МЖК «Русская Швейцария» - это очередная попытка Миляевой Яны Олеговны продать жилую недвижимость во Всеволожском районе Ленобласти. До этого момента, являясь управляющим партнёром и совладельцем компании ООО «Финский стандарт», занималась реализацией недвижимости в таких известных малоэтажных комплексах, как «Черничная поляна» и «Альпийская деревня» от IMD Group, «Новое Девяткино» и «Мои Териоки» от ЗАО «Энергомашстрой», а также «Цветы» от компании «Европейская слобода» и ряд жилых комплексов компании строительной компании «Таймс». Нынешний проект Яна Олеговна реализует как индивидуальный предприниматель совместно с ООО «Финский стандарт», помочь в реализации жилья должно АН «Загородная недвижимость».

Надо сказать, что продавать чужое жильё у Миляевой получается лучше, чем строить своё. Ранее, её компания «Финский стандарт» пыталась реализовать проекты МЖК «Таун Парк «Энкола» в посёлке Энколово, КП «Соловьиная роща» близ Сертолово, «Страусиный Рай» в массиве Белоостров, но ни один из этих проектов не смогла довести до логического конца. В июле 2014 года в СМИ появилась информация, что компания намерена построить комплекс из дуплексов «Русское поле» в посёлке Скотное, но до настоящего момента ничего на участке не построила, хотя и обещает завершить объект к концу 2021 года. Что ж, подождём - увидим.

МЖК «Русская Швейцария» тоже должен состоять из дуплексов, как и «Русское поле», однако этот проект, кончено не настолько масштабен - 10 домовладений против 200 у «Поля». По причине малого количества объектов недвижимости в комплексе не будет своей инфраструктуры, если не считать за таковую гостевую парковку, которую смело можно считать перехватывающей, так как своей по периметру огороженной территорией комплекс обладать не будет. Участок практически по середине будет делить дорога, соединяющая две очереди МЖК «Черничная поляна». Застройщиком также заявлена детская площадка, но на генплане сложно понять, где конкретно она будет находиться. Вообще, взглянув на генплан комплекса, создаётся ощущение, что идея построить здесь дуплексы возникла случайно, после того как стало понятно, что между двумя очередями «Черничной поляны» слишком много свободного места, которое вполне может занять жилая недвижимость. Получается своеобразная «уплотнительная застройка» в формате МЖК.

Отдельно стоит упомянуть, что реализуются секции дуплекса, как и в МЖК «Черничная поляна», с помощью ЖСК. Иными словами, ДДУ с покупателем никто заключать не будет, а значит и покупка не будет защищена ФЗ-214. В свете того факта, что жители «Черничной поляны» ввода своих домом в в эксплуатацию ждут уже почти два года, покупка здесь жилья не выглядит самой перспективной затеей. С другой стороны, может быть к моменту решения всех вопросов с коммуникациями в соседнем МЖК, эти же вопросы быстрей будут решаться и в «Русской Швейцарии». Пока же застройщик готов показать лишь рендеры будущего объекта и заявляет о том, что готов выстроить дома за два года. При этом, девелопером не исключён вариант полной продажи проекта другому инвестору.

Если же абстрагироваться от фигуры застройщика и строительной истории локации, то место в посёлка Юкки для возведения нового МЖК очень и очень привлекательное. Пожалуй это одно из немногих мест в области, которое с одной стороны находится не так далеко от кольцевой - чуть больше 4 км, подъехать можно сразу с двух шоссе к комплексу; с другой стороны МЖК планируется возвести в хорошо озеленённой деревне Юкки, на границе с крупным лесным массивом и в довольном большом отдалении от крупных шоссе. Стоит упомянуть, что рядом расположено несколько озёр, горнолыжных курортов, а по шоссе добраться до «МЕГА Парнас» жители комплекса смогут быстрее, чем многие обладатели квартир в городе.