Жилой комплекс «Изумрудный» — долгострой девелопера Lex Group. Участок под строительство объекта расположен в центре Зеленогорска, по адресу: Кузнечный переулок, дом 4а. ЖК признан проблемным, застройщик ООО «Лекс» — банкрот. Завершением проекта занимался девелопер AAG.
Разрешение на ввод получено в конце декабря 2022 года. Задержка составила более шести лет (изначально сдать комплекс планировалось в середине 2016 года). Согласно документу, построено два трехэтажных дома. Первый рассчитан на тринадцать квартир, второй — на пятнадцать.
Согласно первоначальному плану, в составе комплекса было запроектировано три малоэтажных многоквартирных жилых дома. Планировалось, что они будут построены вплотную друг к другу. В архитектуре зданий должны были применить элементы стилей модерн и классицизм. Предполагалось, что в «Изумрудном» должны были построить тридцать девять квартир, в числе которых студии — от 22,8 до 28,3 квадратных метров, однокомнатные квартиры — от 32 до 37,4 «квадратов», двухкомнатные — от 62,6 до 67,9 квадратных метров. Застройщик обещал, что все они будут сдаваться с полной отделкой «под ключ» — с натяжными потолками, металлическими входными дверьми, двухкамерными металлопластиковыми стеклопакетами, современными приборами отопления, полным комплектом сантехнического оборудования, счетчиками учета расхода электроэнергии.
Зеленогорск находится в пятидесяти километрах от Северной столицы. Инфраструктура города включает необходимые образовательные и медицинские учреждения, торговые и развлекательные заведения. Зимой город становится центром зимних видов спорта. Здесь находится лыжная база и один из самых известных горнолыжных курортов Ленинградской области — Пухтолова гора. Зеленогорск известен своими парками и скверами.
С Петербургом город связан сетью общественного транспорта. Электрички, автобусы и маршрутные такси ходят до станций метро — «Беговая», «Площадь Ленина», «Черная речка».
Отзывы 22
Судя по сайту застройщика, сдача всё-таки планируется в III квартале 2016 года.
В 2017 году работа резко ускорилась. За первый квартал завезено уже более 20 фундаментных блоков, т.е. примерно два блока в неделю.
Нетрудно подсчитать, что комплекс будет закончен не позднее I квартала 2037 года!
А возможно, уже и в III квартале 2036!!!
Фотографии сделаны 01.04.17.
Красивый дом будет. Застройщик на рынке пригородной недвижимости довольно известный. Место выбрали отличное. Верю в будущее этого дома)
Не будет там ничего. Уже все понятно. За 4 года только снесли старый деревянный дом и выкопали яму. Дети там бегают, страшно что упадут, забора почти что нет. Очередная брошенная стройка в Зеленогорске. Печально.
Добрый день, Алина! Очень жаль, что Вы вводите читателей данного сайта в заблуждение.
Строительная площадка ЖК "Изумрудный" огорожена забором по всему периметру. На данный момент там ведутся подготовительные работы для устройства фундамента, завозятся материалы. На нашем сайте можно посмотреть фото-отчёты.
Пожалуйста, пишите объективно. Хорошего дня!
Не смешите ))) сижу и смотрю в окно на заброшенный котлован :)))) бОльшей объективности представить себе трудно )))
Сдача в III квартале 2016 года.
Рабочий, который выкопал своим экскаватором в августе пруд на месте дома, в ноябре появился опять.
Но что-то, видимо, пошло не так, и он ограничился тем, что разнёс забор вокруг участка. После этого уехал на своём экскаваторе и больше не появлялся.
Фотографии сделаны 31.12.16 и 01.01.17.
Стройка не идет и котлована под новый дом нет: они просто разрушили старый дом и выгребли фундамент старого дома. Под площадку дома пока не вырублен даже старый сад-огород на участке. Техники никакой нет. Возможно, успеют. Надеюсь! И мы все будем жить в самом центре Зелека в самом новом доме Зелека!
Стройка идет, котлован уже готов.
У меня в договоре срок передачи 3 квартал 2016 года, однозначно успеют.
