ЖК «на Новгородском проспекте» в Шушарах от СВП Групп

Земли, принадлежащие кооперативу «Шушары» (правопреемнику одноименного совхоза) были выкуплены «СВП Групп» в 2014 году за 7 млрд руб. (такая сумма называется в СМИ). В настоящее время компания занимается переводом земель сельскохозяйственного назначения под жилую застройку. Начать строительство планируется в 2015 году. Детали проекта, находящегося на начальной стадии, компания пока не разглашает.

Шушарах в настоящее время называются компании «ЦДС» и «Лидер Групп». Более точная информация появится в 2015 году, когда «СВП Групп» планирует начать реализацию проекта. Предположительно строительство жилого массива должно завершиться в 2023 году.

Проект, конечно, весьма масштабный. Он имеет свои плюсы и минусы. Начнем с плюсов.
Во-первых, комплексное освоение территории в Шушарах давно напрашивается. Это в частности поможет решить проблему социальной инфраструктуры, с которой столкнулся поселок после того, как здесь началось массовое жилищное строительство. Как известно, тупиковая ситуация даже вынуждала местных жителей выходить на митинги, с требованием к власти решить социальные проблемы 20 тысяч жителей.

Во-вторых, в этой части Пушкинского района существует много предложений на рынке труда. И с запада, и особенно с востока от Шушар расположены многочисленные предприятия, и строятся новые. Очевидно, что часть новоселов смогут найти себе работу поблизости от дома.

Минусов в местоположении будущего жилого массива тоже хватает. Во-первых экологическая ситуация здесь далека от идеальной. Во-вторых налицо транспортная проблема, которую освоение свободных территорий не только не решит, но еще и усугубит. Возрастет нагрузка на Витебский проспект, Московское и частично Пулковское шоссе. Также можно предположить, что с появлением новоселов вырастет нагрузка на станции метро «Купчино» и «Звездная». К сожалению, станция метро «Шушары», которая должны скоро ввести в эксплуатацию, расположена крайне не удобно — среди промзон, далеко от кварталов жилой застройки

В целом привлекательность Шушар находится на среднем уровне или даже ниже. Поэтому в первую очередь востребованы тут проекты эконом-класса. По мнению экспертов именно такое жилье и будет построено в рамках комплексного освоения территории компанией «СВП Групп».
В настоящее время в Шушарах из застройщиков наиболее активно работают компании «Дальпитерстрой» (жилые комплексы «Волна», «Дом с жирафом», «Шушары») и «Полис Груп» (ЖК «Nordica», «Union», «Дом на Школьной»). Также идут продажи в ЖК «Босфор» от «Лидер Групп».