Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

3,9

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,7/5
Застройщик
Грин Стрим (1 другой ЖК)
Этажей
2-5
Отделка
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Регистрация
Ленинградская область
Срок сдачи
Сдан

Жилой комплекс «Linna» реализовала в Выборгском районе Ленинградской области компания «Грин Стрим». Расположен объект в Выборге, на улице Краснофлотской, 4а. Дом сдан в эксплуатацию во втором квартале 2013 года.

Здание состоит из корпусов переменной этажности — от двух до пяти этажей. Построен по каркасно-монолитной технологии. Фасад декорирован натуральным гранитом, парадные и лестницы облицованы плиткой из керамогранита. Дом расположен в исторической северо-восточной зоне застройки средневекового Выборга, в районе бывшей городской стены, давшей название этой части города - «Каменный город». В архитектуре старинных домов преобладают черты неоренессансс и необарокко, что постарались отразить и в новом жилом комплексе: четкое деление фасадов объемными карнизами, крупными панорамными окнами, угловыми башнями, эркерами и открытыми террасами.

Каркас здания изготовлен из железобетона, перекрытия трехслойные, балочные, слой утеплителя в них - 250 мм, что повышает шумо- и теплоизоляцию. Стены возведены из газобетона, толщиной 500 мм и оштукатурены современными материалами. Этот показатель превосходит все требования по теплосопротивлению для жилого домостроения в этой климатической зоне.

Из внутреннего двора обеспечен доступ в отапливаемый подземный паркинг, оборудованный воротами с элетроприводом и системой приточно-вытяжной вентиляции. Для гостей оборудована открытая автостоянка. Дом состоит из секций - двух-, трех- и пятиэтажных, образующих закрытый двор. Вход на территорию возможен с ул. Краснофлотская и ул. Прогонная. Кованые ворота, калитки и парадные оснащены видеодомофонами. Внутренний двор благоустроен. Кстати, там находится погреб XVII века, представляющий историческую ценность.

Жилые площади представлены компактными студиями, одно-, двух-, трехкомнатными квартирами со свободной планировокой. В их числе -  и квартиры с отдельным входом и просторными террасами. Во всех квартирах установлены современные алюминиевые радиаторы с терморегуляторами. Приток свежего воздуха обеспечивается за счет функции микропроветривания окон, а удаление - через независимые каналы вентиляции. Плошадь жилых помещений — от 32, 1 до 107, 8 квадратных метров. Окна остеклены двухкамерными стеклопакетами. В квартирах установлены двухтарифные электросчетчики, счетчики холодной и горячей воды. В подвале дома расположен индивидуальный тепловой пункт, который позволяет регулировать температурный режим. Система отопления безстоячная, двухтрубная, горизонтальная, а разводка труб скрыта в полу. Стояки отопления находятся на лестничных площадках, что позволяет равномерно отапливать все помещения. 

Из окон дома открываются виды на исторический центр Выборга, где и расположено здание. В шаговой доступности находятся необходимые объекты социальной инфраструктуры — магазины, школы, детские сады, больницы, торговые центры и т.д. Ближайшая станция метро - «Международная».

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Linna», Ход строительства, Май 2014, фото 1ЖК «Linna», Ход строительства, Май 2014, фото 2

Мнение портала

Дата обновления 22 августа 2019

Дом сдан в 2013 году. Внешне он выглядит великолепно, вполне в духе исторического окружения. Об этом мы подробно писали в предыдущем мнении портала. Однако при внешней красоте начинка дома оставляет желать лучшего. Если верить отзывам, заявлявшейся повышенной звукоизоляции нет. Да что там, ощущение, что звукоизоляции нет вообще: можно услышать разговоры соседей и передвижения стульев и сверху, и снизу, и сбоку. При этом не факт, что самостоятельная звукоизоляция отдельно взятым собственником устранит проблему — если такую же звукоизоляцию не сделает соседняя семья (семьи), то это малоэффективно.

Имеются и проблемы с крышей дома. Во время сильных ветров того и гляди крыша оторвётся, так во всяком случае пишут пользователи. Другой момент — жители последнего этажа рискуют в один не очень прекрасный момент обнаружить свою квартиру подтопленной недавно прошедшим дождём. Но это отзывы. Собственное мнение можно составить, если посетить объект и в неформальных беседах с реальными жильцами выяснить все интересующие моменты.

Комплекс вряд ли заинтересует тех, кто учится и работает в Санкт-Петербурга, так как удалённость от КАД значительна. Следовательно, новостройка рассчитана на локальный спрос. Все квартиры от застройщика в ЖК Linna проданы, равны как места в паркинге и коммерческие помещения. Купить квартиру в доме можно у частных лиц.

Сказать, что Выборг богат на новостройки, никак нельзя. Концерн SRV сдал четыре корпуса ЖК «Малая Финляндия». Однокомнатные квартиры в нём стоят от 3,4 млн рублей. Кроме того, компания «Добрострой» сдала МЖК на Хвойной улице. Здесь остались «трёшки» от 3 млн рублей. Других альтернатив в городе нет.

