Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
ПН
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
ПН
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
ПН
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Lex Group
Еще 3 объекта
Адрес

Курортный район, локация «Зеленогорск», город Зеленогорск, Кузнечный переулок, дом 4а, литера А

Как добраться?
Статус продаж
Продажи закрыты. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Этажей
3
Тип проекта
Блочный
Парковка
Нет
Срок сдачи II кв. 2018 г. перенесен с II кв. 2016 г. менялся 3 раза
Акции и скидки
10% скидки при единовременной оплате в новостройках «Lex Group»
Специальные условия
Бессрочная акция
Ипотечные программы для Малоэтажного ЖК «Изумрудный»

О малоэтажном жилом комплексе «Изумрудный»

дата обновления 19 июля 2017, народный рейтинг - 1.0

Компания «Лекс» приступила к реализации нового проекта — жилого комплекса «Изумрудный». Расположится объект в центре Зеленогорска по адресу: Кузнечный переулок, дом 4а, литера А. Завершение строительства комплекса намечено на второй квартал 2016 года.

В составе комплекса запроектировано три малоэтажных многоквартирных жилых дома. Они будут построены вплотную друг к другу. В архитектуре зданий по проекту сочетаются стили — модерн и классицизм.

В «Изумрудном» будет тридцать девять квартир. Покупателям предлагаются квартиры студии — от 22,8 до 28,3 квадратных метров, однокомнатные квартиры — от 32 до 37,4 «квадратов», двухкомнатные — от 62,6 до 67,9 квадратных метров. Все квартиры будут сдаваться с полной отделкой «под ключ» - с натяжными потолками, металлическими входными дверьми, двухкамерными металопластиковыми стеклопакетами, современными приборами отопления, полным комплектом сантехнического оборудования, счетчиками учета расхода электроэнергии.

Зеленогорск находится в пятидесяти километрах от Северной столицы. Инфраструктура города включает необходимые образовательные и медицинские учреждения, торговые и развлекательные заведения. Зимой город становится центром зимних видов спорта. Здесь находится лыжная база и один из самых известных горнолыжных курортов Ленинградской области — Пухтолова гора. Зеленогорск известен своими парками и скверами. С Северной столицей город связан сетью общественного транспорта. Автобусы и маршрутные такси ходят до ближайших станций метро - «Черная речка», «Площадь Ленина», «Гражданский проспект».

Новости и статьи
Стройка ЖК «Изумрудный» не идет — заявляют пользователи
7 октября 2015 640 Новости рынка
Стройка ЖК «Изумрудный» не идет — заявляют пользователи
В комментариях на портале Novostroy.su пользователь пишет, что на строительной площадке жилого комплекса «Изумрудный» нет никакой техники, однако он не теряет надежду, что застройщик все же успеет сдать комплекс к сроку — 2 кварталу 2016 года.
Все новости и статьи2
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 19 июля 2017
    На общественном транспорте от метро «Проспект Просвещения» можно добраться так: необходимо сесть на маршрутку № К680 и следовать до остановки «Пр. Ленина, 26», от которой до участка под строительство ЖК — пешком 190 метров.

    На машине от метро «Проспект Просвещения» необходимо выехать на Выборгское шоссе и следовать по нему 7,2 километра, по КАД — 7 километров, по ЗСД - 13 километров, по Зеленогорскому шоссе — 16,7 километров до Кузнечного переулка, на котором расположится ЖК.

    Мнение портала
    дата обновления 30 июня 2017
    Мнение, июнь 2017 30 июня 2017

    Компания «Lex Group» несколько лет назад вышла на строительный рынок, построив свой первый жилой комплекс «Славянский» в Павловске. Пилотный проект не обошелся без трудностей, сроки сдачи дома переносились, но тогда думалось, что это проблемы роста, из серии «первый блин комом», что компания наберется опыта и в дальнейшем все будет лучше. Однако, увы. За последние годы «Lex Group» запустил еще три проекта: «Славянский-2», «Жар-Птица» и «Изумрудный» - и все они пополнили ряды долгостроев.

    Что касается «Изумрудного», то сдать его предполагалось во втором квартале 2016 года, затем срок перенесли на второй квартал 2017-го. Действие разрешения на строительство было продлено до 31 августа 2017 года, но понятно, что этим дело не ограничится.
    По состоянию на июнь на стройплощадке если не затишье, то очень неспешная работа. Составить представление о том, что там сейчас происходит, непросто, поскольку застройщик на официальном сайте фотоотчетов со стройки не размещает.

