Акция! Готовые квартиры с террасами от 3.6 млн р. МЖК "Мелодия", Всеволожск.
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Застройщик
Добрострой
Еще 1 объект
Адрес

Выборгский район, локация «Выборг», г. Выборг, мкр. Выборгский, Хвойная улица, д. 10

GPS координаты 60,7255 с.ш. 28,7301 в.д.

Как добраться?
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
2 квартиры в продаже, площадью от 65.4 до 77.4м²
Этажей
3
Тип проекта
Блочный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан (2 корпуса)

Квартиры в малоэтажном ЖК на Хвойной улице: характеристики и цены

дата обновления 23 октября 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
3 к. кв. 65.4 — 77.4 2 980 000 — 3 480 000 2 планировки

О малоэтажном жилом комплексе на Хвойной улице

дата обновления 23 октября 2018

На Хвойной улице Выборга завершилось строительство малоэтажного жилого комплекса. Разрешение на строительство выдано ООО «Добрострой» и действительно до октября 2019 года. Но застройщик выполнил работы досрочно - разрешение на ввод в эксплуатацию получено 14.08.2018 года.  

Всего в составе комплекса два отдельно стоящих дома, каждый из которых рассчитан на 8 семей. Площади всех жилых помещений равны и составляют 65,4 кв. м. У каждого хозяина будет по две террасы, собственный участок, который можно использовать как автостоянку или место для отдыха. Кровля каждого лота является эксплуатируемой.

В Выборге работают гипермаркет, супермаркет, универсамы, продуктовые магазины, аптеки, АЗС, кафе, рестораны, бары, столовые, парикмахерские, прачечные, бани и сауны.

На машине из Санкт-Петербурга можно доехать по федеральной трассе М10 «Скандинавия». Также через Выбopг проходят трассы регионального значения А123, А124, А125. Из общественного транспорта регулярно курсируют автобусы и маршрутки.

Экологическая ситуация благоприятна. Рядом находится большая зелёная зона и достопримечательность — парк Монрепо.

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 23 октября 2018
    На электричке от Финляндского вокзала ехать до железнодорожной станции «Выборг». Пройти 200 м до автовокзала, где сесть на местный автобус №1. Выйти на остановке «Судостроительная улица», пройти 350 м до Хвойной улицы, 10.

    На машине ехать по Выборгскому шоссе до Выборга. Далее следовать по Ленинградскому шоссе до Ленинградского проспекта. Затем — по набережным 40-летия ВЛКСМ и 30- го Гвардейского корпуса, по Островской улице, Батальонной, Песочной и, наконец, по Хвойной улице.

    Мнение портала

    дата обновления 21 сентября 2018

    Жилой комплекс располагается в зоне частной застройки. Дома тут стоят разнообразные, но по большей части добротные и не самые дешевые. Место тихое, обстановка в целом уютная. Год назад проект нового строительства вызвал протесты владельцев соседних домов. Местные жители опасались, что существующая ливневая канализация, с учетом нового ЖК, не справится со своими функциями, а также, что мощности электросети окажется недостаточно, с учетом немалого числа новых жильцов. Также высказывались опасения, что перед новостройкой не хватит места для парковки и что автомашины будут доставлять неудобства соседям. Направлялись обращения в различные органы власти, была даже размещена петиция в интернете, однако остановить строительство не удалось. Оно началось осенью 2017-го и на сентябрь нынешнего года близко к завершению. Таким образом, надежность объекта вопросов пока не вызывает. До запланированного ввода в эксплуатацию в четвертом квартале 2019 года времени еще очень много. Меж тем, застройщик вполне может сдать дом и ранее — еще до конца нынешнего года. Возможно, компания «Добрострой» перестраховалась, определив сроки строительства с большим запасом, однако ее заслуг это не умаляет: пока со своими обязательствами по данному проекту она справляется хорошо. Застройщика не отнесешь к крупным, однако в Выборге компания известна. Она местная, ранее уже сдала в эксплуатацию один жилой комплекс — на Сайменском шоссе, 32Б.

    В местоположении ЖК на Хвойной улице есть свои достоинства и недостатки. К плюсам относится хорошая экологическая обстановка — в двух шагах большой красивый парк Монрепо, неподалеку Северная гавань и бухта Защитная. С социальной инфраструктурой дела тут обстоят не идеально, но центр Выборга недалеко, поэтому при желании все необходимые объекты достижимы. В транспортном плане свои минусы также есть. Хвойная и все остальные местные улочки весьма узкие и находятся не в лучшем состоянии, впрочем, пробок тут обычно не бывает и добраться до центра Выборга не проблема.

    Сам ЖК на Хвойной улице оставляет двойственное ощущение. С одной стороны он вполне типовой, материалы для отделки фасадов выбраны самые обычные. Однако в качестве элементов декора использованы балконные ограждения в стиле старинных дворянских усадеб, лепные скульптуры и т. п. Во всем этом есть некоторое несоответствие и, в известной степени, провинциализм.

    Таунхаусы, представленные в новом ЖК, не слишком велики по площади, однако вполне достаточны для проживания семьи с двумя детьми. Из минусов отметим отсутствие санузла на втором этаже. Из плюсов — изюминку проекта — целых две террасы на эксплуатируемой кровле. Подобное предлагается далеко не в каждом малоэтажном ЖК. Что еще бросается в глаза при взгляде на фотографии построенных домов, так это некоторое расхождение их с проектными рендерами. Возведенные корпуса стоят друг к другу ближе, чем изображено на рендерах, внутренний двор более узкий и комнаты, выходящие во двор, смотрят друг на друга буквально окна в окна.

    Выборг находится далеко от Петербурга и не подходит для постоянного проживания тех, кто вынужден ежедневно ездить на работу в Северную столицу. Так что это вариант для своих. Либо, с натяжкой, для тех петербужцев, кто решит использовать его как альтернативу даче. Но это маловероятно. За сопоставимые деньги в Выборгском районе можно найти дачный дом гораздо ближе к Петербургу.

    Таунхаусы в Выборге предложение нечастое. Цены в ЖК на Хвойной улице по меркам города вполне адекватные. Продажи идут активно — из 16 секций на начало сентября в продаже остались только четыре. Ближайшие варианты среди новостроек — многоэтажные. Это ЖК «Магирус», построенный компанией «Рыбинская» и ЖК «На Травяной» от «ГлавСтройКомплекса» (рейтинг компании «B»). Малоэтажные новостройки располагаются дальше от центра города и их также немного. Можно упомянуть ЖК «Дом на Сайменском шоссе», возведенный компанией «ВикингСтройИнвест» (рейтинг «B») и ЖК в Привокзальном переулке - это еще один проект компании «Добрострой».

    Новостройки рядом c МЖК «на Хвойной улице»

    • 41
      «Малая Финляндия»
      от 3 304 тыс. ₽
      на расстоянии 1.61 км
    • 13
      «Магирус»
      от 3 200 тыс. ₽
      на расстоянии 2.34 км
    • 18
      «На Травяной»
      от 2 494 тыс. ₽
      на расстоянии 4.33 км

    Отзывы о Малоэтажном ЖК «на Хвойной улице»

    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК на Хвойной улице

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.