Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,1

Экспертная оценка Что это?

C C C

Народная оценка Что это?

3,3/5
Этажей
10
Тип проекта
Панельный
Парковка
Нет
Срок сдачи
I кв. 2021 г.
перенесен с IV кв. 2017 г. менялся 3 раза

Компания «Атлантика» — застройщик ЖК «Волхов». Он находится в городе Волхове, на Волховском проспекте, 53. Первоначальный срок сдачи по проектной декларации — IV квартал 2017 года. Однако были переносы. По заявленным в проектной декларации срокам, сдача должна была состояться в IV квартале 2020 года. Однако этого не произошло. Завершение работ на объекте планируется в начале 2021 года.

Согласно проекту, появится один десятиэтажный панельный дом. Всего будет 105 квартир площадью от 25 до 77 кв. м. Предусмотрена только наземная парковка.

Рядом со строящимся домом проходят улицы Молодёжная, Калинина, Ломоносова, Авиационная. До центра Волхова можно доехать на личном или общественном транспорте за 10–15 минут. Пешком можно дойти до железнодорожной станции «Волховстрой-1». От неё едут скоростные электрички «Ласточка» до Ладожского и Московского вокзалов. Время в пути — 1 час 50 минут. Кроме того, в Волхове есть автостанция, от которой едут рейсовые автобусы до Северного автовокзала, который находится прямо у станции метро «Улица Дыбенко».

Инфраструктура в пешей доступности от ЖК «Волхов» — это детсады № 2, № 3, № 5, № 6, № 12, школы № 1, № 8, гимназия, коттедж, продуктовые магазины «Семья», «Магнит», «Пятёрочка», аптеки, ТЦ «Ладога». В центральной части города есть ТРЦ Cubus с гипермаркетом «Лента», кинотеатром, фудкортом, спорткомплекс и другое.

Строящийся ЖК находится на берегу реки Волхов, рядом — парк 40-летия ВЛКСМ.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Волхов»: ход строительстваЖК «Волхов»: ход строительстваЖК «Волхов»: ход строительства

Рассрочка

Возможна оплата в рассрочку с минимальным первоначальным взносом от 30%. Остаток необходимо перевести застройщику не позже, чем через год. Удорожание не производится.

Плюсы и минусы

  • Хорошо развитая социальная и коммерческая инфраструктура. На расстоянии 500 м от комплекса расположены: 2 детских сада, гимназия, детская поликлиника, ТЦ, вещевой рынок, 7 супермаркетов и 2 аптеки

  • В пешей доступности (2,5 км) находится ж/д станция «Волховстрой-2»

  • Через дорогу от комплекса расположена крупная зелёная зона — парк им. 40-летия ВЛКСМ

  • В 90 м от ЖК протекает река Волхов

  • Застройщик — новичок на рынке строительства. Это пока единственный проект компании

  • Срок сдачи дома был перенесён на 2 года

  • Удалённость от Санкт-Петербурга. До КАДа на автомобиле добираться около 1,5 часов (120 км)

  • В городе расположено несколько промышленных предприятий, в том числе химический завод Метахим

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 27 ноября 2020

Место действия — края овеянные славой древней Руси, а также название жилого комплекса «Волхов» (так и хочется использовать устойчивое выражение «седой Волхов», учитывая эпический срок данного долгостроя) настраивают на былинный лад. Скоро сказка сказывается, да нескоро дело делается. В прошлом мнении портала мы уже назвали все достоинства и недостатки данного ЖК (останавливаться на них вторично смысла не имеет), а также упомянули, что он претендует на звание самого старого долгостроя Ленинградской области. И у жилого дома есть шансы шагнуть в 36-й год своего строительства. По проектной декларации компания «Атлантика» планирует сдать ЖК «Волхов» до конца текущего года. Однако, как говорил герой фильма «Иван Васильевич меняет профессию», «меня терзают смутные сомненья». Судя по фотографиям, выложенным на федеральном портале Дом.рф, по состоянию на ноябрь дом построен, однако стеклопакеты вставлены пока не везде, фасад первого-второго этажей не отделан, благоустройство территории не завершено. О проценте выполнения внутренних работ судить сложно. Если сравнить нынешний фотоотчет с тем, что датирован ноябрем прошлого года, то особой разницы не заметно. Отсюда и «смутные сомнения» в том, что компания «Атлантика» не просто успеет завершить все работы до конца текущего года, но что дом пройдет итоговую проверку, будут устранены все замечания и выдано разрешение на ввод в эксплуатацию. Маловато времени остается. И раз уж застройщик ранее переносил срок сдачи, то что помешает ему сделать это снова? К слову сказать, «Волхов» пребывает где-то на сороковых-пятидесятых строках в рейтинге новостроек с перенесенными сроками сдачи. Особого оптимизма на его счет эксперты не выказывают.