Срок действия разрешения на строительство до 13 ноября 2015 г , а ещё обратите внимание, дом у "Муравейника" не успели построить, а уже рушат!!!!!!!!!!!!!
Разрешение на строительство после его окончания продлевается.
У этого застройщика разрешительные документы все в порядке + проверялись комитетом по строительству , такие объекты строят и сдают соответсвенно.
Недавно заезжал на участок, все так же. Огорчает конечно ситуация, но недавно на сайте открыли стройполщадку по Изумрудному, перечень документов выложили, какие работы проводятся, что в целом к чему понятно. Надеюсь все таки наладится процесс.
Мне очень бы хотелось обратиться к руководству строительства этого проекта. А Вас не смущает то ,что Вы этим строительством нагло втискиваетесь, не побоюсь этого слова, между домами по проспекту Ленина дом 22, и по адресу дома улица Кузнечная дом 2 .Вы же нарушаете все нормативы градостроительного кодекса, нормы по расстоянию дом от дома и нарушение освещения по отношению дома 2 по ул. Кузнечная д..2. Поскольку , Ваши коттеджи трех этажные и высота потолков ,как вы информируете, 3 метра, а дом 2 по улице Кузнечной двухэтажный и высота потолков 2 метра 55 см.Это является нарушением. Мы против этого строительства .Для Вашего строительства ,по нормативам, подходит место где стоит разрушенный дом по Кузнечному переулку( дом 4а ).
Уважаемая, Лидия Александровна! Объект будет расположен по адресу Кузнечный пер. 4А лит. А. По нормам градостроительного кодекса, нарушений нет. Градостроительный план утвержден, получено разрешение на строительство.
С компанией всё в порядке, хоть и не получается всё вовремя, сделать, но дома строят хорошие. Мы купили в Славянском, дом оч тёплый, сухой, батареи всю зиму не включаем.
Заезжали в офис, по поводу квартиры. Все документы получены, разрешение есть. Успели взять до повышения цен.
Решили мы поехать с семьёй в Зеленогорск, и собственно взглянуть на место строительства. Скажу одно, место, идеальное! Все в двух шагах, парки, пляж, церквушка красивая! Застройщику огромный плюс за выбор места! Что на счет проекта, то очень красивый. Нам понравился, будем брать однушку)
Заезжал к ним в офис, все показали, подробно рассказали. Земля в собственности. Тех. условия по воде, теплу и электричеству получены. Есть согласование мест в детских садах и школах. Предоставили согласования о размещении жилого дома на участке.
Сейчас у них решается вопрос о комплексном блаоустройстве прилегающей территории, после этого должны получить разрешение на строительство. Как получат - сразу заключу с ними договор ДДУ.
Как можно рекламировать, на что даже нет разрешительных документов на стройку. Очередной развод на деньги моё мнение. Там наверное руководство из глухой деревни и 90-х годов, считают что у народа совсем мозгов нет. Короче очередной лохотрон и "целый вагон золотых яблочек".
По данному адресу отсутствуют даже какие-либо намёки на начало стройки. А именно - ограждение(забор), расчистка участка.
Очередной развод? Хотя бы был бы намек на предполагаемую стройку! А ведь сдача дома в 3 квартале 2015 г!!!И наслышаны, даже если что-то и начнут строить, то не по 214ФЗ, а по договору ЖСК.
Андрей ! Вы лукавите , Кузнечный переулок дом 4а ,это и есть стоящий разрушенный деревянный дом, но зачем же нарушать в центре уголок природы , где можно было разбить уголок отдыха, здесь же яблони ,сливы, плодово-ягодные кустарники, а летом море цветов,Зачем нарушать все это,.Вариант строительства трехэтажных домов вдоль Кузнечного переулка и где вытрезвитель бывший, а то ,что на этом пятачке втискивать три дома да еще трехэтажных с высотой потолков 3 метра, а жители дома 2 по улице Кузнечной будут смотреть на стены этого дома окно в окно и солнца не увидят потому ,что у них дом двухэтажный . Или у нас в стране кому ,что в голову взбрело ,тот того и добивается и плевать на всех лишь бы из этого извлечь выгоду. Бог Вам судья, если это так.