Дата обновления 18 октября 2013

Жилой комплекс «Linna» получился очень симпатичным. Выдержанный в традициях старых европейских городов, он удачно вписался в исторический ансамбль Выборга. Хотя, на наш взгляд, некий диссонанс между новоделами подобными данному жилому комплексу и старыми зданиями Выборга все-таки присутствует. Дело в том, что Выборг — город харизматичный, один из красивейших в Ленинградской области. Но в то же время ему хронически не хватает средств на реставрацию исторического центра. Поэтому так и выходит, что новые жилые комплексы соседствует с домами прежних веков, фасады которых нуждаются в ремонте. Да и сами улицы, даже в историческом центре, зачастую находятся не в лучшем состоянии. Это касается и Краснофлотской, где расположен новый ЖК.

В общем, Выборг — город контрастов, и в то же время город с непередаваемой атмосферой, город, куда хочется вернуться и где хочется жить. И конечно, если жить, то почему бы не в историческом центре? Тем более, что цена на квартиры в ЖК «Linna» не намного выше, чем в среднем по городу.

Квартиры в доме вполне соответствуют статусу бизнес-класса. Они достаточно большие, с просторными кухнями. В ряде квартир большие балконы. Необычная архитектура здания позволяет предложить покупателям разнообразные планировки.

Кроме последних, безусловным плюсом ЖК «Linna» стоит признать местоположение жилого комплекса, который находится в самом что ни на есть историческом центре Выборга. Социальная инфраструктура развита здесь хорошо. Рядом две зеленых зоны — Террасный сад и Парк-эспланада (имени Ленина).

А вот транспортная доступность жилого комплекса в пределах города не очень хорошая, поскольку в историческом центре Выборга улицы узкие, а движение очень плотное. Если же рассматривать это место применительно к поездкам в Петербург, то определенную сложность в часы пик представляет сам выезд из центра Выборга до Ленинградского шоссе, а дальше дорога в целом свободна. Железнодорожный вокзал от ЖК «Linna» находится в пешей досягаемости — до него порядка 1,3 км. Хотя, конечно, рассматривать Выборг как вариант проживания для тех, кто каждый день вынужден ездить в Петербург на работу, не стоит. Все-таки расстояние до Северной столицы весьма велико.

Застройщик - компания «Грин Стрим» - к крупным не относится, но имя фирмы со скандалами на строительном рынке региона никак не связано. Компания, которая через год отметит первые десять лет своей деятельности, реализует проекты в разных районах Ленобласти. Сроки и качество строительства у покупателей нареканий не вызывают.

Конкуренцию ЖК «Linna» на выборгском рынке новостроек составляют ЖК «Торкельская ратуша»,
«Замок Скандинавии», «Магирус», «Малая Финляндия», «На Травяной».

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Linna»

Отзывы 5

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Елена Громыко
#
6 января 2022 в 21:43
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ужасное качество.

Яна
#
27 октября 2018 в 10:50

Купили квартиру, очень понравилось месторасположение дома и "свободная планировка". Все парки рядом, набережная рядом для прогулок самый раз.
НО!!! Заехав после ремонта мы ужаснулись Все что написано на сайте девелопера Грин Стрим - ЛОЖЬ, а теперь по порядку:
1. Никакой повышенной звукоизоляции в доме нет, особенно в перекрытиях, вы будете слышать (разговоры, передвижение стульев) соседей снизу, соседей сверху, соседей сбоку. Всех без исключения. Причем не просто слышать, а практически жить их распорядком дня. Даже сделав изоляцию у себя, в случае отсутствия изоляции у соседей, вы все равно будете их слышать.
2. Видеонаблюдения на территории закрытого двора нет и не предвидится.
3. Вместо паркинга за 700 тыс.руб. вы увидите бетонный подвал с сырыми стенами и пол в лужах, хотя пола как такового нет, там просто бетон и все, никакого покрытия на полу нет, любые масляные или бензиновые капли будут просто впитываться в бетон.
4. У соседки с другого подъезда протекла крыша и залило квартиру. Это НОВЫЙ дом. Когда сильный ветер крыша на доме ходит ходуном, того и гляди оторвется. При покупке квартиры на верхнем этаже попросите показать вам чердак и уточните какие там перекрытия, т.к. там нет бетонного перекрытия, там «облегчённый вариант».
5. Экономили на всем, в подъездах даже нет подоконников, жители недавно сами собирали деньги на установку козырька над подъездом и ливневую канализацию во дворе, т.к. зимой во дворе сплошной каток из-за того, что с водосточных труб вся вода идет по внутреннему двору и за ночь замерзая превращает двор в каток.
6. Современные радиаторы отопления – это батареи самого низкого качества, по 4 секции на окно. Со слов соседей эти радиаторы были «разморожены» и теперь с началом отопительного сезона в пустых (незаселенных) квартирах они один за другим лопаются и заливают квартиры снизу, причем впоследствии появляются трещины в бетонной заливке пола. Поэтому соседи первым делом посоветовали нам сразу же менять батареи.
7. Отдельный теплоузел – это просто коморка с трубами, никакой возможности регулировки подачи тепла нет, какое отпление подает котельная города такая температура в квартирах и будет. Вода горячая воняет ужасно.
Жители соседних домов все в один голос говорят, что дом строили "узбеки", которые жили прямо в недостроенном доме. Застройщик, по всей видимости, то же лицо что и девелопер просто с разными названиями во время ликвидировался, поэтому гарантийного срока на недоделки предъявить не кому.
Вот и делайте выводы. Перед покупкой квартиры найдите время и пообщайтесь с жителями дома, узнайте все проблемные места дома, чтобы не жалеть потом. Либо купив за такие деньги газобетонную коробку еще треть потратите на установку шумоизоляции квартиры и исправление недоделок "узбеков".

