Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,1

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

Нет оценки

Застройщик
Этажей
5
Высота потолков
2.8 м
Отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан — Неизвестно 7 корпусов

В рамках реализации инвестиционного проекта по комплексному развитию Морского торгового порта Усть-Луга и прилегающей территории реализуется масштабный проект по возведению жилья. Общая площадь территории, предназначенной под жилищное строительство, составляет более одной тысячи восемьсот гектаров.

На основе посёлка и порта Усть-Луга планируется постройка целого города, рассчитанного на тридцать четыре тысячи жителей. Дома будут преимущественно малоэтажными. Зоны высокоплотной застройки будут в четыре - пять этажей. Среднеплотная застройка будет представлена двухэтажными зданиями. Запланирована и коттеджная застройка с приусадебными участками. Реализован проект будет в несколько этапов. Нaчaлo строительству новых жилых домов в Усть-Луге положено в 2010 году - тогда приступили к возведению комплекса «Лауккаан Ранта». Четыре жилых здания были сданы в эксплуатацию в начале 2012 года. Идет строительство второй очереди. Относящиеся к ней два жилых дома планировали ввести в эксплуатацию в IV квартале 2015 года, ещё один - во II квартале 2016 года, однако реализация переданного компании «Портжилстрой» объекта затянулась. По последней информации, сдать третий корпус второй очереди застройщик планирует в четвёртом квартале 2017 года, сроки ввода в эксплуатацию остальных корпусов пока туманны.

Первая очередь комплекса «Лауккаан Ранта» состоит из четырёх пятиэтажных домов в квартале Ленрыба, поз. 1.1., 1.2., 2.1., 2.2. Здания пятиэтажные, прямоугольной формы, двухсекционные. Несущие конструкции здания из сборно-монолитных железобетонных конструкций и газобетонных блоков. В наружной отделке фасадов использована гладкая декоративно-защитная штукатурка. В комплексе представлены квартиры от одной до трех комнат, а также квартиры-студии. Потолки в жилых помещениях высотой в 2,8 метра. Квартиры передавались покупателям с чистовой отделкой.

Вторая очередь проекта включает в себя три пятиэтажных жилых дома, в которых спроектировано 177 квартир площадью 9 226 кв. м. Квартирография, как и в первой очереди, включает в себя студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 27,77 до 93,73 кв. м. Все они будут сдаваться с полной чистовой отделкой. Рядом с домамии будут организованны парковочные места.

Предусмотрено выполнение комплексного благоустройства, установка детской и спортивной площадок. На придомовой территории разобьют газоны, посадят кустарники и деревья, заасфильтируют дороги, обустроят гостевую автостоянку.

В соседнем квартале работает общеобразовательная школа, в перспективе в непосредственной близости от домов второй очереди микрорайоне появится детских сад на 140 мест. Также уже в 2015 году будет возведен торгово-развлекательный центр, площадь которого составит около семи тысяч квадратных метров. В МФК разместятся бизнес-центр, торговые площади, отделения банков, почта, гостиница, аптека, кинозал, отделение почты, парикмахерская и другие социальные и коммерческие учреждения. А на 2016 год запланировано строительство физкультурно-оздоровительного комплекса.

Транспортная доступность комплекса не самая лучшая. Ближайшая трасса - А-121 - проходит в тринадцати километрах от ЖК. С Северной столицей Усть-Луга связана маршрутами общественного транспорта. Остановка располагается в 400 метрах от ЖК.

Экологическое положение в районе вполне благополучно. Поблизости нет крупных промышленных производств, поселение окружают лесные массивы. Река Луга протекает в 900-х метрах от комплекса.

В поселке Усть-Луга имеется необходимая социальная инфраструктура — детский сад, отделение почты, магазины, планируется строительство школы. Однако, имеющиеся объекты инфраструктуры не рассчитаны на большое количество жителей, поэтому потребуется включать объекты инфраструктуры в состав комплекса.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Лауккаан Ранта», Ход строительства, Октябрь 2016, фото 1ЖК «Лауккаан Ранта», Ход строительства, Октябрь 2016, фото 2ЖК «Лауккаан Ранта», Ход строительства, Октябрь 2016, фото 3ЖК «Лауккаан Ранта», Ход строительства, Октябрь 2016, фото 4ЖК «Лауккаан Ранта», Ход строительства, Октябрь 2016, фото 5ЖК «Лауккаан Ранта», Ход строительства, Октябрь 2016, фото 6ЖК «Лауккаан Ранта», Ход строительства, Октябрь 2016, фото 7

Новости и статьи

Новости рынка
    Конец доступного жилья: что ждет рынок недвижимости Ленобласти
    29 октября 2020
    Конец доступного жилья: что ждет рынок недвижимости Ленобласти

    Ленобласть избавляется от массового дешевого домостроительства. Многолюдных проектов становится все меньше. Компенсирует выпадающие из статистики жилые метры частная стройка, которая не в состоянии быть дешевой. Таким образом регион перестает быть донором доступного жилья для Петербурга.

