Ипотека. Первый взнос 0 рублей!
Народный рейтинг
На основе 14 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес

Тосненский район, локация «Колпино», локация «Поселок Тельмана», п. Тельмана, участок ограниченный улицами Онежская, Квартальная, Парковая, Невская

GPS координаты 59,7294 с.ш. 30,6195 в.д.

Как добраться?
Статус продаж
Продажи закрыты.
Квартиры
9 квартир в продаже, площадью от 0 м²
Этажей
16
Тип проекта
Кирпично-монолитный, Панельный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — II кв. 2019 г. (3 корпуса)

Плюсы и минусы ЖК «Огни Колпино»

  • Проектом предусмотрено создание собственной инфраструктуры квартала.
  • Благоустроенная придомовая территория.
  • Демократичные цены.
  • Остановка наземного транспорта находится в шаговой доступности от комплекса.
  • Удачная квартирография.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Возникающие в часы пик пробки на Московском шоссе.
  • Маловместительный паркинг.
  • Ближайшая станция метро «Обухово» находится на расстоянии 7 км от объекта.
  • Близость корпусов комплекса друг к другу.
  • Местные жители жалуются на недостаток школ, детских садов и поликлиник в посёлке.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Огни Колпино»

дата обновления 21 мая 2019, народный рейтинг - 3.5

Компания ООО «Квартал 17А» реализует новый жилой комплекс, который расположится в поселке Тельмана Тосненского района.

Квартал из восьми многоэтажных домов разместится на участке, ограниченном улицами Онежская, Квартальная, Парковая, Невская. Первый корпус был построен на Квартальной улице, 2. Дом был сдан и заселён в 2015 году.

В настоящий момент возводятся 2 корпуса, ещё 5 проектируются. Первый дом, располагающийся на Онежской улице, 2, планируется сдать в первой половине 2019 года. Здание переменной этажности (от 12 до 16) вместит в себя 7 секций. В этот же период застройщик обещает сдать ещё одно жилое здание. Двухсекционный шестнадцатиэтажный корпус расположится на Квартальной улице, д.4. 

Всего же в рамках проекта будет построено более четырех тысяч квартир. На первых этажах домов разместятся коммерческие помещения, в частности. кафе, аптеки, магазины, культурно-досуговые и медицинские центры. Во дворе каждого дома предусмотрена детская площадка, озеленение в виде кустарников и деревьев, подземные паркинги и открытые автостоянки. Застройщик обещает, что дворы будут светлыми и просторными.

В новом квартале построят и объекты социальной инфраструктуры, в частности, два детских садика, школу. Жителям комплекса доступна инфраструктура ближайшего населенного пункта - Колпино, инфраструктура которого включает достаточное число детских садиков, школ, и даже средние специальные учебные заведения. Есть в городе и больницы, поликлиники, стоматологии, крупные сетевые магазины и торговые комплексы, отделение Сбербанка, почта, кинотеатр бассейн.

Транспортная доступность проектируемого объекта удовлетворительная. До Северной столицы от Колпино можно добраться по Московскому шоссе. Эта трасса в часы пик загружена. Ближайшая станция метро — «Обухово», до метро ходит маршрутка.

Новости и статьи

Все новости и статьи2

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 21 мая 2019
    На общественном транспорте от метро «Обухово» можно добраться так: необходимо сесть на электричку и следовать до остановки «Колпино», пересесть на автобус №367 и следовать до остановки «Совхоз им. Тельмана, 5», от которой до поселка Тельмана, в котором расположится строящийся комплекс, — 1,1 км.

    На машине от метро «Обухово» необходимо выехать на улицу Грибакиных, следовать по которой необходимо 1,5 километра, проехав улицу Бабушкина, Рабфаковскую улицу, требуется выехать на КАД и следовать 7,7 километра, затем по Московскому шоссе - 16 километров, по трассе М-10 Россия — 1,7 километра, по улице Тельмана — 2,2 километра, затем по Красноборскому шоссе до поселка Тельмана, в котором расположится новый комплекс.

    Мнение портала

    дата обновления 16 июля 2018

    Июль 16 июля 2018

    Один корпус ЖК «Огни Колпино», первый по генплану, сдан, и это уже радует. По корпусу 1 первоначальный срок был сдвинут на один год вперёд, по корпусу 4 — пока формальных переносов не было. Однако по ним обоих актуальных проектных деклараций не опубликовано. В тех документах, которые есть в доступе, значится, что корпус 1 должны сдать в IV квартале 2017 года (и именно до этого времени действительно разрешение на строительство). Это время уже прошло. Корпус 4 должны сдать в IV квартале 2018 года, но никакого разрешения на его строительство не опубликовано.

