Когда бываешь в этих местах, первое впечатление — свобода. Здесь очень просторно, легко дышится, между проспектом маршала Блюхера и жилыми квартала есть свободное пространство. Оно ухожено, здесь растут деревья и благодаря этому район выглядит очень симпатично.

Жилой комплекс строится в квартале 25-26 — одном из тех, что активно застраиваются в настоящее время в Калининском районе. Вообще территории вдоль проспекта Маршала Блюхера все последние годы служат местом притяжения для крупных петербургских застройщиков, к которым относится и компания КВС.

Жилой комплекс «Иван-да-Марья» имеет ряд преимуществ перед другими новостройками, расположенными в 25-26-м квартале. Главное из них — он не граничит непосредственно с промышленными объектами, которые в этой части Калининского района имеются. Фактически новостройка находится в «окружении» комплекса зданий Артилерийской лаборатории, поблизости есть также автостоянки и гаражные кооперативы. Соседство, конечно, не самое привлекательное, но и не критичное.

Экологическую ситуацию в районе строительства можно оценить как в целом благополучную. Промзона в районе железнодорожной станции Кушелевка находится все-таки восточнее и отделена от новостройки многими другими жилыми и нежилыми объектами, а зеленые зоны находятся на расстоянии пешей доступности. И если Богословское кладбище к прогулочным местам все-таки отнести нельзя, то парк имени Сахарова - вполне подходящее место для прогулок. Расстояние до Пискаревского парка тоже в общем-то небольшое, но дойти до него непросто, учитывая, что кратчайший путь лежит через кладбище, железную дорогу и нежилые территории. Плюс расположения ЖК «Иван-да-Марья», с экологической точки зрения, также в том, что он находится внутри квартала, поэтому шум и выхлопы от основной автомагистрали (пр. Блюхера) напрямую касаться жильцов не будут.

Транспортная доступность места на хорошем уровне. Пробки на основных магистралях (проспекты Маршала Блюхера, Пискаревский и Гражданский) тут, конечно, есть, как и везде, но сеть общественного транспорта развита хорошо. Да и станция метро «Лесная» находится не так уж далеко (примерено 2,5 км). При наличии времени до нее можно дойти и пешком, хотя дорога не слишком удобна, поскольку придется идти мимо промзоны.

Перспективный план развития метро предполагает строительство в окрестностях новостройки двух станций метро - «Арсенальная» и «Площадь Калинина». Ждать их в ближайшем будущем, конечно, не приходится (они в планах только после 2025 года). Тем не менее, дополнительная станция метро здесь, конечно, не помешает, учитывая массовый характер строительства, ведь за последние годы тут возвели и продолжают возводить немало жилых комплексов.

Название «Иван-да-Марья», вероятно, связано с тем, что в жилом комплексе будет два корпуса, расположенных на небольшом отдалении друг от друга. Во внешнем оформлении использована цветовая гамма одноименного растения - снаружи дома жилого комплекса будут иметь светлые зелено-розовые вставки фасадного остекления.

Преимущество жилого комплекса в том, что квартиры застройщик сдает сразу с качественной отделкой, а малогабаритные — со встроенным кухонным гарнитуром, что снимает значительную часть забот с покупателя. Отметим также, что планировки в доме разнообразные, в ряде квартир есть большие балконы, кухни-столовые, гардеробные.

Если учесть, что ЖК «Иван-да-Марья» возводится в хорошо обжитом и развитом, с точки зрения инфраструктуры, районе, то покупку жилья здесь можно назвать вполне подходящим вариантом для всех категорий граждан — вне зависимости от возраста и состава семьи.

Конкуренцию комплексу составляют другие объекты, строящиеся в этой части Калининского района: ЖК «Панорама», «Медалист», «Атланта 2», «Утренняя звезда», «Город мастеров» и ряд других. На общем фоне цена за квартиры в «Иван-да-Марье» выглядит вполне адекватной, учитывая отделку квартир.