Отвлекаясь от перипетий непростой судьбы этого проекта, стоит сказать, что дом довольно любопытен. Внешне он выглядит стандартно, но квартирография тут необычная. Больше всего трехкомнатных и четырехкомнатных квартир, причем площадь их впечатляет: по сто и даже двести с лишним кв. метров. Доля этих квартир в доме в сумме 63%. Так что если кто-то из волховцев хочет улучшить жилищные условия и перебраться в квартиру, отличающуюся в лучшую сторону от типовых советских, то это вариант подходящий. Хотя, конечно, надо учитывать два фактора. Во-первых, сложно судить о качестве строительства дома, простоявшего недостроенным не один десяток лет. Во-вторых, насколько адекватны цены в ЖК покупательной способности местных жителей? На официальном сайте застройщика упоминается о цене от 42 тыс. рублей за кв. метр. Для Волхова это прилично. Судя по последней проектной декларации от 3 ноября текущего года, в ЖК продана 31 квартира (около 30% от общего числа). Так что доступных вариантов хватает. Меж тем, других новостроек в Волхове сейчас нет, так что выбирать покупателям не из чего. Возможно, после того, как ЖК, наконец, введут в эксплуатацию, спрос оживится.

Дата обновления 09 августа 2019

ЖК «Волхов» - объект знаковый. Мы можем заблуждаться, но вполне вероятно, что он претендует на звание самого старого долгостроя Ленобласти. Подумать только, котлован под этот дом вырыли еще в 1985 году. Тогда у власти был еще никто иной как Михаил Горбачев и страна называлась иначе. Столько всего произошло с тех пор, стройка неоднократно замораживалась, но вот теперь, кажется вышла на финишную прямую. Компания «Атлантика» - застройщик малоизвестный, однако уже имеет опыт завершения долгостроев в Шушарах, Красносельском и Красногвардейском районах Петербурга. И с ЖК «Волхов» она потихоньку доводит дело до конца. Само здание на начало августа имеет вид близкий к готовому. Ведутся внутренние работы. Есть надежда, что до конца года все закончат, хотя исключать очередного переноса сроков не будем. Сколько их уже было, в том числе и за время участия в проекте нынешнего застройщика.

Местоположение ЖК «Волхов» привлекательное. Обжитая часть районного центра, рядом городской парк, река. Поблизости имеются детские сады, школы, магазины и другие объекты инфраструктуры. Тех, кто работает в Петербурге этот ЖК не заинтересует. Слишком долго добираться до города — что на машине, что на электричке. Так что это такой продукт для внутреннего пользования, для жителей Волхова, желающих улучшить жилищные условия. Однако новостройка имеет ряд слабых мест. И речь даже не о состоянии дома, строившегося десятилетиями, а о планировках. Обращает на себя внимание, что здесь во всех квартирах совмещенные санузлы и даже в трехкомнатных, что по меньшей мере странно. Также к минусам отнесем отсутствие балконов.

Цены здесь по меркам Петербурга низкие, по меркам Волхова средние. В продаже еще остается ряд квартир. А выбирать горожанам особо и не из чего. Иных новостроек в Волхове в настоящее время нет. Те, кто рассматривает для себя вариант в населенных пунктах по Мурманскому шоссе, могут также обратить внимание на новостройки Кировска и Шлиссельбурга: сданные ЖК на улице Пролетарская, д. 38 компании «БалтСтройКомплект» (BSK Development) (рейтинг застройщика «B») и ЖК «Город Кей» от «Статики плюс», а также строящийся ЖК «Нева Сити» (Кировск) компании «Нева Сити» (сроки сдачи перенесены). Однако квартиры во всех названных новостройках обойдутся дороже, чем в «Волхове».

Подробнее

Мнение экспертов

  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 15 февраля 2020 в 23:27
    Локальный спрос, очень небольшой рынок. Но и осталось немного.

Новостройки рядом c ЖК «Волхов»

Отзывы 2

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Праведница справедливости
#
29 февраля 2020 в 00:15
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Не вздумайте покупать в этом доме квартиру! Дом долгострой, стоит больше 20 лет! Трешина там где-то есть! Сколько там людей погибло, а сколько детей поломало ноги... плесень, грибок и проблемы с перепродажей квартиры обеспечены. Уж лучше хрущёвка в соседнем доме.

сема
#
13 сентября 2019 в 19:58
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Этот Жк достоин стать героем детективной истории. Может даже целой саги. Ну ничего, я так фоточки посмотрел - осталась немного чтобы у истории всё был хэппи энд.