Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

3,8

Экспертная оценка Что это?

B+ B B

Народная оценка Что это?

Нет оценки

Застройщик
Статус продаж
76 апартаментов в продаже, 34.75 - 158.71м²
Этажей
10
Высота потолков
2.7 м
Отделка
Тип проекта
Капитальный ремонт, Монолитный
Парковка
Есть
Регистрация
Нет
Срок сдачи
III кв. 2025 г.
перенесен с IV кв. 2024 г. менялся 1 раз
Выдача ключей
IV квартал 2025 г.

Девелопер «ВИТА» планирует построить новый апарт-отель по адресу: город Санкт-Петербург, Лиговский проспект, дом 127, литера А. В рамках реализации проекта будет также отреставрирован дом Николая Рыжкина. Ранее объект намеревалась возвести компания «ВК Логистик», ожидалось, что работы будут завершены в III квартале 2022 года. Согласно проектной декларации, разрешение на ввод в эксплуатацию «ВИТА» намерена получить в третьем квартале 2025 года. Продажи были открыты в июле 2023 года.

Предусмотрен один 10-этажный дом на 77 юнитов площадью от 35 до 159 квадратных метров. В апартаментах будет выполнена чистовая отделка. Подземный одноуровневый паркинг рассчитан на 33 автомобиля. Гостевых мест на открытой стоянке нет.

За 20 минут можно дойти пешком от апарт-отеля «Лиговский, 127» до Невского проспекта. На удалении 0,5–2 км находятся станции метро «Лиговский проспект», «Обводный канал», «Звенигородская», «Пушкинская», а также автовокзал и Витебский вокзал. У автомобилистов популярны Лиговский проспект и набережная Обводного канала. На отдельных участках заторы оцениваются в 6–8 баллов по 10-балльной шкале.

В числе объектов инфраструктуры Центрального района: школы № 612, № 309, детсады № 100, № 23, № 145, роллердром «Скейт Таун», школа плавания SwimRocket, физкультурно-оздоровительный центр Октябрьской ЖД, фитнес-центры Alex Fitness, Sportlife, несколько студий растяжки и танцев, магазины «Дикси», Prisma, «Белорусский дворик», «Красное & Белое», «Пятёрочка», ТРК «ЛиговЪ» и ТК «Ямской».

Для центра Петербурга остаётся актуальной проблема выхлопных газов автомобилей. Они потоком идут по основным транспортным артериям. Дополнительный негативный фактор — шум машин, проходящих прямо под окнами дома. В 300 м протекает Обводный канал, который не отличается чистотой воды. В 600 м от апарт-комплекса находится сад Сан-Галли, где можно выгулять собаку и пройтись самому.

Терраса

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Апартаменты

76 апартаментов, 37 уникальных планировок
Студии
от 12 162 500 руб
от 34,75 м²
от 2 этажа
9 планировок
1-комнатные
от 14 810 400 руб
от 44,88 м²
от 2 этажа
12 планировок
2-комнатные
от 22 397 500 руб
от 72,25 м²
от 2 этажа
9 планировок
3-комнатные
от 31 812 000 руб
от 106,04 м²
от 2 этажа
7 планировок

3D-планировки

до
от м²
Апарт-комплекс «Лиговский, 127», планировка 1-комнатной квартиры, 47.02 м²
за 15 046 400 ₽
1-комн. 47.02 м²
Апарт-комплекс «Лиговский, 127», планировка 2-комнатной квартиры, 75.63 м²
за 23 727 400 ₽
2-комн. 75.63 м²
Апарт-комплекс «Лиговский, 127», планировка 3-комнатной квартиры, 158.39 м²
за 47 517 000 ₽
3-комн. 158.39 м²

Нажмите для перехода к 3d-плану

1 комн. кв.
за 15 046 400 ₽
47.02 м²
3 эт.
III кв. 2025 г.
Перейти к планировке

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
Апарт-комплекс «Лиговский, 127», Ход строительства, Октябрь 2023, фото 1Апарт-комплекс «Лиговский, 127», Ход строительства, Октябрь 2023, фото 2Апарт-комплекс «Лиговский, 127», Ход строительства, Октябрь 2023, фото 3Апарт-комплекс «Лиговский, 127», Ход строительства, Октябрь 2023, фото 4

Мнение портала

Дата обновления 29 июня 2023

Компания «ВИТА» сохраняет отметку В в рейтинге девелоперов Санкт-Петербурга и Ленобласти. В ее копилке уже более полутора десятков объектов, значительная часть из которых уже сдана. Допускались задержки, но серьезного негодования со стороны дольщиков они не вызывали. Надо признать, что задержки от 1–6 месяцев давно стали для рынка нормой, поэтому воспринимаются с долей понимания.

