Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Тосненский район, локация «Колпино», локация «Поселок Тельмана», п. Тельмана, участок ограниченный улицами Онежская, Квартальная, Парковая, Невская

Есть сданные корпуса
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 19 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Этажей
16
Тип проекта
Кирпично-монолитный, Панельный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан — Проект 4 корпуса

Компания ООО «Квартал 17А» реализует новый жилой комплекс, который расположится в посёлке Тельмана Тосненского района.

Квартал из восьми многоэтажных домов разместится на участке, ограниченном улицами Онежская, Квартальная, Парковая, Невская. Первый корпус был построен на Квартальной улице, 2. Дом был сдан и заселён в 2015 году.

В настоящий момент, согласно информации из отдела продаж ЖК, завершены еще 2 корпуса: №4 и первый этап корпуса№1 (получен ЗОС, ожидается выдача РВЭ). Ещё 5 проектируются. Первый дом, располагающийся на Онежской улице, 2, планировалось сдать в 3 квартале 2019 года., однако сроки были перенесены на 2 квартал 2020 года. Здание переменной этажности (от 12 до 16) вместит в себя 7 секций. Двухсекционный шестнадцатиэтажный корпус №4 располагается на Квартальной улице, д. 4. Параллельно ему появится корпус №8. Разрешение на строительство этого дома выдано в 2018 году, согласно ПД, сдать его запланировано во 2 квартале 2021 года. Пока на участке работы не ведутся.

Всего же в рамках проекта будет построено более четырех тысяч квартир. На первых этажах домов разместятся коммерческие помещения, в частности. кафе, аптеки, магазины, культурно-досуговые и медицинские центры. Во дворе каждого дома предусмотрена детская площадка, озеленение в виде кустарников и деревьев, подземные паркинги и открытые автостоянки. Застройщик обещает, что дворы будут светлыми и просторными.

В новом квартале построят и объекты социальной инфраструктуры, в частности, два детских садика, школу. Жителям комплекса доступна инфраструктура ближайшего населенного пункта — Колпино, инфраструктура которого включает достаточное число детских садиков, школ, и даже средние специальные учебные заведения. Есть в городе и больницы, поликлиники, стоматологии, крупные сетевые магазины и торговые комплексы, отделение Сбербанка, почта, кинотеатр, бассейн.

Транспортная доступность проектируемого объекта удовлетворительная. До Северной столицы от Колпино можно добраться по Московскому шоссе. Эта трасса в часы пик загружена. Ближайшая станция метро — «Обухово», до метро ходит маршрутка.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Огни Колпино»: ход строительстваЖК «Огни Колпино»: ход строительстваЖК «Огни Колпино»: ход строительства

Видео

2:54
31 мая 2018
689 просмотров

Плюсы и минусы

  • Проектом предусмотрено создание собственной инфраструктуры квартала.

  • Благоустроенная придомовая территория.

  • Демократичные цены.

  • Остановка наземного транспорта находится в шаговой доступности от комплекса.

  • Удачная квартирография.

  • Возникающие в часы пик пробки на Московском шоссе.

  • Маловместительный паркинг.

  • Ближайшая станция метро «Обухово» находится на расстоянии 7 км от объекта.

  • Близость корпусов комплекса друг к другу.

  • Местные жители жалуются на недостаток школ, детских садов и поликлиник в посёлке.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 16 августа 2019

Компания «КВАРТАЛ 17 А» не относится к числу безупречных девелоперов. Жилой комплекс «Огни Колпино» строится с задержками, однако прогресс по сравнению с прошлым годом налицо. Корпуса №1 и №4 построены. В числе документов, представленных в открытом доступе на официальном сайте «Огней Колпино», пока отсутствуют разрешения на ввод этих домов в эксплуатацию, однако ЗОС (заключение о соответствии построенного объекта проектной документации и требованиям техрегламентов) уже размещены. Судя по ситуации на начало августа, процесс, надо полагать, находится на завершающей стадии. Компания «Домострой», занимающаяся реализацией квартир, уже разместила объявления с приглашением дольщиков на передачу ключей. Параллельно на сайте компании «Статус», выступающей в роли официального застройщика, появились разрешения на строительство корпусов 6 и 8 данного ЖК. Судя по фотоотчету со стройплощадки, сейчас там работы на начальной стадии. Однако сдавать эти дома предполагается только в 2021-22 годах, так что временем застройщик пока располагает. Но учитывая, что по предыдущим корпусам были задержки, исключать повторения подобного варианта не стоит.

