и окрестностях конкурентов у таунхаусов «Новой Ижоры» нет. Новостройки тут представлены в основном многоквартирными домами: ЖК «Астрид» и «Новое Колпино» от «СПб Реновации» (рейтинг застройщика «B»), «Капитал Классик» (возводит компания «Развитие», сроки сдачи перенесены), ЖК «Огни Колпино» от  компании «КВАРТАЛ 17 А», ЖК «Финский городок Юттери» от Ленстройтреста (рейтинг «A») и др. Однако если по своей работе или семейным обстоятельствам вы не привязаны к Колпино, то в соседних с Петербургом районах Ленобласти за такие же деньги можно найти таунхаусы большей площади, чем в «Новой Ижоре».

Дата обновления 25 июля 2014

Масштабная застройка квартала в стиле коттеджного посёлка должна приглянуться людям, предпочитающим комфортное проживание в собственном доме. Подобных предложений на рынке загородного строительства сегодня немало, но, как правило, такие объекты располагаются вдали от городской суеты. «Новая Ижора» такого преимущества лишена. Территория комплекса примыкает к Колпино, относительно крупному городу, расположенному близ Петербурга. Московское шоссе, ведущее к городу, часто загружено, особенно на участке, ведущем в Колпино, к слову, это касается не только часов пик, но и практически всего светлого времени суток. Несколько удручает и окружение комплекса. С юга - это поле, где сейчас идёт строительство, с запада – гаражный массив, с севера - район старой советской застройки, а с востока – автостоянка. Инфраструктура района не развита, однако, заметим, что судя по интересу, проявляемому к Колпино застройщиками Петербурга, можно ожидать постепенного роста количества социальных объектов.

Подробнее

Отзывы 33

Последний написан 2 месяца назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Тэнни
#
7 сентября 2021 в 09:37
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Горизонтальный человейник)))

Иван
#
27 июня 2021 в 13:30

Инкубатор напоминает

дмитрий
#
21 мая 2018 в 09:45
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Поступили в продажу дуплексы 70м2, 100м2. Так же планируют строить частные дома.150м2

Марат
#
13 мая 2016 в 16:58
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Сейчас уже не купить тут ничего?

#
13 сентября 2022 в 17:51

20 млн есть? Покупайте.

ИРИНА
#
20 августа 2015 в 16:39

Добрый вечер, хотелось узнать сколько стоит дуплекс (по 90кв.м.) на две семьи с ремонтом?
ответить

Посетитель (новичок)

#
21 февраля 2015 в 17:08

Добрый вечер, хотелось узнать сколько стоит дуплекс (по 90кв.м.) на две семьи с ремонтом?

Владимир
#
10 сентября 2014 в 23:25

А сколько сейчас стоит дом с ремонтом от застройщика?

Татьяна
#
21 августа 2014 в 16:29

Мне нравится ОЧЕНЬ)))

Ирина
#
9 сентября 2014 в 16:25

Мне тоже, только вот на тосненской навозом пахнет!))) А так ничего!

Татьяна
#
9 июня 2014 в 13:10

Как обстоят дела с школой? Далеко ли она?

Оксана
#
8 апреля 2014 в 22:36

Мусор вывоят два раза в неделю,возле каждого дома стоит контейнер,из него забирают мусор.Территорию убирают постоянно .Если вы хотите свой дом,но при этом городская прописка,городские тарифы и городская инфраструктура для вас важны,то вам сюда!

Оксана
#
8 апреля 2014 в 22:33

У нас дуплекс 90кв.м платим в месяц 5000р за коммуналку

Роман
#
11 января 2014 в 23:14

Скажите пожалуйста, кто уже живёт в этих домах, как обстоят дела с коммуникациями, уборкой территории и т.д. Сколько платите в месяц за всё (за дом, охрану и вышеперечисленные коммунальные услуги). Спасибо.

Владимир
#
18 марта 2014 в 13:15

Можно узнать по чём коммунльные платежи за проживание в таком доме?