Строительство апарт-комплекса «Лиговский, 127» продолжается. В 2022 году объект перешел от малоизвестной компании «ВК Логистик» как раз к «ВИТЕ». Из-за перехода объекта из одних рук в другие возникла заминка. На июньских фотографиях видно, что идет возведение первого этажа. В пользу нынешнего девелопера говорят два факта: первое — есть достаточное количество времени в запасе (до конца 2024 года), второе — продажи не открыты. Поскольку продажи еще не идут, перед дольщиками обязательств не возникло (в общем-то, и самих дольщиков нет). В этом случае девелопер может заниматься стройкой и/или реконструкцией сколь угодно долго, и это не будет считаться нарушением.

Когда откроются продажи в «Лиговском, 127», неизвестно. Ожидаемая цена за «квадрат» тоже не называется, но классом должен стать «бизнес». Вообще, «ВИТА» специализируется скорее на классах «эконом» и «комфорт», чем «бизнес». Будет интересно посмотреть не только на цены, но и на качество исполнения. Ведь может получиться и так, что бизнес-класс в данном случае будет определяться преимущественно локацией, а не качеством строительства и финишной отделки.

Рядом находятся сданные комплексы, покупка недвижимости в которых безопасна. Это МЖК «Клубный дом имени Матильды Кшесинской» и МЖК Клубный дом «Фон-Геккера» от «Рентавед» (нет рейтинга), ЖК «Лиговский 141И», ЖК Borovaya и апарт-комплекс «Черняховского 56» от ГК «Реновация» (нет рейтинга).В последнем цены ниже всего — от 3,4 млн рублей за студию площадью 14 кв. м.

Дата обновления 26 августа 2021

Проекты капитального ремонта в Санкт-Петербурге в последние год-два появляются с большей частотой, чем раньше. Полагаем, развитие такого вида девелопмента связано с его популярностью у покупателей. Сравнительно небольшие затраты на ремонт позволяют компаниям не настолько сильно зависеть от растущих цен на стройматериалы и, как следствие, держать цены на «человеческом» уровне. Ожидаем, что о подобных проектах в центре Петербурга мы будем слышать ещё чаще.

К делу реновации старого фонда прикладывают свою руку компании разного калибра. Среди них есть более или менее опытные и известные, есть — совсем новички, как, например, «ВК Логистик». Эта организация, согласно СБИС, не имеет выручки, а значит можно предположить, что в последнее время не ведёт активной деятельности. Не преувеличим, если скажем, что «ВК Логистик» — тёмная лошадка. Отметка в сводном рейтинге экспертами Novostroy.su ей не выставлена.

В Единой информационной системе жилищного строительства объект присутствует, но информация по нему обновляется нечасто. На фотографиях запечатлены руины практически утраченного исторического здания — особняка Николая Рыжкина. Старый дом, а точнее его остов, стоит обнесённый лесами, начиная как минимум с 2019 года. За прошедшие два года не изменилось ничего, кроме ракурсов, выбираемых фотографом. В общем-то, и документы относятся к тому периоду: разрешение было выдано в 2018 году, проектная декларация была опубликована в 2019 году. Почему за столько месяцев дело не сдвинулось с мёртвой точки? Об этом нам неизвестно. Возобновятся ли работы? Вопрос открытый.

Продажи не начались, предполагаемый уровень цен не объявлен. Планировки тоже не представлены, поэтому проанализировать их не представляется возможным. Откровенно говоря, данных для анализа надёжности и привлекательности апарт-отеля крайне мало. Дождёмся официального анонса.

Предлагаем рассмотреть варианты, уже доступные к покупке. В сданном ЖК «Днепропетровская 37» продажи ещё идут: студии здесь стоят от 6 млн рублей, «двушки» — от 10,3 млн рублей. Больше свободных лотов представлено в ЖК «СемьА» от компании «Артик». Стоимость однокомнатных квартир начинается от 6,8 млн рублей, двухкомнатных — от 8,5 млн рублей. Более статусное жильё предусмотрено в рамках ЖК «Артхаус», девелопер — «Красная стрела» (рейтинг В+). Лоты с двумя спальнями стоят от 15,2 млн рублей, с тремя спальнями — от 31,6 млн рублей.