    Фотографии со стройплощадки на официальном сайте не размещаются, онлайн-трансляция не запускается. По фотографиям, которые делают пользователи, можно судить о высокой готовности обоих домов. Ведётся остекление окон, отделка мест общего пользования, благоустройство территории, а также завершена прокладка коммуникаций. Тем не менее, оставшийся объём работ значителен, поэтому вопрос выдерживания сроков остаётся открытым. В этих условиях сложно рассуждать о перспективах проектируемых корпусах микрорайона.

    С учётом неспешных темпов установленные цены на квартиры кажутся завышенными. Рядом строят более благонадёжные застройщики, и цены в их комплексах сопоставимы. Шутка ли, самая маленькая «однушка» стоит 2,5 млн рублей, и это Колпино! Вместе с квартирой можно купить машино-место. В зависимости от его ширины цены варьируются от 250 до 300 тыс. рублей. Стоит задуматься, покупать ли машино-место, если сами квартиры не сдаются.

    Альтернативами по соседству являются строящиеся МЖК «Финский городок Юттери» и ЖК «Астрид». Цены на квартиры в них начинаются от 2,1 и 2,8 млн рублей соответственно. В сданном ЖК «в посёлке Тельмана» (мкр. 5) цены ниже — от 1,9 млн рублей.

    Мнение, июнь 2017 23 июня 2017

    Вначале о наиболее важном — о перспективах строительства ЖК «Огни Колпино». По состоянию на июнь 2017 года все достаточно оптимистично. Компания «КВАРТАЛ 17 А» - девелопер местного уровня. Базируется и работает в поселке Тельмана, знакома местным жителям. За десять лет существования здесь же, в поселке, построила ряд жилых домов. Имеет неплохие деловые контакты с местной администрацией. Оснований не доверять застройщику у нас нет. Строительство жилого квартала в пятом микрорайоне проект долгосрочный. Пока здесь введен в эксплуатацию только один дом, относящийся к данному жилому комплексу. Это корпус 3, числящийся ныне по адресу ул. Квартальная, д. 2. Он сдан и заселен. На завершающей стадии строительства первая очередь корпуса 1. Сдать ее должны в четвертом квартале нынешнего года. По всей видимости срок этот вполне реален. По состоянию на середину июня 2017 года монолитные работы в первой очереди закончены. Работы по кирпичной кладке внешних стен во всех семи секциях дома ведутся на уровне верхних этажей. До сентября они должны быть завершены. Идут работы по прокладке внутренних и внешних инженерных сетей, начинается остекление окон и балконов. В июле начнутся кровельные работы. Продолжается строительство паркинга. В компании утверждают, что все идет по графику. Задержек, конечно, исключать нельзя, если вспомнить, что ранее корпус 3 был сдан позже намеченного срока. Но все же пока можно надеяться на сдачу первой очереди первого корпуса в срок. За ходом работ можно наблюдать в режиме реального времени на сайте застройщика.

    Следующим в очереди будет корпус 4. Его построят по панельной технологии на базе известной 606-й серии. По состоянию на июнь дом пока на стадии котлована. Но сдача его только в конце 2018-го, а панельные дома строят быстро, так что можно надеяться на сдачу в срок. Строительство остальных корпусов пока не начато. Что касается квартир, представленных в ЖК «Огни Колпино», то они неплохие, вполне современные. Маловато трехкомнатных, но «двушек» довольно много, также как и однокомнатных квартир. Более оригинальные планировки, конечно в корпусе 1, поскольку он возводится по кирпично-монолитной технологии. Тем, для кого это важно, а также тем, кого интересует возможность перепланировки помещений, стоит обратить внимание именно на первый корпус (вторя и третья очереди его еще в продажу не выведены), поскольку все последующие дома будут панельными.