Людмила
#
9 сентября 2013 в 11:59

Поселок располагается близко от Петербурга - всего 12 км. Мне лично очень удобно ездить на работу - т.к. еду обычно не в самый час пик (примерно в 7.30), то про пробки не слышал. Каркасно-панельные дома позволили построить поселок быстро, и в нем еще в 2008 году жили первые "поселенцы". Сейчас у нас и инфраструктура нормальная, и поселок уже не новостроенный, а обжитой.

Евдокия
#
23 сентября 2013 в 12:41

Людмила, мы тоже в Ижоре уже живем несколько лет. Купили еще в первой очереди. Всего, я слышала, запланировано 6 очередей. Действительно масштабный проект. Надеюсь, его смогут достроить, и будет у нас настоящий европригород.

Евдокия
#
2 сентября 2013 в 10:56

Да, жизнь в собственном доме - это классное, но недешевое удовольствие, хотя если говорить о Новой Ижоре, то цены более чем умеренные - на рынке сейчас сложно найти поселок вблизи города дешевле. Мы живем уже несколько лет здесь, все хорошо - приятные соседи, хорошее качество строительства, есть ощущение порядка, а не тоски. Некоторым на форуме не нравится, что дома "одинаковые". А каким должен быть поселок, выстроенный в едином стиле? Они и не одинаковые, тоже метраж разный, но стиль - единый и очень симпатичный, современный. Жить в Нов. Ижоре комфортно - проверено на себе))

Обзавидуйтесь
#
28 августа 2013 в 21:27

Живем в НИ год - ни разу не пожалела. Цена дома на "вторичке" за это время поднялась на миллион. Своя стоянка на две машины, для ребенка раздолье, свежий воздух и климат не такой холодный, как у Финского залива - что значит южнее. А кому не нравится ( с кем живу - ни разу подобного не слышала) - завидуйте молча: найдите 8 миллионов для жизни с приличными соседями своего же круга, и потом рассуждайте...

Сестра
#
12 августа 2013 в 13:32

Копи Лювак (смешной у вас никнейм!), я тоже не так давно живу в Новой Ижоре. Что нравится? Зеленый район, благоустроенный пригород, все коммуникации - городского уровня, но при этом больше автономности. Природа, доброжелательные соседи, никаких "криков сверху" и заливов горячей водой, что в нашем старом многоэтажном доме случалось по паре раз в год. В общем, классное место и классный поселок))

Копи Лювак
#
5 августа 2013 в 10:37

Радует, что нет соседей - свой дом. Никто не дебоширит над головой и за стенкой. После жизни в хрущебе это чувствуется особенно ярко!

Лариосик
#
29 июля 2013 в 12:10

В Новой Ижоре хороша благоустроенность, малоэтажность, это и обеспечивает комфорт. Можно долго спорить о достоинствах и недостатках каркасно-монолитных конструкций, но очевидно, что пока это самый выгодный способ быстрого строительства, и причем безопасный, каких-то исследований, которые бы доказывали убедительно, что какие-то другие варианты принципиально лучше. я лично не встречал.

Kind
#
22 июля 2013 в 10:43

Мы долго жили в каменной коробке, и в какой-то момент просто поняли, что не сможем так дальше: начнем с того, что какой бы большой ни была квартира, при расширении семьи хочется больше пространства. Поэтому подоспевшая Новая Ижора по вполне приемлемым ценам (вроде бы они и сейчас нормальные, вполне по карман"среднему классу", пришлась кстати. Уже несколько лет живем, и рады будем новым соседям. Поселок очень уютный. Летом чувствуешь себя чуть ли не на курорте. Дом не нагревается, как многоквартирный. Прохладно, удобно, немноголюдно. Идеальный вариант для тех, кто хочет жить на природе, не удаляясь далеко от города!

Любочка
#
8 июля 2013 в 11:33

А мне нравится Новая Ижора! Нормальный современный поселок. Хороший по цене и по качеству - я думаю, что если есть желание жить в своем доме, а не в каменной коробке, то Новая Ижора подходит!