Подробнее

Рассрочка

Предлагается рассрочка с предоплатой от 10%. Остаток выплачивается ежемесячно суммами не менее 10 тыс. рублей, рассчитаться с девелопером необходимо до подписания акта приема-передач по ДДУ.

Также есть вариант с первоначальным взносом от 30%, оставшаяся часть переводится раз в месяц не менее чем по 30 тыс. рублей. При этом производится удорожание остатка на 10% (стоимость квартиры берется как при 100% оплате).

Видео

25 мая 2013
2 285 просмотров

Плюсы и минусы

  • До метро «Обводный канал» пять минут пешком, 20 минут — до Московского вокзала. Дорога на автомобиле до развязки ЗСД занимает в среднем 20 минут.

  • Близкое расположение от центра города, его главных достопримечательностей.

  • Запланировано строительство просторных апартаментов площадью 34-268 кв. м. Часть из них будет иметь лоджии, террасы, несколько санузлов.

  • Вокруг работают магазины, кафе, ТЦ, школы, детские сады, медучреждения.

  • В комплекс войдет паркинг. Учитывая проблемы со стоянками в локации, это станет несомненным плюсом объекта.

  • Работы может осложнить близкое расположение старого фонда.

  • Апарт-отель будет втиснут между домами. У комплекса не предполагается собственной территории с площадками для отдыха, прогулок с детьми.

  • Пробки на основных магистралях в часы пик достигают 8-9 баллов

  • У девелопера нет опыта реализации подобных проектов.

  • Отсутствие поблизости крупных зеленых зон, плотные потоки машин, расположенные в округе промзоны негативно сказываются на экологической ситуации района

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение экспертов

  • Олег Воронин
    Журналист Novostroy.su 28 сентября 2023 в 11:55
    Позиционируется как клубный дом, то есть жилые апартаменты. Не очень много машино-мест. Компания в основном строит "у Петербурга" массовое жилье.

Новостройки рядом c «Лиговский, 127»

Какая площадь квартиры в Апарт-комплекс «Лиговский, 127»?
В Апарт-комплекс «Лиговский, 127» продаются квартиры площадью от 34,75 до 158,71 м2
Сколько стоит квартира в Апарт-комплекс «Лиговский, 127»?
Квартиру в Апарт-комплекс «Лиговский, 127» можно приобрести по цене от 12 162 500 до 49 659 800 руб.:
  • от 12,16 млн руб. за студию
  • от 14,81 млн руб. за 1к. кв.
  • от 22,4 млн руб. за 2к. кв.
  • от 31,81 млн руб. за 3к. кв.
Когда будут сдаваться квартиры в Апарт-комплекс «Лиговский, 127»?
Срок сдачи — III квартал 2025 г.
Условия покупки квартиры в новостройке.
Условия покупки квартиры в Апарт-комплекс «Лиговский, 127»:
  • Рассрочка;
Почему стоит купить квартиру в Апарт-комплекс «Лиговский, 127» у нас?
  • Достоверность и актуальность информации: Novostroy.su предоставляет полную информацию о каждой квартире в Апарт-комплекс «Лиговский, 127», включая планировки, характеристики, цены и условия покупки. Мы регулярно обновляем данные, чтобы вы могли быть уверены в актуальности представленной информации.
  • Удобство и доступность: Вы можете изучить на портале информацию о новостройке, посмотреть фотографии и планировки, ознакомиться с документацией и условиями продажи, не выходя из дома. Это экономит ваше время и упрощает процесс выбора и приобретения квартиры.
  • Поддержка и консультация: Через сайт можно получить онлайн-консультацию от наших специалистов. Они ответят на ваши вопросы, помогут с выбором квартиры, предоставят дополнительную информацию о жилом комплексе и условиях покупки.
  • Доверие и надежность: Novostroy.su - это авторитетная платформа, на которой представлены только проверенные и надежные застройщики. Вы можете быть уверены в качестве Апарт-комплекс «Лиговский, 127» и безопасности сделки.

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить

Поиск новостроек

Ц
Ю
Я
Показать все