Народный рейтинг
На основе 3 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
IMD Group C-
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 1 объект · Видеоинтервью
Адрес
Расстояние до КАД
4 км
Синонимы

КП Черничное

Коммуникации
газ электричество водоснабжение центральное отопление канализация
Инфраструктура

Ценовая группа
Эконом-класс
Количество участков
10
Срок сдачи Неизвестно (4 очереди)

О коттеджном поселке «Дуплексы «Юкки»

дата обновления 17 декабря 2018, народный рейтинг - 4.1

Местом для малоэтажного жилого комплекса «Дупельхаусы «Юкки» выбран поселок Юкки, который располагается на границе Санкт-Петербурга, во Всеволожском районе. ЖК состоит из пяти дупельхаусов, каждый из которых рассчитан на проживание двух семей. Секции имеют по два этажа с подвальным помещением. Общая площадь некоторых секций достигает 350 квадратных метров. Кроме того, к домовладению примыкают земельные участки площадью от 4.5 сотки, которые можно использовать в собственных целях. Например, для разведения цветов, или для устройства зоны барбекю. За отдельную плату участок будет огражден. Дома строятся по монолитно-каркасной технологии, стены заполняются газобетоном, после чего застройщик их утепляет и облицовывает кирпичом.

Застройщик обеспечивает все домовладения необходимыми коммуникациями. Электроснабжение предусмотрено магистральное. Для водоснабжения проложен центральный водопровод. Канализация также централизованная. От газовой котельной обеспечивается централизованное отопление. Вентиляция устроена приточно-вытяжная, естественная. Во всех домах, при сдаче в эксплуатацию, предусмотрено остекление двухкамерными стеклопакетами. Застройщик обеспечит ЖК доступом в интернет, телефонизацией и телевидением.

Поселок Юкки, где размещён ЖК «Дупельхаусы «Юкки», находится в таком месте, где сочетается транспортная доступность, развитая инфраструктура и благоприятная экологическая обстановка.

Поселок граничит с лесопарком «Осиновая роща», Приозерским шоссе, кольцевой автодорогой. Кстати, около последней на буферной зоне идет строительство крупных торговых и развлекательных центров. Кафе, магазины, отделение почты и милиции, школьные учебные заведения находятся в непосредственной близости с поселком. А для ценителей природной красоты приятным сюрпризом будет наличие около центра Юкков живописного Тохколодского озера.

Новости и статьи

Пайщики «Черничной поляны» начали серию одиночных пикетов у МВД
16 октября 2017 в 16:35 633 1 Новости рынка
Пайщики «Черничной поляны» начали серию одиночных пикетов у МВД
У пайщиков обеих очередей малоэтажного жилого комплекса одно требование — возбудить в отношении застройщика IMD Group уголовное дело по статье мошенничество.
Все новости и статьи1
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 17 декабря 2018
    От м. «Проспект Просвещения» в поселок Юкки каждые 15-20 минут ходят маршрутки К-261 и К-661. Время в пути — 30-50 минут. Кроме того, через Юкки лежит маршрут автобуса №104, в дневное время суток он отправляется каждые 17-20 минут, с 20-00 до 24-00 — каждые 30 минут.

    На личном авто до поселка можно по проспекту Энегльса или Выборгскому шоссе. В первом случае, выехав с КАДа, нужно двигаться прямо по трассе А-121 «Сортавала» и через 800м повернуть налево, по направлению к д. Порошкино, дальше необходимо ехать все время прямо и через 5 км начнется поселок Юкки.

    Мнение портала

    дата обновления 18 сентября 2017
    Мнение, сентябрь 2017 18 сентября 2017

    Юкки — престижное место, ближний петербургский пригород, жилье здесь ценится. Здешние коттеджи весьма дороги, дуплексы тоже не дешевы, однако это вариант более доступный и они, конечно, представляют интерес для тех, кто нацелен на загородное проживание в полном формате. Пусть не в отдельном доме, но все же не в квартире, а в отдельной секции причем весьма большой площади, рассчитанной на большую семью. Компания «IMD Group» такую возможность своим покупателям предоставляет. В прошлом мнении портала мы подробно анализировали проект дуплексов в Юкках. Сейчас скажем несколько слов, поскольку, по большому счету эта новостройка находится уже на финальной стадии.

