Жилой комплекс «Магирус» находится в центре одного из красивейших городов Ленинградской области. Имеет богатую инфраструктуру. Вблизи расположены исторические памятники и красивейший зеленый сквер.
В продаже — двух-, трёх- и четырёхкомнатные квартиры с разнообразными планировками. Вентилируемый фасад из полированного итальянского гранита, улучшенная звукоизоляция, современные системы связи, безопасности и контроля доступа.
Открыты продажи видовых 2-уровневых квартир по специальным условиям!
Дом сдан, большая часть квартир продана и заселена. Квартиры находятся в собственности.
Специальное предложение: 2 года беспроцентной рассрочки при первоначальном взносе от 40% от стоимости. Открыта линия ипотечного кредитования; также, сообщается, что застройщик работает с субсидиями.
Отзывы 17
Прожил в Магирусе почти два года с 2015-2017. Сейчас живу в новом кирпичном доме на Лен. шоссе47. Разница в качестве домов как небо и земля. Это реально дом бизнес класса, в отличие от страшного сна под названием Магирус.
Мы хотели купить квартиру в этом доме. Зашли на территорию. Сделали это совершенно спокойно. Просто дождались выхода кого-то из калитки. Вывод: заходи кто хочешь, но зато если купим в этом доме квартиру, нам придется скидываться на этого "сторожа". Во все (!!!) подъезды тоже зашли абсолютно спокойно, тем же способом. В одном из подъездов поймали двоих жильцов и спросили, стоит ли покупать квартиру. На нас наорали и предупредили, что если вдруг все-так купим квартиру в их чудесном доме, то должны иметь в виду их режим. Ремонт можно делать только по будням с 10 до 18, с 13 до 15 обеденный перерыв, в доме много детей и они спят. Дети - это прекрасно. Но если я куплю квартиру без отделки, мне через пять лет такими темпами в нее не въехать. В другом подъезде весь подъезд и лифт уклеен объявлениями с БОЛЬШИМИ БУКВАМИ!!!!!! и десятком восклицательных знаков. Самое мягкое, что там есть - слово "задолбали". Сейчас у меня сосед алкоголик, я не избалован приятным общением с соседями. Но в таком подъезде с такими "дружелюбными" соседями жить точно не хочу. Наверное, подумаем-подумаем и все-таки купим вторичку. Слишком уж негативное впечатление.
Мы тоже изначально рассматривали покупку вторички, но наблюдая в течение пяти лет тенденцию к застройке городов, решились все-таки на первичку! Сколько еще актуальным будет вторичное жилье? Качественное? Да, еще лет 10, а потом все захотят в новострой. Я не пропагандирую покупку жилья в этом комплексе, у нас тоже были ВЕЛИКИЕ сомнения в приобретении квартиры именно в этом доме и по отзывам тоже! Но...! мы в первую очередь смотрели на квартиры и лазили в подвал, исключив слухи и сплетни, а не бегали по подъезду в поиске жильцов! Да, сложно будет представить каким будет этот ремонт с такими интервалами... Мы не обременены срочным переездом и этот фактор для нас не важен))) На вашем месте мы бы тоже задались этим вопросом. Про "задолбали" я тоже думаю, это не сразу... Поломки лифта часты и наверное по причине перегруза, при перевозке материалов. Но с этим можно столкнуться в любом доме! Через пару-тройку лет напишем еще отзыв о житие-бытие уже....но тогда уже жильцам нашего дома)))))
И это еще только цветочки..Если вы хотите заиметь головную боль на всю оставшуюся жизнь от проживания в доме от застройщика компания Рыбинская или от неудачного вложения денег - купите квартиру в ЖК Магирус Выборг. Это жилье даже не эконом класса (позиционируется как бизнес класс). Разваливающиеся и текущие фасады, вкривь и вкось установленные окна, неработающие лифты, проблемы с горячей водой и отоплением, никогда не убирающиеся двор (зимой не выехать даже на внедорожнике), пандус и лестницы для спуска, отсутствие парковочных мест и детской площадки. Плюс завышенная квартплата и постоянное воровство денег ТСЖ, которое создано застройщиком (Рыбинской) и управляется им же.
