Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

Нет оценки

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

2,3/5
Застройщик
IMD Group C- (1 другой ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Статус продаж

Продаж нет.

Коммуникации

газ электричество водоснабжение центральное отопление канализация

Статус земли
Садоводство
Ценовая группа
Эконом-класс
Количество участков
10
Срок сдачи
Неизвестно 4 очереди

Местом для малоэтажного жилого комплекса «Дупельхаусы «Юкки» выбран поселок Юкки, который располагается на границе Санкт-Петербурга, во Всеволожском районе. ЖК состоит из пяти дупельхаусов, каждый из которых рассчитан на проживание двух семей. Секции имеют по два этажа с подвальным помещением. Общая площадь некоторых секций достигает 350 квадратных метров. Кроме того, к домовладению примыкают земельные участки площадью от 4.5 сотки, которые можно использовать в собственных целях. Например, для разведения цветов, или для устройства зоны барбекю. За отдельную плату участок будет огражден. Дома строятся по монолитно-каркасной технологии, стены заполняются газобетоном, после чего застройщик их утепляет и облицовывает кирпичом.

Застройщик обеспечивает все домовладения необходимыми коммуникациями. Электроснабжение предусмотрено магистральное. Для водоснабжения проложен центральный водопровод. Канализация также централизованная. От газовой котельной обеспечивается централизованное отопление. Вентиляция устроена приточно-вытяжная, естественная. Во всех домах, при сдаче в эксплуатацию, предусмотрено остекление двухкамерными стеклопакетами. Застройщик обеспечит ЖК доступом в интернет, телефонизацией и телевидением.

Поселок Юкки, где размещён ЖК «Дупельхаусы «Юкки», находится в таком месте, где сочетается транспортная доступность, развитая инфраструктура и благоприятная экологическая обстановка.

Поселок граничит с лесопарком «Осиновая роща», Приозерским шоссе, кольцевой автодорогой. Кстати, около последней на буферной зоне идет строительство крупных торговых и развлекательных центров. Кафе, магазины, отделение почты и милиции, школьные учебные заведения находятся в непосредственной близости с поселком. А для ценителей природной красоты приятным сюрпризом будет наличие около центра Юкков живописного Тохколодского озера.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Фотогалерея

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
КП «Дуплексы «Юкки», Ход строительства, Октябрь 2018, фото 1КП «Дуплексы «Юкки», Ход строительства, Октябрь 2018, фото 2КП «Дуплексы «Юкки», Ход строительства, Октябрь 2018, фото 3КП «Дуплексы «Юкки», Ход строительства, Октябрь 2018, фото 4КП «Дуплексы «Юкки», Ход строительства, Октябрь 2018, фото 5КП «Дуплексы «Юкки», Ход строительства, Октябрь 2018, фото 6КП «Дуплексы «Юкки», Ход строительства, Октябрь 2018, фото 7КП «Дуплексы «Юкки», Ход строительства, Октябрь 2018, фото 8КП «Дуплексы «Юкки», Ход строительства, Октябрь 2018, фото 9КП «Дуплексы «Юкки», Ход строительства, Октябрь 2018, фото 10КП «Дуплексы «Юкки», Ход строительства, Октябрь 2018, фото 11КП «Дуплексы «Юкки», Ход строительства, Октябрь 2018, фото 12КП «Дуплексы «Юкки», Ход строительства, Октябрь 2018, фото 13КП «Дуплексы «Юкки», Ход строительства, Октябрь 2018, фото 14КП «Дуплексы «Юкки», Ход строительства, Октябрь 2018, фото 15КП «Дуплексы «Юкки», Ход строительства, Октябрь 2018, фото 16

Мнение портала

Дата обновления 18 сентября 2017

Юкки — престижное место, ближний петербургский пригород, жилье здесь ценится. Здешние коттеджи весьма дороги, дуплексы тоже не дешевы, однако это вариант более доступный и они, конечно, представляют интерес для тех, кто нацелен на загородное проживание в полном формате. Пусть не в отдельном доме, но все же не в квартире, а в отдельной секции причем весьма большой площади, рассчитанной на большую семью. Компания «IMD Group» такую возможность своим покупателям предоставляет. В прошлом мнении портала мы подробно анализировали проект дуплексов в Юкках. Сейчас скажем несколько слов, поскольку, по большому счету эта новостройка находится уже на финальной стадии.

Начнем с того, что сроки строительства тут затянулись. О проблемах «IMD Group», связанных с жилым комплексом «Черничная поляна» в Юкках, хорошо известно. Ввод в эксплуатацию построенных домов надолго задержался из-за неготовности коммуникаций. В результате люди, заселившиеся в готовые, но официально не сданные дома, сталкиваются с разного рода проблемами (отключение электричества и др.). Вопрос с «Черничной поляной» решается на уровне местных и областных властей, но процесс идет слишком медленно. Вся эта история заметно снизила доверие к компании. В экспертном рейтинге застройщиков региона у нее сейчас балл ниже среднего - «В-».

«Дуплексы «Юкки» также не остались в стороне от этих сложностей. Данный объект, как и «Черничная поляна» пополнил ряды долгостроев. Однако, поскольку проект вовремя обособился от «ЧП», то и позиционируется он как бы отдельно (хотя изначально это были две части одного жилого комплекса) и скандальная «слава» поляны в меньшей степени бьет по дуплексам. К тому же масштаб ЖК не велик, собственников тут мало, о своих проблемах они общественность предпочитают не информировать. Поэтому о дуплексах в Юкках известно немного. Реализация этого проекта в настоящее время выходит на финишную прямую. Четыре из пяти дуплексов построены. Возведение последнего (дом 11/2) завершается. Правда переносы сроков  и тут весьма впечатляющие. Судя по информации на официальном сайте «IMD Group», в эксплуатацию этот дом будет сдан только в третьем квартале 2018 года (напомним, ранее предполагалось, что все дуплексы будут сданы в середине 2014-го).

Как бы то ни было, при всех сложностях данный жилой комплекс весьма востребован. Девять из десяти секций выкуплены. На середину сентября 2017 года в продаже осталась последняя секция в строящемся доме (дом 11/2). Отметим, что у тех, кому нужно жилье в Юкках выбор не велик. Либо квартиры в «Черничной поляне» от «IMD Group», или в ЖК «Заповедный» от ООО «Фирма СУ-13 Трест 32». Но в обоих случаях речь идет о долгостроях. Либо ждать пока на рынок выйдет еще один малоэтажный ЖК «Русская Швейцария» (от малоизвестной компании «Финский стандарт»), где в продаже будут дуплексы. Но там пока нет ясности по срокам строительства и продаж.

Дата обновления 26 марта 2013

Поселок Юкки считают одним из самых престижных мест Всеволожского района. Особую популярность он набрал за последние лет 15-20 благодаря близости одновременно и к мегаполису, и к природе. Лес в двух шагах, озеро, интересный рельеф с возвышенностями и перепадами высот. В Юкках много дорогих коттеджей, дуплексов и таунхаусов, которые постепенно вытесняют старые деревенские дома.

Транспортная доступность поселка на хорошем уровне. Рядом развязка кольцевой дороги. Впрочем, жить здесь можно, даже не имея собственной машины — добраться до метро вполне реально и на общественном транспорте. Конечно, надо понимать, что любой наземный транспорт здесь зависит от ситуации на Выборгском шоссе. Тут ничего утешительного сказать нельзя: движение плотное и с пробками в часы пик приходится мириться. Но аналогичная ситуация на большинстве трасс, ведущих в Петербург. У автовладельцев, впрочем, есть также возможность добираться из Юкков в город через Порошкино — по Новоприозерскому шоссе, которое загружено меньше Выборгского.

Социальная инфраструктура в Юкках развита не очень хорошо. Но соцобъекты есть в соседней Осиновой Роще - это в значительной мере исправляет ситуацию. А что касается магазинов (если не хватает того, что есть в самом поселке), то неподалеку «Мега Парнас» (на машине ехать минут десять), есть гипермаркеты и в Парголово.

Надо отметить, конечно, такую проблему Юкков как отсутствие нормальных внутрипоселковых проездов. По сути это узкие грунтовые дороги, качество которых оставляет желать лучшего. Нормальной дороги нет пока и к ЖК «Дупельхаусы «Юкки».

Дома, которые строит «IMD» в целом вписываются в окружающую малоэтажную застройку, хотя выглядят они, конечно, не так симпатично, как на проектных визуализациях. Материалом для строительства выбран газобетон, что, конечно, позволяет удешевить процесс, но в дальнейшем усложняет покупателю работы по внутренней отделке помещений. Надо, кстати, учитывать, что дома в комплексе «Дупельхаусы «Юкки» сдаются без отделки, значит придется вложить солидную сумму в ремонт. А площади здесь предусмотрены большие. Поэтому даже с учетом демократичной цены квадратного метра в целом домовладение получается весьма недешевым. Что в общем-то вполне соответствует клубному формату жилого комплекса.

Альтернативные вариантами в данном случае выступают жилые комплексы: «Черничная поляна», «Заповедный», «Юкки Сити», «Воздух», а также предложения по продаже частных домов в Юкках и их окрестностях.

Подробнее

Видео

22 октября 2014
1 409 просмотров
26 июня 2014
1 341 просмотр

Как добраться

дата обновления 16 марта 2020
От м. «Проспект Просвещения» в поселок Юкки каждые 15-20 минут ходят маршрутки К-261 и К-661. Время в пути — 30-50 минут. Кроме того, через Юкки лежит маршрут автобуса №104, в дневное время суток он отправляется каждые 17-20 минут, с 20-00 до 24-00 — каждые 30 минут.

На личном авто до поселка можно по проспекту Энегльса или Выборгскому шоссе. В первом случае, выехав с КАДа, нужно двигаться прямо по трассе А-121 «Сортавала» и через 800м повернуть налево, по направлению к д. Порошкино, дальше необходимо ехать все время прямо и через 5 км начнется поселок Юкки.

Коттеджные поселки рядом c «Дуплексы «Юкки»

Отзывы 10

Последний написан 6 лет назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Владимир Владимирович
#
11 октября 2017 в 12:50
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Люди, ни в коем случае не берите оставшиеся 3 секции в их дуплексах. Всё это надо сносить и строить заново. Все стены, весь утеплитель мокрый и уже куча плесени внутри, видно невооружённым глазом. Всё лето идут дожди, а крыши нет и соотвественно вся вода через оконные проёмы и незаделанные дыры в стенах прямиком проливает утеплитель. Кирпичная кладка не закончена и сверху всё открыто и туда течёт вода. По хорошему надо вскрывать всю облицовку из кирпича, выкидывать весь мокрый утеплитель, сушить пенобетонные стены и заново класть утеплитель и заново делать облицовку. Иначе - зимой вы просто замёрзнете, а к весне - заплесневеете.
Обязательно найдите разбирающегося в стройке человека, прежде чем вляпываться в это имд-ное г-но.
П.С. сочуствующие жильцы черничной поляны.
П.П.С. и никогда не слушайте Яну Олеговну и прочих продаванов ИМД, потратьте вечер на изучение отзывов об этой шаражкиной конторе.

Леонид
#
5 октября 2017 в 13:14

Всеволод, очень "здорово" тут живётся, особенно учитывая тот факт, что ждали дом на несколько лет дольше обычного. Да и к тому же я слышал, что в других их объектах ситуация не лучше, даже хуже. Так что нам ещё "повезло". Но так делать нельзя, с таким застройщиком лучше вообще не связываться.

Яна
#
17 февраля 2017 в 15:51

Купить дуплекс дешевле чем у застройщика можно здесь тел: 983-08-00

Дольщик (новичок)

#
23 мая 2016 в 12:07

А кто-нибудь, кто купил здесь дом? Как живется расскажите?

Яна
#
21 января 2017 в 22:47

Всем нравится! Место просто класс! тихое экологически чистое и от города недалеко! Звоните все покажем 983-08-00

Лида
#
27 марта 2013 в 16:01

Вот почему тауны из газобетона вечно строят? Почему нельзя из другого материала? Вот коттеджи мне тут нравятся. Да и тауны тоже. Но в газобетоне не уверены мы.

tat
#
8 декабря 2015 в 15:31

потому что самый дешевый материал

Паша
#
27 марта 2013 в 16:00

Вблизи - инифраструктура нормально так развита. много всего есть. Но боюсь, что вечно шумно будет. Люди будут ехать и ехать безостановочно.

Петр
#
27 марта 2013 в 15:58

Меня устраивает транспортная доступность. Удобно добираться. Не заблудишься.

Владимир
#
8 сентября 2015 в 16:33

Пётр . Да до близжайщей остановки идти только километр!!!!!

Поиск коттеджных посёлков