Компания «Инвестторг» получила от экспертов невысокий балл «В-» в рейтинге петербургских застройщиков, что объясняется систематическими переносами сроков по строящимся объектам. Но все-таки, что касается «Европейского парка», эта эпопея близится к завершению. Пусть с приличными задержками, но жилой комплекс фактически достроен. В прошлом году сдали первую очередь ЖК. Сейчас близится сдача второй очереди — суть второй половины этого единого большого здания. Сам дом построен, по информации официального сайта «Инвестторга», 5 апреля на объекте работала инспекция прокуратуры Ленобласти, выявившая некоторые недостатки, которые предстоит устранить. Сообщений о получении ЗОС на вторую очередь пока нет, но, видимо, это не за горами. Думаем, ввод в эксплуатацию во втором квартале текущего года реален. Если так и произойдет, то задержка по второй очереди составит примерно полтора года.

Сильные и слабые стороны проекта уже освещены нами в предыдущих мнениях портала, вновь останавливаться на них не будем. Из, безусловно, значимых новостей выделим запуск движения по проспекту Строителей. Наконец-то, достроили мост через реку Оккервиль и в ноябре 2022-го открыли четырехполосную трассу, соединившую южную и северную части Кудрово.

В свежем рейтинге новостроек Кудрово и Заневки жилой комплекс получил от экспертов средние баллы за качество проекта и надежность, а также «четверку с минусом» за местоположение. В результате «Европейский парк» разместился в середине рейтингового списка.

ЖК пользуется спросом у покупателей, все-таки близость парка Оккервиль — ощутимый бонус. Причем вторая очередь в этом смысле предпочтительнее первой, т. к. находится дальше от КАД. Согласно информации о заключенных договорах, которая приводится в федеральной базе новостроек Наш.дом.рф, на данный момент в ЖК продано 93% квартир и остается еще около 60 нереализованных лотов. Возможно, почти все они уже забронированы или взяты в резерв, потому что с цифрами официального сайта застройщика существует большое расхождение. Последний предлагает всего шесть квартир: пять в первой очереди и одну — во второй. Самый бюджетный из вариантов — студия площадью 24,4 кв. метра за 5,75 млн рублей. Год назад, как свидетельствует мнение нашего портала за 2022 г., самым доступным из предложений была 29-метровая студия за 6,2 млн. То есть цены остались примерно на том же уровне.

Альтернатива у покупателей в кудровской локации есть. Здесь сейчас строятся еще четыре жилых комплекса и во всех цены ниже, чем в «Европейском парке» и есть более доступные по стоимости квартиры. Так, в соседнем проекте «Инвестторга» - ЖК «Геометрия» (Кудрово) цены начинаются от 3,8 млн рублей за студию площадью около 24,4 кв. метров. Правда этот ЖК полностью смотрит на КАД и строится также с задержками. Ближе к метро «Улица Дыбенко» базируется ЖК «Кудровский парк» ПИК (балл «А+» в рейтинге застройщиков). Здесь минимум сейчас это примерно 4,7 млн за студию площадью  27,3 кв. метра. Еще две новостройки есть в северной части Кудрово. В ЖК «ID Кудрово» компании «Евроинвест Девелопмент» за 3,9 млн по переуступке можно взять студию без малого 26 «квадратов». А в ЖК «Аквилон Stories» от «Группы Аквилон» (рейтинг «А») цены начинаются от 3,8 млн за студию площадью 24,3 кв. метра.