Очень часто слышу, из разных источников, что дом построен на плывуне и долго не простоит, поэтому его пытаются слить по дэмпинговым ценам. А из увиденного лично, могу сказать что экономили там на всем, стяжки пола нет (прийдется изрядно потратиться чтобы выровнять), штукатурка в квартирах обвалилась - наверное делалась с нарушением технологии, а парадные вообще создают ощущение недостроя.
А я вот все думаю, и в чем же подвох, что за такие цены - такие просторные квартиры в центре города. Теперь все становится ясно.
я тоже слышала,но мож.это просто слухи, а технологии то не стоят на месте,говорят,что дом построен на подушке,а не просто на фундаменте,хочу купить там квартиру,но вот эти слухи заставляют задумываться,отзывов нет об этом жилье,где ещё можно узнать об этом доме?
Я тоже хотела купить там квартиру. Но когда увидела, как выглядит внутренний двор - ужаснулась. Дом позиционируют как бизнес-класс, но это даже не комфорт-класс. Мест для машин во дворе уже сейчас не хватает. Это при том, что много квартир не раскуплено - что же будет дальше... До подъезда придется добираться либо по пандусу (зимой там было очень скользко), либо по лестнице высотой в два этажа. Стройматериалы, кстати, тем же маршрутом придется доставлять - готовьтесь переплачивать за подъем. Подъезды находятся метрах в 6 от земли. Идти к ним нужно по "балкончику" с очень условными перилами - с детьми там ходить просто опасно. В квартирах нет элементарной базовой бетонной стяжки. На полу "противотанковые надолбы", которые продавец Андрей почему-то деликатно назвал "технологическими швами". Ремонт можно делать в строго оговоренное время, иначе жильцы всем подъездом придут возмущаться. В каждом подъезде стенды с целыми эпопеями о том, как жильцам надоели постоянные звуки ремонта. Короче, атмосфера еще та... В Выборге много гораздо более интересных предложений.
Технологии быть может и не стоят, но проверять их на себе ой как не хочется. К тому же их применение стоит денег и не малых, судя по цене квадратного метра, ничего сверхъестественного не применялось.
В нашем городе, действительно есть масса вариантов.
Подскажите пожалуйста, какие же реально интересные варианты есть в Выборге?
Магирус потихоньку обживают, сейчас он вполне уютный. Грустно, что парковочных мест катастрофически не хватает. Дому бизнес-класса подземный паркинг бы не помешал. Но, действительно, из чего в Выборге выбирать-то сейчас на первичке? В доме "На Батарейной горе" квартиры все распроданы, как и на Травяной. Магирус расположен очень удобно, в элитной части Выборга, рядом с бульваром Кутузова и с Батарейной горой.В исторической части города жить, несомненно, приятнее, чем на выселках в той же "Малой Финляндии" (которая была бы хороша, если бы там построили, как и обещали, целый благоустроенный микрорайон). Наверное, если бы сейчас в продаже были "Торкельская ратуша", "Замок Скандинавии" и "Серебряный каскад" - у Магируса были бы конкуренты. А так - это единственная достроенная первичка. Кто мешает жильцам через пару лет обновить штукатурку в своих подъездах, покрасить перила пешеходного балкона над парковкой и повесить на нем ящики с цветами? Если вложить немного денег в благоустройство, любо-дорого будет смотреть на этот дом и жить в нем будет приятно.
Вы живете в Магирусе или просто высказываетесь? Дом отвратный. Подъезды это мелочь по сравнению с остальным: фасады текут, панорамные окна все повело, в отделку любой квартиры нужно вложить минимум миллион ( это только под чистовую)., мест для парковки НЕТ, в квартирах коричневая вода ( стояки и дешевых труб все проржавели), в половине квартир отопление и горячая вода в соответствии с нормативами отсутствуют ( вода и батареи еле теплые), пандус не чистят зимой (скользко и опасно). И это только небольшая часть прелестей этого так называемого дома бизнес-класса.
Посетитель (новичок)
Я жил там у родственников, ничего отвратного там нет, и вода не коричневая и даже не жёлтая, да больше скажу, можно преспокойно ванные процедуры принимать )) Батареи тёплые, подъезд на твёрдую 7.5
Из сильных минусов - паркинг и путь к подъезду.
Вы зайдите на территорию Малой финляндии, если конечно вам это удастся. Это же день и ночь! Несмотря, что расположен комплекс на Папуле, на его территории есть все для комфортного проживания уже сейчас. Жильцы вкладывают в благоуйстройство целую кучу денег по квитанциям и без них (незаконное собирание денег за парковочные места), а его как не было так и нет. За 2013 г. у жильцов был украден миллион! (по подсчетам ревизионной комиссии) и воровство ТСЖ, управляемого застройщиком Рыбинской - продолжается.