    Известно, что на стройплощадке было демонтировано стоявшее там строение, вынесены инженерные сети и вырыт котлован — все это пришлось на 2015 год. За весь 2016-й (судя по информации о ходе строительства на сайте «Lex Group») не было сделано ничего, кроме выноса из пятна застройки кабеля, докопки котлована и подготовки к фундаментным работам. Темпы работ в наступившем году также не особо радуют. Из последних на сегодня (и единственных с начала 2017 г.) новостей о ходе строительства следует, что на площадку завезли две партии бетонных блоков для устройства фундамента. Событие это произошло еще марте. И, видимо, ничего более важного за прошедшие три месяца не случилось. Подтверждают это и дольщики жилого комплекса на форумах в интернете. Судя по их сообщениям, за последнее время строительной активности на площадке «Изумрудного» не наблюдается.

    При этом не совсем понятно, откуда застройщик планирует брать средства на строительство жилого комплекса. Судя по информации на сайте проекта, в продаже в «Изумрудном» осталось всего пять квартир. Да и вряд ли стоит рассчитывать на то, что они будут проданы до того момента как ЖК будет если не построен, то хотя бы выйдет на высокую стадию готовности. Негативный фон, сложившийся на сегодня вокруг «Изумрудного», можно преодолеть только активным строительством.

    В данной обстановке тем, кто хотел бы купить жилье в Зеленогорске, придется обратить свои взоры на другие здешние новостройки. А их, на самом деле, крайне мало. Из сопоставимых по цене вариантов можно назвать построенный ЖК «Зеленый Город» от компании «Норд Вест Девелопмент» и строящийся ЖК «Новые Терийоки» от «ЛенСпецСтроя» (рейтинг застройщика «C»). Более дорогие предложения есть в сданном ЖК «Мои Терийоки» от компании «Энергомашстрой».

    12 марта 2015

    Компания «Лекс» специализируется на строительстве малоэтажных многоквартирных домов и коттеджей. «Изумрудный» - не первый проект, который «Лекс» реализует в этой сфере. По предыдущим объектам можно отметить, что компания не всегда выдерживала сроки сдачи. Впрочем, особых претензий от покупателей квартир, не поступало.

    На сайте компании представлена подробная информация о данном проекте. В том числе доступны основные интересующие потенциальных покупателей документы (разрешение на строительство, проектная декларация и др.). Также на сайте выложено свидетельство о собственности на земельный участок, на котором ведется строительство. Здесь все в порядке, вид разрешенного использования — для строительства многоквартирных жилых домов.

    Местоположение жилого комплекса выбрано удачно — он находится практически в центе Зеленогорска, рядом с городской администрацией. Таким образом объект обеспечен всей необходимой социальной инфраструктурой. Конечно, в Курортном районе больше ценится недвижимость, расположенная поближе к заливу. Но там и цена будет выше.

    Зеленогорск — город-курорт. Жить здесь удобно для всех категорий населения. Ездить каждый день на работу в Петербург, конечно не лучший вариант, все-таки далековато от центра. Хотя добраться на личном автотранспорте до города вполне реально — Приморское шоссе не самое перегруженное по сравнению с другими трассами. Конечно, ситуация усложняется в летний период, особенно в выходные дни, когда народ едет отдыхать на побережье залива. Но есть еще вариант доехать до Петербурга на электричке.

    Квартиры, представленные в «Изумрудном», нельзя оценить однозначно. Двухкомнатные — просторные — с большими комнатами и кухнями. А вот в однокомнатных кухни совсем небольшие. К сожалению, не планируются трехкомнатные квартиры. Это очевидно сужает круг потенциальных покупателей. Вряд ли этот дом подойдет семьям, в которых более одного ребенка.

    Цена на квартиры выглядит вполне адекватной, особенно учитывая, что они сдаются с полной отделкой. Конкурентов у «Изумрудного» в пределах Зеленогорска немного. Активно продается недвижимость только в ЖК «Мои Терийоки», где цена квадратного метра примерно такая же. (Правда, у этого ЖК есть свои преимущества — дома кирпичные и они, в отличие от «Изумрудного», уже построены). Остальные варианты дороже, например, «Дом в Зеленогорске» или значительно дороже: «Мини Териоки», ЖК «Ассамблея». Есть еще ЖК «Карельский шпиль», но это долгострой, который не стоит принимать во внимание.

