Главная «геометрическая» задачка это, конечно, когда же, наконец, данный жилой комплекс будет введен в эксплуатацию. Компания «Инвестторг» нарушает сроки по своим проектам и не удивительно, что в рейтинге застройщиков она получила от экспертов невысокий балл «В-». Напомним, что первый корпус «Геометрии» сдали в апреле 2022 года, то есть с задержкой около 2,5 лет. Корпус 2 должны были сдать до конца 2020-го, срок переносили уже четыре раза и сейчас речь идет о втором квартале текущего года. То есть те же 2,5 года, если не последует новых задержек. По состоянию на май официальный сайт ЖК сообщает, что готовность дома составляет 99%, информации о получении ЗОС (заключения о соответствии построенного объекта техническим регламентам и проектной документации) на 2-й корпус пока нет. До конца квартала немногим более месяца, успеют сдать или нет, непонятно. В любом случае срок передачи ключей дольщикам уже нарушен, что малоприятно для застройщика. С другой стороны понятно, что в этом году второй корпус однозначно сдадут и таким образом история проекта благополучно завершится. Поэтому тот, кто сейчас размышляет над покупкой квартиры в этом ЖК, уже ничем особо не рискует.
ЖК «Геометрия» радует глаз яркими красками фасадов и большой площадью панорамного остекления. Выглядит современно и, пожалуй, выигрышно на фоне соседних более блеклых новостроек. Все, что касается сильных и слабых сторон данного проекта, детально разобрано нами в мнениях портала за предыдущие годы. Из приятных новостей за минувший год выделим открытие полноценного движения по проспекту Строителей. Построили мост через реку Оккервиль, и, наконец-то, появился нормальный проезд между северным и южным Кудрово. Это несколько упросило транспортную ситуацию в этом городе, хотя радикально, конечно, не улучшило. В часы пик на Ленинградской и Центральной улицах все также собираются пробки.
Еще отметим, что под занавес 2022 года в Кудрово была сдана в эксплуатацию поликлиника на 600 посещений в смену. Правда, полноценно она пока еще не заработала, но по состоянию на май здесь уже начали принимать пациентов-детей. Так что в обозримом будущем медучреждение должно начать действовать в полную силу.
Рассматриваемый нами ЖК это нормальный современный комфорт-класс с явным перекосом в сторону студий и компактных квартир с прицелом на молодежную аудиторию. В свежем рейтинге новостроек Кудрово-Заневка эксперты выставили «Геометрии» средние баллы за качество проекта и надежность и «четверку с минусом» за местоположение. По сумме баллов ЖК оказался в середине рейтингового списка.
В какой-то мере компенсацией за долгое ожидание завершения строительства выступала демократичная даже по кудровским меркам цена здешних квартир. Поэтому продажи в «Геометрии» шли активно. На данный момент в еще не сданном корпусе 2 все продано, а в корпусе 1 еще остаются в продаже 8 квартир. Самая недорогая из них это студия чуть меньше 24 «квадратов» за 4,7 млн рублей. К слову сказать, это даже чуть дешевле, чем было год назад: в апреле 2022-го в мнении портала мы отмечали, что самый доступный вариант это 23-метровая студия за 4,9 млн.
В Кудрово есть сейчас еще несколько проектов, которые могут служить альтернативой. По соседству идут продажи в еще одном жилом комплексе «Инвестторга» - «Европейский парк». Цены там немного выше, а самый доступный из вариантов это студия площадью 24,4 кв. метра за 5,3 млн рублей. Сопоставим по ценам ЖК «Кудровский парк» ПИК (рейтинг застройщика «А+»). Самое бюджетное предложение там сейчас это студия площадью 27,3 кв. метра за 4,7 млн. Дешевле квартиры в новостройках на восточной окраине северной части Кудрово. Так, в ЖК «ID Кудрово» компании «Евроинвест Девелопмент» студию площадью 25,4 кв. м можно по переуступке взять за 4,3 млн. А в ЖК «Аквилон Stories» компании «Группа Аквилон» (рейтинг «А») 25-метровую студию также по переуступке предлагают за 3,8 млн рублей.
343 отзывa