МФК «INGRIA TOWER» в Выборгском районе от Союз Экспертов Региона

Проект, конечно, грандиозный. К 165 метрам собственной высоты здания добавятся еще 42 метра Поклонной горы, на которой строится небоскреб. Таким образом «INGRIA TOWER» станет самым высоким зданием Петербурга. Если только раньше не построят «Лахта-центр», который является самым высоким из запланированных петербургских небоскребов

Компания «Союз Экспертов Региона»  на петербургском строительном рынке известна неплохо. Она имеет в своем активе масштабные реализованные проекты. Это дает надежду на то, что строительство МФК «INGRIA TOWER» будет успешным.

Хотя, конечно, стоит признать, что судьба данного проекта складывается пока непросто. Анонсирован он был еще года три назад, строительство планировали начать в 2014 году, но не было положительного заключения Главгосэкспертизы. Дело в том, что вопрос с небоскребами не решается на городском уровне. Требуется положительное решение из Москвы. Соответственно, пока нет разрешения на строительство (по состоянию на сентябрь 2015 года оно еще не было получено), на стройплощадке затишье. Ведутся только предварительные работы.

Проект «INGRIA TOWER» выполняла «Архитектурная мастерская Цыцина». Надо сказать, что и технически, и визуально проект проработан хорошо. Здание имеет свое лицо. Есть впрочем ряд нюансов, которые стоит знать покупателям апартаментов. Например, по сообщениям СМИ, здание будут строить не на сваях, а используют для фундамента плиту. Причина — в зоне  влияния строительства проходят тоннели метрополитена. Забивать здесь сваи нельзя по вопросам безопасности. Насколько надежно будет стоять небоскреб без свай? Специалисты компании уверяют, что это нормально.

Также возникает вопрос, будут ли заполнены офисные площади будущего МФК. Сейчас в условиях кризиса, количество арендаторов снижается, поэтому, возможно, будет принято решение увеличить число апартаментов за счет сокращения офисных площадей.

Старт продаж не объявлен, но планировки можно увидеть на официальном сайте. Апартаменты будут достаточно просторными по площади. Отметим, что в коридорах при входе имеются удобные ниши под гардероб. Поскольку углы здания закруглены, то ряд апартаментов имеет интересные необычные планировки.

Район, выбранный для строительства, уже неплохо обжит, вся социальная инфраструктура тут имеется. Экологическая ситуация здесь не лучше и не хуже, чем в среднем по мегаполису. Явный минус это, конечно, близость к пр. Энгельса (на этой трассе всегда плотный поток машин). Впрочем загазованность, это проблема, в большей степени первых этажей. Тех, кто собирается жить высоко-высоко над землей, это будет касаться меньше. В качестве плюса отметим, что рядом есть места где можно отдохнуть и подышать свежим воздухом. Это и парк Сосновка, и пруды в Озерках.

Транспортная обстановка в районе новостройки непростая. Плюсы: пешая доступность метро и близость развязки КАД. Минус — пробки на пр. Энгельса, которые мешают нормально добираться и в центр города, и до КАД. В этой связи позитивно, что начато строительство Поклоногорской транспортной развязки. Она должна будет решить проблему  транспортных потоков, следующих по проспектам Энгельса, Тореза и Северному, а также по Выборгскому шоссе. Таким образом перспектива для новоселов «INGRIA TOWER» вырисовывается неплохая.

В настоящее время не ясно, когда начнется строительство МФК. Но вероятнее всего к конце 2017 года завершить его не удастся. Поэтому тем, для кого не принципиально жилье именно в небоскребе, есть смысл обратить внимание на расположенные неподалеку в Выборгском районе ЖК «Лиственный», «Дом у Березового сада», «Особняк Бидермеер», а также на проектируемый ЖК «Leningrad».