    Новостройки рядом c МЖК «Изумрудный»

    • 80
      «Зеленый Город» (Зеленогорск)
      от 2 100 тыс. руб.
      на расстоянии 0.79 км
    • 67
      «Мои Терийоки»
      от 9 947 тыс. руб.
      на расстоянии 1.15 км
    • 6
      «Новые Терийоки»
      от 1 627 тыс. руб.
      на расстоянии 1.58 км
    • 176
      «Первая Линия. Life Energy Resort»
      от 10 390 тыс. руб.
      на расстоянии 3.15 км

    Отзывы о Малоэтажном ЖК «Изумрудный» 22

    Последний написан 3 месяца назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    3 апреля 2017 в 15:17
    Судя по сайту застройщика, сдача всё-таки планируется в III квартале 2016 года.
    В 2017 году работа резко ускорилась. За первый квартал завезено уже более 20 фундаментных блоков, т.е. примерно два блока в неделю.
    Нетрудно подсчитать, что комплекс будет закончен не позднее I квартала 2037 года!
    А возможно, уже и в III квартале 2036!!!
    Фотографии сделаны 01.04.17.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    9 февраля 2017 в 23:28
    Красивый дом будет. Застройщик на рынке пригородной недвижимости довольно известный. Место выбрали отличное. Верю в будущее этого дома)
    0 -1 +1
    16 марта 2017 в 10:28
    Не будет там ничего. Уже все понятно. За 4 года только снесли старый деревянный дом и выкопали яму. Дети там бегают, страшно что упадут, забора почти что нет. Очередная брошенная стройка в Зеленогорске. Печально.
    0 -1 +1
    Компания Lex Group
    # cкрыть ответы (1)
    16 марта 2017 в 15:07
    Добрый день, Алина! Очень жаль, что Вы вводите читателей данного сайта в заблуждение.
    Строительная площадка ЖК "Изумрудный" огорожена забором по всему периметру. На данный момент там ведутся подготовительные работы для устройства фундамента, завозятся материалы. На нашем сайте можно посмотреть фото-отчёты.
    Пожалуйста, пишите объективно. Хорошего дня!
    0 -1 +1
    9 мая 2017 в 10:52
    Не смешите ))) сижу и смотрю в окно на заброшенный котлован :)))) бОльшей объективности представить себе трудно )))
    0 -1 +1
    1 января 2017 в 13:33
    Сдача в III квартале 2016 года.
    Рабочий, который выкопал своим экскаватором в августе пруд на месте дома, в ноябре появился опять.
    Но что-то, видимо, пошло не так, и он ограничился тем, что разнёс забор вокруг участка. После этого уехал на своём экскаваторе и больше не появлялся.
    Фотографии сделаны 31.12.16 и 01.01.17.
    0 -1 +1
    Владимир
    #
    6 октября 2015 в 21:36
    Стройка не идет и котлована под новый дом нет: они просто разрушили старый дом и выгребли фундамент старого дома. Под площадку дома пока не вырублен даже старый сад-огород на участке. Техники никакой нет. Возможно, успеют. Надеюсь! И мы все будем жить в самом центре Зелека в самом новом доме Зелека!
    0 -1 +1
    16 сентября 2015 в 18:18
    Стройка идет, котлован уже готов.
    У меня в договоре срок передачи 3 квартал 2016 года, однозначно успеют.
    0 -1 +1
    20 июля 2015 в 10:01
    Срок действия разрешения на строительство до 13 ноября 2015 г , а ещё обратите внимание, дом у "Муравейника" не успели построить, а уже рушат!!!!!!!!!!!!!
    0 -1 +1
    30 августа 2015 в 16:01
    Разрешение на строительство после его окончания продлевается.
    0 -1 +1
    16 сентября 2015 в 18:21
    У этого застройщика разрешительные документы все в порядке + проверялись комитетом по строительству , такие объекты строят и сдают соответсвенно.
    0 -1 +1
    1 июня 2015 в 15:51
    Недавно заезжал на участок, все так же. Огорчает конечно ситуация, но недавно на сайте открыли стройполщадку по Изумрудному, перечень документов выложили, какие работы проводятся, что в целом к чему понятно. Надеюсь все таки наладится процесс.
    0 -1 +1
    Лидия Александровна
    # cкрыть ответы (1)
    17 февраля 2015 в 14:57