    Начнем с того, что сроки строительства тут затянулись. О проблемах «IMD Group», связанных с жилым комплексом «Черничная поляна» в Юкках, хорошо известно. Ввод в эксплуатацию построенных домов надолго задержался из-за неготовности коммуникаций. В результате люди, заселившиеся в готовые, но официально не сданные дома, сталкиваются с разного рода проблемами (отключение электричества и др.). Вопрос с «Черничной поляной» решается на уровне местных и областных властей, но процесс идет слишком медленно. Вся эта история заметно снизила доверие к компании. В экспертном рейтинге застройщиков региона у нее сейчас балл ниже среднего - «В-».

    «Дуплексы «Юкки» также не остались в стороне от этих сложностей. Данный объект, как и «Черничная поляна» пополнил ряды долгостроев. Однако, поскольку проект вовремя обособился от «ЧП», то и позиционируется он как бы отдельно (хотя изначально это были две части одного жилого комплекса) и скандальная «слава» поляны в меньшей степени бьет по дуплексам. К тому же масштаб ЖК не велик, собственников тут мало, о своих проблемах они общественность предпочитают не информировать. Поэтому о дуплексах в Юкках известно немного. Реализация этого проекта в настоящее время выходит на финишную прямую. Четыре из пяти дуплексов построены. Возведение последнего (дом 11/2) завершается. Правда переносы сроков  и тут весьма впечатляющие. Судя по информации на официальном сайте «IMD Group», в эксплуатацию этот дом будет сдан только в третьем квартале 2018 года (напомним, ранее предполагалось, что все дуплексы будут сданы в середине 2014-го).

    Как бы то ни было, при всех сложностях данный жилой комплекс весьма востребован. Девять из десяти секций выкуплены. На середину сентября 2017 года в продаже осталась последняя секция в строящемся доме (дом 11/2). Отметим, что у тех, кому нужно жилье в Юкках выбор не велик. Либо квартиры в «Черничной поляне» от «IMD Group», или в ЖК «Заповедный» от ООО «Фирма СУ-13 Трест 32». Но в обоих случаях речь идет о долгостроях. Либо ждать пока на рынок выйдет еще один малоэтажный ЖК «Русская Швейцария» (от малоизвестной компании «Финский стандарт»), где в продаже будут дуплексы. Но там пока нет ясности по срокам строительства и продаж.

    26 марта 2013

    Поселок Юкки считают одним из самых престижных мест Всеволожского района. Особую популярность он набрал за последние лет 15-20 благодаря близости одновременно и к мегаполису, и к природе. Лес в двух шагах, озеро, интересный рельеф с возвышенностями и перепадами высот. В Юкках много дорогих коттеджей, дуплексов и таунхаусов, которые постепенно вытесняют старые деревенские дома.

    Транспортная доступность поселка на хорошем уровне. Рядом развязка кольцевой дороги. Впрочем, жить здесь можно, даже не имея собственной машины — добраться до метро вполне реально и на общественном транспорте. Конечно, надо понимать, что любой наземный транспорт здесь зависит от ситуации на Выборгском шоссе. Тут ничего утешительного сказать нельзя: движение плотное и с пробками в часы пик приходится мириться. Но аналогичная ситуация на большинстве трасс, ведущих в Петербург. У автовладельцев, впрочем, есть также возможность добираться из Юкков в город через Порошкино — по Новоприозерскому шоссе, которое загружено меньше Выборгского.

    Социальная инфраструктура в Юкках развита не очень хорошо. Но соцобъекты есть в соседней Осиновой Роще - это в значительной мере исправляет ситуацию. А что касается магазинов (если не хватает того, что есть в самом поселке), то неподалеку «Мега Парнас» (на машине ехать минут десять), есть гипермаркеты и в Парголово.

    Надо отметить, конечно, такую проблему Юкков как отсутствие нормальных внутрипоселковых проездов. По сути это узкие грунтовые дороги, качество которых оставляет желать лучшего. Нормальной дороги нет пока и к ЖК «Дупельхаусы «Юкки».