Все новости 1

Мнение портала

Дата обновления 30 июня 2017

Начиналась история ЖК «Лауккаан Ранта» хорошо: первые четыре дома нового квартала были сданы еще в 2012 году, стартовало строительство трех домов второй очереди. Однако в 2013-м оно было заморожено, позже возобновилось и велось с переменным успехом все последующие годы. Сроки неоднократно переносились, поэтому гарантии, что дома будут сданы во втором квартале текущего года, нет. Тем более что в декабре 2016-го компания «Усть-Луга», выступающая девелопером данного проекта, попала в центр скандала. Под самый новый год был арестован руководитель компании Валерий Израйлит. Его подозревают в хищении крупных денежных средств. Напомним, что жилье для «Усть-Луги» - дело второстепенное, главные же деньги приносил порт, в строительстве которого компания принимала непосредственное участие.

Вначале следствие инкриминировало В.Израйлиту хищение полутора миллиардов рублей, затем сумма была резко снижена до 93 млн рублей. Однако содержание в следственном изоляторе ФСБ ему продлили, и под домашний арест бизнесмен ранее 21 июля текущего года выпущен не будет. Деловые СМИ меж тем сообщают, что компания «Усть-Луга» задолжала крупные суммы банкам (около миллиарда рублей). Часть долгов гасили из бюджета Ленобласти, за это компания передала региону некоторые свои активы в порту. Однако не все задолженности до сих пор погашены. В этой связи строительство ЖК «Лауккаан Ранта», надо полагать, ведется по остаточному принципу. Три дома, возведение которых близко к концу, очевидно будут достроены и возможно даже в этом году (правда, точно утверждать сложно, учитывая неоднократные переносы сроков). Что же касается дальнейших перспектив строительства жилого микрорайона на 34 тысяч жителей, как значилось в планах девелопера, то это в настоящее время под вопросом.

Жилой комплекс «Лауккаан Ранта» - объект для своих. Интересен он, конечно, только нынешним жителям поселка Усть-Луга, либо тем из приезжих, кто планирует работать в местном порту. О плюсах и минусах данного проекта мы уже сказали в более раннем мнении нашего портала. Других новостроек в Усть-Луге в настоящее время нет. Ближайшие новостройки находятся в районном центре Кингисеппе. Это ЖК «Ямбург Сити» от компании «Рант» (рейтинг застройщика «C-»), ЖК «Ямбург» (возводит СК «Балт-Строй») и ЖК «Карат» от компании «Петро-Инвест». Стоит отметить, что сроки сдачи всех трех названных новостроек неоднократно переносились. Если же говорить о квартирах поблизости от южного побережья Финского залива, то ближайшие предложения на первичном рынке только в Сосновом Бору.

Дата обновления 03 декабря 2013

ЖК «Лауккаан ранта» строится в Усть-Луге — поселке, который к 2025 году станет городом на 34 тысячи человек. Город появится в рамках комплексного развития порта Усть-Луга и прилегающих к нему территорий. Реализацией проекта занимается компания «Усть-Луга». Она была создана в 1992 году, специально для строительства торгового порта. Появление ЖК «Лауккаан ранта» можно рассматривать как положительный момент в первую очередь для семей работников порта, а также для жителей соседних населенных пунктов, которые хотели бы перебраться в город с необходимыми инфраструктурными объектами. В будущем рядом появятся не только средне- и малоэтажные дома, но и коттеджи. Как видно, реализация проекта затянется на долгие годы, и это не очень удобно для первых жителей нового города, но перспективы в целом интересные. Во-первых, здесь появятся школы и детские сады, МФЦ, спортивные и прочие социальные объекты. Во-вторых, первые несколько домов в квартале Ленрыба уже построены и заселены. Их жильцами стали сотрудники нефтебазы и порта.

В настоящее время строятся три 5-этажных дома, которые будут сданы в третьем квартале 2015 года. Строительство ведется без задержки сроков. Но на разнообразие рассчитывать не стоит: дома однотипные, квадратура жилья небольшая — от 26 кв.м для студий и до 91 кв.м для 3-комнатных квартир. Среди преимуществ можно выделить предоставление жилья с чистовой отделкой и его умеренную стоимость. Конкурентами являются новостройки Кингисеппа, например, ЖК «Ямбург», в котором в отличие от ЖК «Лауккаан ранта» предлагается жилье от студий до многокомнатных апартаментов. С другой стороны, квартиры в большинстве новостроек Кингисеппа имеют более высокие цены, например, в ЖК «Дом в микрорайоне №6», так что конкуренция довольно условна.

ЖК «Лауккаан ранта» удален от центра Санкт-Петербурга на 170 км, от Кингисеппа — на 70 км (по трассе Р-42). До Луги от ст.м. «Балтийская», «Московская», Северного автовокзала организованы рейсы, время в пути составляет 2,5-3 часа. До ж/д станции «Усть-Луга» от комплекса — полчаса на автобусе, затем электричкой до Балтийского вокзала 2,5 часа. Понятно, что жить здесь будет выгодно тем, кто не работает в СПб, иначе времени и сил на дорогу будет уходить много.

Удаленность от мегаполиса компенсируется благоприятной экологией. ЖК «Лауккаан ранта» находится на территории, окруженной лесами. Из производств на сегодня — рыбокомбинат и судоверфи, но есть перспектива строительства недалеко от поселка предприятия по производству метанола. По сообщениям СМИ, в настоящее время проект находится в стадии согласования, в случае его утверждения строительные работы начнутся в 2016 году.

Подробнее
Новостройки в Приозерском районе ЛО 102 000 руб./м² Стоимость ниже на 18 000 руб. за м²
Новостройки в Гатчинском районе ЛО от застройщика 134 000 руб./м² Стоимость выше на 14 000 руб. за м²

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить