Когда попадаешь в «Лесной парк», первое впечатление положительное. Симпатичные современные коттеджи, лес. Место, в котором расположен коттеджный поселок, действительно очень хорошее и подходит как для постоянного проживания, так и для загородного отдыха. В этой части Выборгского района (и в соседствующем с ним Всеволожском районе) расположено большое количество садоводств и коттеджных поселков, но окрестности Медного озера традиционно считаются одним из наиболее престижных мест. Недаром здесь реализованы такие элитные проекты как «Медное озеро» и «Особый статус». У «Лесного парка» впрочем судьба оказалась менее светлой, чем у конкурентов.

Застройщику (ДСК «Победа») удалось достаточно быстро возвести необходимое количество коттеджей и дуплексов, но вот с продажами дело идет медленнее. Не помогла и смена имени (первоначально проект носил название WoodLand на Медном озере). В поселке поначалу были проблемы с коммуникациями, возможно потенциальных покупателей отпугнул статус земли (ДНП, а хотелось бы ИЖС). Может быть, сыграла свою роль и технология, выбранная для строительства (дома каркасно-панельные, а жилье в престижном месте все же чаще ассоциируется с кирпичом или клееным брусом).

Планировки в дуплексах хорошие, жить здесь можно всей семьей, но, в то же время, покупателей среднего достатка, которые могли бы рассмотреть вариант секции в дуплексе, вероятно отталкивает большая площадь общего придомового участка (15-30 соток), которая существенно удорожает стоимость домовладения.

Не исключено, что свою роль сыграл и небезупречный имидж застройщика. Напомним, что другой коттеджный поселок ДСК «Победа» - «Американская деревня» на протяжении ряда лет был источником скандалов и судебных разбирательств между покупателями и застройщиком.
Вот так и получилось, что симпатичный в целом поселок до сих пор не распродан. Видимо, заявленная цена, на фоне большого количества предложений на загородном рынке, не представляется потенциальным покупателям обоснованной.

Да и минусы у «Лесного парка» тоже имеются. Самый главный из них — это транспортная доступность. Железной дороги поблизости нет и добираться до Петербурга можно только на машине. Но Выборгское шоссе в часы пик — это та еще трасса. Без пробок на подступах к КАД, а то и раньше, тут не обходится. Не говоря уже о том, что происходит вечерами в пятницу и воскресенье, когда народ уезжает на дачи и возвращается.

Второй минус — отсутствие поблизости полноценной социальной инфраструктуры. Город Сертолово сам не располагает достаточным количество социальных объектов, чтобы удовлетворить потребности всех своих жителей. А с постройкой новых микрорайонов ситуация там в этом плане только усугубится. К тому же «дачники» из «Лесного парка» и не имеют никаких оснований претендовать на бесплатное пользование городской социальной инфраструктурой. Стало быть, надо готовиться за все платить и ориентироваться на Петербург.

Если говорить о возможных альтернативных вариантах, то по цене квадратного метра в соседнем Всеволожском районе сопоставимы, например такие поселки таунхаусов как «Альпийская деревня», «Традиция» (Щеглово), «Шагрово», «Вартемяги парк». Но по местоположению и уровню предлагаемого комфорта «Лесной парк», конечно, превосходит все названные варианты. В этом плане он скорее сопоставим с более дорогим проектом ЖК «Небо».