Алексей Воробьев
#
28 ноября 2019 в 11:50

Яне. Я живу в этом доме с момента постройки и никакой Яны не знаю, и мои соседи в остальных корпусах тоже не слышали о такой.
1. Повышенную звукоизоляцию никто не обещал. Слышимость есть, как и во всех других современных домах.
2. Видеонаблюдение вообще-то и не планировалось.
3. Подземный паркинг, Яна, стоит не 700 000, а 950 000 – 1 000 000 руб., и осталось 3 места. Где Вы видели не бетонное покрытие в паркингах, – в Голливуде разве что по телевизору. Масляные и бензиновые капли – чушь полная. То есть у нас живут автовладельцы, которые паркуются с пробитыми картерами и текущими бензобаками на колымагах и при этом могут себе позволить место в гараже за такие деньги, по-Вашему? Ещё одна чушь.
4. С крышей были проблемы. Текла, проблемы устранили. У нас не хибарка Ниф-Нифа и Нуф-Нуфа, и не припомню, чтобы даже в шторм крышу молотило и срывало. По поводу чердачных перекрытий можно уточнить в совете дома. У них есть копия пожарной комиссии, там всё в порядке по СНИПу. Или Вы, Яна, думаете, что на верхнем этаже люстры к соломенному потолку крепят?
5. Подоконники в подъездах, Яна, Вам нужны, чтобы удобнее курить было? Сам сдавал деньги на козырёк в чужой подъезд из эстетических соображений, но, по проекту дома изначально он не был предусмотрен. Ливнёвка нужна только в летнее время, в зимнее бесполезна. Кстати, Вы сами отказались от её электроподогрева, так что катайтесь на катке.
6. Радиаторы штатные, сразу при покупке квартиры риелторы предупреждали об этом, и советовали заменить на более качественные. Да, иногда лопались, но не один за другим.
7. Интересно, кто это Вас в теплоузел пустил, подскажите, или Вы и есть тот человек, который замки там срывал, а? Вода пахнет во всём центральном Выборге и наш теплоузел здесь не причём. А что Вы - то, раз такие умные, сами в газобетонной коробке квартиру купили, зачем? Кстати, Яна, если Вы не в курсе, то у нас страна толерантная – это я по поводу «узбеков». В суде-то давно не были. Он у нас за углом на Пионерской).
8. Кстати, никакой Яны у нас не проживает. Называйтесь своим именем, а не шифруйтесь. Несерьёзно и недостойно. С Вами был собственник одной из квартир этого дома, Воробьёв Алексей.

Эксперт рынка (новичок)

#
16 июня 2015 в 20:29

Ольга Геннадиевна, ну мне кажется, следует дать застройщику немного времени, чтобы все благоустроить окончательно. Чтобы, как говорится не было к чему приколупаться. Квартиры на самом деле очень уютные и планировка зачетная. Видно, что планировались специалистами.

Ольга Геннадьевна
#
4 февраля 2015 в 14:47

Поделюсь своими впечатлениями от 1,5 мес. владения квартирой ЖК Linna - квартира теплая, черновая отделка отличная - ровные полы, стены, отсутствие стояков труб отопления. Окна очень эффектные, конечно было-бы лучше что-бы уже подоконники стояли, но без отделки, есть без отделки. Напор воды отличный, кто живет в Выборге, знают, что в центре из-за старости и отсутствия ремонта напор оставляет желать лучшего. Подъезд красивый, правда, пока весь утоптан, т.к. все ведут ремонт, но это логично. Расположение дома замечательное - остановки рядом, магазин рядом (не супермаркет конечно, но первоочередное все есть), воздух отличный (сравнивать есть с чем - жили на батарейной так постоянно озонировало то ЖД креозотом, то какими то жжеными покрышками) Колокольный звон слышно Единственный дискомфорт на данный момент - погода в Выборге гололедистая а дом стоит на взгорке и топать до дома нужно с осторожностью, а тем более съезжать на авто и чуток поболее бы место для стоянки авто. Одним словом на данный момент не пожалела. По мере обновления впечатлений буду дополнять.