Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
    Карта сайта
    Народный рейтинг
    Пока нет голосов
    Застройщик
    Адрес

    Кингисеппский район, п. Усть-Луга, квартал Ленрыба, поз. 1.1., 1.2., 2.1., 2.2

    GPS координаты 59,6633 с.ш. 28,2752 в.д.

    Как добраться?
    Синонимы

    ЖК Лужский берег, ЖК Лауккаан-Ранта

    Статус продаж
    Продажи закрыты.
    Этажей
    5
    Высота потолков
    2.8 м
    Тип проекта
    Монолитно-каркасный
    Парковка
    Нет
    Срок сдачи Сдан — Неизвестно (7 корпусов)

    Квартиры от застройщиков с акциями

    О жилом комплексе «Лауккаан Ранта»

    дата обновления 09 июля 2019

    В рамках реализации инвестиционного проекта по комплексному развитию Морского торгового порта Усть-Луга и прилегающей территории реализуется масштабный проект по возведению жилья. Общая площадь территории, предназначенной под жилищное строительство, составляет более одной тысячи восемьсот гектаров.

    На основе посёлка и порта Усть-Луга планируется постройка целого города, рассчитанного на тридцать четыре тысячи жителей. Дома будут преимущественно малоэтажными. Зоны высокоплотной застройки будут в четыре - пять этажей. Среднеплотная застройка будет представлена двухэтажными зданиями. Запланирована и коттеджная застройка с приусадебными участками. Реализован проект будет в несколько этапов. Начало строительству новых жилых домов в Усть-Луге положено в 2010 году - тогда приступили к возведению комплекса «Лауккаан Ранта». Четыре жилых здания были сданы в эксплуатацию в начале 2012 года. Идет строительство второй очереди. Относящиеся к ней два жилых дома планировали ввести в эксплуатацию в IV квартале 2015 года, ещё один - во II квартале 2016 года, однако реализация переданного компании «Портжилстрой» объекта затянулась. По последней информации, сдать третий корпус второй очереди застройщик планирует в четвёртом квартале 2017 года, сроки ввода в эксплуатацию остальных корпусов пока туманны.

    Первая очередь комплекса «Лауккаан Ранта» состоит из четырёх пятиэтажных домов в квартале Ленрыба, поз. 1.1., 1.2., 2.1., 2.2. Здания пятиэтажные, прямоугольной формы, двухсекционные. Несущие конструкции здания из сборно-монолитных железобетонных конструкций и газобетонных блоков. В наружной отделке фасадов использована гладкая декоративно-защитная штукатурка. В комплексе представлены квартиры от одной до трех комнат, а также квартиры-студии. Потолки в жилых помещениях высотой в 2,8 метра. Квартиры передавались покупателям с чистовой отделкой.

    Вторая очередь проекта включает в себя три пятиэтажных жилых дома, в которых спроектировано 177 квартир площадью 9 226 кв. м. Квартирография, как и в первой очереди, включает в себя студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 27,77 до 93,73 кв. м. Все они будут сдаваться с полной чистовой отделкой. Рядом с домамии будут организованны парковочные места.

    Предусмотрено выполнение комплексного благоустройства, установка детской и спортивной площадок. На придомовой территории разобьют газоны, посадят кустарники и деревья, заасфильтируют дороги, обустроят гостевую автостоянку.

    В соседнем квартале работает общеобразовательная школа, в перспективе в непосредственной близости от домов второй очереди микрорайоне появится детских сад на 140 мест. Также уже в 2015 году будет возведен торгово-развлекательный центр, площадь которого составит около семи тысяч квадратных метров. В МФК разместятся бизнес-центр, торговые площади, отделения банков, почта, гостиница, аптека, кинозал, отделение почты, парикмахерская и другие социальные и коммерческие учреждения. А на 2016 год запланировано строительство физкультурно-оздоровительного комплекса.

    Транспортная доступность комплекса не самая лучшая. Ближайшая трасса - А-121 - проходит в тринадцати километрах от ЖК. С Северной столицей Усть-Луга связана маршрутами общественного транспорта. Остановка располагается в 400 метрах от ЖК.

