ЖК «Панорама»

Дата обновления 29 августа 2014

Данный жилой комплекс в Калининском районе позиционируется застройщиком как жилье комфорт-класса и это соответствует истине. Внешне здание не производит какого-то особенного впечатления — стандартная многоэтажка, каких «Строительный трест» возвел уже немало. Но если брать внутреннюю составляющую дома, сумму удобств, которые получат его жильцы, то можно сказать, что компания не лукавит. Скажем небольшое количество квартир на площадках - это  безусловный плюс, если учитывать нагрузку на лифт в утренние и вечерние часы. Недешевые материалы, выбранные для отделки интерьеров в подъездах, скоростные бесшумные лифты известных брендов, видеодомофоны в квартирах, места для консьержей в подъездах и т. д. Все перечислять смысла нет. Плюс есть паркинг, хотя он конечно, не сможет обеспечить потребности всех жильцов.

Планировки квартир варьируются от функциональных до весьма необычных, что связано с конфигурацией дома. При этом во всех квартирах нормальная жилая площадь, просторные кухни и холлы. Практически во всех квартирах предусмотрены гардеробные, за исключением самых малогабаритных, где эту роль тем не менее выполняют специальные ниши в стенах. Отделка, конечно, не чистовая, но это в классе комфорт вообще обычно не практикуется. Впрочем, квартиры здесь сдаются с вполне качественной предчистовой отделкой — это тоже неплохой вариант.

Особенных изысков в обустройстве придомовой территории застройщик не обещает. Тем не менее, все, что требуется (озеленение, детские площадки и т. п.) здесь будет.
В составе жилого комплекса предусмотрены помещения под коммерческие цели, что, конечно, будет плюсом для жильцов. В то же время новых социальных объектов в строй здесь вводить не планируют, поэтому жителям придется пользоваться уже имеющейся в районе инфраструктурой. А это уже не очень хорошо, потому что социальных объектов тут не хватает. В соседних кварталах есть садики и школы, хотя и меньше, чем хотелось бы. Медицинские учреждения в районе есть, но в шаговой доступности от дома они практически отсутствуют. При этом надо учитывать, что район вдоль проспекта Маршала Блюхера застраивается очень активно, и строятся здесь в основном высотные дома с большим количеством квартир. Поэтому проблема обеспеченности жителей социальными объектами будет постепенно нарастать. А вот с магазинами и объектами сферы услуг тут в общем все в порядке.

Что же касается района в целом, то он вполне симпатичный. А кроме того, весьма привлекательный с экологической точки зрения. Неподалеку от новостройки есть обширные парки. В районе достаточно просторно и много свежего воздуха, есть где прогуляться. Впрочем, застройка тут неоднородная. Скажем, западнее «Панорамы» начинается полоса нежилых территорий (гаражи, режимные объекты, промзоны), где явно ничего не будет строиться в ближайшее время. Эти объекты отделяют микрорайон от старого и обжитого района станции метро «Лесная», что само по себе некий минус в плане прогулок или использования социальной и иной инфраструктуры.

Транспортная ситуация в районе в целом удовлетворительная. Общественный транспорт ходит активно, на авто, в обычное время тоже проехать вполне можно — пропускная способность трасс достаточная для среднего потока машин. В часы пик, конечно, без пробок не обходится, как и везде. Плюс для автомобилистов — неподалеку на Шафировском есть выезд на КАД. В последние годы здесь, правда, идет ремонт, поэтому движение затруднено.

Что касается станций метро, то с этим жителям ЖК «Панорама» не слишком повезло. До «Лесной» три с лишним километра, до «Площади Ленина» и того дальше — почти четыре. Пешком идти далековато. Чтобы добраться до метро, приходится пользоваться наземным транспортом, а это лишние расходы. Конечно, можно утешать себя тем, что в планах города построить совсем рядом, на Кондратьевском проспекте, станцию «Площадь Калинина», а неподалеку еще две: «Арсенальную» и «Полюстровский проспект», но надо мыслить реальными категориями — вряд ли стоит этого ждать в обозримом будущем.

Если обобщать все сказанное, то район, где  строится ЖК «Панорама», можно назвать в целом привлекательными для людей самых разных возрастных и социальных групп. Это вполне демократичное место с перспективой дальнейшего развития социальной инфраструктуры и транспортной сети.

Цены на квартиры, которые предлагает «Строительный трест», среди самых высоких по району. Они сопоставимы, скажем с ЖК «Город мастеров», «Академ Парк», «Иван-да-Марья» и другими. Но проигрывает по цене более дешевым проектам, таким как ЖК «Медалист», «Маршал», «Кантемировский» и некоторым другим.

Репутация у застройщика вполне устойчивая и в целом позитивная. В интернете можно встретить негативные отзывы клиентов по качеству возведенных домов, но без критики в свой адрес обходится редкая строительная компания. Что же касается сроков сдачи, то «Строительный трест» обычно их соблюдает.