В данный момент у нас нет оснований сомневаться в надежности проекта. Девелопер, который им занимается, на рынке не новичок — работает уже больше 30 лет. Не сказать, что компания «ВикингСтройИнвест» во всем безупречна. Качество строительство у нее вполне приемлемо для домов экономкласса. Но вот сроки сдачи своих домов она выдерживает не всегда. Можно вспомнить, например, ЖК «Дом в деревне Сяськелево», который вместо июня 2017-го, сдали в декабре того же года. История повторилась с ЖК «Сосново» - его предполагали сдать в конце июня, а сдали в четвертом квартале 2020 года. Впрочем, долгостроев за компанией не числится, опыт работы у нее большой поэтому вполне логично, что эксперты в рейтинге петербургских застройщиков отметили ее средним баллом «В» («хорошо»).

Что касается ЖК на Петрозаводской, то судя по последнему официальному мартовскому фотоотчету, строительство его еще не стартовало. Стройплощадка под снегом, техники и рабочих не наблюдается. По состоянию на апрель 2024-го нет информации о получении банковского проектного финансирования. Возможно, оно будет получено позже, или же застройщик справится своими силами. Поскольку дом не велик — четырехэтажный, компактный на один подъезд — то  не обязательно прибегать к кредитам и построить здание можно быстро. Сдача во втором квартале 2025-го и передача ключей не позже 1 ноября того же года не выглядят невыполнимой задачей. Хотя предыдущий опыт с переносами сроков все же нельзя сбрасывать со счетов. В любом случае, покупатели квартир застрахованы от потери заплаченных денег: до сдачи ЖК они будут храниться на эскроу-счетах в Россельхозбанке.

О плюсах и минусах местоположения ЖК рассказано в его описании на нашем портале. Добавим, что микрорайон Новый, в котором строится ЖК, имеет свои преимущества по меркам Сясьстроя. Социнфраструктура поблизости от новостройки имеется, в двух шагах городской парк и пляж на реке Сясь. Купаться там обычно не рекомендуется, т. к. вода не особо чистая, но позагорать есть где. Немаловажно, что новый микрорайон, в сравнении со старыми, находится дальше от ЦБК. Хотя это полностью и не спасает его от неприятного запаха, который при соответствующем ветре может поступать со стороны комбината. Ну и добавим, что до Ладоги недалеко, доехать на машине можно быстро. Южная Ладога в отличие от центральной и северной более-менее прогревается летом, вода тут гораздо теплее и пригодна для купания, поэтому здешние пляжи представляют интерес.

О самом проекте сказать особо нечего. Застройщик поднаторел в строительстве подобных домов по всей Ленобласти. Компактные, малоэтажные, рассчитанные главным образом на местных жителей. Квартир немного, поэтому спроса на местах достаточно и нет необходимости привлекать покупателей из Петербурга. Им, к слову, ЖК на Петрозаводской не слишком интересен, т. к. ежедневно ездить до города и обратно на машине довольно долго и накладно. На автобусе — то же самое, только утомительнее. Ну а железнодорожной станции в Сясьстрое нет. В общем сообщение с Северной столицей не слишком удобное, поэтому проект рассчитан главным образом на местных жителей.

Чего-то радикально отличного от типового советского жилья (которого немало в Сясьстрое) в новом доме не предлагается, разве что кухни попросторнее, потолки повыше, да монолитно-кирпичная технология строительства дает больше простора для возможных перепланировок в сравнении с панельными домами. В целом же экономкласс как он есть. Например, в четырехэтажном доме обошлись без лифтов. Разумеется, закон не обязывает, но в комфорт-классе иногда и при такой высоте лифты делают. Паркинг в доме также не предусмотрен, во дворе будет 23 машино-места. При 36 квартирах в доме всем жильцам пространства для парковки может и не хватить.

Новый дом подойдет тем местным жителям, которые хотели бы купить жилье для подросших детей или сами улучшить жилищные условия. Студий в ЖК нет, поэтому жилье первого выбора здесь это вполне приличные «однушки» от 34 до 37 «квадратов». На их долю приходится 47% от общего числа квартир. Остальное — двух- и трехкомнатные. Выбор, конечно, не широк, но все-таки 20 вариантов для семейных покупателей набирается. Габаритными квартирами ЖК похвастать не может: даже «трешки» здесь не больше 65 кв. метров.

Учитывая скромный метраж и приличную удаленность от Петербурга, цены в ЖК должны быть невысокими. Однако по состоянию на начало апреля продажи не стартовали и конкретики на сей счет нет. В Сясьстрое сейчас других новостроек нет, поэтому выбор возможен только на вторичном рынке. Вариантов там сейчас немного, цены варьируются от 2,45 млн рублей за 30-метровую «однушку» до 3,85 млн за 53-метровую «двушку». Любопытно, что оба варианта — самый дорогой и самый дешевый — предлагаются также в домах по Петрозаводской улице. В Волховском районе жилье в новостройках есть только в Волхове. Там идут продажи в ЖК «Дом на набережной», построенном компанией «Стоун» (рейтинг застройщика «С+»). Цены стартуют от 1,99 млн рублей за «однушку» площадью 23,5 кв. метра.