О данном проекте известно пока немного. Застройщик точные сроки реализации проекта не называет и информацию по нему на своем официальном сайте не публикует. По предварительной информации, циркулирующей в СМИ, строительство здесь планируется начать в 2015 году, с тем чтобы сдать первую очередь жилого комплекса в 2016 году. Полное завершение всех работ намечено на 2020 год.
Если говорить о технической составляющей, то дома предполагают строить по кирпично-монолитной технологии. Это, безусловно, плюс для будущих жильцов. Что за квартиры будут представлены в жилом комплексе, в настоящее время неизвестно. Поскольку официальный сайт проекта закрыт, то нет в открытом доступе и основных документов — разрешения на строительство, проектной декларации и т.п.
Работы на стройплощадке пока не начинались. Территория, выделенная под предполагаемую застройку, представляет собой поле, огороженное со стороны Волхонского и Пулковского шоссе синим строительным забором. Больше тут пока ничего нет.
Если рассуждать о местоположении будущего жилого комплекса, то можно выделить три важных момента.
Во-первых, в экологическом плане есть существенный негативный фактор. Неподалеку, несколько западнее, по Волхонскому шоссе располагается Полигон твердых отходов «Южный», больше известный в народе как Южная свалка. При соответствующем ветре неприятный запах со свалки и отстойников благополучно будет накрывать будущий «Город цветов». Впрочем, уже не первый год идут разговоры о закрытии полигона и рекультивации земель. На полную мощность он уже и сейчас не работает. Тем не менее, как отмечают местные жители, машины с мусором по прежнему продолжают курсировать в районе свалки.
Во-вторых, у данного жилого комплекса довольно туманные перспективы транспортной доступности. Учитывая предполагаемую массовую застройку соседней территории «На Царскосельских холмах», количество жителей в районе Александровской должно резко возрасти. Соответственно повысится нагрузка на Пулковское шоссе. Оно и сейчас-то в часы пик временами стоит, а что будет, когда к существующему пассажиропотоку добавятся десятки, а то и сотни тысяч новых жителей?
В-третьих, социальная сфера. С этим в проекте дела обстоят нормально — в «Городе цветов» запланировано все необходимое. А уж сроки ввода соцобъектов в эксплуатацию — на совести застройщика. Не секрет, что строительные компании предпочитают порой оставлять ввод социальных объектов на потом, в первую очередь занимаясь строительство жилья. В подобном случае, из-за отсутствия своих школ и детских садов жителям «Города цветов» придется ездить в Пушкин. Не далеко, конечно, но пешком не дойдешь.
Вообще, если заглядывать в будущее, то южные предместья Петербурга должны сильно преобразиться. Город осваивает пустующие территории, наступает на дачные поселки. В перспективе здесь должна сформироваться своя развитая социальная инфраструктура.
На сегодня в качестве альтернативы «Городу цветов» можно выделить несколько соседних масштабных проектов, которые до стадии строительства тоже пока еще не дошли: «Пулковские высоты», «Зеленый квартал», «Планетоград», город-спутник «Южный». Еще несколько объектов строятся и находятся на разной степени готовности: «Малое Карлино 3», «Трио», «Царский двор», «На Царскосельских холмах». Из сданных можно выделить разве что ЖК «Аристократ» в Пушкине.
По информации на август 2015 года, продажи начнутся в 2017 году.
1 отзыв