    Мне очень бы хотелось обратиться к руководству строительства этого проекта. А Вас не смущает то ,что Вы этим строительством нагло втискиваетесь, не побоюсь этого слова, между домами по проспекту Ленина дом 22, и по адресу дома улица Кузнечная дом 2 .Вы же нарушаете все нормативы градостроительного кодекса, нормы по расстоянию дом от дома и нарушение освещения по отношению дома 2 по ул. Кузнечная д..2. Поскольку , Ваши коттеджи трех этажные и высота потолков ,как вы информируете, 3 метра, а дом 2 по улице Кузнечной двухэтажный и высота потолков 2 метра 55 см.Это является нарушением. Мы против этого строительства .Для Вашего строительства ,по нормативам, подходит место где стоит разрушенный дом по Кузнечному переулку( дом 4а ).
    0 -1 +1
    24 февраля 2015 в 16:52
    Уважаемая, Лидия Александровна! Объект будет расположен по адресу Кузнечный пер. 4А лит. А. По нормам градостроительного кодекса, нарушений нет. Градостроительный план утвержден, получено разрешение на строительство.
    0 -1 +1
    14 февраля 2015 в 18:44
    С компанией всё в порядке, хоть и не получается всё вовремя, сделать, но дома строят хорошие. Мы купили в Славянском, дом оч тёплый, сухой, батареи всю зиму не включаем.
    0 -1 +1
    2 декабря 2014 в 11:06
    Заезжали в офис, по поводу квартиры. Все документы получены, разрешение есть. Успели взять до повышения цен.
    0 -1 +1
    Алевтина
    #
    7 августа 2014 в 14:57
    Решили мы поехать с семьёй в Зеленогорск, и собственно взглянуть на место строительства. Скажу одно, место, идеальное! Все в двух шагах, парки, пляж, церквушка красивая! Застройщику огромный плюс за выбор места! Что на счет проекта, то очень красивый. Нам понравился, будем брать однушку)
    0 -1 +1
    9 июля 2014 в 14:06
    Заезжал к ним в офис, все показали, подробно рассказали. Земля в собственности. Тех. условия по воде, теплу и электричеству получены. Есть согласование мест в детских садах и школах. Предоставили согласования о размещении жилого дома на участке.
    Сейчас у них решается вопрос о комплексном блаоустройстве прилегающей территории, после этого должны получить разрешение на строительство. Как получат - сразу заключу с ними договор ДДУ.
    0 -1 +1
    16 апреля 2014 в 02:20
    Как можно рекламировать, на что даже нет разрешительных документов на стройку. Очередной развод на деньги моё мнение. Там наверное руководство из глухой деревни и 90-х годов, считают что у народа совсем мозгов нет. Короче очередной лохотрон и "целый вагон золотых яблочек".
    0 -1 +1
    11 декабря 2013 в 12:18
    По данному адресу отсутствуют даже какие-либо намёки на начало стройки. А именно - ограждение(забор), расчистка участка.
    0 -1 +1
    1 апреля 2014 в 13:27
    Очередной развод? Хотя бы был бы намек на предполагаемую стройку! А ведь сдача дома в 3 квартале 2015 г!!!И наслышаны, даже если что-то и начнут строить, то не по 214ФЗ, а по договору ЖСК.
    0 -1 +1
    12 марта 2015 в 14:40
    Андрей ! Вы лукавите , Кузнечный переулок дом 4а ,это и есть стоящий разрушенный деревянный дом, но зачем же нарушать в центре уголок природы , где можно было разбить уголок отдыха, здесь же яблони ,сливы, плодово-ягодные кустарники, а летом море цветов,Зачем нарушать все это,.Вариант строительства трехэтажных домов вдоль Кузнечного переулка и где вытрезвитель бывший, а то ,что на этом пятачке втискивать три дома да еще трехэтажных с высотой потолков 3 метра, а жители дома 2 по улице Кузнечной будут смотреть на стены этого дома окно в окно и солнца не увидят потому ,что у них дом двухэтажный . Или у нас в стране кому ,что в голову взбрело ,тот того и добивается и плевать на всех лишь бы из этого извлечь выгоду. Бог Вам судья, если это так.

    Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Изумрудный»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.