    В прошлых мнениях портала мы подробно рассмотрели плюсы и минусы квартала новостроек в пос. Тельмана, фигурирующего на рынке под маркетинговым названием «Огни Колпино». Возвращаться к этому сейчас не будем. Отметим только, что в поселке Тельмана набирает силы кампания по присоединению этого населенного пункта к Колпино. Есть соответствующая общественная инициатива, собираются подписи, жители надеются на проведение местного референдума на этот счет. Сложно сказать, удастся ли тельмановцам сменить областную прописку Тосненского района на городскую — колпинскую (подобные вопросы решаются очень долго). Однако резон в их доводах, безусловно есть. Поселок Тельмана и город Колпино уже практически срослись в единый населенный пункт, однако в полной мере пользоваться социальной инфраструктурой Колпино тельмановцы не могут. По многим вопросам они вынуждены обращаться в Тосно, до которого 30 км. Это, конечно, не удобно. Потенциальным новоселам «Огней Колпино» надо иметь это в виду.

    Еще одна тема, которая волнует местных жителей — планы по строительству мусороперерабатывающего завода в Тельмановском сельском поселении между деревнями Ям-Ижора и Пионер. Впрочем, пока конкретики в этом вопросе нет, все на уровне народной молвы.

    Продажи в «Огнях Колпино» идут в неплохом темпе. Третий корпус реализован, в корпусе №1 квартиры еще есть, открыты продажи в корпусе №4. Цены по меркам локации средние. В поселке Тельмана других новостроек в настоящее время нет, что же касается Колпино, тут можно обратить внимание на ЖК «Финский городок Юттери» (проект «Ленстройтреста», рейтинг застройщика «A»), жилые комплексы «Астрид» и «Новое Колпино», которые строит «СПб Реновация» (рейтинг «В») и проект компании «Развитие» жилой комплекс «Капитал Классик» (сроки сдачи перенесены).

    20 апреля 2016

    ЖК «Огни Колпино», несмотря на название, к Колпино никакого отношения не имеет. Это восемь жилых домов нового микрорайона № 5 поселка Тельмана Тосненского района ЛО. Микрорайон находится на севере поселка и граничит с колпинской территорией. Когда 12-16-этажные дома достроят, из их окон будет открываться вид на жилой массив северного соседа — отсюда такое романтичное название ЖК.

    Расположение на севере поселка удобно — жители комплекса смогут пользоваться торгово-комерческой и транспортной инфраструктурой Колпино, развитой там значительно лучше, чем в п. Тельмана. К примеру, проехав от «Огней Колпино» 2-3 остановки на автобусе, можно добраться до ряда физкультурно-оздоровительных объектов: стадиона, спортивного комплекса, бассейна. Свой спорткомплекс планировалось возвести и в п. Тельмана. В 2012 году пышно открылось его строительство, был торжественно заложен первый камень, но дальше дело так и не сдвинулось, будущее спортивной инфраструктуры поселка пока туманно.

    Местные жители жалуются на недостаток и других социальных объектов: школ, детских садов и поликлиник. Но здесь уже Колпино, официально относящееся к другому субъекту федерации — Санкт-Петербургу, выручить не сможет.

    Строительство всех перечисленных объектов в п. Тельмана планируется, при чем как в соседних кварталах, так и на территории микрорайона № 5. Но на их возведение, которое еще не началось, уйдет несколько лет, а люди в ЖК «Огни Колпино» живут уже сейчас. Кстати, стоит обратить внимание, что два детских сада и общеобразовательная школа, обещанные в микрорайоне будут строиться не компанией «Квартал 17А», а местной администрацией, так что спрашивать застройщика жилых домов о готовности объектов бессмысленно. С другой стороны, предполагаемые затраты на строительство соцобъектов не будут включены в стоимость квартир ЖК «Огни Колпино».

    В настоящее время построен и заселен первый панельный дом комплекса. Продажи в нем уже завершены, можно лишь приобрести квартиры у собственников. Активно реализуется жилье во втором корпусе, сдать который планируется в конце 2016 года. Но стоит быть готовым к возможным переносам. Первый дом был введен в эксплуатацию с задержкой в полгода, темпы строительства второго пока тоже не впечатляют. Судя по фотоотчету, опубликованному на сайте компании «Домострой», являющейся эксклюзивным брокером квартир ЖК «Огни Колпино», к началу апреля работы велись на уровне второго этажа.

    В продаже представлены квартиры всех типов. Студия осталась только одна, а вот среди «однушек», «двушек» и «трешек» есть выбор планировочных решений. Отметим также наличие нехарактерных для экономкласса четырех-, пяти- и даже шестикомнатных квартир.