    Экологическое положение в районе вполне благополучно. Поблизости нет крупных промышленных производств, поселение окружают лесные массивы. Река Луга протекает в 900-х метрах от комплекса.

    В поселке Усть-Луга имеется необходимая социальная инфраструктура — детский сад, отделение почты, магазины, планируется строительство школы. Однако, имеющиеся объекты инфраструктуры не рассчитаны на большое количество жителей, поэтому потребуется включать объекты инфраструктуры в состав комплекса.

    Новости и статьи

    39 застройщикам Ленобласти запретили регистрировать новых дольщиков
    28 сентября 2018 3075 2 Новости рынка
    39 застройщикам Ленобласти запретили регистрировать новых дольщиков
    Запрет коснулся лишь тех застройщиков, которые более, чем на полгода допустили срыв сроков ввода объекта в эксплуатацию. Девелоперы уверены, что это приведёт к коллапсу рынка недвижимости.
    Все новости и статьи2

    Как добраться

    дата обновления 09 июля 2019
    На общественном транспорте можно добраться так: необходимо сесть на маршрутку №401А и следовать до остановки «Хлебозавод», пересесть на автобус №85/83 и следовать до остановки «Усть-Луга», от которой до ЖК — пешком 400 метров.

    На машине от метро «Автово» необходимо выехать на проспект Маршала Жукова и следовать прямо 6,8 километра до пересечения с Таллинским шоссе, свернув на которое необходимо следовать 3,3 километра, затем требуется повернуть на Красносельское шоссе и ехать по нему 4,4 километра до пересечения с проспектом Ленина. Поверну на проспект Ленина необходимо ехать по нему 4,9 километра, затем повернув на Кингисеппское шоссе следовать прямо 2 километра до пересечения с трассой А-180 Нарва. По трассе А-180 Нарва требуется ехать 11 километров до пересечения с Нарвским шоссе, повернув на которое необходимо ехать 1,2 километра, затем снова выехать на трассу А-180 Нарва и следовать 71,2 километра, затем повернуть налево на трассу Р-42 и ехать по ней 34 километра, затем повернув на дорогу А-121 требуется ехать 13,7 километра до поселка Усть-Луга, в котором находится комплекс.

    Мнение портала

    дата обновления 30 июня 2017

    Мнение, июнь 2017 30 июня 2017

    Начиналась история ЖК «Лауккаан Ранта» хорошо: первые четыре дома нового квартала были сданы еще в 2012 году, стартовало строительство трех домов второй очереди. Однако в 2013-м оно было заморожено, позже возобновилось и велось с переменным успехом все последующие годы. Сроки неоднократно переносились, поэтому гарантии, что дома будут сданы во втором квартале текущего года, нет. Тем более что в декабре 2016-го компания «Усть-Луга», выступающая девелопером данного проекта, попала в центр скандала. Под самый новый год был арестован руководитель компании Валерий Израйлит. Его подозревают в хищении крупных денежных средств. Напомним, что жилье для «Усть-Луги» - дело второстепенное, главные же деньги приносил порт, в строительстве которого компания принимала непосредственное участие.

    Вначале следствие инкриминировало В.Израйлиту хищение полутора миллиардов рублей, затем сумма была резко снижена до 93 млн рублей. Однако содержание в следственном изоляторе ФСБ ему продлили, и под домашний арест бизнесмен ранее 21 июля текущего года выпущен не будет. Деловые СМИ меж тем сообщают, что компания «Усть-Луга» задолжала крупные суммы банкам (около миллиарда рублей). Часть долгов гасили из бюджета Ленобласти, за это компания передала региону некоторые свои активы в порту. Однако не все задолженности до сих пор погашены. В этой связи строительство ЖК «Лауккаан Ранта», надо полагать, ведется по остаточному принципу. Три дома, возведение которых близко к концу, очевидно будут достроены и возможно даже в этом году (правда, точно утверждать сложно, учитывая неоднократные переносы сроков). Что же касается дальнейших перспектив строительства жилого микрорайона на 34 тысяч жителей, как значилось в планах девелопера, то это в настоящее время под вопросом.

