Компания «Lex Group» несколько лет назад вышла на строительный рынок, построив свой первый жилой комплекс «Славянский» в Павловске. Пилотный проект не обошелся без трудностей, сроки сдачи дома переносились, но тогда думалось, что это проблемы роста, из серии «первый блин комом», что компания наберется опыта и в дальнейшем все будет лучше. Однако, увы. За последние годы «Lex Group» запустил еще три проекта: «Славянский-2», «Жар-Птица» и «Изумрудный» - и все они пополнили ряды долгостроев.

Что касается «Изумрудного», то сдать его предполагалось во втором квартале 2016 года, затем срок перенесли на второй квартал 2017-го. Действие разрешения на строительство было продлено до 31 августа 2017 года, но понятно, что этим дело не ограничится.
По состоянию на июнь на стройплощадке если не затишье, то очень неспешная работа. Составить представление о том, что там сейчас происходит, непросто, поскольку застройщик на официальном сайте фотоотчетов со стройки не размещает.

Известно, что на стройплощадке было демонтировано стоявшее там строение, вынесены инженерные сети и вырыт котлован — все это пришлось на 2015 год. За весь 2016-й (судя по информации о ходе строительства на сайте «Lex Group») не было сделано ничего, кроме выноса из пятна застройки кабеля, докопки котлована и подготовки к фундаментным работам. Темпы работ в наступившем году также не особо радуют. Из последних на сегодня (и единственных с начала 2017 г.) новостей о ходе строительства следует, что на площадку завезли две партии бетонных блоков для устройства фундамента. Событие это произошло еще марте. И, видимо, ничего более важного за прошедшие три месяца не случилось. Подтверждают это и дольщики жилого комплекса на форумах в интернете. Судя по их сообщениям, за последнее время строительной активности на площадке «Изумрудного» не наблюдается.

При этом не совсем понятно, откуда застройщик планирует брать средства на строительство жилого комплекса. Судя по информации на сайте проекта, в продаже в «Изумрудном» осталось всего пять квартир. Да и вряд ли стоит рассчитывать на то, что они будут проданы до того момента как ЖК будет если не построен, то хотя бы выйдет на высокую стадию готовности. Негативный фон, сложившийся на сегодня вокруг «Изумрудного», можно преодолеть только активным строительством.

В данной обстановке тем, кто хотел бы купить жилье в Зеленогорске, придется обратить свои взоры на другие здешние новостройки. А их, на самом деле, крайне мало. Из сопоставимых по цене вариантов можно назвать построенный ЖК «Зеленый Город» от компании «Норд Вест Девелопмент» и строящийся ЖК «Новые Терийоки» от «ЛенСпецСтроя» (рейтинг застройщика «C»). Более дорогие предложения есть в сданном ЖК «Мои Терийоки» от компании «Энергомашстрой».