    Стоит иметь в виду, что не смотря на территориальную близость к Колпино, цены на квартиры в ЖК «Огни Колпино» ниже, чем у его колпинских конкурентов, к которым, в частности, можно отнести жилые комплексы «Финский городок Юттери», «Астрид», «Новое Колпино».

    26 августа 2013

    Поселок Тельмана, хотя и относится к Тосненскому району, но входит в  орбиту города Колпино. Местные жители давно уже поднимают вопрос о присоединении поселка к Колпинскому району Петербурга. И это объяснимо, поскольку поселок очень сильно интегрирован в жизнь Колпино.

    Социальная инфраструктура в поселке Тельмана развита недостаточно. Здесь, например, нет своей поликлиники, станции скорой помощи и т. п. По информации властей Тельмановского сельского поселения проблемы эти будут решаться, но все упирается в финансирование и в наличие свободных земельных участков, поскольку большинство земель в поселке принадлежит совхозу им.Тельмана. Поэтому, учитывая объективную нехватку социальной инфраструктуры в поселке, новоселам придется ориентироваться на Колпино. Не во всем, конечно, ведь если застройщик реализует свои планы, то в составе мкр. 5 появятся и свои социальные объекты.

    Экологическая обстановка в поселке в целом благополучная. Промышленных объектов здесь нет, если не считать Колпинскую котельную №2, обеспечивающую теплом правобережную часть Колпино и поселок Тельмана. В перспективе в восточной части поселка должны построить производственно-складской комплекс ООО «Диком». Как его появление скажется на экологической ситуации, сказать пока сложно.

    В транспортном плане поселок завязан на Московское шоссе. Учитывая, что эта трасса зачастую перегружена и страдает от пробок, транспортную доступность поселка хорошей назвать сложно. Добираться до города можно также и на электричке, хотя это и менее удобно, поскольку до колпинского вокзала расстояние примерно три км, да и количество электричек в последние годы неизменно сокращается.

    В составе жилого комплекса будут построены семь панельных и один кирпично-монолитный дом. Продажи квартир должны начаться в декабре 2014 года. Квартирные планировки, в жилом комплексе вполне функциональные. Комнаты большие, кухни просторные, вполне подходящие на роль столовой. В ряде квартир предусмотрены гардеробные. В некоторых квартирах по два балкона. Помимо стандартных в жилом комплексе есть и оригинальные планировки — в данном случае речь идет, в первую очередь, о квартирах, расположенных в угловых секциях жилого комплекса.

    Компания «Квартал 17А» особой известностью на региональном строительном рынке похвалиться не может. Организация занимается строительством нежилых объектов, инженерных сетей, а в последние годы также и жилыми домами. В частности, в поселке Тельмана, компания строила по госзаказу дома для Министерства обороны.

    Среди вариантов альтернативных ЖК в п. Тельмана можно назвать жилые комплексы ЖК в поселке Тельмана (микрорайон № 5), ЖК в поселке Тельмана (микрорайон № 1), «Дом на улице Тазаева, 9», «Финский городок Юттери».

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Огни Колпино»

    • 60
      «в посёлке Тельмана» (мкр. 5)
      от 1 908 тыс. ₽
      на расстоянии 0.11 км
    • 153
      «Капитал Классик»
      от 3 376 тыс. ₽
      на расстоянии 2.67 км
    • 469
      «Финский городок Юттери»
      от 2 077 тыс. ₽
      на расстоянии 3.09 км
    • 375
      «Астрид»
      от 4 205 тыс. ₽
      на расстоянии 3.41 км

    Отзывы о ЖК «Огни Колпино» 319

    Последний написан 1 день назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    21 мая 2019 в 14:44
    За 2 месяца последних по остеклению внутренних фасадов Квартал 17 поставил только каркасы под окна на 2-х секциях из 12 оставшихся. парковку у дома засыпали песком и завезли гравий. Всё. больше ничего не сделано. Внутри какие то работы идут, но их не видно.
    заявленный срок передачи ключей конец мая пролетает. с такими темпами - лучший исход - конец года.
    На квартал 17 судов выигранных более 40 млн и это только % за просрочки. А денег у них нет.
    0 -1 +1
    21 мая 2019 в 21:28
    Получается как то совсем грустно...Да, информации от застройщика и судя по фото на сайте Квартала 17 то же немного.Одни изменения в проектную декларацию вывешивают на сайте.Судя по изменениям в разрешении на строительство. теперь могут строить аж до декабря 2021 года! Да,людей можно понять что хотят получить свои давно оплаченные квартиры, но надо понимать что подавая в суд по поводу задержки сдачи дома, до окончания строительства дольщики тем самым повышают риск проблем у застройщика по завершению строительства.
    0 -1 +1
    21 мая 2019 в 22:15
    Давно бы сдали дом, если бы не иски дольщиков. Планировали в начале мая, но новые и новые суды отнимают средства и время. Приходится оплачивать юристов, управляющих, курьеров. В результате нехватает денег даже на стекление. Жители сами виноваты в задержке сдачи дома!
    0 -1 +1
    17 апреля 2019 в 22:19
    Петр постоянно врет про все и про сдачу и про остекление и про сроки
    0 -1 +1
    4 апреля 2019 в 12:56
    Сдача дома планируется без задержек возможно даже раньше срока в начале мая!
    0 -1 +1
    5 апреля 2019 в 13:50
    Это Вы про какой дом говорите?
    0 -1 +1
    15 марта 2019 в 15:31
    В квартале 17 только на начало апреля назначен ГАСН по дому. с учётом того, что 05 февраля при осмотре секции В выше 10-го этажа ничего не было сделано, а остекление не сдвигается уже несколько месяцев - ждать сдачи дома еще долго. Четвертый корпус перенесли на конец второго квартала - поэтому и второй тоже раньше не светит.
    Знакомый изнутри говорит о работах внутри дома и проблемах с остеклением, которые подтверждаются отказом компаний работать с кварталом 17 без предоплаты.
    0 -1 +1
    15 марта 2019 в 21:15
    Есть еще какая-то инсайдерская информация?
    0 -1 +1
    8 февраля 2019 в 09:59
    Апреля можно не ждать остекление стоит как и вся стройка.
    0 -1 +1
    28 января 2019 в 13:55
    Да похоже и правда не собирается...на стройке тишина, по крайне мере, на выхах работы точно не велись
    0 -1 +1
    24 января 2019 в 07:18
    Застройщик врет постоянно, дом доделывать не собирается.
    0 -1 +1
    21 января 2019 в 11:15
    Ага, секция Б сейчас выглядит весьма депрессивно. Рабочие на объекте отсутствуют
    0 -1 +1
    Виктория
    # cкрыть ответы (3)
    22 января 2019 в 16:53
    Что с секцией "А"? Она в таком же состоянии?
    0 -1 +1
    24 января 2019 в 14:19
    Говорят, что в секции А ситуация чуть получше и что в марте её планируют ввести в эксплуатацию
    0 -1 +1
    24 января 2019 в 15:01
    Пока дом не достроят, комиссия не примет. Без отделки МОП с щелями вдоль лестниц не примут.
    А пока не примит комиссия, не начнется заселение секций
    0 -1 +1
    25 января 2019 в 07:52
    Еще и крыша паркинга не готова . Болконы не сделаны,а у застройщика нет денег , так что ждать нового года.
    0 -1 +1
    21 января 2019 в 07:59
    Печальный застройщик похоже достраивать не собирается.
    0 -1 +1
    20 января 2019 в 19:13
    Печальное зрелище по готовности секции Б мы увидели на фотографиях с просмотра дольщиков. Отделки нет и электрики нет. Апрелем и не пахнет!!!
    0 -1 +1
    17 января 2019 в 09:04
    В инете выложили фотографии Извещения от застройщика о фактическом окончании строительства ЖК
    0 -1 +1
    14 января 2019 в 10:33
    Подскажите, что собираются открывать в пристройке на Онежской,2? На данный момент там внутренняя отделка идет. Фото сделано 11.01.19
    0 -1 +1
    14 января 2019 в 11:21
    Это единственное место где идет работа ,дом будет долгостроем зато магазин открыт. Вроде строительный магазин.
    0 -1 +1
    14 января 2019 в 12:26
    Скорее всего там будет полевая столовая для палаточного лагеря обманутых дольщиков ЖК "Огни Колпино". Там можно будет недорого подкрепиться пиццей и кашей.
    0 -1 +1
    15 января 2019 в 14:13
    Да, в пристройке пиццерию откроют. По крайней мере, так говорят. Вы лучше не "каркайте", а то боюсь как бы и правда не дошло до забастовок. На стройке как обычно тихо. Фоты Виктора Царегородцева

    Подписаться на обновления в ЖК «Огни Колпино»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.