Знаете, смотрю на периодичность постов Виктории и невольно напрашивается вопрос- А откуда столько информации? Почитав и поразмыслив, понимаю, конечно же это жилец дома( 100% причем. не сомневайтесь, что бы она не писала...) Так вот, уважаемая, ЗАЧЕМ Вы там живете? Продайте, не мучайтесь, ради бога! Купите себе Малую Финляндию миллионов за восемь и наслаждайтесь Папулой, недостроем, "местом"...
Пишу этот отзыв только потому, что черезчур много именно негатива , хотя много из сказанного действительно правда. Итак начну:
Являюсь жителем дома уже давно, второй год пошел. Выбирал скурпулезно, и Магирус был не на первом месте, расчитывали купить квартир с отделкой не в старом доме. Рассматривали Травяную, в т.ч. строющуюся, предложения по Леншоссе, Красную площадь...в общем все, что сдавалось не позднее макс. 10 лет назад. Так вот, дорогая Виктория, найдите мне в городе стоимость метра 48 000 рублей в чем то подобном! Отвечу уверенно- НЕТ такого. Добавим стоимость новой отделки, мне вышло это 10 000 рублей кв.м.( отделка с материалом) примерно.Считаем 58 000 руб./кв.м., ищем...Во, действительно есть, вторичка от 60-80 т.р., что то более свежее 70-90 т.р. Но это я сделал себе в новой квартире, новый ремонт, такой, как я хотел...В общем спорить не вижу смысла, стоимость квартир в Магирусе не высокая, по сравнению с аналогами.
По дому: пойду попунктно:
Вода: действительно были проблемы с водой, была коричневая, ингогда не сказать что еле теплая, но не горячая. Проблему вроде как решили, даже с цветом, сейчас не жалуюсь. Сосед, кстати, поставил фильтра на все, я не стал, о чем сейчас не жалею в принципе.
Отопление: Слышал в блоке, что по Крепостной по некоторым стоякам есть проблема с циркуляцией, поэтому якобы не греют. Обещают решить. У меня, блок который по Московскому пр-ту, все греет, говорят тоже проблема была, но решили...
По территории: дело каждого, меня устраивает. Мест будет не хватать, но есть еще Садовая ул., куда можно ставить. На дату написания скажу так. мне места хватает, ни разу за 1,5 года не ставил машину вне двора, хотя трудно припарковаться поздно ночью, видел выезжали иногда люди...
Пандус, для кого как, мне нравится, удобно, необычно. Скользко?! А где не скользко зимой?! посыпают, убирают вроде как везде...Снег зимой весь со двора вывезли, правда не сразу. Короче как и во всех дворах Выборга, во вском случае точно не хуже было, даже в самые снежные времена...
Во время покупки мне друг дал один совет( у него там товарищ работает)- Не бери последние этажи, угол садовой/Московского и те квартиры над которыми открыте террассы, будет тебе счастье.( Это к слову о текущих фасадах)
Резюмирую: Люди не верьте тем, кто не живет в этом доме. Все, кто живут в этом доме и которых я знаю, все довольны. Не надо верить в рассказы, придите, посмотрите, найдите знакомых, знакомых знакомых, напроситесь в гости, поговорите, убедитесь. В общем, Удачи!!
ПС. Кстати коммуналка не большая, за 107 кв.м. плачу 7500-8000 со всем, родственники живут на Леншоссе, метраж чуть меньше, платят больше, причем прилично...
Для оптимиста и оптимистов, воспользующихся его советом. Ну что? На дворе 2016 год, что изменилось? Вода стала еще коричневее, трубы ржавее:) Как там у оптимиста говорилось, обещают решить: собрать с жильцов сравнительно еще нового дома целевой взнос по немало тыс. руб. на замену стояков:) Мест на парковке уже нет в принципе, зато есть уже пара инцидентов: одни протыкают другим колеса:) Фасад продолжает разрушаться, как с внешней стороны, так и со стороны двора. Зато Лифтремонт ездит ремонтировать лифты стабильно - пару раз в неделю:)
Наверно Вы и протыкаете)))... Как-то много негатива от Вас идёт.