    Дома, которые строит «IMD» в целом вписываются в окружающую малоэтажную застройку, хотя выглядят они, конечно, не так симпатично, как на проектных визуализациях. Материалом для строительства выбран газобетон, что, конечно, позволяет удешевить процесс, но в дальнейшем усложняет покупателю работы по внутренней отделке помещений. Надо, кстати, учитывать, что дома в комплексе «Дупельхаусы «Юкки» сдаются без отделки, значит придется вложить солидную сумму в ремонт. А площади здесь предусмотрены большие. Поэтому даже с учетом демократичной цены квадратного метра в целом домовладение получается весьма недешевым. Что в общем-то вполне соответствует клубному формату жилого комплекса.

    Альтернативные вариантами в данном случае выступают жилые комплексы: «Черничная поляна», «Заповедный», «Юкки Сити», «Воздух», а также предложения по продаже частных домов в Юкках и их окрестностях.

    Интервью с представителем компании «IMD Group»

    дата обновления 05 февраля 2019
    Все интервью2

    Коттеджные поселки рядом c «Дуплексы «Юкки»

    • 19
      Honka Family Club
      от 61 000 тыс. ₽
      на расстоянии 1.57 км
    • Opushka
      от 5 050 тыс. ₽
      на расстоянии 2.95 км
    • 173
      Юкковское
      от 4 385 тыс. ₽
      на расстоянии 3.01 км
    • 42
      Юкковское парк
      от 6 500 тыс. ₽
      на расстоянии 3.14 км

    Отзывы о «Дуплексы «Юкки» 10

    Последний написан 1 год назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Владимир Владимирович
    #
    11 октября 2017 в 12:50
    Люди, ни в коем случае не берите оставшиеся 3 секции в их дуплексах. Всё это надо сносить и строить заново. Все стены, весь утеплитель мокрый и уже куча плесени внутри, видно невооружённым глазом. Всё лето идут дожди, а крыши нет и соотвественно вся вода через оконные проёмы и незаделанные дыры в стенах прямиком проливает утеплитель. Кирпичная кладка не закончена и сверху всё открыто и туда течёт вода. По хорошему надо вскрывать всю облицовку из кирпича, выкидывать весь мокрый утеплитель, сушить пенобетонные стены и заново класть утеплитель и заново делать облицовку. Иначе - зимой вы просто замёрзнете, а к весне - заплесневеете.
    Обязательно найдите разбирающегося в стройке человека, прежде чем вляпываться в это имд-ное г-но.
    П.С. сочуствующие жильцы черничной поляны.
    П.П.С. и никогда не слушайте Яну Олеговну и прочих продаванов ИМД, потратьте вечер на изучение отзывов об этой шаражкиной конторе.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    5 октября 2017 в 13:14
    Всеволод, очень "здорово" тут живётся, особенно учитывая тот факт, что ждали дом на несколько лет дольше обычного. Да и к тому же я слышал, что в других их объектах ситуация не лучше, даже хуже. Так что нам ещё "повезло". Но так делать нельзя, с таким застройщиком лучше вообще не связываться.
    0 -1 +1
    17 февраля 2017 в 15:51
    Купить дуплекс дешевле чем у застройщика можно здесь тел: 983-08-00
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    # cкрыть ответы (1)
    23 мая 2016 в 12:07
    А кто-нибудь, кто купил здесь дом? Как живется расскажите?
    0 -1 +1
    21 января 2017 в 22:47
    Всем нравится! Место просто класс! тихое экологически чистое и от города недалеко! Звоните все покажем 983-08-00
    0 -1 +1
    27 марта 2013 в 16:01
    Вот почему тауны из газобетона вечно строят? Почему нельзя из другого материала? Вот коттеджи мне тут нравятся. Да и тауны тоже. Но в газобетоне не уверены мы.
    0 -1 +1
    8 декабря 2015 в 15:31
    потому что самый дешевый материал
    0 -1 +1
    27 марта 2013 в 16:00
    Вблизи - инифраструктура нормально так развита. много всего есть. Но боюсь, что вечно шумно будет. Люди будут ехать и ехать безостановочно.
    0 -1 +1
    27 марта 2013 в 15:58
    Меня устраивает транспортная доступность. Удобно добираться. Не заблудишься.
    0 -1 +1
    Владимир
    #
    8 сентября 2015 в 16:33
    Пётр . Да до близжайщей остановки идти только километр!!!!!

    Подписаться на обновления в «Дуплексы «Юкки»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом : о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.