    Жилой комплекс «Лауккаан Ранта» - объект для своих. Интересен он, конечно, только нынешним жителям поселка Усть-Луга, либо тем из приезжих, кто планирует работать в местном порту. О плюсах и минусах данного проекта мы уже сказали в более раннем мнении нашего портала. Других новостроек в Усть-Луге в настоящее время нет. Ближайшие новостройки находятся в районном центре Кингисеппе. Это ЖК «Ямбург Сити» от компании «Рант» (рейтинг застройщика «C-»), ЖК «Ямбург» (возводит СК «Балт-Строй») и ЖК «Карат» от компании «Петро-Инвест». Стоит отметить, что сроки сдачи всех трех названных новостроек неоднократно переносились. Если же говорить о квартирах поблизости от южного побережья Финского залива, то ближайшие предложения на первичном рынке только в Сосновом Бору.

    03 декабря 2013

    ЖК «Лауккаан ранта» строится в Усть-Луге — поселке, который к 2025 году станет городом на 34 тысячи человек. Город появится в рамках комплексного развития порта Усть-Луга и прилегающих к нему территорий. Реализацией проекта занимается компания «Усть-Луга». Она была создана в 1992 году, специально для строительства торгового порта. Появление ЖК «Лауккаан ранта» можно рассматривать как положительный момент в первую очередь для семей работников порта, а также для жителей соседних населенных пунктов, которые хотели бы перебраться в город с необходимыми инфраструктурными объектами. В будущем рядом появятся не только средне- и малоэтажные дома, но и коттеджи. Как видно, реализация проекта затянется на долгие годы, и это не очень удобно для первых жителей нового города, но перспективы в целом интересные. Во-первых, здесь появятся школы и детские сады, МФЦ, спортивные и прочие социальные объекты. Во-вторых, первые несколько домов в квартале Ленрыба уже построены и заселены. Их жильцами стали сотрудники нефтебазы и порта.

    В настоящее время строятся три 5-этажных дома, которые будут сданы в третьем квартале 2015 года. Строительство ведется без задержки сроков. Но на разнообразие рассчитывать не стоит: дома однотипные, квадратура жилья небольшая — от 26 кв.м для студий и до 91 кв.м для 3-комнатных квартир. Среди преимуществ можно выделить предоставление жилья с чистовой отделкой и его умеренную стоимость. Конкурентами являются новостройки Кингисеппа, например, ЖК «Ямбург», в котором в отличие от ЖК «Лауккаан ранта» предлагается жилье от студий до многокомнатных апартаментов. С другой стороны, квартиры в большинстве новостроек Кингисеппа имеют более высокие цены, например, в ЖК «Дом в микрорайоне №6», так что конкуренция довольно условна.

    ЖК «Лауккаан ранта» удален от центра Санкт-Петербурга на 170 км, от Кингисеппа — на 70 км (по трассе Р-42). До Луги от ст.м. «Балтийская», «Московская», Северного автовокзала организованы рейсы, время в пути составляет 2,5-3 часа. До ж/д станции «Усть-Луга» от комплекса — полчаса на автобусе, затем электричкой до Балтийского вокзала 2,5 часа. Понятно, что жить здесь будет выгодно тем, кто не работает в СПб, иначе времени и сил на дорогу будет уходить много.

    Удаленность от мегаполиса компенсируется благоприятной экологией. ЖК «Лауккаан ранта» находится на территории, окруженной лесами. Из производств на сегодня — рыбокомбинат и судоверфи, но есть перспектива строительства недалеко от поселка предприятия по производству метанола. По сообщениям СМИ, в настоящее время проект находится в стадии согласования, в случае его утверждения строительные работы начнутся в 2016 году.

    Отзывы о ЖК «Лауккаан Ранта»

    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности