Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,2

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

4,3/5
Этажей
9
Тип проекта
Панельный
Парковка
Нет
Срок сдачи
II кв. 2021 г.
перенесен с IV кв. 2018 г. менялся 7 раз

«Луг, ГК» ведёт строительство жилого дома в центре Лужского района Ленинградской области. Он получил название «Дом в сердце Луги». Сроки переносились с IV квартала 2018 года, последняя ожидаемая дата ввода объекта — IV квартал 2020 года. 

Проект предусматривает один девятиэтажный дом. Материалом стен служат панели. Площади «однушек» начинаются от 39,6 кв. м, «двушек» — от 58 кв. м, «трёшек» — от 82,6 кв. м, четырёхкомнатных квартир — от 101,6 кв. м.

Мерами благоустройства предполагается создание детских площадок, зон для отдыха, гостевой парковки, размещение малых архитектурных форм. Территория огорожена не будет.

Внешняя инфраструктура соответствует инфраструктуре небольшого города. Пешком или на транспорте можно добираться до магазинов, детских садов, школ, кафе. Учиться можно в филиалах высших учебных заведений, техникуме и медучилище.

Удалённость Луги от КАД — 120 км. В городе есть своя железнодорожная станция. От неё можно доехать как до Петербурга, так и до Великого Новгорода.

Состояние экологии благоприятно. В непосредственной близости раскинулись лесные массивы. Промпредприятий рядом нет.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Дом в сердце Луги»: ход строительстваЖК «Дом в сердце Луги»: ход строительстваЖК «Дом в сердце Луги»: ход строительства

Плюсы и минусы

  • Развитая социальная и коммерческая инфраструктура. В пешей доступности (не более 500 м) находятся: школы №2 и №3, детские сады (№№15,9,5,2), библиотека, музей, почта, Сбербанк, кинотеатр, шесть супермаркетов

  • В 600 м от комплекса протекает р. Луга и расположен городской сад

  • На одной площадке будет располагаться всего по 3-4 квартиры

  • Просторные квартиры площадью от 39,6 кв. м

  • Застройщик будет передавать жильё с чистовой отделкой

  • Удалённость от Санкт-Петербурга. На автомобиле до Луги добираться около 2,5 часов (150 км)

  • Сдача дома переносилась 5 раз.

  • Ещё не заслуживший доверия застройщик. Это пока единственный проект девелопера на рынке СПб и ЛО

  • Не предусмотрено строительство крытого паркинга

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 29 мая 2020

Группа компаний «Луг» столь активно работает в своей родной Псковской области, что создается впечатление, что единственный проект в Ленинградской отошел для нее на второй план. Меж тем сроки-то нарушены и весьма существенно. Согласно ранее подписанным договорам долевого участия квартиры должны были быть переданы покупателям не позднее 31 августа 2019 года. Надо полагать, за столь длительную задержку дольщики смогут получить компенсацию либо в виде денег, либо в форме каких-то дополнительных опций от застройщика. У тех, кто покупал квартиры уже после переноса сроков, тоже, возможно, появятся основания для требования компенсации. Ведь в более поздней версии ДДУ в качестве крайнего срока передачи квартир указано 15 июня 2020 года (до этого момента действует разрешение на строительства). До середины июня остается меньше двадцати дней. Дом пока не введен в эксплуатацию и есть вероятность, что дата передачи ключей отодвинется на более поздний срок. В то же время, нынешний год, наверняка станет годом получения ключей. Согласно последнему фотоотчету, дом готов, выполняется благоустройство территории. Значит ввод в эксплуатацию не за горами.

В прошлогоднем мнении портала подробно рассмотрены сильные и слабые стороны новостройки на проспекте Кирова. «Дом в сердце Луги» - это современное жилье массового спроса. Без особых претензий, но с хорошими квартирами, качество которых превосходит имеющийся в городе жилой фонд. Цены тут умеренные, конкуренция на первичном рынке в Луге минимальна, поэтому квартиры в данном жилом комплексе пользуются спросом. По состоянию на последнюю декаду мая 80% квартир реализовано. В продаже остается еще около 25 предложений.

В настоящее время рядом есть только один альтернативный вариант — ЖК «Новый дом в Луге», который строит компания «Элемент-Бетон Девелопмент». Каких-то преимуществ перед «Домом в сердце Луги» у него нет. Цены там примерно на таком же уровне, сроки также нарушены. Если в принципе смотреть квартиры на лужском направлении, то ближе к Петербургу по трассе Е-95 предлагаются варианты в малоэтажном ЖК «На Героев», который компания «Петро Проект» возводит в Сиверском. Правда цены там немного выше. Например, «однушка» в ЖК «На Героев» обойдется тысяч на 200 дороже аналогичной по площади квартиры в лужской новостройке.

Дата обновления 15 февраля 2019

ГК «Луг» плотно работает в своей родной Псковской области. Там она достаточно известна. По-соседки «зашел» застройщик и в Лужский район Ленобласти. По тому, каким окажется первый опыт, можно будет судить и о дальнейших перспективах компании в новом регионе. Пока получается не лучшим образом. Срок сдачи отодвинут примерно на полгода. По идее этого времени должно хватить. На начало февраля дом построен. Отделка фасадов, установка окон и остекление балконов пока еще не закончены. Но даже если срок еще раз перенесут, то до конца года дом уж наверняка будет сдан.

Местные жители не были в восторге, когда большой пустырь в глубине квартала решили застроить габаритной девятиэтажой. Здесь ранее существовала стихийная парковка машин, пацаны играли в футбол, одним словом, такая ситуация всех устраивала. С появлением нового дома свободного внутриквартального пространства заметно поубавится. История обычная. Новоселам, тем не менее, надо держать в уме, что придомовая территория небольшая, а значит места для парковки машин и для игр детей здесь будет не так много. С другой стороны в расположении в глубине квартала есть свои плюсы: меньше уличного шума, воздух чище. Дворы здесь зеленые, спокойные. Школы, детские садики, магазины — все это в двух шагах. Автобусная остановка рядом. До вокзала около километра — можно дойти пешком. Так что транспортная доступность и внутри Луги, и относительно Северной столицы неплохая.

Впрочем, Луга находится слишком далеко от Петербурга, поэтому новостройки в ней можно рассматривать исключительно как жилье для местных, для тех лужан, кто хотел бы улучшить свои жилищные условия. «Дом в сердце Луги» в этом смысле вариант подходящий. Дело в том, что данная новостройка отличается широким выбором квартир. Тут представлены не только самые доступные по цене и потому наиболее ходовые одно-и двухкомнатные квартиры, но имеются и трех- четырехкомнатные. Площадь у них приличная, этим они отличаются в лучшую сторону от домов советской постройки. Так что тот, кто переедет в «Дом в сердце Луги», может действительно качественно улучшить свои жилищные условия.

Конечно, не стоит ждать от этого ЖК чего-то сверхъестественного. Обычный панельный дом, планировки типовые, но все же разработаны они с учетом современных требований. А это значит, что есть полноценные кухни-гостиные, просторные прихожие, в некоторых квартирах большие балконы. Что еще немаловажно: во всех квартирах раздельные санузлы, в том числе и в однокомнатных, что теперь бывает нечасто. К минусам отнесем то, что даже в самых больших «стометровых» квартирах не предусмотрены дополнительные санузлы. Из преимуществ отметим еще, что дом выше большинства стоящих рядом с ним зданий (преобладают тут пятиэтажки). А это значит, что из окон будет открываться свободный вид на все окрестные кварталы.

В ЖК не будет студий, на площадках всего по 3-4 квартиры. Весьма комфортный вариант для спокойного проживания. Минус, на наш взгляд в том, что в подъездах по одному лифту. По грузовому, что хорошо, но все же в случае поломки альтернативы не остается — придется жильцам ходить пешком. Все-таки девять этажей это не мало. Как быть пожилому человеку или маме с коляской?

«Дом в сердце Луги» проект без лишнего пафоса. Цены на квартиры тут по здешним меркам средние. Конкурентов на данный момент два. Чуть дешевле можно купить квартиры в ЖК «Дом на проспекте Володарского» компании «БалтФасад-СПб» (объект уже сдан). Подороже жилье в ЖК «Новый дом в Луге» компании «Элемент-Бетон Девелопмент», но там также отмечен перенос сроков.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Дом в сердце Луги»

Новостройки в Волосовском районе ЛО 49 000 руб./м² С такой же стоимостью за м²
Новостройки в Тихвинском районе ЛО от застройщика 49 000 руб./м² С такой же стоимостью за м²

Отзывы 1

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Хват
#
13 сентября 2019 в 19:43
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Для Луги это просто прорыв. А на переносы срока надо смотреть оптимистически. С Питера туда ни кто не приедет квартиру брать, а у местных всё равно выбора то нет. Ведь когда-то же достроят