Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Есть сданные корпуса

Выборгский район, локация «Выборг», г. Выборг, мкр. Выборгский, Хвойная улица, д. 10

Рейтинг портала Что это?

3,9

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

Нет оценки

Застройщик
Добрострой (1 другой ЖК)
Этажей
3
Тип проекта
Блочный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан 2 корпуса

На Хвойной улице Выборга завершилось строительство малоэтажного жилого комплекса. Разрешение на строительство было выдано ООО «Добрострой» и действительно до октября 2019 года. Но застройщик выполнил работы досрочно - разрешение на ввод в эксплуатацию получено 14.08.2018 года.  

Всего в составе комплекса два отдельно стоящих дома, каждый из которых рассчитан на 8 семей. Площади всех жилых помещений равны и составляют 65,4 кв. м. У каждого хозяина будет по две террасы, собственный участок, который можно использовать как автостоянку или место для отдыха. Кровля каждого лота является эксплуатируемой.

В Выборге работают гипермаркет, супермаркет, универсамы, продуктовые магазины, аптеки, АЗС, кафе, рестораны, бары, столовые, парикмахерские, прачечные, бани и сауны.

На машине из Санкт-Петербурга можно доехать по федеральной трассе М10 «Скандинавия». Также через Выбopг проходят трассы регионального значения А123, А124, А125. Из общественного транспорта регулярно курсируют автобусы и маршрутки.

Экологическая ситуация благоприятна. Рядом находится большая зелёная зона и достопримечательность — парк Монрепо.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
Малоэтажный ЖК «на Хвойной улице»: из группы застройщикаМалоэтажный ЖК «на Хвойной улице»: из группы застройщикаМалоэтажный ЖК «на Хвойной улице»: из группы застройщика

Мнение портала

Дата обновления 21 сентября 2018

Жилой комплекс располагается в зоне частной застройки. Дома тут стоят разнообразные, но по большей части добротные и не самые дешевые. Место тихое, обстановка в целом уютная. Год назад проект нового строительства вызвал протесты владельцев соседних домов. Местные жители опасались, что существующая ливневая канализация, с учетом нового ЖК, не справится со своими функциями, а также, что мощности электросети окажется недостаточно, с учетом немалого числа новых жильцов. Также высказывались опасения, что перед новостройкой не хватит места для парковки и что автомашины будут доставлять неудобства соседям. Направлялись обращения в различные органы власти, была даже размещена петиция в интернете, однако остановить строительство не удалось. Оно началось осенью 2017-го и на сентябрь нынешнего года близко к завершению. Таким образом, надежность объекта вопросов пока не вызывает. До запланированного ввода в эксплуатацию в четвертом квартале 2019 года времени еще очень много. Меж тем, застройщик вполне может сдать дом и ранее — еще до конца нынешнего года. Возможно, компания «Добрострой» перестраховалась, определив сроки строительства с большим запасом, однако ее заслуг это не умаляет: пока со своими обязательствами по данному проекту она справляется хорошо. Застройщика не отнесешь к крупным, однако в Выборге компания известна. Она местная, ранее уже сдала в эксплуатацию один жилой комплекс — на Сайменском шоссе, 32Б.

В местоположении ЖК на Хвойной улице есть свои достоинства и недостатки. К плюсам относится хорошая экологическая обстановка — в двух шагах большой красивый парк Монрепо, неподалеку Северная гавань и бухта Защитная. С социальной инфраструктурой дела тут обстоят не идеально, но центр Выборга недалеко, поэтому при желании все необходимые объекты достижимы. В транспортном плане свои минусы также есть. Хвойная и все остальные местные улочки весьма узкие и находятся не в лучшем состоянии, впрочем, пробок тут обычно не бывает и добраться до центра Выборга не проблема.

Сам ЖК на Хвойной улице оставляет двойственное ощущение. С одной стороны он вполне типовой, материалы для отделки фасадов выбраны самые обычные. Однако в качестве элементов декора использованы балконные ограждения в стиле старинных дворянских усадеб, лепные скульптуры и т. п. Во всем этом есть некоторое несоответствие и, в известной степени, провинциализм.

Таунхаусы, представленные в новом ЖК, не слишком велики по площади, однако вполне достаточны для проживания семьи с двумя детьми. Из минусов отметим отсутствие санузла на втором этаже. Из плюсов — изюминку проекта — целых две террасы на эксплуатируемой кровле. Подобное предлагается далеко не в каждом малоэтажном ЖК. Что еще бросается в глаза при взгляде на фотографии построенных домов, так это некоторое расхождение их с проектными рендерами. Возведенные корпуса стоят друг к другу ближе, чем изображено на рендерах, внутренний двор более узкий и комнаты, выходящие во двор, смотрят друг на друга буквально окна в окна.

Выборг находится далеко от Петербурга и не подходит для постоянного проживания тех, кто вынужден ежедневно ездить на работу в Северную столицу. Так что это вариант для своих. Либо, с натяжкой, для тех петербужцев, кто решит использовать его как альтернативу даче. Но это маловероятно. За сопоставимые деньги в Выборгском районе можно найти дачный дом гораздо ближе к Петербургу.

Таунхаусы в Выборге предложение нечастое. Цены в ЖК на Хвойной улице по меркам города вполне адекватные. Продажи идут активно — из 16 секций на начало сентября в продаже остались только четыре. Ближайшие варианты среди новостроек — многоэтажные. Это ЖК «Магирус», построенный компанией «Рыбинская» и ЖК «На Травяной» от «ГлавСтройКомплекса» (рейтинг компании «B»). Малоэтажные новостройки располагаются дальше от центра города и их также немного. Можно упомянуть ЖК «Дом на Сайменском шоссе», возведенный компанией «ВикингСтройИнвест» (рейтинг «B») и ЖК в Привокзальном переулке - это еще один проект компании «Добрострой».

Подробнее
Новостройки в Колпинском районе 123 000 руб./м² Стоимость ниже на 3 000 руб. за м²
Новостройки в Пушкинском районе от застройщика 128 000 руб./м² Стоимость выше на 2 000 руб. за м²

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить