В рамках реализации инвестиционного проекта по комплексному развитию Морского торгового порта Усть-Луга и прилегающей территории реализуется масштабный проект по возведению жилья. Общая площадь территории, предназначенной под жилищное строительство, составляет более одной тысячи восемьсот гектаров.
На основе посёлка и порта Усть-Луга планируется постройка целого города, рассчитанного на тридцать четыре тысячи жителей. Дома будут преимущественно малоэтажными. Зоны высокоплотной застройки будут в четыре - пять этажей. Среднеплотная застройка будет представлена двухэтажными зданиями. Запланирована и коттеджная застройка с приусадебными участками. Реализован проект будет в несколько этапов. Нaчaлo строительству новых жилых домов в Усть-Луге положено в 2010 году - тогда приступили к возведению комплекса «Лауккаан Ранта». Четыре жилых здания были сданы в эксплуатацию в начале 2012 года. Идет строительство второй очереди. Относящиеся к ней два жилых дома планировали ввести в эксплуатацию в IV квартале 2015 года, ещё один - во II квартале 2016 года, однако реализация переданного компании «Портжилстрой» объекта затянулась. По последней информации, сдать третий корпус второй очереди застройщик планирует в четвёртом квартале 2017 года, сроки ввода в эксплуатацию остальных корпусов пока туманны.
Первая очередь комплекса «Лауккаан Ранта» состоит из четырёх пятиэтажных домов в квартале Ленрыба, поз. 1.1., 1.2., 2.1., 2.2. Здания пятиэтажные, прямоугольной формы, двухсекционные. Несущие конструкции здания из сборно-монолитных железобетонных конструкций и газобетонных блоков. В наружной отделке фасадов использована гладкая декоративно-защитная штукатурка. В комплексе представлены квартиры от одной до трех комнат, а также квартиры-студии. Потолки в жилых помещениях высотой в 2,8 метра. Квартиры передавались покупателям с чистовой отделкой.
Вторая очередь проекта включает в себя три пятиэтажных жилых дома, в которых спроектировано 177 квартир площадью 9 226 кв. м. Квартирография, как и в первой очереди, включает в себя студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 27,77 до 93,73 кв. м. Все они будут сдаваться с полной чистовой отделкой. Рядом с домамии будут организованны парковочные места.
Предусмотрено выполнение комплексного благоустройства, установка детской и спортивной площадок. На придомовой территории разобьют газоны, посадят кустарники и деревья, заасфильтируют дороги, обустроят гостевую автостоянку.
В соседнем квартале работает общеобразовательная школа, в перспективе в непосредственной близости от домов второй очереди микрорайоне появится детских сад на 140 мест. Также уже в 2015 году будет возведен торгово-развлекательный центр, площадь которого составит около семи тысяч квадратных метров. В МФК разместятся бизнес-центр, торговые площади, отделения банков, почта, гостиница, аптека, кинозал, отделение почты, парикмахерская и другие социальные и коммерческие учреждения. А на 2016 год запланировано строительство физкультурно-оздоровительного комплекса.
Транспортная доступность комплекса не самая лучшая. Ближайшая трасса - А-121 - проходит в тринадцати километрах от ЖК. С Северной столицей Усть-Луга связана маршрутами общественного транспорта. Остановка располагается в 400 метрах от ЖК.
Экологическое положение в районе вполне благополучно. Поблизости нет крупных промышленных производств, поселение окружают лесные массивы. Река Луга протекает в 900-х метрах от комплекса.
В поселке Усть-Луга имеется необходимая социальная инфраструктура — детский сад, отделение почты, магазины, планируется строительство школы. Однако, имеющиеся объекты инфраструктуры не рассчитаны на большое количество жителей, поэтому потребуется включать объекты инфраструктуры в состав комплекса.
Отзывы