В мнениях портала прошлых лет мы уже рассматривали все достоинства и недостатки строящегося жилого комплекса. В принципе это неплохое жилье и сравнительно недалеко от Петербурга, что позволят жить здесь и работать в городе. Но поскольку микрорайон еще только возводится, ему не хватает обустроенности, а новоселам на годы вперед обеспечено соседство со стройплощадками. Отметим также что местные жители сетуют на острую нехватку социальных объектов, поскольку из областного поселка им. Тельмана устроиться в городские школы, садики и т. п. сложно. Строительство собственных соцобъектов в составе ЖК пока не начато. Кроме того, граждане указывают на недостаточное количество парковочных мест рядом с домами. Из плюсов достойных упоминания назовем близкое завершение строительства платной магистрали между Москвой и Петербургом. Ее должны полностью запустить до конца текущего года. После этого часть транспортного потока переключится с Московского шоссе на новую трассу М-11, а это  значит, что на старой трассе должно стать меньше пробок.

Цены в «Огнях Колпино» весьма демократичные и спрос на здешние квартиры высокий. На начало августа в продаже в жилом комплексе лишь пять доступных вариантов. Это в общем и не удивительно, т. к. из новостроек в центральной части Колпино сейчас продажи идут только в ЖК «Капитал Классик», построенном компанией «Развитие». Но это самый центр города и цены там заметно выше. Два других присутствующих на рынке ЖК это «Финский городок Юттери» компании «Ленстройтрест» (рейтинг застройщика «A», отмечены переносы сроков сдачи) и ЖК «Новое Колпино» от «СПб Реновации» (рейтинг «B»). Цены в них столь же демократичны, как в «Огнях Колпино», но оба этих жилых комплекса находятся на окраинах, куда дальше от обжитых городских кварталов.

Дата обновления 16 июля 2018

Один корпус ЖК «Огни Колпино», первый по генплану, сдан, и это уже радует. По корпусу 1 первоначальный срок был сдвинут на один год вперёд, по корпусу 4 — пока формальных переносов не было. Однако по ним обоих актуальных проектных деклараций не опубликовано. В тех документах, которые есть в доступе, значится, что корпус 1 должны сдать в IV квартале 2017 года (и именно до этого времени действительно разрешение на строительство). Это время уже прошло. Корпус 4 должны сдать в IV квартале 2018 года, но никакого разрешения на его строительство не опубликовано.

Фотографии со стройплощадки на официальном сайте не размещаются, онлайн-трансляция не запускается. По фотографиям, которые делают пользователи, можно судить о высокой готовности обоих домов. Ведётся остекление окон, отделка мест общего пользования, благоустройство территории, а также завершена прокладка коммуникаций. Тем не менее, оставшийся объём работ значителен, поэтому вопрос выдерживания сроков остаётся открытым. В этих условиях сложно рассуждать о перспективах проектируемых корпусах микрорайона.

С учётом неспешных темпов установленные цены на квартиры кажутся завышенными. Рядом строят более благонадёжные застройщики, и цены в их комплексах сопоставимы. Шутка ли, самая маленькая «однушка» стоит 2,5 млн рублей, и это Колпино! Вместе с квартирой можно купить машино-место. В зависимости от его ширины цены варьируются от 250 до 300 тыс. рублей. Стоит задуматься, покупать ли машино-место, если сами квартиры не сдаются.

Альтернативами по соседству являются строящиеся МЖК «Финский городок Юттери» и ЖК «Астрид». Цены на квартиры в них начинаются от 2,1 и 2,8 млн рублей соответственно. В сданном ЖК «в посёлке Тельмана» (мкр. 5) цены ниже — от 1,9 млн рублей.

Дата обновления 23 июня 2017

Вначале о наиболее важном — о перспективах строительства ЖК «Огни Колпино». По состоянию на июнь 2017 года все достаточно оптимистично. Компания «КВАРТАЛ 17 А» - девелопер местного уровня. Базируется и работает в поселке Тельмана, знакома местным жителям. За десять лет существования здесь же, в поселке, построила ряд жилых домов. Имеет неплохие деловые контакты с местной администрацией. Оснований не доверять застройщику у нас нет. Строительство жилого квартала в пятом микрорайоне проект долгосрочный. Пока здесь введен в эксплуатацию только один дом, относящийся к данному жилому комплексу. Это корпус 3, числящийся ныне по адресу ул. Квартальная, д. 2. Он сдан и заселен. На завершающей стадии строительства первая очередь корпуса 1. Сдать ее должны в четвертом квартале нынешнего года. По всей видимости срок этот вполне реален. По состоянию на середину июня 2017 года монолитные работы в первой очереди закончены. Работы по кирпичной кладке внешних стен во всех семи секциях дома ведутся на уровне верхних этажей. До сентября они должны быть завершены. Идут работы по прокладке внутренних и внешних инженерных сетей, начинается остекление окон и балконов. В июле начнутся кровельные работы. Продолжается строительство паркинга. В компании утверждают, что все идет по графику. Задержек, конечно, исключать нельзя, если вспомнить, что ранее корпус 3 был сдан позже намеченного срока. Но все же пока можно надеяться на сдачу первой очереди первого корпуса в срок. За ходом работ можно наблюдать в режиме реального времени на сайте застройщика.

Следующим в очереди будет корпус 4. Его построят по панельной технологии на базе известной 606-й серии. По состоянию на июнь дом пока на стадии котлована. Но сдача его только в конце 2018-го, а панельные дома строят быстро, так что можно надеяться на сдачу в срок. Строительство остальных корпусов пока не начато. Что касается квартир, представленных в ЖК «Огни Колпино», то они неплохие, вполне современные. Маловато трехкомнатных, но «двушек» довольно много, также как и однокомнатных квартир. Более оригинальные планировки, конечно в корпусе 1, поскольку он возводится по кирпично-монолитной технологии. Тем, для кого это важно, а также тем, кого интересует возможность перепланировки помещений, стоит обратить внимание именно на первый корпус (вторя и третья очереди его еще в продажу не выведены), поскольку все последующие дома будут панельными.

В прошлых мнениях портала мы подробно рассмотрели плюсы и минусы квартала новостроек в пос. Тельмана, фигурирующего на рынке под маркетинговым названием «Огни Колпино». Возвращаться к этому сейчас не будем. Отметим только, что в поселке Тельмана набирает силы кампания по присоединению этого населенного пункта к Колпино. Есть соответствующая общественная инициатива, собираются подписи, жители надеются на проведение местного референдума на этот счет. Сложно сказать, удастся ли тельмановцам сменить областную прописку Тосненского района на городскую — колпинскую (подобные вопросы решаются очень долго). Однако резон в их доводах, безусловно есть. Поселок Тельмана и город Колпино уже практически срослись в единый населенный пункт, однако в полной мере пользоваться социальной инфраструктурой Колпино тельмановцы не могут. По многим вопросам они вынуждены обращаться в Тосно, до которого 30 км. Это, конечно, не удобно. Потенциальным новоселам «Огней Колпино» надо иметь это в виду.

Еще одна тема, которая волнует местных жителей — планы по строительству мусороперерабатывающего завода в Тельмановском сельском поселении между деревнями Ям-Ижора и Пионер. Впрочем, пока конкретики в этом вопросе нет, все на уровне народной молвы.

Продажи в «Огнях Колпино» идут в неплохом темпе. Третий корпус реализован, в корпусе №1 квартиры еще есть, открыты продажи в корпусе №4. Цены по меркам локации средние. В поселке Тельмана других новостроек в настоящее время нет, что же касается Колпино, тут можно обратить внимание на ЖК «Финский городок Юттери» (проект «Ленстройтреста», рейтинг застройщика «A»), жилые комплексы «Астрид» и «Новое Колпино», которые строит «СПб Реновация» (рейтинг «В») и проект компании «Развитие» жилой комплекс «Капитал Классик» (сроки сдачи перенесены).

Дата обновления 20 апреля 2016

ЖК «Огни Колпино», несмотря на название, к Колпино никакого отношения не имеет. Это восемь жилых домов нового микрорайона № 5 поселка Тельмана Тосненского района ЛО. Микрорайон находится на севере поселка и граничит с колпинской территорией. Когда 12-16-этажные дома достроят, из их окон будет открываться вид на жилой массив северного соседа — отсюда такое романтичное название ЖК.

Расположение на севере поселка удобно — жители комплекса смогут пользоваться торгово-комерческой и транспортной инфраструктурой Колпино, развитой там значительно лучше, чем в п. Тельмана. К примеру, проехав от «Огней Колпино» 2-3 остановки на автобусе, можно добраться до ряда физкультурно-оздоровительных объектов: стадиона, спортивного комплекса, бассейна. Свой спорткомплекс планировалось возвести и в п. Тельмана. В 2012 году пышно открылось его строительство, был торжественно заложен первый камень, но дальше дело так и не сдвинулось, будущее спортивной инфраструктуры поселка пока туманно.

Местные жители жалуются на недостаток и других социальных объектов: школ, детских садов и поликлиник. Но здесь уже Колпино, официально относящееся к другому субъекту федерации — Санкт-Петербургу, выручить не сможет.

Строительство всех перечисленных объектов в п. Тельмана планируется, при чем как в соседних кварталах, так и на территории микрорайона № 5. Но на их возведение, которое еще не началось, уйдет несколько лет, а люди в ЖК «Огни Колпино» живут уже сейчас. Кстати, стоит обратить внимание, что два детских сада и общеобразовательная школа, обещанные в микрорайоне будут строиться не компанией «Квартал 17А», а местной администрацией, так что спрашивать застройщика жилых домов о готовности объектов бессмысленно. С другой стороны, предполагаемые затраты на строительство соцобъектов не будут включены в стоимость квартир ЖК «Огни Колпино».

В настоящее время построен и заселен первый панельный дом комплекса. Продажи в нем уже завершены, можно лишь приобрести квартиры у собственников. Активно реализуется жилье во втором корпусе, сдать который планируется в конце 2016 года. Но стоит быть готовым к возможным переносам. Первый дом был введен в эксплуатацию с задержкой в полгода, темпы строительства второго пока тоже не впечатляют. Судя по фотоотчету, опубликованному на сайте компании «Домострой», являющейся эксклюзивным брокером квартир ЖК «Огни Колпино», к началу апреля работы велись на уровне второго этажа.

В продаже представлены квартиры всех типов. Студия осталась только одна, а вот среди «однушек», «двушек» и «трешек» есть выбор планировочных решений. Отметим также наличие нехарактерных для экономкласса четырех-, пяти- и даже шестикомнатных квартир.

Стоит иметь в виду, что не смотря на территориальную близость к Колпино, цены на квартиры в ЖК «Огни Колпино» ниже, чем у его колпинских конкурентов, к которым, в частности, можно отнести жилые комплексы «Финский городок Юттери», «Астрид», «Новое Колпино».

Дата обновления 26 августа 2013

Поселок Тельмана, хотя и относится к Тосненскому району, но входит в  орбиту города Колпино. Местные жители давно уже поднимают вопрос о присоединении поселка к Колпинскому району Петербурга. И это объяснимо, поскольку поселок очень сильно интегрирован в жизнь Колпино.

Социальная инфраструктура в поселке Тельмана развита недостаточно. Здесь, например, нет своей поликлиники, станции скорой помощи и т. п. По информации властей Тельмановского сельского поселения проблемы эти будут решаться, но все упирается в финансирование и в наличие свободных земельных участков, поскольку большинство земель в поселке принадлежит совхозу им.Тельмана. Поэтому, учитывая объективную нехватку социальной инфраструктуры в поселке, новоселам придется ориентироваться на Колпино. Не во всем, конечно, ведь если застройщик реализует свои планы, то в составе мкр. 5 появятся и свои социальные объекты.

Экологическая обстановка в поселке в целом благополучная. Промышленных объектов здесь нет, если не считать Колпинскую котельную №2, обеспечивающую теплом правобережную часть Колпино и поселок Тельмана. В перспективе в восточной части поселка должны построить производственно-складской комплекс ООО «Диком». Как его появление скажется на экологической ситуации, сказать пока сложно.

В транспортном плане поселок завязан на Московское шоссе. Учитывая, что эта трасса зачастую перегружена и страдает от пробок, транспортную доступность поселка хорошей назвать сложно. Добираться до города можно также и на электричке, хотя это и менее удобно, поскольку до колпинского вокзала расстояние примерно три км, да и количество электричек в последние годы неизменно сокращается.

В составе жилого комплекса будут построены семь панельных и один кирпично-монолитный дом. Продажи квартир должны начаться в декабре 2014 года. Квартирные планировки, в жилом комплексе вполне функциональные. Комнаты большие, кухни просторные, вполне подходящие на роль столовой. В ряде квартир предусмотрены гардеробные. В некоторых квартирах по два балкона. Помимо стандартных в жилом комплексе есть и оригинальные планировки — в данном случае речь идет, в первую очередь, о квартирах, расположенных в угловых секциях жилого комплекса.

Компания «Квартал 17А» особой известностью на региональном строительном рынке похвалиться не может. Организация занимается строительством нежилых объектов, инженерных сетей, а в последние годы также и жилыми домами. В частности, в поселке Тельмана, компания строила по госзаказу дома для Министерства обороны.

Среди вариантов альтернативных ЖК в п. Тельмана можно назвать жилые комплексы ЖК в поселке Тельмана (микрорайон № 5), ЖК в поселке Тельмана (микрорайон № 1), «Дом на улице Тазаева, 9», «Финский городок Юттери».

Подробнее

Мнение экспертов

  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 25 января 2020 в 18:52
    Дома в поселке имени Тельмана. Вопрос: нужны ли там восемь многоэтажек (на спаде рынка)? Перенос сроков. Осенью подан иск о банкротстве. Первый корпус введут - а вот остальные...

Документация

Новостройки в Кингисеппском районе ЛО 55 000 руб./м² Стоимость ниже на 1 000 руб. за м²
Новостройки в Кировском районе ЛО от застройщика 59 000 руб./м² Стоимость выше на 3 000 руб. за м²

Отзывы 420

Последний написан 1 день назад
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Дарья
#
8 апреля 2020 в 14:54

Сосед в соцсети поделился историей о том, как наша прекрасная управляйка уже две недели не может починить батарею на кухне. Работать не хотят и даже не стесняются в этом признаваться.
Кто-нибудь еще с подобной проблемой сталкивался?

Алла
#
3 апреля 2020 в 11:29

Наконец-то лифты запустили в 1 и 2 секциях (А и Б), вот только работают они со сбоями, иногда вниз не хотят ехать =((

Геннадий
#
24 марта 2020 в 20:01

кто знает-когда будут выдавать ключи от домофона на Онежской 2?

Саша
#
18 марта 2020 в 15:19

Ну капец вообще! Только запустили лифт в секции Д , так сегодня его опять сломали ((((( Стоит на 7 этаже

Алексей
#
10 марта 2020 в 11:42

Появилась информация, что лифты с 16 по 20 запустят на постоянной основе. Сдача дома месяца через 2.

Светлана
#
4 марта 2020 в 11:00

Подскажите, уже согласовали дату и время проведения собрания жильцов?

Влад
#
26 февраля 2020 в 13:58

а что на счет 8 корпуса? он правда на стадии проекта находится, как тут указано?

Таня
#
24 февраля 2020 в 08:59

Поступила информация, что на этой неделе у лифтеров забирают ключи и лифты не будут работать вплоть до включения их УК, запустит лифты только к лету (((

Ира
#
19 февраля 2020 в 10:17

Тут в проекте еще и 8-й корпус указан. Вы про него что-нибудь знаете?

Виктор
#
17 февраля 2020 в 14:01

Информация про Онежскую,2 от Ирины: лифты включат в конце февраля; домофоны установят обычные, как на Квартальной

Алина
#
13 февраля 2020 в 12:35

Слышала что в секции "Б" горячую воду на днях включили. У всех все нормально работает, не протекает нигде?

Ирина
#
10 февраля 2020 в 14:36

Так застройщик уже подал заявление на получение РВЭ или нет? Когда примерно ожидается ввод в эксплуатацию?

Игнат
#
5 февраля 2020 в 15:10

Застройщик получил ЗОС на 1 этап строительства, секции А,Б,В,Г,Д,Е,Ж. Теперь осталось дождаться самого главного - РВЭ

Даша
#
3 февраля 2020 в 16:26

У соседей в секции А на 10 этаже мокрый пол в санузле и в прихожей. У кого-нибудь еще такие проблемы возникали? Хотелось бы узнать в чем дело и как с этим бороться?

Марина
#
30 января 2020 в 08:48

Пара фоток за 28 января от Дмитрия. В секции А повесили ящичек, предположительно для интернета

Саша
#
27 января 2020 в 14:13

По слухам, на этой неделе Гостройнадзор выдаст разрешение на ввод Онежской, 2!!!

Ксюша
#
21 января 2020 в 17:09

Фасады постоянно мокрые :-((( если так и дальше будет, то скоро в доме грибок появится! … а может уже появился…

Роман
#
20 января 2020 в 14:54

В среду 22 января будет работать комиссия на корпусе! С 8 до 17 будет закрыт проход и проезд к дому

Лариса
#
13 января 2020 в 10:03

Соседи писали, что начали приходить письма о переносе срока сдачи на конец марта 2020.
з.ы. фото от 08.01.20

Инна
#
15 января 2020 в 13:36

Ну, кому-то пообещали сдачу в феврале-марте, кому-то вообще в мае. Застройщик уже совсем заврался(((

Аноним
#
20 января 2020 в 15:10

Не путайте. Сдачу объекта обещали в марте, а оформление актов-приема передачи в мае/июне

Виктор
#
11 января 2020 в 14:26

По информации от управления долевого строительства ЛО, назначена еще одна проверка на 22.01.2020 г. По итогам специалисты дадут информацию