ЖК «Волхов»

Дата обновления 27 ноября 2020

Место действия — края овеянные славой древней Руси, а также название жилого комплекса «Волхов» (так и хочется использовать устойчивое выражение «седой Волхов», учитывая эпический срок данного долгостроя) настраивают на былинный лад. Скоро сказка сказывается, да нескоро дело делается. В прошлом мнении портала мы уже назвали все достоинства и недостатки данного ЖК (останавливаться на них вторично смысла не имеет), а также упомянули, что он претендует на звание самого старого долгостроя Ленинградской области. И у жилого дома есть шансы шагнуть в 36-й год своего строительства. По проектной декларации компания «Атлантика» планирует сдать ЖК «Волхов» до конца текущего года. Однако, как говорил герой фильма «Иван Васильевич меняет профессию», «меня терзают смутные сомненья». Судя по фотографиям, выложенным на федеральном портале Дом.рф, по состоянию на ноябрь дом построен, однако стеклопакеты вставлены пока не везде, фасад первого-второго этажей не отделан, благоустройство территории не завершено. О проценте выполнения внутренних работ судить сложно. Если сравнить нынешний фотоотчет с тем, что датирован ноябрем прошлого года, то особой разницы не заметно. Отсюда и «смутные сомнения» в том, что компания «Атлантика» не просто успеет завершить все работы до конца текущего года, но что дом пройдет итоговую проверку, будут устранены все замечания и выдано разрешение на ввод в эксплуатацию. Маловато времени остается. И раз уж застройщик ранее переносил срок сдачи, то что помешает ему сделать это снова? К слову сказать, «Волхов» пребывает где-то на сороковых-пятидесятых строках в рейтинге новостроек с перенесенными сроками сдачи. Особого оптимизма на его счет эксперты не выказывают.

Отвлекаясь от перипетий непростой судьбы этого проекта, стоит сказать, что дом довольно любопытен. Внешне он выглядит стандартно, но квартирография тут необычная. Больше всего трехкомнатных и четырехкомнатных квартир, причем площадь их впечатляет: по сто и даже двести с лишним кв. метров. Доля этих квартир в доме в сумме 63%. Так что если кто-то из волховцев хочет улучшить жилищные условия и перебраться в квартиру, отличающуюся в лучшую сторону от типовых советских, то это вариант подходящий. Хотя, конечно, надо учитывать два фактора. Во-первых, сложно судить о качестве строительства дома, простоявшего недостроенным не один десяток лет. Во-вторых, насколько адекватны цены в ЖК покупательной способности местных жителей? На официальном сайте застройщика упоминается о цене от 42 тыс. рублей за кв. метр. Для Волхова это прилично. Судя по последней проектной декларации от 3 ноября текущего года, в ЖК продана 31 квартира (около 30% от общего числа). Так что доступных вариантов хватает. Меж тем, других новостроек в Волхове сейчас нет, так что выбирать покупателям не из чего. Возможно, после того, как ЖК, наконец, введут в эксплуатацию, спрос оживится.